Cet appartement de 131 m² avec 2 chambres se trouve à Estepona, Málaga, à seulement 524 mètres de la plage. L'immeuble, achevé en 1983, offre une vue panoramique sur la mer, le port et les montagnes. La situation en centre-ville permet un accès direct aux commodités à pied. Le logement combine l'architecture méditerranéenne avec la proximité urbaine, adapté pour résidence permanente ou comme maison de vacances sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain à Estepona, en position frontale près du port. La plage n'est qu'à 524 mètres, tandis que le centre-ville avec ses commodités est directement accessible. Cet emplacement offre un équilibre entre l'accès aux activités balnéaires et les commodités urbaines comme les magasins, restaurants et services médicaux dans un rayon de 500 mètres.
Le logement convient aux résidents recherchant une combinaison de confort et de commodités pratiques. Avec 131 m² de surface habitable, il offre suffisamment d'espace pour un petit foyer ou comme résidence secondaire. La proximité de la plage, des commodités urbaines et des possibilités récréatives le rend adapté pour les personnes qui combinent un style de vie actif avec la sérénité méditerranéenne.
Cet appartement, construit en 1983, appartient aux projets achevés d'Estepona. L'immeuble représente le style architectural de cette période, avec une qualité de construction éprouvée ayant résisté à l'épreuve du temps. En tant que développement existant, il offre une disponibilité immédiate sans délais d'attente pour la livraison, un avantage pour les acheteurs recherchant une occupation ou un investissement immédiat.
L'appartement n'offre pas de parking dans l'immeuble, ce qui signifie que les résidents dépendent du stationnement public dans le quartier. De plus, l'immeuble n'est pas spécifiquement conçu pour l'accessibilité aux fauteuils roulants, ce qui peut poser problème aux personnes à mobilité réduite. L'ancienne construction de 1983 signifie également que l'efficacité énergétique ne répond pas aux normes les plus récentes.
Cet appartement convient bien aux acheteurs recherchant une combinaison de style de vie méditerranéen et de commodités urbaines. Il est particulièrement adapté aux couples ou petites familles envisageant une résidence secondaire en Espagne, avec la possibilité de séjourner tant pour les vacances qu'en résidence permanente. Pour les professionnels travaillant à distance, la connexion internet stable en centre-ville offre la possibilité de séjourner l'hiver dans un climat plus doux. Les seniors souhaitant combiner un style de vie actif avec un accès facile aux commodités y trouveront également un environnement de vie approprié. Les investisseurs recherchant des biens avec potentiel locatif dans une région touristiquement attrayante reconnaîtront la valeur de cet emplacement, surtout pendant la saison estivale lorsque la demande de logements à Estepona est à son sommet.
L'appartement, construit en 1983, présente les caractéristiques de qualité de cette période avec une construction solide et des matériaux durables. Les espaces de vie offrent des dimensions généreuses avec de grandes fenêtres assurant un apport de lumière naturelle et des vues panoramiques. La cuisine, bien que pas moderne selon les standards actuels, fonctionne efficacement avec suffisamment d'espace de travail et de rangement. La salle de bain, aménagée de manière pratique, offre les équipements nécessaires sans éléments extravagants. Une caractéristique de cette période de construction est l'attention portée à la répartition fonctionnelle de l'espace, résultant en agencements pratiques sans gaspillage de mètres carrés. Les espaces communs, incluant deux piscines et des jardins bien entretenus, témoignent d'un entretien régulier par l'association des copropriétaires. Bien que non équipé des dernières technologies ou installations de durabilité, l'appartement offre une base solide pouvant éventuellement être modernisée selon les goûts personnels.
Avec un prix demandé à partir de 479 000 €, cet appartement se situe dans le segment moyen du marché immobilier d'Estepona. Le prix reflète la combinaison de surface habitable généreuse (131 m²), la situation frontale près du port et de la plage, et les vues. Par rapport aux appartements similaires dans la région, comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €), Aby Middle (à partir de 349 000 €) et Sunset Bay (à partir de 359 000 €), ce projet offre un meilleur rapport qualité-prix en raison de la situation directe au bord de l'eau et de l'environnement déjà établi avec des commodités.
Cet emplacement offre une vie quotidienne qui passe sans effort des calmes matinées aux soirées animées. Le matin, vous pouvez profiter d'un café sur une des nombreuses terrasses du quartier, tandis que le soleil méditerranéen illumine les plages. Une courte promenade vous amène à la plage d'Estepona, où vous pouvez nager ou simplement vous détendre au bord de la mer. L'après-midi, le centre-ville offre de nombreuses possibilités pour le déjeuner et les courses, avec des supermarchés et des boutiques artisanales à pied. Le soir, les restaurants et cafés autour du port s'animent, où vous pouvez déguster des spécialités locales en regardant les yachts et la mer. La proximité des commodités rend la vie quotidienne pratique et autonome, tandis que l'atmosphère méditerranéenne assure un rythme de vie détendu.
L'environnement de vie de cet appartement offre une combinaison exceptionnelle de plage, port et vie urbaine dans un rayon de 500 mètres. La plage d'Estepona, à seulement 524 mètres, offre un accès quotidien à la Méditerranée, idéal pour les promenades matinales ou les séances de baignade l'après-midi. Le port d'Estepona, à courte distance, offre non seulement un décor pittoresque mais aussi divers restaurants et cafés pour les divertissements du soir. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 104 mètres, tandis que pharmacies, banques et services médicaux sont également accessibles à pied. La proximité du centre-ville signifie que les événements culturels, les magasins et les services sont facilement accessibles sans dépendre des transports. Pour les familles avec enfants, diverses écoles se trouvent dans le quartier immédiat, tandis que les résidents sportifs peuvent utiliser les centres de fitness à proximité.
La carte montre la situation frontale de l'appartement à Estepona, avec un accès direct au port et à la plage. L'emplacement se trouve en centre-ville, entouré de commodités comme des supermarchés, restaurants et services médicaux. La topographie plate et les courtes distances vers les commodités importantes en font un environnement de vie pratique. La carte illustre également la proximité de la Sierra Bermeja au nord, qui sert de décor naturel et de protection climatique pour la côte.
Estepona se situe stratégiquement dans l'ouest de la Costa del Sol, à 25 km de Marbella et 73 km de Málaga. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux commodités urbaines et un style de vie plus calme que les zones côtières plus animées de l'est. Par rapport aux grandes villes comme Marbella, Estepona offre une atmosphère plus authentiquement espagnole avec une densité de population plus faible (79 621 habitants contre 147 958 à Marbella). La situation au pied de la Sierra Bermeja (1 449 m) et de la Méditerranée crée un microclimat unique protégé des conditions météorologiques extrêmes. Au sein de la région, Estepona se distingue par sa combinaison de charme traditionnel et de commodités modernes, résultant en un environnement de vie attrayant qui séduit autant les touristes que les résidents permanents.
La situation stratégique de l'appartement offre un excellent accès à diverses commodités. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, idéale pour les visites quotidiennes à la plage. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 5 km, dont le Valle Romano Golf (4,1 km) et l'Azata Golf (4,4 km). L'aéroport de Málaga se trouve à 64 km, tandis que celui de Gibraltar est à 36 km, permettant des connexions internationales. Les villes comme Marbella (25 km) et Málaga (73 km) sont facilement accessibles pour des excursions d'une journée ou des services plus spécifiques. Les transports en commun, avec 8 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, offrent des alternatives aux personnes sans véhicule personnel, tandis que la topographie plate (pente de 2,4% vers la plage) rend la région agréable pour le vélo et la marche.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes entre 15°C et 25°C toute l'année. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, assurant des hivers doux et des étés chauds. Avec une altitude de seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente de 2,4% vers la plage, la région bénéficie d'une brise marine constante qui adoucit la chaleur estivale. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, idéale pour les activités aquatiques de mai à septembre. La situation au pied de la Sierra Bermeja offre une protection contre les vents forts du nord, tandis que l'orientation sud profite au maximum des heures d'ensoleillement, résultant en environ 320 jours ensoleillés par an, une caractéristique de la Costa del Sol qui a donné son nom à la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement offre diverses possibilités récréatives, notamment en matière de plages et d'installations sportives. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à 524 mètres et offre un accès quotidien à la Méditerranée. À courte distance se trouvent également d'autres plages comme La Rada (769 mètres) et Playa del Cristo (1,6 km), connues pour ses eaux calmes et leur atmosphère familiale. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles dans un rayon de 5 km, dont le Valle Romano Golf (4,1 km) et l'Azata Golf (4,4 km), offrant des parcours exigeants avec vue sur la mer et les montagnes. Les résidents sportifs peuvent choisir parmi diverses installations, dont des salles de sport comme Better Bodies à 300 mètres et le centre sportif municipal à 600 mètres. La marina d'Estepona, à 1,6 km, offre non seulement un décor pittoresque mais aussi des possibilités de sports nautiques et de voile, contribuant aux diverses possibilités récréatives dans le quartier immédiat.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe stratégiquement dans l'ouest de la Costa del Sol, à 25 km de Marbella et 73 km de Málaga. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux commodités urbaines et un style de vie plus calme que les zones côtières plus animées de l'est. Par rapport aux grandes villes comme Marbella, Estepona offre une atmosphère plus authentiquement espagnole avec une densité de population plus faible (79 621 habitants contre 147 958 à Marbella). La situation au pied de la Sierra Bermeja (1 449 m) et de la Méditerranée crée un microclimat unique protégé des conditions météorologiques extrêmes. Au sein de la région, Estepona se distingue par sa combinaison de charme traditionnel et de commodités modernes, résultant en un environnement de vie attrayant qui séduit autant les touristes que les résidents permanents.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL151855
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets immobiliers à Estepona, comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €), Aby Middle (à partir de 349 000 €) et Sunset Bay (à partir de 359 000 €), cet appartement offre une proposition de valeur distinctif grâce à la combinaison de l'emplacement et de l'espace. Alors que les projets plus récents sont souvent situés plus loin de la plage ou offrent des surfaces plus petites pour des prix similaires, cet appartement combine une surface habitable généreuse de 131 m² avec une situation frontale près du port et de la plage. Contrairement à de nombreux projets de construction neuve dans la région, souvent développés dans des zones en dehors du centre, cet appartement se trouve dans un quartier déjà établi avec des commodités complètes. Cela signifie que les résidents n'ont pas à attendre le développement des infrastructures locales, comme c'est souvent le cas avec les nouveaux complexes. De plus, l'ancien style de construction de 1983 offre une esthétique architecturale différente du style minimaliste moderne que beaucoup de nouvelles constructions adoptent aujourd'hui. Pour les acheteurs préférant le caractère et un environnement établi plutôt que le développement moderne, cet appartement offre une alternative attrayante sur le marché immobilier d'Estepona.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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