Denne lejlighed med to soveværelser er beliggende i Estepona, Málaga, kun 524 meter fra Playa de Estepona strand. Med en beboelsesareal på 131 kvadratmeter og en pris fra €479.000 repræsenterer ejendommen en bolig i et urbant område med direkte adgang til strandfaciliteter og bymidten. Lejligheden blev oprindeligt bygget i 1983 og tilbyder panoramaudsigt over Middelhavet fra sin første række til havnen. Projektet kombinerer bynær bekvemmelighed med kystnær beliggenhed i et af Costa del Sols mest efterspurgte områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i gåafstand til både Esteponas centrum og strandpromenaden. Afstanden til La Rada strand er blot 769 meter, hvilket muliggør daglige strandbesøg til fods. Byens infrastruktur omfatter supermarkeder inden for 104 meter og apoteker inden for 236 meter. Den centrale placering reducerer behovet for bil til daglige gøremål og understøtter en aktiv, kystnær livsstil. Projektet nyder godt af direkte adgang til havnen og strandfaciliteterne.
Lejlighedens 131 kvadratmeter tilbyder tilstrækkelig plads til par eller mindre familier, der søger en primær eller sekundær bolig. De to soveværelser giver mulighed for overnatningsgæster eller familiesammensætninger, mens en enkelt badeværelse indretning forenkler vedligeholdelsen. Udsigten over havet og havnen fra boligen forbedrer opholdskvaliteten og tilføjer en æstetisk dimension til den daglige tilværelse. Den flade adgang til stranden understøtter en aktiv udendørs livsstil.
Ejendommen blev oprindeligt opført i 1983 og repræsenterer dermed en færdigbygget ejendom uden igangværende byggeaktiviteter i området. Dette indebærer, at alle faciliteter allerede er etablerede og fungerende, hvilket eliminerer usikkerheder forbundet med nybyggeri. Den etablerede bebyggelse sikrer kendte vedligeholdelsesomkostninger og en dokumenteret historik for bygningens stand. Projektfærdiggørelsen i 1983 betyder, at alle tekniske installationer og fællesarealer er fuldt udviklede.
Projektet tilbyder ikke moderne energieefficiensløsninger, der typisk findes i nyere konstruktioner. Den begrænsede badeværelseskapacitet med kun ét badeværelse kan være utilstrækkelige for større familier. Lejligheden mangler private udendørs arealer udover den eksisterende balkon, hvilket begrænser udendørsmuligheder på egen grund. Den oprindelige konstruktion fra 1983 kan medføre behov for renovering af visse installationer for at imødekomme moderne standarder og energieffektivitetskrav.
Denne bolig passer særligt godt til par eller mindre familier, der søger et sted til permanent bolig eller længerevarende ophold ved Costa del Sol. Dem, der ønsker at opleve det spanske kystliv uden isolation, vil værdsætte den centrale placering med let adgang til både byliv og strand. Investorer, der søger en udlejningsejendom i et etableret turistområde, vil finde beliggenheden attraktiv på grund af nærheden til havnen, stranden og byens faciliteter. Professionelle, der arbejder remote og ønsker en livsstil med balance mellem arbejde og rekreative muligheder, vil drage fordel af de gode forbindelser og det lokale udbud af tjenester. Dem, der allerede kender Estepona og ønsker en mere permanent tilstedeværelse i området, vil finde denne ejendoms placering og udsigt attraktive.
Lejligheden er bygget med de materialer og standarder, der var almindelige i 1983, hvilket indikerer en solid konstruktion men med potentielle behov for opdatering af visse installationer. Udvendigt fremstår bygningen velholdt med etablerede fællesarealer, herunder to swimmingpools og vedligeholdte grønne områder. Den oprindelige bygningsstruktur med beton og murværk giver en solid basis, men vinduer og døre kan potentielt mangle moderne energieffektivitet. Interiøret har typiske spanske boligkarakteristika fra perioden med gode ruminddelinger og funktionelle layout. Køkkenområdet kan have behov for modernisering for at opfylde nutidige krav til udstyr og energieffektivitet.
Lejligheden er tilgængelig fra €479.000 for 131 kvadratmeter beboelsesareal, hvilket svarer til en kvadratmeterpris på cirka €3.656. Dette placerer ejendommen i den mellemste priskategori for Estepona-området. Sammenlignet med nybyggerier som Celestia Homes (fra €390.000) og Aby Middle (fra €349.000) i samme område repræsenterer denne lejlighed en konkurrencedygtig pris, især set i lys af dens første række placering til marinaen og stranden. Prisen inkluderer etablerede fællesfaciliteter såsom swimmingpools og sikrede adgangsforhold, der er med til at fastholde ejendommens værdi over tid.
Dette projekt repræsenterer en urban kystbolig hvor dagligdagen kan balances mellem byfaciliteter og strandliv. Morgenen kan starte med en kort gåtur til La Rada strand for morgenbad eller kaffebesøg ved vandet inden dagens indkøb på det nærliggende supermarked. Det flade terræn og korte afstande gør det nemt at bevæge sig til fods eller med cykel mellem bolig, butikker og havnen, hvor daglige fornødenheder og sociale aktiviteter findes inden for få minutters afstand. Eftermiddagen kan nydes fra balkonen med udsigt over havnebassinet og de ankrede både, efterfulgt af aftenens restaurantbesøg inden for gåafstand. Levevisen præges af kombinationen mellem spanske kysttraditioner og moderne bekvemmeligheder, hvor alt er tilgængeligt uden transportbehov. Denne beliggenhed passer særligt godt til dem, der ønsker at integrere sig i det lokale byliv og samtidig have direkte adgang til Middelhavets strandaktiviteter.
Dagliglivet i Estepona ved denne beliggenhed præges af nærheden til både byens kerne og kystlinjen. Inden for 2 km radius findes 50 restauranter, 22 cafeer og 4 banker, hvilket sikrer adgang til alle nødvendige tjenester og sociale muligheder. De 6 skoler i nærheden gør området attraktivt for familier med børn, mens de 18 apoteker understøtter daglige helbredsbehov. Offentlig transport med 8 buslinjer og 50 stoppesteder i området gør det muligt at bevæge sig uden bil, selv om den flade topografi også gør cykling til et attraktivt alternativ. Den korte afstand til supermarkeder (104 m) og andre dagligvarerbutikker reducerer behovet for planlagte indkøbsture og muliggør spontane besøg.
Kortet viser lejlighedens privilegerede placering i Esteponas havneområde med direkte adgang til både Middelhavet og byens centrum. De korte afstande til nøglefaciliteter såsom strand, supermarked og restauranter er tydeligt illustreret, hvilket understreger den daglige bekvemmelighed. Kortets geografi demonstrerer også den flade topografi, der gør det nemt at bevæge sig til fods eller med cykel i området, samt nærheden til vigtige transportruter til større byer som Marbella og Málaga.
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol mellem større byer som Marbella (25 km) og Málaga (73 km). Denne positionering giver adgang til større byfaciliteter og internationale lufthavne, mens den bevarer en mere afslappet og lokal karakter end de mere turistprægede naboer. Afstanden til Marbella gør det muligt at nyde den mere eksklusive livsstil og shoppingmuligheder der, mens Málaga byder på kulturelle oplevelser og større internationale forbindelser. Mod vest ligger Algeciras (42 km), en vigtig havneby med forbindelse til Nordafrika, hvilket giver en international dimension til regionen.
Afstanden til nærmeste strand er blot 524 meter til Playa de Estepona, hvilket muliggør daglige strandbesøg til fods. La Rada strand ligger inden for 769 meter og tilbyder udvidede strandfaciliteter. Málaga lufthavn, den primære internationale ankomstpunkt, ligger 64 km væg, mens Gibraltar lufthavn er 36 km væg, hvilket giver alternative rejsemuligheder. Golfentusiaster finder Valle Romano Golf inden for 4.1 km og Azata Golf inden for 4.4 km. Adgang til EV-ladningsfaciliteter findes inden for 1.3 km, hvilket understøtter moderne transportbehov. Hospitaler og specialiseret sundhedspleje er placeret inden for 4.4 km.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et mildt middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 15-25°C året rundt og en årlig gennemsnitstemperatur på 17.8°C. Byens beliggenhed kun 19 meter over havets overflade og den milde hældning på 2.4% til kysten skaber optimale forhold for kystliv. Svømnesæsonen varer fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket muliggør længere perioder med vandaktiviteter. Regionen er kendt for sine mange solskinstimer, der typisk overstiger 320 dage om året, hvilket skaber gunstige forhold for udendørs liv og solenergi.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Estepona-strandene er en central del af områdets attraktivitet, med Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m) som de primære destinationer. Disse strande er kendte for deres gode vedligeholdelse og er populære blandt både lokale og besøgende. For dem, der søger roligere omgivelser, ligger Playa del Cristo inden for 1.6 km og tilbyder en mere beskyttet bugt. Golfentusiaster har adgang til flere baner i nærheden, herunder Valle Romano Golf (4.1 km) og Azata Golf (4.4 km). Sportsfaciliteter i området inkluderer Better Bodies (0.3 km), Polideportivo Municipal (0.6 km) og Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km).
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol mellem større byer som Marbella (25 km) og Málaga (73 km). Denne positionering giver adgang til større byfaciliteter og internationale lufthavne, mens den bevarer en mere afslappet og lokal karakter end de mere turistprægede naboer. Afstanden til Marbella gør det muligt at nyde den mere eksklusive livsstil og shoppingmuligheder der, mens Málaga byder på kulturelle oplevelser og større internationale forbindelser. Mod vest ligger Algeciras (42 km), en vigtig havneby med forbindelse til Nordafrika, hvilket giver en international dimension til regionen.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL151855
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i Estepona-området repræsenterer denne lejlighed en mellempris-løsning med en særpræget placering direkte ved marinaen. Nybyggerier som Celestia Homes (fra €390.000) og Aby Middle (fra €349.000) tilbyder mere moderne konstruktioner og energieffektivitet, men mangler den historiske charme og etablerede karakter, som denne lejlighed besidder. I forhold til Sunset Bay (fra €359.000) tilbyder denne ejendom en mere central placering med bedre adgang til byens faciliteter og stranden. Prisniveauet er højere end i nyere udviklingsområder, hvilket afspejler beliggenhedens premium-status og de etablerede fællesfaciliteter. Regionen som helhed oplever en stigende efterspørgsel på ejendomme med kombinationen af kystnær beliggenhed og urban bekvemmelighed, hvilket giver denne lejlighed en konkurrencefordel i forhold til mere perifert beliggende projekter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID