Ez a 131 m²-es lakás Estepona kikötőjének első sorában található, figyelemre méltó panorámás kilátással a Földközi-tengerre és Gibraltárra. A 1983-ban épült ingatlan két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. A kikötő közvetlen közelében, egy övezett társasházban helyezkedik el, közös medencékkel. A lakás stratégiai fekvése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a strandokhoz, éttermekhez és üzletekhez, megfelelő választás lehet azok számára, akik a spanyol tengerparti életstílusra vágynak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona kikötőjének előkelő első vonalában helyezkedik el, közvetlen tengerparti eléréssel. A lakásból közvetlen panoráma nyílik a Földközi-tengerre, Gibraltárra és a luxus jachtkikötőre. A fekvés előnye, hogy a legfontosabb szolgáltatások, éttermek, kávézók és üzletek gyalogosan néhány percen belül elérhetők.
A két tágas hálószobával és 131 m² lakóterülettel rendelkező ingatlan megfelel azoknak az igényeknek, akik átlagos méretű, de jól kihasználható térségű lakhelyet keresnek. A lakás területi elosztása és a konyha-nappali együttes használata ideálissá teszi mind állandó lakhatásra, mind időszakos tartózkodásra.
Az ingatlan 1983-ban épült, így nem minősül újépítésűnek. A több évtizedes múlttal rendelkező épület alapvető szerkezeti elemei már kipróbáltak és időtállónak bizonyultak. A lakás jelenlegi állapotában teljesen lakható és használható, további felújítási igényektől függően személyre szabható.
A lakás nem rendelkezik saját parkolóhellyel a komplexumban, ami a nyári csúcsidőszakban nehézséget okozhat. A kikötő közelsége miatt a szezonális turistaáradat idején nagyobb lehet a zajszint. Az ingatlan nincsen felszerelve modern okosotthon rendszerekkel vagy legújabb generációs klímatechnikával.
Ez a lakás megfelelő lehetőség azok számára, akik aktív tengerparti életmódot keresnek. A központi fekvés és a gyalogosan elérhető szolgáltatások miatt megfelel nyugdíjasoknak, akiknek nincs szükségük autóhasználatra. Megfelelő választás lehet pároknak vagy kis családoknak, akik keresik a mediterrán életstílust. A kikötő közelsége és a panorámás kilátás miatt értékelni fogják azok is, akik szeretik a tengerparti nyüzsgést, de közben egy kényelmes otthonra vágynak. befektetési szempontból is vonzó lehet, különösen rövid távú bérbeadás szempontjából a kiemelkedő elhelyezkedés miatt.
A lakás anyaghasználata az 1980-as évek építészeti színvonalát tükrözi. A burkolatok és a beépített szekrények funkcionalitásra lettek tervezve, nem pedig modern prémium anyagokból készültek. A nyílászárók alapvetően megfelelnek az elvárásoknak, de nem rendelkeznek modern hőszigetelő tulajdonságokkal. A fürdőszoba és a konyha berendezése egyszerű, praktikus megoldásokat kínál. A közös területek karbantartott állapotúak, de a koruknak megfelelő designnal rendelkeznek. Az ingatlan általános állapota megfelelő, de a modern elvárásoknak megfelelő felújítás növelhetné komfortérzetet és energiahatékonyságát.
Az ingatlan ára 479 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 131 m² lakóterületet és a közös használatú létesítményeket. Az árfekezés a kikötő első vonalában elhelyezkedő ingatlanokhoz képest versenyképes, különösen figyelembe véve a közvetlen tengerpanorámát és a központi elhelyezkedést. Az árérték arányt a prémium elhelyezkedés és a két medencés közösségi tér együttesen határozzák meg.
A lakás elhelyezkedése megfelelő mindennapi életvitelhez. Reggelente a kikötő nyüzsgése és a tengerparti friss levegő várja a lakókat. A helyi piacra, üzletekre és éttermekre való gyalogos elérés lehetővé teszi, hogy autó nélkül is kényelmesen megoldhatóak legyenek a mindennapi teendők. Délután és este a kikötő sétánya offers számos étterem- és kávézóválasztékot. A hétvégéken a közeli strandokon való pihenés vagy a két közös medence használata biztosítja a kikapcsolódási lehetőséget. Estepona óvárosa szintén gyalogosan elérhető, ahol a hagyományos spanyol életstílus tapasztalható meg.
Az ingatlan Estepona központjában található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre található, míg a gyógyszertár 236 méterre. A helyi iskolák közül több is elérhető 2 kilométeres körzetben. Az egészségügyi ellátás a 4,4 kilométerre található kórházban biztosított. A közösségi közlekedés 8 járattal és 50 megállóval rendelkezik a városban. A kerékpáros közlekedés szintén kiválóan megoldható a sík terepviszonyoknak köszönhetően. A városközpontban bankok, éttermek, kávézók széles választéka található, mind gyalogosan elérhető távolságra.
Estepona a Costa del Sol délnyugati részén, Málaga tartományban található. A város a Földközi-tenger partján fekszik, közvetlenül a Sierra Bermeja hegyvonulat alatt. A bemutatott ingatlan a kikötő első vonalában helyezkedik el, kiváló közlekedési kapcsolatokkal a városközponttal és a tengerparti sétánnyal. A térkép jól láthatóan mutatja a stratégiai elhelyezkedést a régióban.
Estepona stratégiai fekvése a Costa del Solon, Málaga tartományban, Andalúziában teszi vonzóvá. A város Marbella (25 km), Algeciras (42 km) és Málaga (73 km) között helyezkedik el. A legközelebbi nagyobb város, Marbella megközelítőleg 147 000 lakossal rendelkezik, míg Estepona lakossága körülbelül 79 000 fő. A település 137 km² területű, amely egy termékeny völgyet és hegyvidéki területeket foglal magában, a Sierra Bermeja hegyvonulattal. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi a tengerparti élet és a hegyvidéki túrák kombinációját.
A legközelebbi strand, a La Rada mindössze 800 méterre található, míg a Playa del Cristo 1,6 kilométerre fekszik. A két közeli golfpálya, a Valle Romano Golf és az Azata Golf 4-4,6 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol 64 kilométerre, míg Gibraltár repülőtere 36 kilométerre található. Az elektromos járművek töltőállomása 1,3 kilométerre elérhető. A városközponti kikötő, Puerto Estepona 1,6 kilométerre fekszik, számos étteremmel és szórakozási lehetőséggel.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet jellemzően 25°C körül alakul, míg télen 15°C körül marad. Az évi napsütéses órák száma magas, mintegy 300 napos napsütéssel. A fürdésre alkalmas időszak kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A tengerszint feletti magasság mindössze 19 méter, a strandig vezető terep 2,4%-os enyhé emelkedőjű, ami sík terepnek számít. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége (1449 méteres csúccsal) védelmet nyújt a túlzott szeles időjárás ellen.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres strandjai közül a La Rada és a Playa del Cristo a legközelebbiek, mindkettő sétálható távolságra található. A strandok rendelkeznek a Kék Zászló minősítéssel, amely tiszta vizet és kiváló szolgáltatásokat garantál. A sportlehetőségek közül a két közeli golfpálya (Valle Romano Golf és Azata Golf) 4-4,6 kilométerre helyezkedik el. A városban 134 sportlétesítmény található, köztük a Better Bodies fitneszterem (300 méterre) és a Polideportivo Municipal sportközpont (600 méterre). A vízi sportok szerelmesei számára a kikötő számos lehetőséget kínál, beleértve a vitorlázást és a jetski használatot.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai fekvése a Costa del Solon, Málaga tartományban, Andalúziában teszi vonzóvá. A város Marbella (25 km), Algeciras (42 km) és Málaga (73 km) között helyezkedik el. A legközelebbi nagyobb város, Marbella megközelítőleg 147 000 lakossal rendelkezik, míg Estepona lakossága körülbelül 79 000 fő. A település 137 km² területű, amely egy termékeny völgyet és hegyvidéki területeket foglal magában, a Sierra Bermeja hegyvonulattal. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi a tengerparti élet és a hegyvidéki túrák kombinációját.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL151855
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona相较于a közeli Marbellával, egy kalibibbabb és kevésbé turistákkal telített város, amely megőrizte hagyományos spanyol jellegét. A környéken lévő hasonló ingatlanok, mint például a Celestia Homes (390 000 eurótól), az Aby Middle (349 000 eurótól) és a Sunset Bay (359 000 eurótól), általában újonnan épülő társasházak, amelyek árazásukban hasonlóak, de nem kínálnak közvetlen kikötői elhelyezkedést. A bemutatott lakás előnye a kiemelkedő földrajzi elhelyezkedésben és a tengerparti életstílus közvetlen elérésében rejlik. Hasonló elhelyezkedésű ingatlanok Marbellában általában 20-30%-kal magasabb áron kerülnek forgalomba. Az Estepona ingatlanpiaca stabilabbnak bizonyult a gazdasági ingadozásokkal szemben, részben a helyi és nemzetközi vásárlók kiegyensúlyozottabb arányának köszönhetően.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID