شقة مارينا أمامية في إستيبونا مع إطلالات بانورامية على البحر. بُنيت في عام 1983، وتوفر 131 متر مربع من مساحة المعيشة مع غرفتي نوم وحمام واحد. تقع العقار في موقع رئيسي بالقرب من مارينا إستيبونا، مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق وميناء اليخوت. إنه مبنى مكتمل مع مرافق مشتركة بما في ذلك حمامات السباحة. يقع في منطقة حضرية بالقرب من الشاطئ والمرافق العامة، مما يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية والأنشطة الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية قريبة من مارينا إستيبونا والشواطئ. إنها على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من البحر والمتاجر والمطاعم والمرافق الأخرى. يستفيد العقار من موقعه الأمامي بالقرب من المارينا مع كونه متكاملاً في البنية التحتية للمدينة. يسهل الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والترفيهية من هذا الموقع.
تلبي هذه الشقة الاحتياجات السكنية الوظيفية من خلال تخطيطها الفسيح وغرفتي نوم وحمام واحد. يوفر العقار مساحة معيشة مريحة مع شرفة للاسترخاء في الهواء الطلق. يوفر موقعها إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية ونمط حياة الشاطئ ضمن نفس المنطقة. إنه مناسب للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات.
اكتمل المبنى في عام 1983، مما يجعله عقارًا راسخًا بدلاً من إنشاء جديد. بصفتها تطويرًا مكتملًا، تستفيد من المناظر الطبيعية الناضجة والبنية التحتية الراسخة في المنطقة. يمثل العقار جودة البناء والطراز المعماري المميز لعصره في منطقة كوستا ديل سول. تم الحفاظ على جودة الهيكل على مر السنين مع الصيانة الدورية.
لا يوفر المشروع مواقف خاصة للسيارات، حيث لم يتم ذكر ذلك في الميزات. إنه ليس بناءً جديدًا، مما قد يعني كفاءة طاقة أقل حديثة مقارنة بالمباني الجديدة. لا يتضمن العقار مساحة حديقة واسعة أو مرافق خارجية خاصة oltre الشرفة. لا يتوفر في المبنى أحدث أنظمة الأمان الذكية التي قد تكون موجودة في المباني الحديثة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن ثانوي في بلدة ساحلية ذات بنية تحتية راسخة. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون القرب من كل من المرافق الحضرية وأنشطة الشاطئ. ستكون الشقة مناسبة للمتقاعدين الباحثين عن منزل مريح في مناخ معتدل مع إمكانية الوصول إلى الخدمات. يمكن أن تجذب أيضاً المستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار في منطقة سياحية، نظراً لموقعها الرئيسي بالقرب من المارينا والشواطئ. سيناسب العقار أولئك الذين يفضلون مبنى راسخاً على الإنشاءات الجديدة، مقدرين الطابع والموقع المثبت.
تتميز الشقة بالبناء المتوسطي القياسي المميز لعقد 1980 في كوستا ديل سول. تشمل المواد على الأرجح أرضيات من السيراميك في جميع أنحاء المنزل، وهي متينة ومناسبة للمناخ. يبدو أن المطبخ يحتوي على خزانات زرقاء مع أجهزة مدمجة بما في ذلك الفرن والميكروويف. ستتميز الحمامات بأدوات قياسية للفترة، مما قد يتطلب تحديثات للتفضيلات الحديثة. تشمل المناطق المشتركة في المبنى حمامي سباحة خارجية ومصاعد، مما يشير إلى التركيز على المرافق المشتركة. من المرجح أن تكون النوافذ مصممة لتعظيم الإطلالات البحرية والإضاءة الطبيعية، وهو أمر نموذجي للعقارات الأمامية.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 479000 يورو، مما يمثل فئة المتوسطة في سوق العقارات في إستيبونا. يعكس السعر موقعها الأمامي على المارينا وإطلالاتها البحرية وحجم العقار البالغ 131 متر مربع. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة مثل سيليستيا هومز (من 390000 يورو) وأبي ميدل (من 349000 يورو) وسانست باي (من 359000 يورو)، يتم positioning هذا العقار عند نقطة سعر أعلى، والتي يمكن أن تعزى إلى موقعها الرئيسي والإطلالات البانورامية. يعتبر السعر تنافسياً للعقارات في المواقع الأمامية للمارينا في إستيبونا.
يتمحور الحياة اليومية في هذه الشقة حول نمط حياة المارينا والشاطئ في إستيبونا. يمكن للسكان الاستمتاع بالتنزه الصباحي على الممشى، والوصول إلى المطاعم والمقاهي في دقائق، وأنشطة الشاطئ على مدار العام. يسمح موقع الشقة بالراحة الحضرية والاسترخاء الساحلي. مع وجود محلات السوبرماركت والصيدليات والخدمات الأساسية الأخرى على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، أصبحت المهام اليومية سهلة. توفر حمامات السباحة في المجمع خيارات للسباحة دون مغادرة المنزل، بينما توفر القرب من شواطئ متعددة تنوعًا لأنشطة البحر. يؤدي المزيج بين إطلالات المارينا وسهولة الوصول إلى المدينة والقرب من الشاطئ إلى خلق بيئة معيشية متوازنة مناسبة للمقيمين الدائمين وأولئك الذين يبحثون عن عقار للإقامة في العطلات.
يعني العيش في هذه الشقة التمتع بالبنية التحتية المتطورة في إستيبونا. يقع العقار على بعد 524 متر فقط من بلايا دي إستيبونا، مع شواطئ أخرى مثل لا رادا (769 متر) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) أيضاً سهلة الوصول. الخدمات الأساسية في متناول يدي بسهولة، حيث يوجد سوبرماركت على بعد 104 متر فقط وصيدلية على بعد 236 متراً. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 4.4 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى عدة ملاعب ضمن مسافة قصيرة بالسيارة: فالي رومانو غولف (4.1 كم)، وأزاتا غولف (4.4-4.6 كم). يضع موقع الشقة بالقرب من المارينا السكان على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المطاعم والمتاجر وخيارات الترفيه.
توضح الخريطة موقع إستيبونا على طول كوستا ديل سول الغربية، مع وجود الشقة بالقرب من منطقة المارينا. تستفيد العقار من موقعها الأمامي مع إطلالات مباشرة على البحر، مع كونها متكاملة في النسيج الحضري للمدينة. توضح الخريطة كيفية اتصال الشقة بالمرافق المحيطة بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف وطرق النقل. يضعها موقعها ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الخدمات الأساسية مع الحفاظ على إعدادها الساحلي المميز.
تقع إستيبونا بشكل استراتيجي على كوستا ديل سول الغربية، على بعد حوالي 25 كم من ماربيلا و73 كم من مدينة ملاغا. المدينة جزء من مقاطعة ملاغا في الأندلس، وتغطي مساحة 137 كيلومتراً مربعاً. تحافظ إستيبونا على طابعها مع كونها متصلة بالمراكز الحضرية الكبرى. يقع جبل طارق، مع مطاره الدولي، على بعد حوالي 42 كم، مما يوفر روابط سفر بديلة. يوفر الموقع توازناً بين إمكانية الوصول وتيرة أكثر هدوءاً مقارنة بماربيلا الأكثر ازدحاماً إلى الشمال الشرقي.
توفر الشقة إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الرئيسية. تقع الشواطئ على مسافة قريبة سيراً على الأقدام: بلايا دي إستيبونا على بعد 524 متر، ولا رادا على بعد 769 متر، وبلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع فالي رومانو غولف على بعد 4.1 كم فقط، بينما تقع ملاعب أزاتا غولف بين 4.4-4.6 كم. المارينا هي ميزة مركزية في المنطقة، مع بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم فقط. بالنسبة لاتصالات السفر، يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم، ومطار ملاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم. الخدمات الأساسية مثل محلات السوبرماركت (104 متر) والصيدليات (236 متر) تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي مواتٍ مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجة الحرارة عادة بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفاً مريحة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثالياً لأنشطة الشاطئ. تقع على بعد 19 متراً فقط فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، وتستفيد المنطقة من أنماط الطقس المعتدلة الساحلية. تشهد المنطقة أشعة شمس وفيرة مميزة لمنطقة كوستا ديل سول الجنوبية في إسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تستفيد الشقة من القرب من عدة شواطئ عالية الجودة. بلايا دي إستيبونا (524 متر) ولا رادا (769 متر) هي أقرب الخيارات، مع بلايا ديل كريستو (1.6 كم) أيضاً متاحة. توفر هذه الشواطئ تجارب ساحلية متوسطية نموذجية بشواطئ رملية ومياه صافية. لعشاق الجولف، تتميز المنطقة بعدة ملاعب: فالي رومانو غولف (4.1 كم)، وأزاتا غولف (4.4-4.6 كم)، وإستيبونا غولف (6.1 كم). المرافق الرياضية وفيرة في المنطقة، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية بيتر بوديز (0.3 كم)، المركز الرياضي البلدي (0.6 كم)، ومركز خوسيه رامون دي لا مورينا الرياضي (0.6 كم). توفر منطقة المارينا فرصاً ترفيهية إضافية مع تناول الطعام على الواجهة البحرية ومشاهدة القوارب والرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا بشكل استراتيجي على كوستا ديل سول الغربية، على بعد حوالي 25 كم من ماربيلا و73 كم من مدينة ملاغا. المدينة جزء من مقاطعة ملاغا في الأندلس، وتغطي مساحة 137 كيلومتراً مربعاً. تحافظ إستيبونا على طابعها مع كونها متصلة بالمراكز الحضرية الكبرى. يقع جبل طارق، مع مطاره الدولي، على بعد حوالي 42 كم، مما يوفر روابط سفر بديلة. يوفر الموقع توازناً بين إمكانية الوصول وتيرة أكثر هدوءاً مقارنة بماربيلا الأكثر ازدحاماً إلى الشمال الشرقي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL151855
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن سوق العقارات في إستيبونا، تقع هذه الشقة الأمامية للمارينا في الشريحة السعرية الأعلى مقارنة بالمشاريع الأحدث. بالمقارنة مع سيليستيا هومز (من 390000 يورو) وأبي ميدل (من 349000 يورو) وسانست باي (من 359000 يورو)، يطلب هذا العقار premium بسبب موقعه الرئيسي ووضعه كمبنى راسخ. بينما قد توفر الإنشاءات الأحدث كفاءة طاقة أكثر حداثة وميزات تصميم معاصرة، تستفيد هذه الشقة من موقعها المثبت مع إطلالات مباشرة على البحر وتحديد موقع المارينا. يعكس سعر 479000 يورو كل من الحجم (131 متر مربع) ووجود موقعها على الواجهة البحرية. على عكس العقارات الأبعد عن الداخل أو في المناطق الأقل تطوراً في إستيبونا، توفر هذه الشقة وصولاً فورياً إلى نمط حياة المارينا والقرب من الشاطئ. عند المقارنة بالعقارات المماثلة في ماربيلا المجاورة، تقدم إستيبونا بشكل عام قيمة أفضل مع توفير الوصول إلى مرافق مماثلة ومزايا مناخية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID