Апартамент с изглед към марината и морето в Естепона, с площ от 131 квадратни метра. Състои се от две спални и една баня, разположен е в сграда, построена през 1983 година. Намира се в централна градска част на Естепона, на кратко разстояние пеша от плажа и основните градски удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е strategically разположен в близост до марината на Естепона, с панорамен изглед към Средиземно море и Гибралтар. Намира се на 524 метра от плажа Плая де Естепона и на 769 метра от плажа Ла Рада, в урбанизирана зона с пълни градски удобства.
Със своите 131 квадратни метра жилищна площ и две спални, апартаментът предлага достатъчно пространство за постоянно живеене или ваканционен дом. Панорамният изглед към морето и марината създава усещане за простор и връзка с морската среда.
Сградата е построена през 1983 година и е напълно завършена. Тъй като става дума за съществуваща сграда, всички комунални услуги са вече инсталирани и функциониращи, което намалява техническите несигурности, свързани с новото строителство.
Апартаментът не предлага подземен паркинг или отделено складово помещение. Също така, поради възрастта на сградата (построена през 1983 г.), не се спазват съвременните стандарти за енергийна ефективност, които са задължителни за новостроещите се сгради в Испания.
Този имот би бил подходящ за хора, които ценят комбинацията от градска среда и близост до морето. Той е идеален за двойки или малки семейства, които търсят постоянен дом или втора резиденция в Испания, където могат да прекарват продължителни периоди. Също така би могъл да бъде интересен за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, особено през туристическия сезон, поради excelente локация в близост до марината и плажовете. Имотът е подходящ и за тези, които предпочитат активен начин на живот с възможност за водни спортове, голф и разходки по крайбрежието. Стабилната инфраструктура и наличието на всички необходими удобства в близост го правят подходящ и за хора в напреднала възраст, които ценят лесния достъп до всичко необходимо.
Като сграда от 1983 година, апартаментът отразява строителните стандарти и материали от онова време. Структурата на сградата е масивна, което е типично за испанското строителство от този период. Разпределението на пространството е практично, с отделна кухня, хол с трапезария и две спални. Панорамните прозорци в хола и спалните осигуряват изобилна естествена светлина и впечатляващи гледки. Подовите настилки вероятно са керамични плочки, които са устойчиви на морския климат и лесни за поддръжка. Баните са оборудвани с основни санитарни възли и вероятно са запазили оригиналната си конфигурация с някои актуализации през годините. Като цяло, качеството на изпълнение е представително за стандартните испански имоти от този период, с фокус върху функционалност и издръжливост, без луксозни елементи.
Цената на апартамента започва от €479,000 за 131 квадратни метра жилищна площ, което представлява приблизително €3,656 на квадратен метър. Тази цена е в съответствие с пазарните нива за апартаменти с изглед към марината в Естепона. Цените в района варират значително в зависимост от точната локация, гледката и състоянието на имота, като съществуват опции на по-ниски цени в близките комплекси.
Ежедневният живот в този апартамент ще бъде подчинен на близостта до морето и марината. Сутрин можете да се насладите на кафето на терасата с изглед към яхтите в марината, а следобед да се разходите до плажа за няколко минути пеша. Всички ежедневни нужди могат да бъдат задоволени в радиус от няколкостотин метра, супермаркетът е на 104 метра, аптеката на 236 метра, а в района има над 50 ресторанта и кафенета. Вечерите могат да бъдат прекарани в разходка по крайбрежието или в стария град на Естепона, който също е на пешеходно разстояние. Животът тук е динамичен, с постоянен достъп до градски удобства и морска атмосфера.
Средата около апартамента предлага пълна градска инфраструктура с всички необходими услуги на пешеходно разстояние. Основният супермаркет се намира само на 104 метра, а аптеките и медицинските центрове са в радиус от няколкостотин метра. В района има 6 училища и 4 банки, което го прави подходящ за семейства с деца. Транспортните връзки са добре развити, с 8 автобусни линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без кола. Марината на Естепона, разположена на 1.6 километра, е център на обществения живот с множество ресторанти, магазини и развлекателни заведения. В близост има и спортни центрове като Better Bodies на 300 метра и общинския спортен комплекс на 600 метра. Всичко това създава среда, в която ежедневните нужди могат да бъдат задоволени без необходимост от дълги пътувания.
Картата показва централното местоположение на апартамента в Естепона, с неговата близост до морето, марината и основните градски удобства. Във всички посоки в радиус от 1 километър са разположени ключови обекти като плажове, ресторанти, магазини и обществени услуги, което подчертава удобството на локацията за ежедневен живот и почивка.
Естепона е стратегически разположен в западната част на Коста дел Сол, на около 25 километра западно от Марбела и 73 километра от Малага. Тази локация предлага баланс между достъпност до по-големите градски центрове и по-спокойна атмосфера в сравнение с по-туристическите части на региона. Разстоянието до Гибралтар (42 километра) предоставя допълнителна възможност за културни и пазарни възможности. Като цяло, Естепона представлява един по-автентичен испански град с по-малко международно влияние в сравнение с Марбела, но с всички модерни удобства и отлична транспортна достъпност до целия регион.
Близостта до плажове е изключително удобна, плажът Плая де Естепона е само на 524 метра, а плажът Ла Рада на 769 метра, което е около 5-10 минути пеша. Летище Малага се намира на 64 километра, а летище Гибралтар на 36 километра, което осигурява добри международни връзки. Градовете Марбела и Малага, предлагащи по-широк кръг услуги и развлечения, са съответно на 25 и 73 километра. За любителите на голфа има три голф игрища в радиус от 5 километра, Валле Романо Голф на 4.1 километра, Азата Голф на 4.4 километра и Естепона Голф на 6.1 километра. Всички тези разстояния правят локацията изключително удобна за достъп до основните забележителности и услуги на Коста дел Сол.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се намира на височина от 19 метра над морското равнище, което осигурява благоприятен микроклимат с меки зими и умерено горещи лета. Средната годишна температура е 17.8°C, с летни температури обикновено между 25-30°C и зимни температури рядко падащи под 15°C. Планината Сиера Бермея, доминираща хоризонта, достига височина от 1,449 метра и предпазва района от северни ветрове. Плажният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C, което е подходящо за плуване и водни спортове от май до октомври. Лекият наклон към морето от 2.4% осигурява естествен дренаж и предотвратява застояването на води при дъждове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата ивица на Естепона предлага няколко атрактивни плажа в близост до имота. Плажът Ла Рада, най-близкият основен плаж на 800 метра, е дълъг пясъчен плаж с ясни води и добре поддържани съоръжения. Плая дел Кристо на 1.6 километра е по-защитен залив с по-спокойни води, идеален за семейства с деца. Плажовете в района редовно получават флагове за качество, което гарантира чистота на водите и добре поддържани съоръжения. За любителите на голфа има три игрища в близост: Валле Романо Голф, Азата Голф и Естепона Голф, всички в рамките на 6 километра. Спортните центрове в района включват фитнес зали, тенис кортове и водни спортове, предлагащи разнообразни възможности за активна рекреация през цялата година.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е стратегически разположен в западната част на Коста дел Сол, на около 25 километра западно от Марбела и 73 километра от Малага. Тази локация предлага баланс между достъпност до по-големите градски центрове и по-спокойна атмосфера в сравнение с по-туристическите части на региона. Разстоянието до Гибралтар (42 километра) предоставя допълнителна възможност за културни и пазарни възможности. Като цяло, Естепона представлява един по-автентичен испански град с по-малко международно влияние в сравнение с Марбела, но с всички модерни удобства и отлична транспортна достъпност до целия регион.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL151855
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в Естепона, този апартамент предлага конкурентна цена от €479,000 за 131 кв.м, като същевременно се отличава с премиум локация с директен изглед към морето и марината. Съседните комплекси като Celestia Homes (от €390,000) и Aby Middle (от €349,000) предлагат по-ниски стартови цени, но обикновено за по-малки площи или без директен изглед към морето. Sunset Bay (от €359,000) е друг съпоставим комплекс, но често предлага по-стандартни разпределения и без уникалната комбинация от морски и градски изгледи. Основното предимство на този имот е неговата уникална позиция в сърцето на Естепона, където се съчетават удобствата на градския живот с директен достъп до морето, комбинация, която е трудна за намиране в по-новите комплекси, които често са разположени в по-отдалечени зони. В контекста на целия регион Коста дел Сол, Естепона предлага по-автентично испанско изживяване в сравнение с по-туристически ориентираните зони като Марбела, но с по-ниска цена на квадратен метър в сравнение с премиум локациите в Марбела или Пуерто Банус.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID