Двухкомнатная квартира площадью 99 м² в Эстепоне, построенная в 1986 году. Расположена на первом этаже в жилом комплексе с общественным бассейном и садом. Квартира включает ванную комнату, частную террасу 44 м² и находится в пешей доступности от пляжа Ла-Рада. Недвижимость требует косметического ремонта и предлагается по цене от €425 000. Восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце на протяжении всего года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центре Эстепоны, всего в 524 метрах от пляжа и в 104 метрах от ближайшего супермаркета. Квартира находится в городской среде с полной инфраструктурой в шаговой доступности. Расположение на первом этажа обеспечивает удобный доступ без лестниц, особенно важно для пожилых людей или семей с маленькими детьми.
Квартира предлагает две спальни, что делает ее подходящей для пар, небольших семей или в качестве второго жилья. Две ванные комнаты повышают комфорт ежедневного проживания. Большая терраса 44 м² создает дополнительные возможности для отдыха и приема пищи на открытом воздухе. Наличие общественных зон и детской площадки в комплексе делает объект привлекательным для семейного проживания.
Строительство объекта было завершено в 1986 году, что указывает на устоявшийся район с зрелой растительностью. Квартира требует обновления, что предоставляет будущим владельцам возможность адаптировать пространство под современные стандарты и личные предпочтения. Комплекс хорошо обслуживается, что подтверждается состоянием общественных зон и бассейна.
Квартира не предлагает панорамных видов на море, так как расположена в городской застройке. Объект не имеет частного парковочного места - только общественная парковка. В квартире отсутствует полностью оборудованная кухня - требуется частичная установка техники. Объект не рассчитан на людей с ограниченными физическими возможностями из-за отсутствия специальных приспособлений.
Эта квартира будет отличным выбором для пар или маленьких семей, которые ищут постоянное жилье в прибрежном городе с развитой инфраструктурой. Благодаря близости к пляжу и городу, она также подходит в качестве второго дома для тех, кто хочет проводить отпуск в Испании, не завися от аренды автомобиля каждый раз. Для инвесторов объект представляет интерес благодаря стабильному спросу на аренду в этом районе Эстепоны. Для пожилых людей, которые не хотят ежедневно пользоваться автомобилем, расположение на первом этаже с всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности делает эту квартиру особенно привлекательной.
Квартира была построена в 1986 году с типичными для того периода материалами и отделкой. Ванные комнаты отделаны плиткой, что является практичным решением для влажного климата. Кухня частично оборудована, что позволяет новым владельцам установить бытовую технику по своему вкусу. В спальнях встроенные шкафы, которые обеспечивают достаточное пространство для хранения. Требуется обновление электрических и сантехнических систем в соответствии с современными стандартами. Восточная ориентация квартиры обеспечивает естественное освещение в утренние часы, что создает приятную атмосферу в жилых помещениях.
Цена на квартиру начинается от €425 000, что соответствует средней цене за квадратный метр в этом районе Эстепоны. Учитывая площадь 99 м², стоимость квадратного метра составляет около €4293, что является конкурентоспособной ценой для квартир в центральной части города с такой близостью к морю. По сравнению с аналогичными объектами в том же районе, эта квартира предлагает хорошее соотношение цены и качества, особенно учитывая размер террасы и расположение.
Расположение квартиры создает идеальные условия для активного образа жизни в городском прибрежном ритме. Утром можно выпить кофе на просторной террасе, выходящей в сад, а после завтрака отправиться на променад вдоль пляжа, который находится всего в нескольких минутах ходьбы. В течение дня можно посетить местные магазины, кафе и рестораны, не пользуясь автомобилем. Вечером можно насладиться прогулкой по приморской набережной Эстепоны или провести время в одном из множества баров и ресторанов в порту города. В течение года можно принимать участие в городских праздниках и фестивалях, которых в Эстепоне проводится 34 в год. Сочетание городской жизни и близости к морю делает эту квартиру идеальной для тех, кто хочет быть в центре событий, но при этом наслаждаться средиземноморским образом жизни.
Расположение квартиры в центре Эстепоны обеспечивает доступ ко всей необходимой инфраструктуре в пределах 2 км: 50 ресторанов, 18 аптек, 4 банка, 22 кафе и 6 школ. Ближайший супермаркет находится всего в 104 метрах, что делает ежедневные покупки удобными. Пешеходная доступность к пляжу Ла-Рада (524 м) и порту Эстепоны (1,6 км) позволяет наслаждаться прибрежным образом жизни без необходимости использования автомобиля. Общественный транспорт представлен 8 автобусными маршрутами с 50 остановками, что обеспечивает мобильность по всему городу.
Карта показывает расположение квартиры в центральной части Эстепоны, недалеко от пляжа Ла-Рада. Объект находится в городской зоне с полной инфраструктурой. Видно, что квартира расположена в пешей доступности от пляжа, порта, супермаркетов и других городских объектов. Близость к основным магистралям обеспечивает удобное сообщение с другими частями города и побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на Коста-дель-Соль в провинции Малага, Андалусия. Город находится в 25 км от Марбельи, что делает его доступным для посещения более крупных городских центров. Расстояние до Альхесираса составляет 42 км, а до Малаги - 73 км. Положение Эстепоны между этими городами создает баланс между доступностью крупных городских центров и сохранением более спокойного, прибрежного характера.
Пляж Ла-Рада находится в 524 метрах от квартиры, что составляет примерно 6 минут ходьбы. Пуэрто-де-Эстепона (порт) расположен на расстоянии 1,6 км, туда можно дойти пешком примерно за 20 минут или доехать на автомобиле за 5 минут. Ближайший аэропорт Гибралтар находится в 36 км, что составляет примерно 35 минут на машине, а аэропорт Малаги - в 64 км (около 45 минут). Гольф-клубы Valle Romano Golf и Azata Golf расположены в 4,1-4,6 км от квартиры.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона наслаждается типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C и диапазоном 15-25°C в течение года. Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря создает умеренные условия без экстремальных перепадов температур. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C, что позволяет с мая по сентябрь наслаждаться плаванием в море. Восточная ориентация квартиры обеспечивает утреннее солнце на террасе и в жилых помещениях.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Ла-Рада, находящийся в 524 метрах от квартиры, является одним из самых популярных пляжей Эстепоны с голубым флагом. В пешей доступности также находятся пляжи Playa de Estepona (524 м) и Playa del Cristo (1,6 км). Для любителей гольфа поблизости расположены гольф-клубы Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км и 4,6 км). В городе есть 134 спортивных объекта, включая спортцентры Better Bodies (0,3 км) и Polideportivo Municipal (0,6 км).
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена на Коста-дель-Соль в провинции Малага, Андалусия. Город находится в 25 км от Марбельи, что делает его доступным для посещения более крупных городских центров. Расстояние до Альхесираса составляет 42 км, а до Малаги - 73 км. Положение Эстепоны между этими городами создает баланс между доступностью крупных городских центров и сохранением более спокойного, прибрежного характера.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL563413
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в Эстепоне, эта квартира предлагает конкурентную цену от €425 000 за 99 м², в то время как Etherna Homes 1 начинается с €304 000, Celestia Homes - с €390 000 и Aby Middle - с €349 000. Однако данный объект выделяется своим расположением в центральной части города с непосредственной близостью к пляжу и городской инфраструктуре. В отличие от новых комплексов на окраинах Эстепоны, эта квартира предлагает зрелую городскую среду с уже развитой инфраструктурой. По сравнению с объектами в Марбелье, расположенными в 25 км к востоку, Эстепона сохраняет более традиционный испанский характер и предлагает более доступные цены на недвижимость.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID