Este apartamento em Estepona, Málaga, está situado numa localização privilegiada junto à marina, com vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo. Com 131 metros quadrados de área habitável, dois quartos e uma casa de banho, oferece uma oportunidade de residência frente ao mar. Construído em 1983, o imóvel apresenta-se numa fase de conclusão, proporcionando acesso imediato a um estilo de vida costeiro na Costa del Sol. A sua localização urbana permite caminhar até às praias e desfrutar de múltiplas comodidades nas proximidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado em frente à marina de Estepona, oferecendo proximidade imediata ao mar e às praias. A sua localização no coração urbano assegura acesso pedestre a restaurantes, cafés e estabelecimentos comerciais. A relação direta com o ambiente marítimo e a infraestrutura circundante define o caráter distintivo desta propriedade na paisagem costeira de Estepona.
Este apartamento de dois quartos atende necessidades funcionais de residência permanente ou secundária. A distribuição espacial de 131 metros quadrados proporciona áreas de convivência adequadas para casais ou pequenas famílias. A presença de uma cozinha aberta e sala de estar com vistas para o mar satisfaz requisitos de conforto diário, enquanto a varanda privada oferece espaço adicional para lazer ao ar livre.
O edifício foi concluído em 1983, apresentando uma arquitetura representativa do período de desenvolvimento urbanístico da Costa del Sol. Apesar da sua idade, a estrutura mantém-se funcional, com dois elevadores e áreas comuns que incluem duas piscinas exteriores. O facto de já estar concluído permite ocupação imediata sem períodos de espera associados a projetos em fase de construção.
Este apartamento adequa-se particularmente a compradores que procuram uma residência com identidade marítima bem definida. Para casais ou pequenas famílias que desejam dividir o seu tempo entre o interior espaçoso e o ambiente vibrante da marina, esta propriedade oferece equilíbrio. Também representa uma opção interessante para investidores que pretendem explorar o mercado de arrendamento de curto prazo, dada a sua localização turística. Para aqueles que apreciam caminhar até à praia ou desfrutar de restaurantes sem necessidade de utilizar automóvel, esta opção elimina a dependência de transporte para necessidades diárias. A sua conclusão imediata permite ocupação rápida, sendo adequado para quem não deseja aguardar pela finalização de novas construções.
A qualidade dos acabamentos deste apartamento reflete os padrões construtivos do início dos anos 80. A estrutura apresenta acabamentos funcionais, com armários embutidos nos quartos que otimizam o espaço de armazenamento. As áreas comuns do edifício revelam materiais duradouros, embora com signos de desgaste natural associados à idade do imóvel. As piscinas exteriores e zonas de lazer mantêm-se em estado operativo, beneficiando de manutenção regular. A cozina, equipada com forno e micro-ondas, oferece condições práticas para preparação de refeições. As janelas amplas, estrategicamente posicionadas para maximizar as vistas marítimas, constituem um elemento de valor acrescentado que compensa algumas limitações associadas a técnicas construtivas anteriores aos atuais padrões de eficiência energética.
Com um preço a partir de €479.000, este apartamento posiciona-se num segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente nos €3.656, o que reflete a sua localização privilegiada frente à marina. Comparativamente a projetos similares na área, como Celestia Homes (a partir de €390.000) ou Aby Middle (a partir de €349.000), este imóvel apresenta um preço superior justificado pela sua posição única e vistas desobstruídas para o mar.
O dia a dia neste apartamento em Estepona desenvolve-se com o mar como pano de fundo constante. Pela manhã, a luz solar invade o espaço através das amplas janelas, iluminando a sala e cozinha. A proximidade à marina permite rotinas que incluem passeios matinais pela orla marítima ou desfrutar de café da manhã nos estabelecimentos da praia. As refeições podem ser apreciadas na varanda com vistas para os iates e o Mediterrâneo. À tarde, a localização central oferece fácil acesso a compras, serviços ou simplesmente desfrutar do sol nas praias próximas. O ambiente urbano assegura que, mesmo fora da temporada alta, existam restaurantes e comércio ativos, proporcionando vitalidade ao bairro durante todo o ano.
O ambiente circundante a este apartamento caracteriza-se por uma densa rede de infraestruturas e serviços dentro de um raio de 2 km. Existem 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 4 bancos nas imediações, garantindo que praticamente todas as necessidades diárias possam ser satisfeitas a pé. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 104 metros, enquanto o hospital está a 4,4 km. A rede de transportes públicos oferece 8 linhas de autocarro com 50 paragens próximas, facilitando a deslocação sem necessidade de veículo próprio. Esta concentração de serviços cria um ambiente urbano vibrante onde é possível desenvolver uma vida prática com mínima dependência de automóvel.
O apartamento localiza-se na zona costeira de Estepona, destacando-se pela sua posição frontal em relação à marina. A representação cartográfica mostra a proximidade imediata ao mar Mediterrâneo e às principais praias, bem como a relação com o centro urbano. A distribuição das vias de acesso e a concentração de serviços nas redondezas tornam visível a vantagem logística desta localização dentro da malha urbana de Estepona.
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a cerca de 25 km de Marbella e 73 km de Málaga. A sua localização oferece equilíbrio entre acesso a centros urbanos maiores e manutenção de identidade própria. Estepona apresenta-se como alternativa mais tranquila comparativamente ao intensivo desenvolvimento turístico de Marbella, mantendo simultaneamente infraestruturas e serviços de qualidade. A cidade beneficia da proximidade a Algeciras (42 km), importante porto e centro económico, e aos aeroportos de Gibraltar e Málaga, facilitando conexões nacionais e internacionais. Esta posição intermédia permite desfrutar de um ambiente residencial com boas acessibilidades a centros de decisão e serviços especializados.
A localização estratégica deste apartamento permite acesso privilegiado a diversas comodidades. A Playa de Estepona encontra-se a 524 metros, enquanto a praia La Rada está a 769 metros de distância, permitindo chegar à orla marítima em poucos minutos a pé. O campo de golfe Valle Romano situa-se a 4,1 km, e o Azata Golf a 4,4 km. Para deslocações aéreas, o aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 36 km, enquanto o de Málaga-Costa del Sol está a 64 km. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima localiza-se a 1,3 km, oferecendo infraestrutura para mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Este apartamento beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 15-25°C durante a maior parte do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção à praia contribuem para um microclima favorável. A região desfruta de aproximadamente 4 meses de época de banho, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A exposição solar privilegiada da fachada do edifício permite desfrutar de luz natural abundante durante grande parte do dia, enquanto as vistas para o Mediterrâneo proporcionam sensação de amplitude e contacto visual permanente com o elemento natural dominante da paisagem local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias constitui um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m) oferecem fácil acesso a zonas balneares, enquanto a Playa del Cristo (1,6 km) é conhecida pelas suas águas calmas. Para entusiastas de golfe, os campos Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km) proporcionam opções desportivas diversificadas. A marina de Estepona, a 1,6 km, não só oferece vistas panorâmicas como também atividades náuticas. Os desportivos como o Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km) complementam a oferta recreativa, permitindo um estilo de vida ativo variado entre atividades terrestres e marítimas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a cerca de 25 km de Marbella e 73 km de Málaga. A sua localização oferece equilíbrio entre acesso a centros urbanos maiores e manutenção de identidade própria. Estepona apresenta-se como alternativa mais tranquila comparativamente ao intensivo desenvolvimento turístico de Marbella, mantendo simultaneamente infraestruturas e serviços de qualidade. A cidade beneficia da proximidade a Algeciras (42 km), importante porto e centro económico, e aos aeroportos de Gibraltar e Málaga, facilitando conexões nacionais e internacionais. Esta posição intermédia permite desfrutar de um ambiente residencial com boas acessibilidades a centros de decisão e serviços especializados.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL151855
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos em Estepona, este apartamento apresenta um preço superior devido à sua localização única na marina. Projetos como Celestia Homes (a partir de €390.000) ou Sunset Bay (a partir de €359.000) oferecem preços mais acessíveis, mas não proporcionam a mesma proximidade e vistas diretas para o mar. Enquanto muitos desenvolvimentos mais recentes concentram-se em urbanizações fechadas mais afastadas do centro, este imóvel oferece a vantagem de combinar ambiente marítimo com vida urbana. Estepona, em comparação com Marbella, apresenta um preço médio por metro quadrado mais competitivo, mantendo infraestruturas similares e menor densidade turística em certas épocas do ano. A região oferece um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e autenticidade andaluza, fator que diferencia este investimento de outros localizados em zonas excessivamente massificadas da Costa del Sol.
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