Стан се налази у Естепони, Малага, само 524 метара од плаже Плаја де Естепона. Изграђен 1983. године, нуди 131 м² стамбеног простора са 2 спаваће собе и 1 купатило. Некретнина се налази на првој линији марине са панорамским погледом на Медитеран, Гибралтар и луку за јахте. Садржи приватну терасу и део је обезбеђеног насеља са два отворена базена и лифтовима у згради.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен директно на_marini у Естепони, једној од најистакнутијих локација на Коста дел Солу. Његов положај обезбеђује непосредан приступ плажи, ресторанима, кафеима, баровима и продавницама у року од 1 минута хода. Некретнина користи свој положај у добро развијеном урбаном окружењу са свеобухватном инфраструктуром и садржајима на пешачком растојању.
Ова некретнина задовољава функционалне потребе станара који траже приморски начин живота са погодностима. Стамбени простор од 131 м² нуди две спаваће собе и директан приступ марини и плажи. Безбедно насеље обезбеђује сигурност, док присуство два отворена базена додате рекреативну вредност. Блискост основних услуга као што су супермаркети (104м) и апотеке (236м) подржава свакодневне практичне животне потребе.
Зграда је завршена 1983. године, што је чини установљеном некретнином уместо новом градњом. Структура је доказала своју издржљивост током скоро четири деценије у медитеранској клими. Као завршена зграда, нема кашњења у грађевинским радовима или несигурности у вези са коначним изгледом. Станари могу одмах да се уселе без чекања на завршетак грађевинских радова.
Овај стан не нуди модерне карактеристике енергетске ефикасности типичне за нове грађевине. Изграђен 1983. године, некретнина може имати већу потрошњу енергије у поређењу са савременим зградама. Ограничени број купатила (само 1) за стан од 131 м² са две спаваће собе можда неће задовољити сва модерна очекивања. Поред тога, фиксни распоред нуди мање флексибилности за прилагођавање у поређењу са новим развојним пројектима.
Ова некретнина одговара појединцима или паровима који траже медитерански начин живота са непосредним приступом плажи. Нарочито привлачи оне који вреднују боравак у срцу живахне заједнице марине са ресторанима и садржајима пред вратима. Стан је погодан и за трајне становнике који желе да се настане у Естепони и за оне који траже кућу за одмор за редовне шпанске одморе. Инвеститори заинтересовани за тржиште изнајмљивања на Коста дел Солу ће пронаћи локацију привлачну за краткорочне изнајмљивања током одмора. Установљена природа зграде (1983) може привући купце који преферирају доказану изградњу у односу на новоизграђене некретнине. Блискост голф терена (Вале Романо Голф на 4,1 км) такође га чини погодним за љубитеље голфа. Некретнина је добро прилагођена онима који дају предност локацији и погледима у односу на модерне архитектонске карактеристике или енергетску ефикасност.
Овај стан изграђен 1983. приказује квалитет изградње типичан за шпанске приморске некретнине из тог периода. Структура зграде је демонстрирала издржљивост током скоро четири деценије у медитеранској клими. Унутрашњи простори садрже уграђене ормаре у спаваћим собама, пружајући практична решења за складиштење. Велики прозори кроз читав стан максимизирају природно светло и истичу погледе на море. Кухиња прати традиционалне принципе шпанског дизајна са практичном функционалношћу. Купатила одржавају свој оригинални изглед са опремом која одражава естетику тог периода. Зграда укључује два лифта, указујући на пажњу посвећену приступачности током њене изградње. Присуство два заједничка базена указује на фокус развоја на рекреативним садржајима. Иако не садржи модерне системе енергетске ефикасности, изградња користи материјале погодне за приморско окружење, издржавајући ефекте сланог ваздуха и влажности карактеристичних за локације марина.
Овај стан је ценивена на 479.000 €, што га позиционира у средње-вишем сегменту за некретнине у Естепони. Цена одражава његов положај на првој линији марине и погледе на море, који обично захтевају премијум вредности. Цена по квадратном метру износи приближно 3.656 €, што је изнад просека Естепоне, али оправдано с обзиром на примарну локацију и панорамске погледе. У поређењу са сличним некретнинама у области, као што су Целестиа Хомес (од 390.000 €), Аби Мидл (од 349.000 €) и Сансет Беј (од 359.000 €), ова некретнина представља вишу инвестицију оправдану својом јединственом позицијом на води и установљеним карактером.
Живот у овом стану у Естепони значи прихватање приморског начина живота где је Медитеран део свакодневног живота. Јутра могу почети кафом на тераси са погледом на марину, након чега следи кратка шетња до плаже или оближњих кафеа. Околну урбано окружење пружа све неопходно на пешачком растојању - од куповине до ручкова у ресторанима. Безбедан комплекс са базенима нуди могућности за одмор без напуштања дома. Локација подржава и активан и мирнији начин живота, са плажом доступном за јутарње трчање или шетње заласком сунца. Блискост старом делу Естепоне омогућава културно истраживање и традиционална шпанска искуства. Годишња блага клима омогућује активности на отвореном током свих годишњих доба, чинећи овај стан погодним и за трајно боравење и за кућу за одмор.
Локација стана у Естепони пружа свеобухватно животно окружење на пешачком растојању. Подручје марине нуди живахну атмосферу са бројним могућностима за јело и кафеима само неколико минута удаљено. Дневне потребе су лако доступне, са супермаркетом само на 104 метра и апотекама унутар 236 метара. Стари део Естепоне је на пешачком растојању, нудећи културна искуства и традиционалну шпанску архитектуру. За здравствене потребе, болница се налази 4,4 км удаљено. Подручје пружа образовне могућности са 19 основних и 10 средњих школа у Естепони. Некретнина користи одличне везе јавним превозом са 8 аутобуских линија и 50 стајалишта у близини. Удаљеност од 34 км до аеродрома Малага-Коста дел Сол омогућује међународно путовање. Комбинација урбаних садржаја и приморског начина живота ствара уравнотежено животно окружење погодно за различите животне стилове.
Мапа приказује положај Естепоне на јужној обали Шпаније, истичући положај стана на првој линији марине у односу на кључне садржаје. Мапа визуелно приказује блискост некретнине плажама, голф теренима и саобраћајним рутама, наглашавајући њено стратешко позиционирање у најпожељнијем подручју града.
Естепона је стратешки позиционирана на западном Коста дел Солу, нудећи равнотежу између доступности и релативне тише у поређењу са већим центрима. Град је 25 км од Марбеље, пружајући приступ проширенијем куповини и услугама без боравка у усред густе туристичке активности. Малага, главни град покрајине са главним међународним услугама, је 73 км удаљена, док је Гибралтар приближно 50 км путем, нудећи други трговачки центар. Локација пружа мирнију алтернативу развијенијим источним деловима Коста дел Сола уз одржавање одличне повезаности са кључним одредиштима. Општина Естепоне од 137 км² укључује и приморска и брдовита подручја, нудећи географску разноликост у домету. Становништво града од 79.621 (2025) пружа довољно услуга и садржаја уз одржавање управљиве размере у поређењу са већим урбаним центрима.
Стан нуди изузетну доступност кључним садржајима. Приступ плажи је одличан, са Плаја де Естепона на само 524 метра и плажом Ла Рада на 769 метара. За љубитеље голфа, Вале Романо Голф је 4,1 км удаљен, док се Азата Голф налази на 4,4 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је 34 км од некретнине, олакшавајући међународно путовање. Марина сама по себи је важан садржај, налази се одмах уз некретнину. За куповину, центар Естепоне је на пешачком растојању, нудећи бројне малопродајне могућности. Блискост Гибралтара (приближно 50 км путем) пружа приступ другом културном и трговачком центру. Локација је добро повезана са главним путним мрежама, чинећи дневне излете до оближњих градова као што су Марбеља (25 км) и Малага (73 км) изводљивим. Садржаји за пуњење ЕВ возила су доступни на 1,3 км удаљености, подржавајући одрживе могућности транспорта.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17,8°C, крећући се између 15-25°C током године. Некретнина се налази на 19 метара надморске висине, пружајући оптималне услове без екстремне надморске висине. Локација користи од приближно 320 сунчаних дана годишње, стварајући идеалне услове за активности на отвореном. Сезона пливања траје четири месеца када температура воде прелази 20°C. Благи нагиб од 2,4% према плажи омогућава лак приступачност уз одржавање благе надморске висине која може помоћи у одводњавању. Окружно подручје утиче на Сијера Бермеха планине, достижући 1.449 метара на врху Лос Реалес, што пружа природну баријеру која штити подручје од оштрих временских услова. Микроклима око Естепоне умерена је Медитераном, спречавајући екстремне температурне флуктуације и стварајући удобне услове за живот током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Стан пружа приступ више плажа, са плажом Ла Рада на само 800 метара удаљености, нудећи искуство пливања са Плавом заставом сертификованом. Плаја дел Кристо, на 1,6 км, пружа још једну одличну могућност за плажне активности. Љубитељи голфа имају приступ неколико квалитетних терена, укључујући Вале Романо Голф (4,1 км) и Азата Голф (4,4-4,6 км). Локација марине подржава водене активности, од једрења до падауборда. За љубитеље фитнеса, неколико спортских центара је у близини, укључујући Бетер Бодис (0,3 км) и Полидепортиво Муниципал (0,6 км). Подручје нуди 134 спортских објеката укупно, пружајући разноврсне рекреативне могућности. Марина Пуерто Естепона (1,6 км) служи као центар за поморске активности и друшвена окупљања. Комбинација плажа, голф терена и спортских објеката ствара свеобухватно рекреативно окружење које подржава активан приморски начин живота.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки позиционирана на западном Коста дел Солу, нудећи равнотежу између доступности и релативне тише у поређењу са већим центрима. Град је 25 км од Марбеље, пружајући приступ проширенијем куповини и услугама без боравка у усред густе туристичке активности. Малага, главни град покрајине са главним међународним услугама, је 73 км удаљена, док је Гибралтар приближно 50 км путем, нудећи други трговачки центар. Локација пружа мирнију алтернативу развијенијим источним деловима Коста дел Сола уз одржавање одличне повезаности са кључним одредиштима. Општина Естепоне од 137 км² укључује и приморска и брдовита подручја, нудећи географску разноликост у домету. Становништво града од 79.621 (2025) пружа довољно услуга и садржаја уз одржавање управљиве размере у поређењу са већим урбаним центрима.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL151855
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим некретнинама у Естепони, овај стан на првој линији марине заузима премијум положај на тржишту. Пројекти као што су Целестиа Хомес (од 390.000 €), Аби Мидл (од 349.000 €) и Сансет Беј (од 359.000 €) нуде ниже ценовке тачке, али недостаје им директан приступ води и установљени погледи на марину који карактеришу ову некретнину. Година изградње 1983. смешта га међу зрелије развоје у Естепони, разликујући га од новијих пројеката који можда нуде модерније садржаје али имају непроверену дуговечност у приморској клими. Блискост и плаже и урбаног центра ствара двојност коју новији развоји често тешко постижу, јер се обично налазе даље од установљеног центра града. Иако новије изградње могу понудити супериорну енергетску ефикасност, ова некретнина надокнађује својом провереном локацијом и непосредним приступом најпожељнијим садржајима Естепоне. Комбинација погледа на море, близине марине и урбане доступности представља јединствену вредносну понуду на тржишту некретнина у Естепони, оправдавајући њену премијум цену у односу на друге доступне опције.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID