Эта квартира расположена в Эстепоне, на Коста-дель-Соль, в стратегическом месте в шаговой доступности от пляжа и порта. Здание было завершено в 1983 году и предлагает жилую площадь 131 квадратный метр с двумя спальнями и одной ванной комнатой. Расположение обеспечивает прямой доступ к пляжам, ресторанам и городским удобствам, что характерно для средиземноморского образа жизни на юге Испании. При средней годовой температуре 17,8°C и 4 месяцах купального сезона, это место предлагает приятный климат большую часть года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в городской среде Эстепоны, в 524 метрах от Плайя-де-Эстепона. Расположение предлагает прямой доступ к порту и городскому центру. Плоский рельеф (2,4% уклона) делает территорию легко доступной пешком, что способствует практичности проживания в этом районе.
С двумя спальнями и жилой площадью 131 м² эта квартира предоставляет достаточно места для небольшой семьи или в качестве дома для отпуска. Близость к удобствам таким как супермаркеты, аптеки и рестораны делает ее подходящей для людей, ищущих практичный образ жизни без ежедневной зависимости от транспорта.
Квартира находится в здании, завершенном в 1983 году, что указывает на традиционный стиль строительства, характерный для того периода на Коста-дель-Соль. как завершенный проект, строительные планы или графики разработки больше не актуальны, а общие удобства такие как бассейны и лифты уже функционируют.
В квартире только одна ванная комната на две спальни, что может быть ограничением для больших семей или людей, желающих больше приватности. как здание 1983 года, энергоэффективность и стандарты изоляции, вероятно, не сравнимы с современными новостройками, что может привести к более высоким расходам на энергию.
Эта квартира подходит людям, ищущим второе жилье на Коста-дель-Соль с возможностью сдавать его в аренду как инвестицию. Расположение рядом с портом и пляжем делает его привлекательным для туристов, желающих пережить аутентичную атмосферу Эстепоны, что создает потенциал для сдачи в отпускную аренду. Для пенсионеров или людей с гибким образом жизни, расположение позволяет наслаждаться мягким климатом большую часть года. Пешеходная доступность удобств делает его практичным для людей, не желающих использовать автомобиль для повседневных дел. Покупатели, интересующиеся водными видами спорта или парусным спортом, оценят близость к порту и возможность пришвартовать свою яхту.
Как квартира 1983 года постройки, этот проект демонстрирует качество строительства и отделки, характерные для того периода на Коста-дель-Соль. Наличие общих удобств таких как два бассейна и два лифта указывает на то, что когда-то оно считалось роскошным, хотя стандарты со временем изменились. Внутренние пространства, вероятно, содержат традиционные испанские элементы такие как керамическая плитка, которая практична в средиземноморском климате из-за своих охлаждающих свойств. Наличие балкона с видом на море является характерной чертой прибрежных квартир того времени, разработанных для максимизации отдыха на свежем воздухе и естественной вентиляции. Кухня, хотя и функциональная, вероятно, не соответствует современным стандартам энергоэффективности и планировки.
С начальной ценой €479,000 за квартиру площадью 131 м² в Эстепоне, это предложение позиционируется в среднем сегменте местного рынка недвижимости. Цена за квадратный метр составляет примерно €3,656, что является конкурентоспособным по сравнению с похожими квартирами в регионе, учитывая расположение рядом с портом и пляжем. Доступность такого типа квартир в Эстепоне ограничена, особенно для жилья с прямым доступом к удобствам в шаговой доступности.
Эта квартира в Эстепоне предлагает среду для жизни, где сочетаются средиземноморские и городские элементы. Короткое расстояние до пляжа (524 м) позволяет совершать ежедневные прогулки вдоль побережья, в то время как близость к порту (1,6 км) создает динамичную атмосферу с яхтами и водными видами спорта. Близость супермаркетов (104 м) и аптек (236 м) означает, что ежедневные покупки и медицинские потребности легко удовлетворяются пешком. Городской характер Эстепоны усиливается наличием множества ресторанов (50 в радиусе 2 км) и кафе (22 в радиусе 2 км), что предлагает разнообразные возможности для питания без затрат времени на дорогу. Два общих бассейна в комплексе предоставляют охлаждение в жаркие летние дни, в то время как квартиры с видом на море позволяют наблюдать за средиземноморским закатом с балкона.
Среда обитания вокруг этой квартиры характеризуется гармоничным сочетанием городских удобств и прибрежной природы. В шаговой доступности (524 м) находится Плайя-де-Эстепона, городской пляж, где возможны ежедневные прогулки и отдых. Близость к порту Пуэрто-Эстепона (1,6 км) создает динамичную атмосферу с ресторанами, кафе и водными видами спорта. Центр города Эстепона предлагает аутентичную испанскую атмосферу с традиционной архитектурой, местными магазинами и еженедельными рынками. Наличие 50 ресторанов и 22 кафе в радиусе 2 км предлагает разнообразные кулинарные впечатления, от тапас-баров до международной кухни. Для повседневных покупок и услуг есть супермаркет в 104 м и 18 аптек в радиусе 2 км, что гарантирует практичность жизни без зависимости от транспорта. Спортивно настроенные жители могут использовать спортивные центры такие как Better Bodies на расстоянии 0,3 км или муниципальный спортивный центр на расстоянии 0,6 км.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в Эстепоне с прямым доступом как к побережью, так и к городским удобствам. Расположение всего в 524 метрах от Плайя-де-Эстепона и в 1,6 км от порта подчеркивает центральную позицию в прибрежной зоне. Карта также иллюстрирует близость к важным дорогам, соединяющим с Марбельей (25 км) и Малагой (73 км), что подчеркивает доступность этого места.
Эстепона стратегически расположена в западной части Коста-дель-Соль, в 25 км от Марбельи и 73 км от Малаги. Это положение предлагает относительно более спокойную обстановку, чем более оживленная восточная часть Коста-дель-Соль, в то время как важные удобства и города легко доступны. Город находится в 42 км от Альхесираса, важного портового города, предлагающего паромное сообщение с Северной Африкой, что придает региону международные связи. Эстепона часто считается одним из самых аутентичных городов на Коста-дель-Соль, где традиционная испанская атмосфера лучше сохранилась, чем в более туристических соседних городах.
Квартира предлагает отличный доступ к важным удобствам. Ближайший пляж, Плайя-де-Эстепона, находится всего в 524 метрах, что составляет около 6 минут пешком. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 64 км, что составляет примерно 45 минут на машине, в то время как ближайший международный аэропорт в Гибралтаре находится в 36 км (примерно 30 минут на машине). Для любителей гольфа есть несколько полей поблизости: Валье-Романо Гольф в 4,1 км, Азата Гольф в 4,4 км и Эстепона Гольф в 6,1 км. Порт Эстепоны (Пуэрто-Эстепона) находится в 1,6 км, что составляет около 20 минут пешком или 5 минут на машине. Здесь жители могут наслаждаться водными видами спорта, ресторанами и оживленной атмосферой, особенно в летние месяцы.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона наслаждается типичным средиземноморским климатом со средними температурами от 15°C зимой до 25°C летом. Средняя годовая температура составляет 17,8°C, что позволяет комфортно жить большую часть года. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает минимум 20°C, обычно с июня по сентябрь. Расположение находится на высоте 19 метров над уровнем моря с небольшим уклоном 2,4% в сторону моря, что обеспечивает хороший сток воды и предотвращает наводнения во время сильных дождей. Близость к Сьерра-Бермеха с пиком 1,449 метра защищает побережье от сильных ветров с севера и создает микроклимат, благоприятный для выращивания субтропических культур.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение предлагает прямой доступ к нескольким качественным пляжам. Плайя-де-Эстепона, на расстоянии 524 метров, - это протяженный песчаный пляж с городскими удобствами такими как пляжные бары и шезлонги. Неподалеку (769 метров) находится Ла-Рада, один из самых популярных пляжей Эстепоны, известный своими чистыми водами и отличными удобствами. Плайя-дель-Кристо, на расстоянии 1,6 км, - это защищенная бухта с мелкой водой, идеальная для семей с детьми. Для любителей гольфа есть несколько известных полей поблизости. Валье-Романо Гольф, на расстоянии 4,1 км, предлагает сложное поле на 18 лунок с панорамным видом на море. Спортивные объекты хорошо представлены в районе, с фитнес-центром Better Bodies на расстоянии 0,3 км и муниципальным спортивным центром (Полидепортиво Муниципаль) на расстоянии 0,6 км.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона стратегически расположена в западной части Коста-дель-Соль, в 25 км от Марбельи и 73 км от Малаги. Это положение предлагает относительно более спокойную обстановку, чем более оживленная восточная часть Коста-дель-Соль, в то время как важные удобства и города легко доступны. Город находится в 42 км от Альхесираса, важного портового города, предлагающего паромное сообщение с Северной Африкой, что придает региону международные связи. Эстепона часто считается одним из самых аутентичных городов на Коста-дель-Соль, где традиционная испанская атмосфера лучше сохранилась, чем в более туристических соседних городах.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL151855
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эстепона отличается от окружающих районов на Коста-дель-Соль сочетанием традиционной испанской атмосферы и современных удобств. По сравнению с Марбельей, в 25 км, Эстепона предлагает более аутентичную и менее ориентированную на туристов среду, при этом все еще обладая высококачественной инфраструктурой и удобствами. Что касается рынка недвижимости, цены в Эстепоне обычно ниже, чем в Марбелье, где уровень цен значительно выше из-за международной привлекательности и роскошных удобств. Квартира аналогичного размера в Марбелье, вероятно, стоила бы на 20-30% дороже, чем €479,000, запрашиваемые за эту квартиру в Эстепоне. По сравнению с более новыми разработками такими как Celestia Homes (от €390,000), Aby Middle (от €349,000) и Sunset Bay (от €359,000), эта квартира 1983 года предлагает большую жилую площадь (131 м²) по конкурентоспособной цене за квадратный метр.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID