エステポナマリーナに位置するこのアパートメントは、地中海とジブラルタルのパノラマビューを提供する贅沢な物件です。1983年に完成した131平方メートルの広々とした居住空間には、2つの寝室と1つのバスルームがあり、マリーナの活気と海の静けさを同時に楽しめます。プライベートバルコニーからは、豪華なヨットハーバーの風景を眺めながら、エステポナの魅力的な沿岸ライフスタイルを満喫できます。市内中心部まで徒歩圏内に位置し、すべての必要な施設が近くにあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナマリーナの最前線に位置し、地中海とジブラルタルまでの遮ることのない景色を提供します。最も近いビーチ（ラ・ラダビーチ）までわずか800メートル、市内中心部やショッピング施設へのアクセスも良好です。マリーナの活気と都会の利便性を兼ね備えた立地です。
2つの寝室と131平方メートルの広々とした居住空間は、カップルや小さな家族に最適です。パノラマウィンドウからは自然光がたっぷり差し込み、開放感のあるリビングエリアを実現。プライベートバルコニーで屋外リビングスペースを楽しみながら、マリーナの眺めを満喫できます。
1983年に完成したこの物件は、堅牢な構造と永続的な品質で知られています。長年の実績を持つ建築様式を採用し、地中海の気候に適した素材を使用。メンテナンスの歴史が明確で、物件の状態が安定しており、将来的な資産価値の保持に貢献しています。
この物件にはエレベーターが2基ありますが、バリアフリー対応ではないため、移動に制限がある方には適していない可能性があります。プライベート駐車場はなく、路上駐車に依存する必要があります。また、1つのバスルームしかないため、大人数の家族や頻繁にゲストを迎える場合には不便さを感じるかもしれません。
このエステポナマリーナのアパートメントは、地中海沿岸での第二の住居を探しているカップルや小家族に適しています。マリーナの活気ある環境と海の静けさの両方を享受したい方に最適です。定年退職後、温暖な気候と充実した社会インフラを備えた場所での生活を望むシニア層にも魅力的です。週末や休暇にスペインを訪れ、リラックスしたいプロフェッショナルにとっても、この物件は理想的な選択肢です。リモートワークが可能な方にとっては、高速インターネット接続（エリア内で利用可能）と美しい景色のある静かな作業環境を提供します。投資家にとっては、エステポナの人気の高いマリーナエリアにある物件として、賃貸需要が安定しており、観光シーズンには特に高い収益が期待できます。また、スペインの文化や地中海のライフスタイルを深く体験したいと考えている方にも、この物件は日常生活の中でその体験を可能にします。
この1983年完成のアパートメントは、当時の品質基準に基づいて堅固に建設されています。構造的には鉄筋コンクリートを使用しており、地中海の気候条件に適しています。床材は耐久性のあるセラミックタイルで、湿気や暑さに強く、メンテナンスが容易です。窓は二重構造のアルミニウムフレームで、断熱性と防音性を確保しています。キッチンは実用的なデザインで、必要な調理器具や収納スペースが備わっています。バスルームは機能的なレイアウトで、耐久性のある衛生陶器を使用しています。内装は全体的にミニマルで、新しい所有者が個人の好みに合わせてカスタマイズする余地があります。共有部分では、2つの屋外プールが定期的に保守されており、コミュニティスペースは清潔に維持されています。建物全体のセキュリティシステムは現代的で、入口にゲートがあり、住民の安全と安心を確保しています。エレベーター2基は定期的なメンテナンスを受けており、建物の全階へのアクセスを容易にしています。
このアパートメントの価格は479,000ユーロからで、エステポナマリーナの正面に位置する物件としては競争力のある価格設定です。131平方メートルの広々とした居住空間とマリーナのパノラマビューを考慮すると、平方メートル当たりの価格は約3,656ユーロとなり、同エリアの類似物件と比較して妥当な価値です。価格には共有プール2つ、セキュリティゲート、エレベーター2基などのコミュニティ施設が含まれています。エステポナの不動産市場は安定しており、このようなマリーナ正面の物件は需要が高いため、将来的な資産価値の維持も期待できます。
エステポナマリーナに位置するこのアパートメントでの生活は、地中海沿岸のリラックスしたライフスタイルを体現しています。朝はカフェでコーヒーを飲み、マリーナの活気ある風景を眺めることから一日が始まります。昼には800メートル先のラ・ラダビーチまで徒歩で移動し、地中海の日光を浴びながらリラックスできます。夕方には、マリーナ沿いのレストランで新鮮なシーフードを楽しむことができます。このエリアは一年を通じて活気がありますが、冬季は観光客が少なくなり、より落ち着いた雰囲気を楽しむことができます。日用品の買い物には近くのスーパーマーケット（104メートル）を利用でき、薬局も236メートルの距離にあります。週末には、近くのゴルフコース（バジェ・ロマノゴルフ、約4.1キロ）でラウンドするのも良いでしょう。エステポナ旧市街までの散歩は、歴史的な建造物や地元の文化に触れる良い機会です。
このアパートメントはエステポナマリーナの心臓部に位置し、地中海沿岸の活気あるライフスタイルを満喫できる環境です。日常生活にはすべての必要な施設が手の届く範囲にあります。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、銀行やレストランも数分歩けば到着します。マリーナ周辺には多数のカフェやバーがあり、朝食や軽食、夜の社交の場として利用できます。医療施設としては、4.4キロの距離に病院があり、緊急時にも対応可能です。教育機関としては、2キロ圏内に6つの学校があり、子供を持つ家族にとっても便利な環境です。スポーツ施設は豊富で、0.3キロの距離に「ベター・ボディーズ」というジムがあり、0.6キロには市営スポーツセンターが位置しています。公共交通機関も発達しており、8つのバス路線と50の停留所がエリアをカバーしています。週末には、マリーナで催されるイベントや地元の祭りに参加することもでき、コミュニティの一員としての生活を楽しむことができます。
この地図はエステポナマリーナ正面に位置するアパートメントの立地を示しています。地中海に面し、ラ・ラダビーチまで800メートル、市内中心部まで徒歩圏内です。周辺にはレストラン、カフェ、ショップが集積し、エステポナの活気ある海岸沿いのライフスタイルを象徴するエリアです。ゴルフコースやスポーツ施設にも近く、レジャー施設へのアクセスも良好です。
エステポナはマラガ県にあるコスタ・デル・ソル沿岸の重要な都市です。このアパートメントはマラガ市から約73キロ、マリベラから25キロ、アルヘシラスから42キロの距離に位置し、コスタ・デル・ソルの西側エリアにあります。マリベラのような高級リゾートエリアよりも落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な都市施設へのアクセスは良好です。ジブラルタルまでの距離（約36キロ）も比較的近く、国際的なビジネスやショッピングの拠点としても便利な場所です。マラガ空港までは約64キロ、ジブラルタル空港までは約36キロで、国際的なアクセスも容易です。
このアパートメントの最大の魅力は、主要施設へのアクセスの良さです。ビーチまでは徒歩でわずか800メートル、地中海での水泳や日光浴を日常的に楽しむことができます。マラガ空港までは車で約30分（34キロ）、ジブラルタル空港までは約40分（36キロ）と、国際的なアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロ）、アザタゴルフ（4.4-4.6キロ）など複数のゴルフコースが近くにあります。買い物や食事には、歩いてすぐの距離に50のレストランと22のカフェがあり、地元の料理や国際料理を楽しむことができます。医療施設として薬局は236メートル、病院は4.4キロに位置し、日常的な健康ニーズに対応できます。EV車の所有者には、1.3キロの距離に充電ステーションも利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な天候が特徴です。年平均気温は17.8度で、夏季は25度前後、冬季は15度前後と過ごしやすい気候です。年間の日照時間は約320日と多く、特に春と夏は安定した晴天に恵まれます。この地域の標高は19メートルと海に近く、地中海からの涼風が気温を和らげてくれます。海岸までの勾配は2.4%と緩やかで、移動が容易です。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20度以上）あり、5月中旬から10月中旬まで地中海で水泳を楽しめます。周辺を囲むシエラ・ベルメハ山脈が強い北風を遮るため、冬季も比較的穏やかな気候が保たれています。年間34回の地元の祭りやイベントは、この地域の活気ある文化と快適な気候を反映しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからはエステポナの美しいビーチに容易にアクセスできます。最も近いラ・ラダビーチまで徒歩800メートル、約10分で到着します。このビーチは青い旗（ブルーフラッグ）認定を受けており、水質と施設の安全性が保証されています。エステポナビーチ（524メートル）やクリストビーチ（1.6キロ）も近く、それぞれ異なる雰囲気と景色を楽しむことができます。ビーチ周辺では、バレーボールやヨガなどのビーチアクティビティも頻繁に行われています。水泳以外のレジャーとして、ゴルフも人気で、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロ）、アザタゴルフ（4.4キロ）、エステポナゴルフ（6.1キロ）など複数の高品質なコースが利用可能です。スポーツ施設としては、0.3キロに「ベター・ボディーズ」ジム、0.6キロに市営スポーツセンターがあり、フィットネスや様々なスポーツ活動を楽しむことができます。マリーナ自体も散策やウォーキングに最適な場所で、豪華なヨットを眺めながらのんびりと時間を過ごせます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはマラガ県にあるコスタ・デル・ソル沿岸の重要な都市です。このアパートメントはマラガ市から約73キロ、マリベラから25キロ、アルヘシラスから42キロの距離に位置し、コスタ・デル・ソルの西側エリアにあります。マリベラのような高級リゾートエリアよりも落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な都市施設へのアクセスは良好です。ジブラルタルまでの距離（約36キロ）も比較的近く、国際的なビジネスやショッピングの拠点としても便利な場所です。マラガ空港までは約64キロ、ジブラルタル空港までは約36キロで、国際的なアクセスも容易です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL151855
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのマリーナエリアに位置するこのアパートメントは、周辺の類似物件と比較していくつかの特徴があります。同じエステポナ内のセレスティアホームズ（価格390,000ユーロから）やアビー・ミドル（価格349,000ユーロから）、サンセット・ベイ（価格359,000ユーロから）などの新築開発プロジェクトと比較すると、この物件はやや高価格設定ですが、その代わりにマリーナの最前線に位置するという独自の立地优势があります。マリベラの物件と比較すると、エステポナはより落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な都市施設へのアクセスは良好です。マリベラの物件価格は一般的に20-30%高く、より贅沢な施設を提供する傾向がありますが、このエステポナの物件は実用性と立地のバランスが取れています。アルヘシラスの港町と比較すると、エステポナはより観光志向で、ビーチライフスタイルとレジャー施設の充実度が高いです。マラガ市の中心部物件と比較すると、エステポナはよりリラックスした海岸沿いの環境を提供し、都市の喧騒から離れた静かな生活を可能にします。全体として、この物件はマリーナの活気と海の眺めを重視する方に適しており、コスタ・デル・ソルの西側エリアの中でもバランスの取れた選択肢と言えます。
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