Tento byt v Estepona sa nachádza v mestská časti s priamym prístupom k pobrežiu a vybavenostou. Vykurovaná plocha 131 m² ponúka dve spálne a jednu kúpeľňu. Byt bol postavený v roku 1983 a nachádza sa v uzavretom komplexe so spoločným bazénom a výhľadom na more, pobrežie a prístav. Lokalita umožňuje pohodlný prístup k mestským službám a plážam na chôdzi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbanizovanej časti Estepona, v blízkosti pobrežia a prístavu. Vzdialenosť k mestskému centru a základným službám je v dosahu pešej zóny, čo zabezpečuje pohodlný prístup k denným potrebám. Geograficky sa nachádza v provincii Málaga, na južnom pobreží Španielska, v blízkosti východnej časti Costa del Sol.
Dispozícia bytu s dvoma spálňami a rozsiahlou obývacou časťou vyhovuje potrebám permanentného bývania alebo sezónneho využitia. Výhľad na more a pobrežie prispieva k pocitu priameho spojenia s prírodným prostredím. Spoločné priestory komplexu vrátane bazéna rozširujú možnosti oddychu a rekreačných aktivít priamo v okolí bydliska.
Objekt bol dokončený v roku 1983, čo zaraďuje stavbu medzi existujúce nemovitosti s historickým charakterom. Vzhľadom na stavebný štandard dobovej výstavby je dôležité zohľadniť technické stavebné riešenia a ich súčasný stav. Rok výstavby môže mať vplyv na energetickú náročnosť objektu a potrebu možných modernizačných opatrení.
Projekt neposkytuje súkromný bazén alebo priame prijatie pláže z pozemku objektu. Stavebný rok 1983 môže implikovať potrebu rekonšukčných prác vzhľadom na súčasné štandardy bývania. Nejedná sa o novostavbu s modernými technológiami. Lokalita v centre mesta môže byť v sezónne vysokej turistickej sezóne rušnejšia.
Tento byt sa hodí pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. Poloha v centre Estepony je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú mestský štýl života s možnosťou pešej dostupnosti všetkých základných služieb. Pre zamestnancov s flexibilnou formou práce, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a prístupu k moru, môže byť táto nemovitosť vhodnou voľbou. Vzhľadom na dve spálne je priestor vhodný aj pre menšie rodiny s deťmi, ktoré by chcelli mať k dispozícii druhú miestnosť pre hostí. Takisto je to vhodná možnosť pre investorov zvažujúcich dlhodobý prenájom s dobrou potenciálnou návratnosťou vďaka atraktívnej polohe v turistickej oblasti. Vysoký počet realitných transakcií v oblasti (3 163) naznačuje stabilný a poptávaný trh s nemovitosťami v tejto časti Costa del Sol.
Byt postavený v roku 1983 odráža stavebné štandardy svojej doby. Materiály použité v interiéri zahŕňajú bežné prvky ako sadrokartónové stropy, keramické dlažby v kúpeľni a laminátové alebo drevené podlahy v obývacej časti. Kuchynská linka s integrovanými spotrebičmi vrátane rúry a mikrovlnnej rúry predstavuje kombináciu funkčnosti a praktického riešenia. Výhľadové okná smerom k moru zabezpečujú dostatok denného svetla v obývacej časti a spálňach. Systém budíkov a vonkajších bazénov je spravovaný komunitou bytov, čo vyžaduje príspevky na údržbu. Vzhľadom na vek budovy môže byť nutné aktualizovať elektrické rozvody alebo sanitárne inštalácie v súlade so súčasnými normami. Energetická náročnosť budovy pravdepodobne odpovedá štandardom pre stavby z 80. rokov minulého storočia, čo môže predstavovať priestor pre zlepšenie energetickej účinnosti.
Cena bytu je stanovená na 479 000 €, čo zodpovedá približne 3 656 € za m² obytné plochy. V porovnaní s porovnateľnými projektami v oblasti, ako sú Celestia Homes (od 390 000 €), Aby Middle (od 349 000 €) a Sunset Bay (od 359 000 €), sa tento objekt nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii. Cenová úroveň reflektuje primárne polohu v centre mesta s priamou blízkosťou k prístavu a plážam. Orientačná cena nemusí zahŕňať dodatočné náklady spojené s prevodom vlastníctva, právnymi službami alebo možnými rekonšukčnými úpravami vzhľadom na stavebný rok 1983.
Denný život v tomto byte je ovplyvnený jeho polohou v urbanizovanej časti Estepona s priamym prístupom k mestskému ruchu. Ráno sa obyvatelia môžu vydať na krátku prechádzku k nedalekej pláži La Rada vzdialenej len 769 metrov, alebo navštíviť niektoré z 50 reštaurácií v dvojkilometrovom okruhu. Nákupy základných potravín sú jednoduché vďaka supermarketu vzdialenému len 104 metrov. Popoludní je možné využiť spoločný bazén v komplexe alebo sa venovať športovým aktivitám v jednej z 134 športových zariadení v meste. Večer ponúka možnosť prechádzky pobrežnou promenádou s výhľadom na jachty v prístave Puerto Estepona vzdialenom 1,6 km. Lokalita zabezpečuje vyvážený pomer medzi mestskou vybavenosťou a prístupom k moru.
Okolie bytu je charakterizované vysokou koncentráciou služieb a vybaveností v pešej dostupnosti. V dvojkilometrovom okruhu sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 4 banky, čo zabezpečuje komplexnú ponuku služieb. Obchody a supermarkety sú vzdialené len 104 metrov, čo zjednodušuje denné nákupy. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená tromi lekárňami v okolí a nemocnicou vzdialenou 4,4 km. Školské zariadenia zahŕňajú 19 základných a 10 stredných škôl v meste, s niekoľkými v dochádzkovej vzdialenosti. Mestská doprava je zastúpená 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami, čo umožňuje pohodlné presuny v rámci mesta a do susedných oblastí. Okrem toho je k dispozícii sieť cyklotrás pre alternatívnu prepravu. Celkovo ponúka lokalita všetko potrebné pre komfortné mestské bývanie s doplnkovým výhľadom na more a prístav.
Estepona sa nachádza na juhozápadnom pobreží Španielska, medzi Marbellou a Gibraltárom. Mapa ukazuje strategickú polohu mesta v relatívnej blízkosti k niekoľkým golfovým klubom, plážam a letiskám. V rámci mesta je byt situovaný v centrálnej časti v bezprostrednej blízkosti prístavu a mestských pláži, čo z neho robí ideálny východný bod pre objavovanie mesta a pobrežia. Mapa zároveň ilustruje relatívne plochý terén medzi mestom a pobrežím.
Estepona sa nachádza na západnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga. Vzhľadom na svoju pozíciu predstavuje menšie mesto v porovnaní s veľkými centrami ako Marbella (25 km) a Málaga (73 km), ktoré sú však dostupné krátkou cestou autom alebo verejnou dopravou. Vzhľadom k vzdialenosti 25 km od Marbelly a 42 km od Algeciras patrí medzi atraktívne lokality pre tých, ktorí hľadajú kompromis medzi pokojnejším mestským prostredím a dostupnosťou väčších centier. Počet obyvateľov 79 621 (2025) a vyše 3 000 realitných transakcií ročne svedčia o stabilnom a živom trhu s nemovitosťami v tejto časti Španielska. Regionálne postavenie mesta je podporené dobrou dostupnosťou k dvom letiskám (Malaga a Gibraltar) a prístavu, čo prispieva k jeho turistickej a hospodárskej atraktivite.
Pláže sú v bezprostrednej blízkosti bytu, pričom najbližšia pláž La Rada je vzdialená len 769 metrov. Ďalšie zaujímavé pláže vrátane Playa del Cristo (1,6 km) a Playa de Estepona (524 m) sú tiež ľahko dostupné pešo. Mestá v okolí, ako Marbella (25 km), Algeciras (42 km) a hlavné mestské centrum provincie Málaga (73 km) sú dostupné automobilom alebo verejnou dopravou. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, zatiaľ čo menšie letisko Gibraltar sa nachádza 36 km od objektu. Golfové ihriská, vrátane Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), sú v krátkom dosahu autom. Luka Puerto Estepona s reštauráciami a obchodmi je vzdialená len 1,6 km a predstavuje významnú súčasť mestského života a rekreácie.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Estepona je typicky stredomorský s priemernými teplotami medzi 15-25°C počas celého roka. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,8°C, čo zaisťuje príjemné podmienky pre život po celý rok. Nadmorská výška 19 metrov a mierny sklon k moru (2,4%) prispievajú k miernym klimatickým podmienkam bez extrémnych výkyvov. Sezóna kúpania v mori trvá štyri mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Počet slnečných dní v roku je vysoký, čo je charakteristické pre celú oblasť Costa del Sol. Poloha mesta medzi Sierrou Bermeja a Stredozemným morom vytvára prírodnú bariéru proti prílišným vietrom, čím podporuje príjemné klimatické podmienky pre celoročné využitie exteriérových priestorov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú k dispozícii v pešej vzdialenosti od bytu. Pláž La Rada, vzdialená 769 metrov, je jednou z hlavných mestských pláži s dobrou vybavenosťou. Pláž Playa del Cristo (1,6 km) je známa svojim pokojnejším charakterom a plytkou vodou, vhodnou pre rodiny s deťmi. V okolí sa nachádza niekoľko golfových klubov, vrátane Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), ktoré ponúkajú rekreačné možnosti pre hráčov všetkých úrovní. Športové aktivity v meste zahŕňajú viac ako 134 športových zariadení, pričom v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú posilňovne Better Bodies (0,3 km) a mestské športové centrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Vodné športy sú tiež populárne vďaka blízkosti mora a prístavu, kde sú k dispozícii možnosti pre jachting, plachtenie a ďalšie vodné aktivity.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga. Vzhľadom na svoju pozíciu predstavuje menšie mesto v porovnaní s veľkými centrami ako Marbella (25 km) a Málaga (73 km), ktoré sú však dostupné krátkou cestou autom alebo verejnou dopravou. Vzhľadom k vzdialenosti 25 km od Marbelly a 42 km od Algeciras patrí medzi atraktívne lokality pre tých, ktorí hľadajú kompromis medzi pokojnejším mestským prostredím a dostupnosťou väčších centier. Počet obyvateľov 79 621 (2025) a vyše 3 000 realitných transakcií ročne svedčia o stabilnom a živom trhu s nemovitosťami v tejto časti Španielska. Regionálne postavenie mesta je podporené dobrou dostupnosťou k dvom letiskám (Malaga a Gibraltar) a prístavu, čo prispieva k jeho turistickej a hospodárskej atraktivite.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL151855
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v Estepona, ako sú Celestia Homes (od 390 000 €), Aby Middle (od 349 000 €) a Sunset Bay (od 359 000 €), sa tento byt nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené jeho polohou v priamom centre mesta a blízkosťou k prístavu. Oproti novostavbám v odľahlejších častiach mesta ponúka tento objekt vyššiu mieru mestskej vybavenosti v pešej dosahu, čo môže byť pre niektorých kupujúcich rozhodujúcim faktorom. Vzhľadom na vek budovy (1983) je nutné zohľadniť technický stav a možnú potrebu rekonšukcie, zatiaľ čo novšie projekty ponúkajú modernšie technológie a vybavenie. Z hľadiska investičného potenciálu je však lokalita v centrálnej časti Estepony naďalej stabilná a atraktívna vzhľadom na vysoký počet realitných transakcií v oblasti (3 163) a stabilnú poptávku po bývaní v tejto časti Costa del Sol. Oproti mestám ako Marbella ponúka Estepona ešte stále miernšie ceny a pokojnejšiu atmosféru pri zachovaní všetkých základných služieb a vybaveností.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID