דירה זו ממוקמת באסטפונה, עיר חוף במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, ספרד. הנכס בנוי משנת 1983 וממוקם במרחק הליכה מהים ומהמרינה. הוא מציע חיים בסביבה עירונית עם נוף פנורמי לים, להרים ולנמל. עם 131 מ"ר של שטח מגורים, שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, הנכס ממוקם במרחק 34 קילומטר מנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור חוף מרכזי באסטפונה, בקרבת מרינה החוף. במרחק הליכה של פחות מקילומטר מהחוף הראשי 'לה ראדה' ומספר מאות מטרים ממרכז העיר. המיקום מאפשר גישה רגלית למתקנים עירוניים רבים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כנכס נופש עבור אנשים המעוניינים בסגנון חיים קרוב לים. עם שני חדרי שינה, היא מספקת פתרון מגורים מתאים לזוג או למשפחה קטנה. הנוף הפנורמי לים והקרבה למרכז העיר מציעים איזון בין פנאי לנוחות יומיומית.
הבניין נבנה בשנת 1983 ומסווג כנכס מוכן למגורים. כבניין ותיק באזור מבוסס, הוא עבר ככל הנראה עדכונים ותחזוקה לאורך השנים. המבנה כולל שתי בריכות שחייה חיצוניות משותפות ושני מעליות לנוחות הדיירים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזור עם תיירות גבוהה. עם חדר אמבטיה אחד בלבד לשני חדרי שינה, היא עלולה להיות מוגבלת עבור משפחות גדולות או שותפים רבים. כבניין ישן, יעילות האנרגיה עלולה להיות נמוכה יותר מבניינים חדשים יותר.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני בספרד עם גישה קלה לחיי עיר ולים במקביל. עבור זוגות פעילים הנהנים מחיי החוף והמרינה, אך גם מעריכים את הקרבה למסעדות, חנויות ושירותים עירוניים. היא מתאימה גם למשפחות קטנות המחפשות מקום מגורים לחופשות או אפילו למגורים חלקיים במהלך השנה. עבור אנשים המתכננים להשקיע בנדלן באזור הקוסטה דל סול, המיקום המרכזי והביקוש הקבוע לנכסים באסטפונה הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית. היא פחות מתאימה לאנשים המחפשים שקט מוחלט או בידוד, שכן היא ממוקמת בלב אזור עירוני פעיל עם תיירות מתמדת.
כדירה שנבנתה בשנת 1983, הנכס משקף את הסטנדרטים הבנויים של אותה תקופה. לפי התמונות הזמינות, המטבח בצבע כחול עם תנור ומיקרוגל מצביע על עדכונים שנעשו במהלך השנים. החדרים כוללים ארונות בנויים המספקים אחסון מספק. הסלון המרווח עם חלונות גדולים מאפשר כניסת אור טבעי רב ומציע נוף לים. כבניין ותיק, ייתכן שנערכו שיפוצים ועדכונים כדי לשמור על ערך הנכס ולעמוד בתקנים מודרניים. הבניין כולל שתי בריכות שחייה משותפות ושני מעליות, מה שמעיד על תחזוקה נאותה של החלקים המשותפים.
הדירה מוצעת במחיר של €479,000, המשקף את מיקומה המרכזי באסטפונה, קרבתה לים והמרינה, וגודלה של 131 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Celestia Homes החל מ-€390,000, Aby Middle החל מ-€349,000 ו-Sunset Bay החל מ-€359,000, המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, אך עדיין תחרותי בהתחשב במיקום הפרימיום שלה ובנוף הפנורמי שהיא מציעה.
החיים בדירה זו מתאפיינים בסגנון חיים קרוב לים ולעיר. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת הפרטית תוך כדי צפייה ביאכטות במרינה. ארוחת הבוקר ניתן לקנות בסופרמרקט הסמוך, במרחק הליכה של פחות מ-200 מטר. לאחר מכן, ניתן ללכת לחוף לה ראדה, שנמצא במרחק הליכה קצר של פחות מקילומטר, או לבקר במסעדות הרבות באזור. אחר הצהריים, ניתן לבקר בעיר העתיקה של אסטפונה, שם ניתן למצוא חנויות ובתי קפה מקומיים. בערב, ניתן ליהנות מהשקיעה על פני הים או מארוחת ערב באחת המסעדות לאורך הטיילת. הבניין ממוקם בשכונה מבוססת עם תושבים קבועים, כך שהחיים בה אינם תלויים רק בתיירות עונתית.
המיקום של הדירה מאפשר חיים עם גישה רגלית נרחבת למגוון שירותים ומתקנים. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס ניתן למצוא 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה. מרחק ההליכה לחוף לה ראדה הוא רק 800 מטר, מה שמאפשר גישה קלה לים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק"מ, מה שמצריך אמצעי תחבורה להגעה אליו. עבור תחבורה ציבורית, קיימות 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור, מה שמספק קישוריות טובה למרכז אסטפונה וליישובים סמוכים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס באסטפונה, בקרבת החוף והמרינה. ניתן לראות את הקרבה לחוף לה ראדה, למרכז העיר, ולמסלולי הגולף הסמוכים. המיקום מאפשר גישה קלה לכל המתקנים והאטרקציות החשובות באזור, תוך שמירה על קרבה לטבע ולנוף הימי.
אסטפונה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, בחלק הדרומי של ספרד. העיר מרוחקת כ-25 ק"מ ממרביה, אחת הערים המוכרות ביותר בקוסטה דל סול, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים. אלחסירס נמצאת במרחק של 42 ק"מ, ובירת המחוז, מאלגה, במרחק של 73 ק"מ. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025), אסטפונה מציעה איזון בין עיר קטנה יחסית עם שירותים מפותחים לבין קרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר. המיקום על הקוסטה דל סול הופך אותה ליעד תיירותי פופולרי, עם 24 מלונות וכ-6,897 מיטות לאירוח תיירים.
הדירה ממוקמת במרחק של 800 מטר מחוף לה ראדה, חוף פופולרי באסטפונה. המרינה נמצאת במרחק הליכה קצר, כ-1.6 ק"מ. עבור גולפים, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-4-5 ק"מ, כולל ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, נסיעה של כ-45 דקות במכונית. עבור טיסות ליעדים בינלאומיים, נמל התעופה של גיברלטר קרוב יותר, במרחק של כ-36 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25 מעלות לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8 מעלות, מה שיוצר אקלים נוח רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים, מה שמקל על ההליכה לחוף. האזור מוקף בהרים, כולל סיירה ברמחה שמגיעה לגובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס, מה שמספק נוף מרשים והגנה מפני רוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אסטפונה קיימים מספר חופים איכותיים, כולל חוף לה ראדה (800 מטר מהנכס) וחוף אל קריסטו (2.2 ק"מ). חופים אלה מוכרים כחופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון מגרשים, כולל ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ), ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). עבור פעילויות ספורט, קיימים מרכזי ספורט רבים, כולל Better Bodies (0.3 ק"מ), פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ), וסנטרו דפורטיבו חוסה ראמון דה לה מורנה (0.6 ק"מ). בסך הכל, קיימות 134 מתקני ספורט באזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, בחלק הדרומי של ספרד. העיר מרוחקת כ-25 ק"מ ממרביה, אחת הערים המוכרות ביותר בקוסטה דל סול, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים. אלחסירס נמצאת במרחק של 42 ק"מ, ובירת המחוז, מאלגה, במרחק של 73 ק"מ. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025), אסטפונה מציעה איזון בין עיר קטנה יחסית עם שירותים מפותחים לבין קרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר. המיקום על הקוסטה דל סול הופך אותה ליעד תיירותי פופולרי, עם 24 מלונות וכ-6,897 מיטות לאירוח תיירים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL151855
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, דירה זו מציעה מיקום בולט בזכות קרבתה המיידית לחוף ולמרינה. פרויקטים כמו Celestia Homes, המתחיל ממחיר של €390,000, או Aby Middle המתחיל מ-€349,000, עשויים להיות זולים יותר אך בדרך כלל ממוקמים רחוק יותר מהים או באזורים פחות מרכזיים. Sunset Bay, המתחיל מ-€359,000, מציע אלטרנטיבה עם גישה לחוף אך כנראה ללא הנוף הפנורמי והקרבה למרכז העיר שהנכס הנוכחי מציע. בהשוואה לנכסים במרביה, הממוקמת 25 ק"מ מזרחה, אסטפונה מציעה אווירה יותר מסורתית ספרדית עם מחירים נגישים יותר, תוך שמירה על רמת שירותים דומה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID