这栋位于埃斯特波纳市中心的公寓位于海滨地带，提供城市生活与海滩便利性的完美结合。建于1983年，该住宅面积131平方米，设有两间卧室和一间浴室。作为已完成建筑项目的一部分，该公寓为想要在 Costa del Sol 海岸线拥有固定住所的买家提供了成熟社区中的稳定选择，距离地中海仅数百米远。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳的市区内，步行即可到达主要设施和海滩。距离拉拉达海滩仅769米，距离最近的超市104米，距离药房236米。其地理位置使居民能够轻松享受城市生活便利和海滨环境的双重优势。
这座两室公寓适合寻求功能型住宅的买家，提供131平方米的生活空间。布局满足日常居住需求，包括独立卧室区和起居空间。作为海滨区域的成熟住宅，为居民提供了地中海生活方式的实用基础，不需要汽车即可满足基本生活需求。
该建筑建于1983年，现已完全竣工，属于成熟住宅区。与新建项目不同，这一开发项目已经建立了社区环境和完善的基础设施。建筑结构和公共区域（包括两个室外游泳池）多年来已经稳定运行，提供了可靠的居住体验。
该物业不提供现代新建筑项目中常见的节能认证系统。作为1983年建成的建筑，其能效标准低于当代要求。此外，虽然位于海滨区域，但公寓不提供直接的海滩入口，居民需要步行约8分钟才能到达最近的沙滩。
该物业适合寻求在西班牙海滨区域建立固定居所的国际买家，特别是那些重视步行便利性和成熟社区环境的买家。对于计划将此作为主要住宅的专业人士或退休人员来说，其位置提供了城市设施与海滨生活之间的平衡。对于需要定期往返于北欧与南欧之间的买家，距离马拉加机场仅64公里的位置使通勤更为便利。该公寓还适合寻找度假住宅的买家，他们可以在非假期期间将其出租，利用埃斯特波纳的旅游需求。对于投资导向的买家，已建成项目的稳定性和海滨位置提供了相对较低的风险状况，但需要注意的是，1983年建成的建筑在未来可能需要维护或翻新投资。
作为1983年建成的建筑，该公寓展示了当时地中海住宅建筑的典型特征。内部结构采用坚固的混凝土框架，这种材料在西班牙沿海地区很常见，因其耐久性和隔热性能而受到重视。住宅内部可能包含传统瓷砖地板，这种材料在气候温暖的地区有助于保持凉爽。公共区域的两个室外游泳池表明开发项目注重社区设施，尽管其建造标准与现代项目相比可能较为基础。该建筑经过近四十年的使用，其结构完整性已经过时间检验，但内部设施可能不如新建住宅高效。电梯系统表明建筑物具有多层设计，方便居民通行。整体而言，该物业代表了成熟的建筑质量，具有传统设计元素，但可能不符合当代可持续性标准。
这套两居室公寓的起始价格为479,000欧元，反映了其在埃斯特波纳海滨区域的成熟定位。与区域内其他可比项目相比，如Celestia Homes（起价390,000欧元）和Sunset Bay（起价359,000欧元），该价格处于中高端区间。价格差异部分源于该物业的已建成状态、位置和提供的生活空间。市场上类似面积的海滨公寓通常在350,000至550,000欧元之间，具体取决于建筑年份、装修状况和与海滩的确切距离。
在这座埃斯特波纳公寓的日常生活以步行便利性和海滨氛围为特点。早晨，居民可以步行至附近的咖啡馆享用早餐，然后沿着海滨步道散步。购物需求可以通过步行至仅104米远的超市得到满足。对于有孩子或养宠物的家庭，附近的公园提供了休闲空间。午后可以在公寓的阳台上休息，享受地中海气候。傍晚，埃斯特波纳老城区的餐厅和商店仅短距离可达，为居民提供了多样化的餐饮和娱乐选择。对于需要通勤的居民，公共交通站点位于步行范围内，提供了前往区域中心的连接。整个生活节奏平衡了城市便利性和海滨休闲性，适合寻求稳定生活方式的居民。
埃斯特波纳的生活环境提供了城市便利与海滨休闲的独特结合。该物业位于步行友好区域，50家餐厅、22家咖啡馆和18家药房都在2公里范围内，确保了日常需求轻松满足。对于有学龄儿童的家庭，区域内有19所小学和10所中学，教育设施齐全。医疗保健方面，有两家医疗中心，最近的医院位于4.4公里处。交通连接良好，有8条公交线路和50个公交站点，减少了对私家车的依赖。埃斯特波纳的人口约为79,621人（2025年数据），提供了充满活力的社区氛围，同时避免了大型城市中心的拥挤感。年均有34个当地节日，为居民提供了丰富的文化活动，反映了该地区深厚的文化传统。
该地图展示了该物业在埃斯特波纳海滨区域的战略位置。公寓位于城市核心区与地中海之间的过渡地带，步行即可到达海滩和市中心设施。地图显示周围的道路网络、公共交通站点和重要地标，包括附近的高尔夫球场、港口和海滩区域，为潜在买家提供了该区域的整体概览。
该物业位于埃斯特波纳市内，这是马拉加省 Costa del Sol 区域的一个重要城镇。其位置在马拉加省西南部，距离马拉加市约73公里。距离南部的重要港口城市阿尔赫西拉斯约42公里，而国际知名的马尔贝利亚则位于25公里处。这种位置使埃斯特波纳成为较小城镇与较大城市中心之间的平衡点。该地区是 Costa del Sol 的组成部分，以其地中海气候和旅游业而闻名，同时也保持着作为安达卢西亚社区一部分的文化特色。与更繁忙的旅游目的地相比，埃斯特波纳提供了更为宁静的居住环境，同时仍然可以方便地访问区域设施。
该物业的地理位置为居民提供了便利的设施可达性。最近的拉拉达海滩仅769米，步行约8-10分钟可达。Playa del Cristo海滩距离1.6公里，适合更长时间的休闲活动。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，而Azata高尔夫球场在4.4公里范围内。马拉加-科斯塔德尔索尔国际机场位于64公里处，大约需要45-50分钟车程，为国际旅行提供便利。 Gibraltar机场更近，约36公里距离，提供了另一种出行选择。埃斯特波纳港距离1.6公里，提供了水上活动和餐饮场所。埃斯特波纳老城中心也在步行范围内，提供了历史建筑、购物和额外餐饮选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有宜人的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度在25°C左右。位于海拔19米的高度，地形向海滩方向呈2.4%的平缓坡度，使该地区排水良好且易于步行。每年的游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。该地区每年约有300个晴天，充足的阳光使户外活动成为全年可能。 Sierra Bermeja山脉作为背景，最高点达到1,449米，不仅提供了视觉吸引力，还保护该地区免受强风影响。这种地理配置创造了微气候，冬季温和，夏季受海风调节，使该物业的户外空间全年可用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有几处优质海滩，最近的拉拉达海滩位于769米处，是蓝旗认证的海滩，确保水质和服务标准。Playa del Cristo距离1.6公里，是一个受家庭欢迎的海湾，水域平静。对于水上运动爱好者，埃斯特波纳港距离1.6公里，提供帆船、划船和其他海上活动。该地区拥有多个高尔夫球场，包括Valle Romano（4.1公里）和Estepona高尔夫球场（6.1公里），适合各种水平的球员。体育设施包括Better Bodies健身中心（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里），提供多种健身选择。该地区共有134个体育设施，确保居民可以找到适合自己兴趣的活动。夏季，海滩设施齐全，包括淋浴、救生员服务和餐饮点，为完整的海滨体验提供支持。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳市内，这是马拉加省 Costa del Sol 区域的一个重要城镇。其位置在马拉加省西南部，距离马拉加市约73公里。距离南部的重要港口城市阿尔赫西拉斯约42公里，而国际知名的马尔贝利亚则位于25公里处。这种位置使埃斯特波纳成为较小城镇与较大城市中心之间的平衡点。该地区是 Costa del Sol 的组成部分，以其地中海气候和旅游业而闻名，同时也保持着作为安达卢西亚社区一部分的文化特色。与更繁忙的旅游目的地相比，埃斯特波纳提供了更为宁静的居住环境，同时仍然可以方便地访问区域设施。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL151855
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳区域内的其他住宅项目相比，该物业在位置和年龄方面呈现明显特点。与Celestia Homes（起价390,000欧元）和Aby Middle（起价349,000欧元）等新开发项目相比，该公寓价格较高，但这反映了其已建成的状态和靠近市中心的地理位置。这些新项目通常位于城市外围，提供更多现代设计元素和能效认证，但可能需要更长时间才能发展出完善的社区环境。与Sunset Bay（起价359,000欧元）相比，该物业在步行便利性方面具有优势，特别是在访问海滨设施和市中心服务方面。在更广泛的区域范围内，马尔贝利亚（25公里）的物业通常价格更高，反映了该地区作为国际豪华目的地的地位，而阿尔赫西拉斯（42公里）的房地产市场则更为商业化，适合工作导向的买家。埃斯特波纳在这两者之间提供了平衡，提供了相对可负担的价格，同时保持了良好的生活质量标准。对于重视成熟社区和即时可用性的买家，该物业代表了区域内中高端住宅市场的稳定选择。
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