Este apartamento de 131 m² con 2 dormitorios se encuentra en primera línea de marina en Estepona, Málaga. Construido en 1983, el inmueble ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo, Gibraltar y el puerto deportivo. La propiedad cuenta con una terraza privada de 7 m² y está situada en una comunidad cerrada con seguridad y dos piscinas exteriores. Su ubicación permite el acceso a pie a la playa y a numerosos servicios urbanos en el centro de Estepona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado en una posición privilegiada frente a la marina de Estepona, a escasos metros de la playa La Rada. Esta ubicación permite disfrutar de la vida costera con acceso inmediato al paseo marítimo, restaurantes y comercios. La propiedad se integra en un entorno urbano consolidado con todos los servicios básicos a corto radio de acción.
La distribución funcional del apartamento incluye dos dormitorios, un baño completo y una espaciosa zona de estar comedor con salida al balcón. Las características técnicas de la propiedad incluyen armarios empotrados, cocina americana y grandes ventanales que proporcionan abundante luz natural. El diseño está orientado a maximizar la comodidad y las vistas al mar desde las estancias principales.
Construido en 1983, el edificio presenta características arquitectónicas típicas de la época con actualizaciones posteriores para mantener su funcionalidad. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación dentro de una comunidad bien mantenida que incluye dos piscinas comunitarias y sistemas de seguridad modernos. La propiedad representa una oportunidad de adquisición inmediata sin plazos de construcción.
El apartamento no dispone de parking privado incluido en el precio de venta, lo que puede requerir la búsqueda de plaza de aparcamiento en la zona. La propiedad, aunque bien mantenida, corresponde a una construcción de 1983, por lo que no presenta las últimas tecnologías en eficiencia energética que podrían encontrarse en promociones de obra nueva. El diseño de distribución no permite modificaciones estructurales significativas.
Esta propiedad se adapta especialmente a perfiles que buscan una residencia permanente o segunda vivienda con acceso inmediato a la playa y servicios urbanos. Es adecuada para parejas o pequeñas familias que valoran la posibilidad de realizar la mayoría de sus actividades diarias a pie. También resulta apropiada para inversores interesados en el mercado de alquiler vacacional dada su ubicación privilegiada y la demanda turística de Estepona. La propiedad ofrece una solución adecuado para quienes desean disfrutar del estilo de vida mediterráneo sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios cercanos. Personas que aprecian la tranquilidad de una zona consolidada pero con vida durante todo el año encontrarán en este apartamento una opción compatible con sus expectativas.
El apartamento presenta acabados estándar para viviendas de su época de construcción, con materiales duraderos y funcionales. La cocina cuenta con electrodomésticos integrados y la distribución de espacios está diseñada para maximizar la luminosidad natural a través de grandes ventanales. Los suelos son de materiales resistentes y fáciles de mantener, típicos de construcciones costeras. Los baños, aunque funcionales, podrían requerir actualizaciones según las preferencias personales. La estructura del edificio mantiene estándares de seguridad adecuados y la comunidad invierte en el mantenimiento de las zonas comunes, incluyendo dos piscinas que se conservan en buen estado. La calidad principal de la propiedad reside en su ubicación y vistas, más que en lujosos acabados.
El precio de partida de este apartamento es de 479.000 €, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Estepona. Esta valoración se justifica por su ubicación en primera línea de marina, las vistas panorámicas y la superficie habitable de 131 m². En comparación con propiedades similares en la misma zona, el precio resulta competitivo considerando que se trata de un inmueble disponible para ocupación inmediata sin los plazos de espera asociados a proyectos de nueva construcción.
La vida en este apartamento de Estepona se caracteriza por una rutina costera privilegiada. Por las mañanas, se puede disfrutar del desayuno en la terraza con vistas al mar antes de dirigirse a la playa a menos de 10 minutos a pie. La proximidad al centro urbano permite realizar compras diarias en supermercados y tiendas locales sin necesidad de utilizar vehículo. Las tardes se pueden dedicar a pasear por el puerto deportivo, relajarse en las piscinas comunitarias o disfrutar de los numerosos restaurantes y cafeterías de la zona. La ubicación equilibra perfectamente la vida residencial con la accesibilidad a servicios y ocio, creando un entorno donde lo urbano y lo costero convergen de manera natural.
El entorno vital de este apartamento se define por su privilegiada posición en primera línea de marina de Estepona. A menos de 800 metros se encuentra la playa La Rada, principal arenal de la ciudad, con una longitud de más de 2 kilómetros y todos los servicios propios de una playa urbana. La vida diaria se desarrolla en un radio reducido, con supermercados a escasos 100 metros y numerosos restaurantes y cafeterías a pocos minutos andando. El centro histórico de Estepona, con su casco antiguo de calles peatonales y plazas, se encuentra a menos de 15 minutos a pie, permitiendo disfrutar del ambiente local sin necesidad de desplazamientos largos. La zona combina perfectamente el ocio costero con la funcionalidad urbana, creando un entorno completo para la vida diaria.
El mapa muestra la excelente ubicación del apartamento en primera línea de marina de Estepona. Se puede observar su proximidad inmediata al puerto deportivo y la playa La Rada. La posición estratégica permite visualizar cómo la propiedad está conectada con el centro urbano y las principales vías de comunicación hacia Málaga (73 km) y Gibraltar (36 km). La distribución de servicios en el entorno inmediato es claramente visible, confirmando la excepcional accesibilidad a pie a puntos de interés.
El apartamento está situado en Estepona, municipio con 79.621 habitantes que forma parte de la Costa del Sol Occidental. Su posición estratégica lo sitúa a 25 kilómetros de Marbella, principal centro económico y turístico de la zona, y a 73 kilómetros de Málaga, capital provincial. Esta ubicación permite disfrutar de un entorno más tranquilo que Marbella pero con pleno acceso a sus servicios y oferta de ocio. La distancia de 42 kilómetros con Algeciras, puerto importante para conexiones con África, añade un valor estratégico adicional. Estepona se ha consolidado como una alternativa residencial que combina calidad de vida con precios inmobiliarios más competitivos que sus vecinos del este, ofreciendo un equilibrio entre acceso a servicios y ambiente más local.
La ubicación del apartamento permite un acceso excepcionalmente cómodo a las principales infraestructuras y servicios. La playa más cercana, La Rada, se encuentra a solo 800 metros, aproximadamente 10 minutos caminando. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 64 kilómetros, aproximadamente una hora en coche, mientras que el aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 36 kilómetros, unos 30 minutos en coche. Para los aficionados al golf, el campo Valle Romano Golf está a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros, ambos a menos de 10 minutos en coche. El puerto deportivo de Estepona, con sus restaurantes y servicios, está a solo 1,6 kilómetros, un trayecto de menos de 20 minutos a pie. Esta conectividad permite disfrutar tanto de servicios locales como de destinos regionales sin grandes desplazamientos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un microclima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C y oscilaciones entre 15°C y 25°C durante la mayor parte del año. La ubicación del apartamento a 19 metros sobre el nivel del mar, en una zona con pendiente suave del 2,4% hacia la playa, contribuye a un ambiente libre de humedades excesivas. El período de baño se extiende durante cuatro meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La situación geográfica protege la zona de vientos extremos, permitiendo disfrutar de terrazas y espacios exteriores durante gran parte del año. La Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en su punto más alto, actúa como barrera natural que modula el clima y ofrece un paisaje montaña contrastado con el mar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La propiedad ofrece acceso privilegiado a algunas de las mejores playas de la Costa del Sol. La Rada, principal playa urbana de Estepona a 800 metros, cuenta con bandera azul y todos los servicios. A 1,6 kilómetros se encuentra Playa del Cristo, una cala resguardada con aguas tranquilas y arena dorada. El apartamento está también cerca de importantes instalaciones deportivas, como el club de golf Valle Romano a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros. En el municipio existen 134 instalaciones deportivas, incluyendo el Polideportivo Municipal a 0,6 kilómetros. El puerto deportivo de Estepona, a 1,6 kilómetros, ofrece actividades acuáticas y una zona de ocio con restaurantes y tiendas, complementando la oferta recreativa accesible desde la propiedad.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El apartamento está situado en Estepona, municipio con 79.621 habitantes que forma parte de la Costa del Sol Occidental. Su posición estratégica lo sitúa a 25 kilómetros de Marbella, principal centro económico y turístico de la zona, y a 73 kilómetros de Málaga, capital provincial. Esta ubicación permite disfrutar de un entorno más tranquilo que Marbella pero con pleno acceso a sus servicios y oferta de ocio. La distancia de 42 kilómetros con Algeciras, puerto importante para conexiones con África, añade un valor estratégico adicional. Estepona se ha consolidado como una alternativa residencial que combina calidad de vida con precios inmobiliarios más competitivos que sus vecinos del este, ofreciendo un equilibrio entre acceso a servicios y ambiente más local.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL151855
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona ha experimentado un importante desarrollo inmobiliario en las últimas décadas, consolidándose como alternativa a los precios elevados de Marbella. Mientras que propiedades comparables en zonas privilegiadas de Marbella suelen superar los 600.000 euros, este apartamento en Estepona ofrece una primera línea de marina a partir de 479.000 euros. En comparación con proyectos nuevos como Celestia Homes (desde 390.000 euros), este inmueble ofrece mayor superficie y una ubicación consolidada sin los riesgos asociados a promociones en construcción. Frente a Aby Middle (desde 349.000 euros), esta propiedad presenta una posición inmejorable en primera línea marítima y mejor acceso a servicios. La diferencia de precio se justifica por su ubicación excepcional y las vistas directas al mar y puerto deportivo, características que no ofrecen muchos desarrollos más económicos de la zona. Sunset Bay (desde 359.000 euros) también presenta precios inferiores, pero no iguala la posición estratégica de este apartamento en el corazón de la zona turística de Estepona.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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