Tento byt s jednou spálňou sa nachádza v meste Estepona, v provincii Málaga, na území autonómneho spoločenstva Andalúzia. Objekt bol postavený v roku 1986 a ponúka 65 m² obytnej plochy. Poloha je charakteristická svojou blízkosťou k moru a mestskému vybaveniu. Byt sa nachádza v uzavretom areáli so spoločenskými záhradami. Disponuje vlastnou terasou a je orientovaný na východ. Cena nehnuteľnosti je stanovená od 325 000 EUR.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskom prostredí Estepony, v bezprostrednej blízkosti námorného prístavu Puerto Estepona a pláže La Rada. Vzdialenosť k pobrežiu je menej ako jeden kilometer. Poloha zabezpečuje peší prístup k obchodom a službám. Ulici dominuje mestská zástavba s plnou občianskou vybavenosťou.
Byt ponúka funkčné riešenie pre jednotlivca alebo pár. Dispozícia pozostáva z jednej spálne, kúpeľne a obývacej časti s kuchynským kútom. Súčasťou je terasa s výhľadom do záhrady. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a zabudované skrine. Údržba plochy je náročnejšíou na miere, ale prehľadná.
Projekt predstavuje completed development, dokončený v roku 1986. Ide o sekundárny trh, nie o novostavbu. Stav budovy je uvedený ako dobrý. Vzhľadom na rok výstavby nemá objekt špecifikované energetické štítky nových budov. Rekonštrukčné práce boli pravdepodobne vykonávali postupne v závislosti od potreby.
Nehnuteľnosť neposkytuje výhľad na more. Vzhľadom na rok výstavby 1986 sa nedá očakávať izolácia či energetickej účinnosť porovnateľná s modernými normami. V areáli nie sú športové zariadenia typu wellness. Parkovanie je dostupné, ale kapacita môže byť obmedzená.
Tento objekt zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí hľadajú priamy prístup k mestskému životu a službám bez potreby automobilu. Je vhodný pre jednotlivcov alebo dvojice ako trvalé bydlisko alebo pre rekreačné účely. Situácia vyhovuje tým, ktorí nehľadajú novostavbu s nízkymi nákladmi na energie, ale preferujú etablovanú lokalitu s okamžitou dostupnosťou. Následná údržba staršej budovy môže vyžadovať viac pozornosti. Pre veľké rodiny môže byť rozloha 65 m² obmedzujúca.
Podlahy v byte sú mramorové, čo je materiál bežný pre španielsku výstavbu z 80. rokov. Okná majú dvojité sklo, ktoré zlepšuje izoláciu oproti pôvodným rámom. Kuchyňa je čiastočne vybavená. Kúpeľňa má štandardnú výbavu. Terasa je krytá a slúži ako predlženie obývacej časti. Celkový štandard odpovedá dobromeu stavu udržiavanej nehnuteľnosti z roku 1986, bez záručiek moderných technológií.
Cena je stanovená od 325 000 EUR, čo predstavuje približne 5 000 EUR za meter štvorcový. Tento bod odráža polohu v blízkosti mora a kompletnosť vybavenia bytu. Trh v Estepone ponúka variabilitu, pričom novšie projekty môžu mať vyššie ceny za nižšie plochy. Dostupnosť tohto konkrétneho bytu závisí od aktuálneho stavu na trhu sekundárnych nehnuteľností.
Lokalita je definovaná mestským charakterom a blízkosťou k moru. Denný režim je tu spojený s chôdzou po promenáde a návštevou miestnych podnikov. Všetka potrebná infraštruktúra, od supermarketov až po lekáreň, sa nachádza v dosahu 500 metrov. V roku 1986, keď bol byt postavený, bola táto časť Estepony menej rozvinutá ako dnes, ale teraz predstavuje husto obývané mesto. V letných mesiacoch sa oblasť okolo prístavu stáva živšou, čo pridáva ruchu do ulíc. Pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú služby na dosah ruky pred tichom vidieka, je toto praktické riešenie. Sezónne zvýšenie počtu ľudí je súčasťou života v stredomorskom prístave.
Estepona má približne 79 621 obyvateľov. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií, 6 škôl a 18 lekárni. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami a nemocnicou vzdialenou 1,1 km. Miestna doprava zahŕňa 8 liniek s 50 zastávkami. Táto sieť umožňuje pohyb po meste. Prostredie je mestské s vysokou koncentráciou služieb a obchodov.
Mapa znázorňuje polohu objektu vzhľadom na pobrežnú čiaru La Rada a mestské centrum. Vyznačené sú trasy k námornému prístavu a blízkym golfovým ihriskám. Modré čiary označujú hlavné prístupové cesty a pešie zóny. Červená značka indikuje polohu nemocnice.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západnom okraji Costa del Sol. Je to západná brána regiónu. V porovnaní s Marbellou je tu menej honosných developmentov a zachoval sa miestnejší charakter. Poloha je strategická vďaka blízkosti k hraniciam a dopravným koridorom, ale zároveň ponúka dostatočný odstup od najrušnejších turistických centier.
Pláž Playa de Estepona je vzdialená 524 metrov, širšia pláž La Rada je vzdialená 769 metrov. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 64 km, letisko Gibraltar 36 km. Golfové ihrisko Valle Romano Golf je 4,1 km ďaleko. Námorný prístav Puerto Estepona je vzdialený 1,6 km. Supermarket je dostupný už po 104 metrooch chôdze.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v Estepone dosahuje 19,2 °C. Ročne je tu nameraných 3 848 hodín slnka. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov a svah k moru je mierny, len 2,4 %. Podnebie je stredomorské s horúcimi letami a miernymi zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Rada je známa svojou dĺžkou a kvalitou služieb. V okolí sú dostupné golfové ihriská ako Azata Golf a Estepona Golf. Mesto disponuje 134 športovými zariadeniami, vrátane fitnescentier a plaveckých bazénov. Námorný prístav poskytuje možnosti pre vodné športy a rekreáciu. Modrá vlajka na plážach potvrdzuje vysoké štandardy hygieny.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západnom okraji Costa del Sol. Je to západná brána regiónu. V porovnaní s Marbellou je tu menej honosných developmentov a zachoval sa miestnejší charakter. Poloha je strategická vďaka blízkosti k hraniciam a dopravným koridorom, ale zároveň ponúka dostatočný odstup od najrušnejších turistických centier.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL621258
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektmi ako Etherna Homes (cena od 259 000 EUR) a Celestia Homes (cena od 390 000 EUR) predstavuje tento objekt staršiu výstavbu bez záruk energetickej triedy novostavieb. Kým nové projekty ponúkajú modernejšie technológie, tento byt má výhodu v prímestskej polohe priamo v centre mesta s okamžitou dostupnosťou. Cena 325 000 EUR za 65 m² je konkurenčná vzhľadom na veľkosť a polohu oproti menším novostavbám za podobnú cenu. Lokalita je obývaná celoročne, na rozdiel od niektorých izolovaných rezortov, čo zabezpečuje stabilnejšie prostredie. Kúpou tohto bytu kupujúci získava realitu v zavedenej štvrti, kde sú už vybudované všetky siete a služby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID