Acest apartament situat în Estepona, Málaga, oferă 131 de metri pătrați de spațiu de locuit cu 2 dormitoare și 1 baie. Construit în 1983, proprietatea se află în apropierea imediată a plajei și a zonei portuare. Apartamentul beneficiază de o poziție de primă linie față de marină, cu vedere panoramică la Marea Mediterană, Gibraltar și portul de iahturi. Zona oferă acces ușor la facilități urbane, plaje și numeroase opțiuni de agrement, caracterizându-se printr-un echilibru între viața de oraș și cea litorală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Estepona, la o distanță de doar 524 de metri de Playa de Estepona și 769 de metri de plaja La Rada. Poziția sa în zona urbană a orașului asigură accesul pe jos la numeroase facilități, inclusiv supermarket la 104 metri, farmacie la 236 de metri și diverse restaurante și cafenele în apropiere. Proprietatea se află la 1,6 km de Puerto Estepona, marina principală a orașului.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuire permanente sau secundare, oferind două dormitoare spațioase și o zonă de zi luminoasă. Suprafața generoasă de 131 m² permite amenajarea unui spațiu de viață confortabil pentru un cuplu sau o mică familie. Proximitatea față de plajă și facilități urbane satisface nevoia de acces rapid la servicii, activități de agrement și posibilitatea de a locui fără a fi necesar un automobil pentru activitățile zilnice de bază.
Apartamentul a fost finalizat în 1983, ceea ce îl plasează în categoria construcțiilor mature cu structuri stabilite. Fiind o proprietate finalizată, nu există perioade de așteptare pentru construcție sau riscuri asociate cu proiectele în dezvoltare. Clădirea beneficiază de o comunitate închisă cu securitate, două piscine în aer liber și două ascensoare, indicând o dezvoltare completă cu facilități operaționale stabilite.
Proprietatea nu oferă parcare privată inclusă în prețul de bază, fiind necesară căutarea unor soluții alternative de parcare în zonă. Apartamentul nu are balcon spațios, având doar 7 metri pătrați de spațiu exterior. De asemenea, ca o clădire din 1983, nu îndeplinește cele mai recente standarde de eficiență energetică și ar putea necesita modernizări pentru a atinge nivelurile actuale de sustenabilitate și reducere a consumului energetic.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință permanentă sau o reședință secundară în Estepona, combinând accesul la facilități urbane cu proximitatea la mare. Proprietatea este ideală pentru persoanele active care doresc să trăiască într-un mediu where pot merge pe jos la plajă și la restaurante. De asemenea, se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care apreciază posibilitatea de a locui fără a depinde de un automobil pentru activitățile zilnice. Pentru investitorii interesați de piața imobiliară din Costa del Sol, acest apartament reprezintă o oportunitate datorită locației sale privilegiate și potențialului de închiriere pe tot parcursul anului. Proprietatea poate atrage și pe cei care caută o reședință de vacanță cu posibilitatea de a o utiliza personal și de a o închiria în restul timpului. Persoanele care prețuiesc viața de marină și activitățile nautice vor găsi în această proprietate un punct de plecare adecvat pentru explorarea coastei mediteraneene.
Apartamentul, construit în 1983, prezintă caracteristicile calitative specifice construcțiilor din acea perioadă, cu structuri solide și finisaje durabile. Proprietatea dispune de dormoare încăpătoare cu dulapuri încorporate, o zonă de zi spațioasă și luminoasă cu ferestre mari care permit intrarea abundentă a luminii naturale. Băile sunt amenajate cu finisaje funcționale, iar bucătăria, deși nu este cea mai modernă, oferă spațiu suficient pentru prepararea mesei. Clădirea în care se află apartamentul beneficiază de două piscine exterioare, o caracteristică valoroasă într-o regiune cu climate mediteraneanene. Finisările comune, precum holurile și zonele de acces, sunt bine întreținute, contribuind la o impresie generală de calitate și ordine. Ca o construcție mai veche, pot exista elemente care necesită actualizări pentru a corespunde standardelor contemporane, cum ar fi instalațiile electrice, izolația termică sau finisările interioare, dar structura de bază rămâne solidă și funcțională.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 479.000 de euro, plasându-l în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Estepona. Comparativ cu proiecte similare din zonă, precum Celestia Homes (de la 390.000 de euro), Aby Middle (de la 349.000 de euro) și Sunset Bay (de la 359.000 de euro), această proprietate are un preț ușor mai ridicat, justificat de poziția sa de primă linie față de marină și priveliștile panoramice. Prețul final poate varia în funcție de starea exactă a proprietății, eventuale renovări și condițiile pieței la momentul tranzacției.
Acest apartament în Estepona oferă un ritm de viață echilibrat între facilitățile urbane și liniștea litoralului. Zilele pot începe cu o scurtă plimbare pe plaja La Rada, situată la mai puțin de 10 minute pe jos, urmată de micul dejun la unul dintre numeroasele cafenele din apropiere. Activitățile zilnice, precum cumpărăturile la supermarketul aflat la doar 100 de metri sau accesul la serviciile farmaceutice, se realizează confortabil pe jos. După-amiezile pot fi petrecute la una dintre cele două piscine ale comunității sau explorând centrul vechi al orașului Estepona, la o distanță scurtă de mers pe jos. Seara, orașul oferă o varietate de restaurante și baruri de-a lungul promenadei maritime, unde localnicii și turiștii se întâlnesc pentru a savura specialități locale și a admira apusul soarelui peste Marea Mediterană. Accesul facil la transportul public, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, face posibilă explorarea întregii zone fără a depinde exclusiv de automobil. Viața în acest apartament se caracterizează printr-o combinație între confortul urban și relaxarea oferită de proximitatea permanentă la mare.
Viața în acest apartament din Estepona se caracterizează printr-un acces excepțional la facilități și servicii. La mai puțin de 500 de metri se află trei plaje principale: Playa de Estepona, La Rada și Playa del Cristo, oferind opțiuni variate pentru relaxare la malul mării. Infrastructura urbană este bine dezvoltată, cu 50 de restaurante, 22 de cafenele, 18 farmacii și 4 bănci în raza de 2 km, satisfăcând toate nevoile zilnice. Pentru sănătate și educație, proprietatea este situată la 4,4 km de spital și în apropierea a 6 școli și 2 centre de sănătate. Transportul public este accesibil, cu 8 linii de autobuz deservind zona și 50 de stații în apropiere. Cele două centre sportive din proximitatea imediată, Better Bodies și Polideportivo Municipal, împreună cu cele 134 de facilități sportive din zonă, oferă numeroase opțiuni pentru activități fizice și petrecerea timpului liber într-un mod activ și sănătos.
Harta prezintă poziția strategică a apartamentului în Estepona, evidențiind proximitatea imediată la plaje și facilități urbane. Locația permite observarea relației directe cu marina și portul, precum și accesul ușor la principalele artere rutiere care conectează orașul cu Marbella și Málaga. Zona din jurul proprietății este caracterizată printr-o densitate moderată a construcțiilor, cu o predominanță a clădirilor rezidențiale de înălțime medie, integrate armonios în peisajul urban costier.
Apartamentul este situat în Estepona, un oraș costier din provincia Málaga, care face parte din comunitatea autonomă Andaluzia. Orașul se află la 25 km vest de Marbella (147.958 locuitori), un important centru turistic și de afaceri de pe Costa del Sol, și la 42 km est de Algeciras (121.957 locuitori), cunoscut pentru portul său comercial și feriboturile către Maroc. La 73 km est se află Málaga (579.076 locuitori), capitala provinciei și principalul centru urban al regiunii. Această poziție geografică oferă acces echilibrat atât la facilitățile turistice de înaltă clasă din Marbella, cât și la infrastructura comercială mai largă a Malagei, transformând Estepona într-o locație intermediară ideală care combină caracterul mai liniștit al unui oraș costier cu proximitatea la centre urbane majore.
Aeropportul cel mai apropiat este Gibraltar, la aproximativ 36 de km în linie dreaptă, sau Málaga-Costa del Sol la 64 km. Plajele sunt extrem de accesibile, cu Playa de Estepona la doar 524 de metri și La Rada la 769 de metri. Pentru entuziaștii de golf, proprietatea oferă acces facil la mai multe terenuri: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) și Estepona Golf (6,1 km). Marina Puerto Estepona, un important centru de activități nautice, se află la 1,6 km, oferind acces la restaurante, baruri și posibilități de navigație. Pentru deplasări în orașele din apropiere, Marbella este situată la 25 km, Algeciras la 42 km, iar Málaga la 73 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 km, contribuind la sustenabilitatea mobilității în zonă.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații între 15-25°C în timpul anului. Apartamentul este situat la o altitudine de doar 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 2,4% spre plajă, ceea ce facilitează accesul pe jos. Regiunea beneficiază de aproximativ 320 de zile de soare pe an, cu un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Proximitatea la Marea Mediterană moderează temperaturile extreme, oferind veri calde, dar nu toride, și ierni blânde. Umiditatea relativă este confortabilă datorită brizei marine, iar precipitațiile se concentrează în principal în lunile de iarnă, menținând un peisaj verde tot timpul anului. Aceste caracteristici climatice fac din Estepona o destinație atractivă pentru locuit pe tot parcursul anului, nu doar ca reședință de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră a Estepona oferă acces la mai multe plaje de calitate, cu Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1,6 km) fiind cele mai apropiate. Aceste plaje sunt cunoscute pentru nisipul lor fin și apele calme, fiind ideale pentru înot și activități acvatice. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este un adevărat paradis cu terenuri precum Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) și Estepona Golf (6,1 km), oferind opțiuni diverse pentru jucătorii de toate nivelurile. Facilitățile sportive sunt numeroase, cu 134 de locații sportive în zona înconjurătoare. Centrele sportive Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) și Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) oferă opțiuni pentru fitness și activități sportive interne. Marina Puerto Estepona (1,6 km) reprezintă un centru important pentru activități nautice, inclusiv navigație, pescuit și sporturi acvatice, completând oferta recreativă diversificată a zonei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Apartamentul este situat în Estepona, un oraș costier din provincia Málaga, care face parte din comunitatea autonomă Andaluzia. Orașul se află la 25 km vest de Marbella (147.958 locuitori), un important centru turistic și de afaceri de pe Costa del Sol, și la 42 km est de Algeciras (121.957 locuitori), cunoscut pentru portul său comercial și feriboturile către Maroc. La 73 km est se află Málaga (579.076 locuitori), capitala provinciei și principalul centru urban al regiunii. Această poziție geografică oferă acces echilibrat atât la facilitățile turistice de înaltă clasă din Marbella, cât și la infrastructura comercială mai largă a Malagei, transformând Estepona într-o locație intermediară ideală care combină caracterul mai liniștit al unui oraș costier cu proximitatea la centre urbane majore.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL151855
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din Estepona, acest apartament oferă o combinație distinctivă de caracteristici. Proiecte precum Celestia Homes (de la 390.000 de euro), Aby Middle (de la 349.000 de euro) și Sunset Bay (de la 359.000 de euro) au prețuri de pornire mai mici, dar nu pot egala poziția directă față de marină și priveliștile panoramice oferite de această proprietate. În contrast cu complexele rezidențiale mai noi din zonele periferice ale Estepona, acest apartament beneficiază de o locație centrală cu acces pe jos la toate facilitățile urbane. De asemenea, spre deosebire de proprietățile exclusiviste din zonele de lux precum Marbella, acest apartament oferă o experiență mai autentică a vieții locale din Estepona, la un preț considerabil mai accesibil. Diferența majoră față de proprietățile moderne din zonele rezidențiale noi este caracterul mai matur al clădirii, complet consolidată și cu facilități pe deplin funcționale. În timp ce unele proiecte noi pot promite facilități futuriste, apartamentul de față oferă siguranța unei construcții testate în timp și a unei comunități stabilite. În regiune, Estepona însăși reprezintă un echilibru între agitația turistică din Marbella și caracterul mai spaniol autentic al orașelor mai mici, făcând din această proprietate o opțiune atractivă pentru cei care caută autenticitate fără a sacrifica confortul.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID