Byt s výhledem na moře v Esteponě, situovaný v první linii u jachtařského přístavu. Tento prostorný byt o dispozici 2+1 nabízí 131 m² obytné plochy a panoramatický výhled na Středozemní moře, Gibraltaru a přístav s jachtami. Byt byl postaven v roce 1983 a nachází se ve vyhledávané lokalitě Costa del Sol. Lokalita poskytuje přímý přístup k plážím, restauracím a obchodům. Uzavřený komplex se dvěma venkovními bazény a bezpečnostními vraty zajišťuje soukromí a pohodlí pro rezidenty. Výborná dostupnost jak pěšky, tak automobilem do okolních měst jako Marbella a Málaga.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v přístavní oblasti Estepony, v těsné blízkosti jachtařského přístavu a pláží. Vzdálenost k pláži La Rada je pouze 769 metrů a k pláži Playa del Cristo 1,6 kilometru. V docházkové vzdálenosti se nachází četné obchody, restaurace a služby. Lokalita je charakteristická městskou atmosférou s plnou občanskou vybaveností.
Byt splňuje potřeby rezidentů hledajících pobyt u moře s přístupem ke všem službám. Dvě ložnice a dostatečný obytný prostor jsou vhodné pro páry, malé rodiny nebo jako druhé bydlení. Proximální vzdálenost k plážím, restauracím a obchodům umožňuje pohodlný život bez nutnosti každodenního používání automobilu. Komunitní bazény nabízejí rekreační možnosti přímo v areálu.
Projekt byl dokončen v roce 1983, což z něj činí zavedenou nemovitost s ověřenou kvalitou konstrukce. Budova prošla během let pravděpodobně údržbou a možnými aktualizacemi, ale nebyla označena jako novostavba. Stav budovy odpovídá standardům své doby s funkcionalitou, která splňuje základní požadavky moderního bydlení, i když nemůže konkurovat energetické efektivitě současných novostaveb.
Projekt nenabízí nejnovější energeticky úsporné technologie, které se nacházejí v novějších výstavbách. Nejsou k dispozici soukromé bazény ani rozsáhlé zahrady, pouze komunitní prostory. Struktura bytu neumožňuje snadnou změnu dispozice. Lokalita může být v hlavní turistické sezóně rušná, což nemusí vyhovovat rezidentům hledajícím maximální klid. Parkování může být v sezónním období problematické.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají druhé bydlení s možností celoročního využití. Jeho umístění v přístavní oblasti Estepony je vhodný pro ty, kteří ocení živou atmosféru přístavní čtvrti s přístupem k plážím a službám. Pro investory představuje nemovitost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení díky prémiové lokalitě a rostoucímu zájmu o pobřežní nemovitosti na Costa del Sol. Pro milovníky mořského života a jachtingu tato nemovitost nabízí jedinečnou příležitost žít přímo v srdci jachtařské komunity. Svou dispozicí a výhledy je také vhodná pro ty, kteří pracují dálkově a chtějí mít inspirativní prostředí spojené s přímořským životním stylem. Pro rodiny s dětmi může být atraktivní díky blízkosti škol a rekreačních možností. Nemovitost není vhodná pro ty, kteří hledají maximální soukromí a klid v odlehlé lokalitě, nebo pro ty, kteří preferují nejmodernější architekturu a energeticky úsporné technologie spojené s novostavbami.
Byt, postavený v roce 1983, odráží standardy španělské pobřežní výstavby své doby s důrazem na funkčnost a praktičnost. Konstrukce budovy je z masivních materiálů, které zajistily její dlouhou životnost. Podlaha je pravděpodobně vyrobena z keramických dlaždic, které jsou vhodné pro klimatické podmínky pobřeží a snadnou údržbu. Okenní plochy jsou dimenzovány tak, aby maximalizovaly výhledy a přírodní světlo, což přispívá k pocitu prostornosti. Kuchyňská linka, i když původní, byla pravděpodobně během let aktualizována, jak naznačuje popis modré kuchyně s troubou a mikrovlnnou troubou. Koupelny, zejména en-suite u ložnic, jsou vybaveny základním sanitárním vybavením, které odpovídá standardům 80. let. V bytě jsou vestavěné skříně, které poskytují dostatečný úložný prostor. Balkon o rozloze 7 m² je konstruován tak, aby umožňoval venkovní posezení s výhledem. Energetická náročnost budovy odpovídá době jejího vzniku a pravděpodobně nepatří do nejvyšších tříd energetické efektivity. Celkově jde o kvalitní nemovitost s ověřenou životností, která však neosloví zájemce hledající nejmodernější technologie a materiály současného stavebnictví.
Cena za tento byt začíná na €479,000, což odpovídá přibližně €3,656 za metr čtvereční. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Celestia Homes (od €390,000), Aby Middle (od €349,000) a Sunset Bay (od €359,000), se jedná o vyšší cenovou kategorii, která je odůvodněna přední polohou u přístavu a výhledy. Ceny nemovitostí v Esteponě se v posledních letech pohybují v růstovém trendu s 3,163 transakcemi v regionu. Poloha v první linii u přístavu a moře přináší vyšší hodnotu nemovitosti ve srovnání s vnitrozemskými lokalitami. Financování pro zahraniční kupce je běžně dostupné, ale podléhá španělským bankovním regulacím a obvykle vyžaduje vyšší zhodnocení.
Denní život v tomto bytě v Esteponě je propojen s rytmem pobřežního města a přístavu. Ráno lze začít snídaní na balkóně s výhledem na jachty a moře. Po dopoledním koupání na nedaleké pláži La Rada, vzdálené jen 10 minut chůze, následuje oběd v jedné z mnoha restaurací v přístavu. Odpoledne lze strávit relaxací u jednoho ze dvou komunitních bazénů nebo prozkoumáváním historického centra Estepony, které je také v docházkové vzdálenosti. Večer nabídne atmosféru přístavních barů a možnost vychutnat si západ slunce nad mořem. Nákupy základních potravin lze vyřídit v supermarketu vzdáleném jen 104 metrů, zatímco lékařskou péči zajišťuje nemocnice 4,4 km daleko. Sportovní vyžití nabízí 134 sportovišť v okolí včetně tělocvičen a golfových hřišť. Dopravní dostupnost zajišťuje 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v oblasti. Lokalita umožňuje živý a aktivní životní styl s možností odpočinku u moře, aniž by rezident musel opouštět komfort městské vybavenosti.
Životní prostředí v této lokalitě Estepony je charakteristické městskou atmosférou s přímým přístupem k moři. V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází 50 restaurací, 22 kaváren, 18 lékáren a 4 banky, což zajišťuje kompletní občanskou vybavenost. Zdravotní péči zajišťují 2 zdravotní centra včetně nemocnice vzdálené 4,4 km. Vzdělávací instituce zastupuje 19 základních škol a 10 středních škol, což z oblasti činí vhodnou i pro rodiny s dětmi. Doprovodná infrastruktura zahrnuje 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což umožňuje snadné přesuny po městě. Sportovní vyžití je zajištěno 134 sportovními zařízeními včetně tělocvičen Better Bodies (0,3 km) a municipálního sportovního centra (0,6 km). Golfové hřiště Valle Romano a Azata Golf se nacházejí ve vzdálenosti 4,1-4,6 km. Roční počet 34 místních festivalů přispívá bohatému kulturnímu životu. Provozní charakteristiky lokality ovlivňuje turistický ruch s 24 hotely a 6897 lůžky, což znamená sezónní zvýšení návštěvnosti a živosti oblasti, zejména během letních měsíců.
Mapa ukazuje polohu bytu v centrální části Estepony, přímo u jachtařského přístavu a mořského pobřeží. Vyznačeny jsou klíčové body zájmu včetně pláží La Rada a Playa de Estepona v docházkové vzdálenosti. Také jsou zobrazeny dopravní tepny a blízká sportoviště. Poloha projektu nabízí výhledy jak na městskou zástavbu, tak na otevřené moře a Gibraltarskou skálu v dáli.
Estepona je strategicky umístěna na západním konci Costa del Sol, v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie. Město leží 25 km západně od známé Marbelly, 42 km od Algeciras a 73 km od provincionálního hlavního města Málagy. Tato pozice umožňuje snadný přístup k západní části Costa del Sol včetně měst jako Manilva a Casares, zatímco zároveň zajišťuje dobrou dostupnost do východní části regionu. Poloha mezi Středozemním mořem a pohořím Sierra Bermeja vytváří přírodní kontrast a vizuální atraktivitu. Pro region je Estepona důležitým turistickým a rezidenčním centrem s rostoucím významem vzhledem k omezeným stavebním možnostem ve východnější části Costa del Sol.
Pláže jsou v přímé blízkosti bytu s pláží Playa de Estepona vzdálenou jen 524 metrů a pláží La Rada 769 metrů. Větší pláž Playa del Cristo se nachází 1,6 km daleko. Nejbližší supermarket je vzdálen 104 metrů a lékárka jen 236 metrů. Dostupnost větších měst je zajištěna vzdáleností 25 km do Marbelly, 42 km do Algeciras a 73 km do Málagy. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 64 km a Gibraltar Airport 36 km od lokality. Golfová hřiště Valle Romano (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km) nabízejí rekreační možnosti pro golfisty. Dobrá dostupnost zdravotní péče je zajištěna nemocnicí vzdálenou 4,4 km a dvěma zdravotními centry. Pro uživatele elektromobilů je dostupná nabíjecí stanice ve vzdálenosti 1,3 km. Všechna zmíněná zařízení jsou snadno dostupná jak pěšky, tak automobilem, což přispívá k pohodlnému každodennímu životu bez nutnosti vlastnictví automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 19 metrů s mírným sklonem 2,4% k moři, což zajišťuje téměř rovinatý terén vhodný pro chůzi a cyklistiku. Klima je typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 17,8°C a letními teplotami v rozmezí 15-25°C. Ročních slunečních dnů je více než 300, což z regionu činí jedno z nejslunnějších míst v Evropě. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Srážky jsou koncentrovány především do zimních měsíců, zatímco léta jsou suchá. Nízká vlhkost vzduchu v kombinaci s mořským prouděním vytváří příjemné klimatické podmínky i během nejteplejších měsíců. Obklopení horou Sierra Bermeja dosahující výšky 1449 metrů přináší ochranu před severními větry a přispívá ke stabilizaci klimatických podmínek. Mikroklima oblasti je ovlivněno blízkostí Středozemního moře, které tlumí teplotní výkyvy a zajišťuje mírné klima po celý rok. Tyto přírodní podmínky přímo přispívají k vysoké kvalitě života a přitažlivosti regionu pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Plážový život je ústředním bodem této lokality s přímým přístupem k několika plážím. Pláž La Rada vzdálená 769 metrů je hlavní městskou pláží s modrou vlajkou, což garantuje vysokou kvalitu vody a služeb. Pláž Playa del Cristo vzdálená 1,6 km je známá svými klidnými vodami a mělkým dnem, ideálním pro rodiny s dětmi. Golfové nadšence potěší tři blízká golfová hřiště: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Sportovní vyžití zajišťuje 134 sportovních zařízení včetně tělocvičen Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Vodní sporty jsou možné přímo na plážích, kde lze pronajmout vybavení pro windsurfing, paddleboarding nebo jachting. Puerto Estepona, vzdálené 1,6 km, nabízí možnosti pro rybolov a výlety lodí. Pro pěší turistiku jsou v okolí vyhlídkové body jako Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) a Mirador Playa del Cristo (2,0 km), které nabízejí panoramatické výhledy na pobřeží a moře.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umístěna na západním konci Costa del Sol, v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie. Město leží 25 km západně od známé Marbelly, 42 km od Algeciras a 73 km od provincionálního hlavního města Málagy. Tato pozice umožňuje snadný přístup k západní části Costa del Sol včetně měst jako Manilva a Casares, zatímco zároveň zajišťuje dobrou dostupnost do východní části regionu. Poloha mezi Středozemním mořem a pohořím Sierra Bermeja vytváří přírodní kontrast a vizuální atraktivitu. Pro region je Estepona důležitým turistickým a rezidenčním centrem s rostoucím významem vzhledem k omezeným stavebním možnostem ve východnější části Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL151855
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona se v rámci Costa del Sol vyznačuje rovnováhou mezi tradičním španělským charakterem a moderní turistickou infrastrukturou. Ve srovnání s východně ležící Marbellou (25 km) je Estepona klidnější a cenově dostupnější, přičemž si zachovává vysokou úroveň služeb a vybavenosti. Zatímco Marbella je známá svou luxusní atmosférou a vysokými cenami, Estepona nabízí autentičtější zážitky a stále atraktivní pobřežní lokality za rozumnější ceny. Srovnání s konkrétními projekty ukazuje, že tento byt s cenou od €479,000 je výrazně dražší než Celestia Homes (od €390,000), Aby Middle (od €349,000) a Sunset Bay (od €359,000), což je odůvodněno jeho prémiovou polohou přímo u jachtařského přístavu. Ve srovnání s východnějšími částmi Costa del Sol nabízí Estepona nižší hustotu zástavby a více volných prostorů. Západní část Costa del Sol, kde se Estepona nachází, je méně zatížená masovým turismem než východní část kolem Torremolinos a Fuengiroly, což přispívá k vyšší kvalitě života a zachování místního charakteru. Pro investory představuje Estepona zajímavou alternativu k přeplněnějším a dražším východním částem Costa del Sol s dobrým potenciálem zhodnocení vzhledem k rostoucí popularitě regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID