Tento byt v Esteponě nabízí praktické bydlení s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. S rozlohou 99 m² a 44 m² soukromou terasou poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život. Byt se nachází v přízemí a je v těsné blízkosti pláže, přístavu a městských služeb. Jeho východní orientace zajišťuje příjemné ranní slunce po většinu roku. Vlastnictví bytu je vhodné jak pro celoroční bydlení, tak pro rekreační účely v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve vyvinulé městské oblasti Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláže. Jeho poloha umožňuje snadný přístup k místním službám včetně obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. Díky blízkosti přístavu a pláží je vhodný pro ty, kteří preferují aktivní pobyt u moře. Umístění v zavedené rezidenční čtvrti zaručuje dostupnost všech nezbytných denních potřeb.
Dvoupokojový byt s dvěma koupelnami splňuje potřeby menších rodin nebo párů. Soukromá terasa o rozloze 44 m² rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní relaxaci. Spojený obývací pokoj s jídelnou a kuchyní vytváří praktický otevřený prostor pro společné aktivity. Komunitní vybavení včetně bazénu a zahrady přispívá k celkové kvalitě bydlení bez nutnosti velkých investic do údržby.
Jelikož jde o dokončený byt z roku 1986, žádná nová výstavba se neplánuje. Vlastnictví je okamžitě dostupné bez nutnosti čekání na dokončení prací. Aktuální stav bytu vyžaduje určité renovace, což umožňuje novým majitelům přizpůsobit prostor podle svých potřeb a preferencí. Stavební technologie a materiály odpovídají době výstavby, s možností modernizace v rámci budoucích úprav.
Tento byt nenabízí výhled na moře ani panoramatické výhledy na hory. Parkování je pouze komunitní, bez zaručeného vyhrazeného stání. Byt nevyžaduje žádné energetické certifikáty s nejvyšší třídou účinnosti. Neexistuje žádná možnost rozšíření bytové jednotky nebo přístavby. Společné prostory nejsou luxusního charakteru, ale spíše standardního vybavení pro běžné bydlení.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají praktické bydlení v oblasti Costa del Sol s okamžitou dostupností. Pro páry nebo malé rodiny, které chtějí trávit čas ve Španělsku buď jako druhý domov, nebo pro celoroční pobyt. Ti, kteří ocení blízkost pláže a možnost aktivního životního stylu bez nutnosti každodenního používání automobilu. Investoři hledající nemovitost s potenciálem zhodnocení v populární oblasti s dobrou dostupností služeb. Lidé, kteří chtějí přizpůsobit byt podle vlastních představ, aniž by museli čekat na dokončení novostavby. Senioři, kteří ocení přízemní polohu bez nutnosti schodů a blízkost lékařských služeb.
Byt z roku 1986 představuje standardní provedení své doby s příležitostí pro modernizaci. Podlaha je vybavena keramickými dlaždicemi, které jsou odolné a snadno udržovatelné, odpovídající standardům středomořských nemovitostí. Koupelny jsou vybaveny základní sanitou, jak je vidět na fotografiích obklopujících vanu, toaletu a bidet. Kuchyň je částečně vybavena s pracovními plochami ze žuly a vestavěnou troubou, což umožňuje okamžité použití i při budoucích vylepšeních. V bytě jsou vestavěné skříně, které poskytují dostatečný úložný prostor pro každodenní potřeby. Okna a dveře jsou ve standardním provedení s běžnou izolací pro toto klimatické pásmo.
Tento dvoupokojový byt o rozloze 99 m² je k dispozici za cenu od 425 000 eur. Tato cenová hladina odpovídá podobným nemovitostem v této lokalitě s ohledem na blízkost pláže a městské vybavenosti. Cenově srovnatelné projekty v oblasti zahrnují Etherna Homes 1 s cenami od 304 000 eur, Celestia Homes od 390 000 eur a Aby Middle od 349 000 eur. Ceny se mohou lišit v závislosti na přesné poloze v rámci komunity, stavu jednotky a vybavení, která zůstávají v bytě. Aktuální tržní podmínky v Esteponě ukazují rostoucí trend cen nemovitostí, zejména u bytů v blízkosti pláže a přístavu.
Denní život v tomto bytě v Esteponě je ovlivněn jeho blízkostí k moři a městskému vybavení. Ráno lze začít snídaní na slunné terase s výhledem na zahradu, zatímco se obytné prostory plní přirozeným světlem. Vzhledem k poloze v docházkové vzdálenosti od pláže je snadné trávit čas u moře bez nutnosti použití auta. Odpoledne lze využít na nákupy v nedalekých obchodech nebo posezení v místních kavárnách. Díky východní orientaci si byt zachovává příjemnou teplotu i během nejteplejších hodin. Večer je možné využít komunitní prostory nebo procházky po nábřeží Estepony, které je v docházkové vzdálenosti. Tento typ bydlení je vhodný pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s možností okamžitého využití městských i přírodních aktivit.
Tento byt v Esteponě nabízí vynikající dostupnost klíčových služeb a zařízení. Nejbližší supermarket se nachází jen 104 metrů od bytu, což umožňuje snadný nákup čerstvých potravin. Zdravotnická služba je zastoupena lékárnou ve vzdálenosti 236 metrů a nemocnicí 4,4 km daleko. Pro denní nákupy a služby je v okolí dostatek bank, restaurací a kaváren. Vzdálenost k pláži La Rada je pouze 800 metrů, zatímco pláže Playa del Estepona je 524 metrů. Přístav Puerto Estepona v docházkové vzdálenosti 1,6 km nabízí možnosti vodních aktivit a restaurací. Díky husté síti služeb v docházkové vzdálenosti je život v této oblasti pohodlný bez závislosti na automobilu.
Tato mapa zobrazuje strategickou polohu bytu v centrální části Estepony, v docházkové vzdálenosti od klíčových služeb a pláží. Pozice na mapě ukazuje výhody umístění v blízkosti nábřeží a přístavu, což je pro Esteponu typické. Větší kontext oblasti odhaluje dobrou dostupnost k Marbelle na východě a k Gibraltaru na západě. Mapa také znázorňuje přístup k hlavním dopravním trasám, které zajišťují snadnou mobilitu po celé Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona zaujímá strategickou pozici na západě Costa del Sol, přibližně 25 km od Marbelly, což z ní činí klidnější alternativu k rušnějším sousedním městům. Vzdálenost 42 km od Algeciras a 73 km od Málaky zajišťuje dobrou dostupnost větších měst a jejich infrastruktury. Estepona se vyznačuje rovnováhou mezi rozvojem turismu a zachováním španělské autentičnosti, která ji odlišuje od některých více internacionalizovaných oblastí. Díky své poloze nabízí Estepona přístup jak k městskému životu, tak k přírodním oblastem včetně Sierra Bermeja.
Poloha tohoto bytu zajišťuje vynikající dostupnost klíčových lokalit Costa del Sol. Nejbližší pláže včetně La Rady a Playa del Estepony jsou v docházkové vzdálenosti pod 1 km, což umožňuje pravidelné využití plážových aktivit bez nutnosti dopravy. Luchthávy Gibraltar a Málaga-Costa del Sol jsou vzdáleny přibližně 36 km a 64 km, což zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost pro cestování. Golfové hřiště Valle Romano Golf se nachází 4,1 km od bytu, zatímco Azata Golf je ve vzdálenosti 4,4 km. To nabízí vysoce kvalitní golfové zázemí pro zájemce o tento sport.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v nadmořské výšce 19 metrů, což přispívá k mírnému klimatu po celý rok. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s teplotním rozpětím mezi 15-25°C, což vytváří příjemné podmínky pro bydlení. Počet slunečných dnů je vysoký, což je typické pro Costa del Sol, a umožňuje maximální využití soukromé terasy. Období vhodné pro koupání ve Středozemním moři trvá přibližně 4 měsíce, kdy je teplota vody alespoň 20°C. Mírný sklon terénu směrem k pláži (2,4%) zajišťuje snadný pohyb po okolí bez náročných výškových rozdílů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Estepony nabízí vynikající rekreační možnosti, zejména díky přístupu k plážím La Rada a Playa del Estepona v docházkové vzdálenosti od bytu. Pláže v této oblasti jsou známé svou kvalitou a jsou vhodné pro rodiny i jednotlivce. Milovníci golfu mají k dispozici několik špičkových hřišť v okolí, včetně Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). V oblasti je 134 sportovních zařízení včetně sportovních center jako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km), které poskytují možnosti pro různé sportovní aktivity.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujímá strategickou pozici na západě Costa del Sol, přibližně 25 km od Marbelly, což z ní činí klidnější alternativu k rušnějším sousedním městům. Vzdálenost 42 km od Algeciras a 73 km od Málaky zajišťuje dobrou dostupnost větších měst a jejich infrastruktury. Estepona se vyznačuje rovnováhou mezi rozvojem turismu a zachováním španělské autentičnosti, která ji odlišuje od některých více internacionalizovaných oblastí. Díky své poloze nabízí Estepona přístup jak k městskému životu, tak k přírodním oblastem včetně Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL563413
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty v Esteponě nabízí tento byt konkurenceschopnou cenu ve vztahu k jeho lokalitě a velikosti. Projekt Etherna Homes 1, i když s nižšími cenami od 304 000 eur, se může nacházet v méně atraktivní lokalitě z hlediska dostupnosti pláže. Celestia Homes s cenami od 390 000 eur může nabízet modernější vybavení, ale ne nutně takovou polohu v blízkosti centra města a pláží. Aby Middle (od 349 000 eur) může být cenově výhodnější, ale pravděpodobně s menší rozlohou bytů nebo méně atraktivní orientací. Tento konkrétní byt se vyznačuje především svou polohou v již zavedené části Estepony s vysokou dostupností služeb a pláží, což je pro mnoho kupujících klíčové. V kontextu širší oblasti Costa del Sol představuje Estepona vyváženou alternativu mezi luxusními a drahými lokalitami jako Marbella a masivně rozvinutými turistickými centry s méně autentickou atmosférou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID