Cet appartement de deux chambres à Estepona offre un espace de vie de 99 m² avec une terrasse privée de 44 m². Situé à proximité immédiate des plages et de la marina, l'appartement se trouve dans un environnement urbain avec toutes les commodités accessibles à pied. Construit en 1986, ce rez-de-chaussée bénéficie d'une orientation est, assurant une lumière naturelle le matin. La propriété comprend deux salles de bain et offre un agencement fonctionnel entre la zone de vie et la cuisine intégrée. Sa localisation à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 104 mètres d'un supermarché en fait une option pratique pour une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un quartier urbain bien desservi d'Estepona, à proximité directe de la côte et des services essentiels. La marina, les plages et les commerces se trouvent à distance de marche, offrant un accès quotidien pratique sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Cette position centrale permet de bénéficier de l'animation locale tout en restant proche des zones de détente méditerranéennes.
Cet appartement répond aux besoins pratiques d'un logement fonctionnel avec ses deux chambres et deux salles de bain. La terrasse spacieuse de 44 m² constitue un atout majeur pour profiter du climat extérieur. La distribution équilibrée des espaces intérieurs et l'orientation est offrant une lumière naturelle matinale contribuent à un confort quotidien adapté à une résidence à l'année ou pour des vacances prolongées.
Construit en 1986 et actuellement achevé, ce bâtiment représente un exemple de l'architecture résidentielle de cette période sur la Costa del Sol. L'appartement est présenté en bon état général, bien que des rénovations soient envisageables pour moderniser certains espaces selon les préférences contemporaines. Le complexe résidentiel est bien entretenu avec des parties communes fonctionnelles pour les résidents.
Ce projet ne propose pas de caractéristiques de luxe moderne ni de design architectural récent. L'appartement nécessite potentiellement des travaux de mise à jour pour correspondre aux standards actuels. Le complexe ne propose pas de services haut de gamme comme une piscine privée, un spa ou des installations exclusives. Le stationnement est communautaire et non attribué spécifiquement à l'unité.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété prête à l'emploi dans un environnement établi sans les incertitudes liées à la construction neuve. Les professionnels travaillant à distance ou semi-retraités apprécieront la possibilité d'installer un espace de bureau confortable tout en ayant accès à tous les services essentiels à pied. Les couples ou petites familles cherchant une résidence secondaire pour des séjours réguliers trouveront dans cette propriété une solution équilibrée entre espace intérieur et extérieur. La terrasse généreuse permet de recevoir des invités ou de profiter des soirées méditerranéennes, un atout considérable pour ceux qui apprécient la vie en plein air. Les investisseurs intéressés par le marché locatif d'Estepona seront attirés par la demande constante pour des logements bien situés près des plages et des commodités. La possibilité de rénover progressivement l'appartement offre également un potentiel de valorisation à moyen terme, particulièrement dans un quartier où les propriétés près de la mer restent prisées. Enfin, cette propriété répond aux besoins de ceux qui cherchent à s'intégrer dans la communauté locale plutôt que dans un complexe touristique isolé, favorisant ainsi une expérience plus authentique de la vie en Andalousie.
L'appartement présente des finitions typiques des constructions des années 1980 sur la Costa del Sol, avec une structure solide mais nécessitant potentiellement une mise à jour pour correspondre aux standards contemporains. Les salles de bain sont équipées d'appareils sanitaires fonctionnels avec des carrelages classiques, comme montré sur les photos disponibles. Les salles de bain disposent d'équipements de base dont baignoire, toilettes et lavabos en carrelage, avec une douche dotée d'une porte en verre. La cuisine partiellement équipée présente des plans de travail en granit, un matériau durable et facile à entretenir, mais pourrait bénéficier d'une modernisation des appareils électroménagers. Les chambres incluent des placards intégrés, offrant un rangement adéquat selon les normes de l'époque de construction. Le système de climatisation installé assure un confort thermique pendant les mois d'été andalous, un élément essentiel pour une propriété dans cette région. La terrasse privée de 44 m² représente l'un des atouts majeurs de la propriété, offrant un espace extérieur considérable par rapport aux standards du marché local. L'ensemble du complexe bénéficie d'un entretien régulier des parties communes, avec un espace vert bien maintenu et une piscine collective fonctionnelle, des éléments qui contribuent à la qualité de vie quotidienne des résidents.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 425 000 euros, reflétant sa position avantageuse dans le marché immobilier d'Estepona. À titre de comparaison, des propriétés similaires dans la région commencent généralement autour de 304 000 euros pour des appartements de référence, atteignant jusqu'à 390 000 euros pour des propriétés plus récentes. Le prix proposé tient compte de la surface habitable généreuse de 99 m² et de la terrasse extérieure considérable de 44 m², des caractéristiques recherchées dans cette zone côtière. La valeur est également influencée par la proximité immédiate des plages et du centre-ville, éléments déterminants dans l'évaluation immobilière à Estepona.
Ce quartier d'Estepona offre un rythme de vie méditerranéen typique, où les services du quotidien et les loisirs se côtoient à proximité. La matinée commence facilement avec une promenade jusqu'à la boulangerie ou le supermarché situé à seulement quelques minutes à pied. Pour le café du matin, les multiples terrasses de café à moins de 300 mètres offrent une immersion dans le mode de vie local. L'après-midi peut être consacré à la plage de La Rada, accessible à environ huit minutes à pied, où l'on peut profiter du soleil méditerranéen et des eaux calmes. Le retour se fait par le front de mer animé, bordé de restaurants où l'on peut s'arrêter pour un déjeuner de fruits de mer frais. Les soirées s'animent autour de la marina d'Estepona, à quinze minutes de marche, avec ses bars, restaurants et animations. Le quartier reste vivant tout au long de l'année, bien que l'activité soit plus intense pendant les mois touristiques. La proximité des services médicaux, des écoles et des commerces en fait également un lieu pratique pour la vie quotidienne en dehors des périodes de vacances.
La vie quotidienne dans cet environnement d'Estepona se caractérise par une accessibilité pratique aux services et aux espaces de loisirs. À seulement 104 mètres se trouve un supermarché pour les courses du quotidien, tandis que les pharmacies, restaurants et cafés se comptent par dizaines dans un rayon de deux kilomètres, offrant une variété considérable de choix. Les établissements de santé sont facilement accessibles, avec deux centres de santé dans la commune et un hôpital à 4,4 kilomètres. Pour les familles, la présence de 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires à Estepona garantit des options éducatives sans trajets excessifs. La mobilité est simplifiée par la présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts dans la commune, permettant de se déplacer sans voiture pour la plupart des besoins quotidiens. Le quartier offre également un accès pratique aux installations sportives, avec plusieurs centres à moins d'un kilomètre, incluant des salles de fitness et des équipements municipaux polyvalents. L'environnement urbain demeure relativement calme hors saison touristique, avec une communauté résidentielle établie qui contribue à l'animation locale tout au long de l'année, créant un équilibre entre dynamisme et tranquillité.
La carte montre clairement l'emplacement stratégique de cet appartement dans Estepona, à proximité immédiate du front de mer et des plages. On distingue la position centrale du bâtiment par rapport aux services essentiels, avec le supermarché, les pharmacies et les restaurants à quelques minutes à pied. La marina, importante attraction locale, est également facilement accessible, illustrant l'intégration harmonieuse de cette propriété dans le tissu urbain côtier d'Estepona.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet se positionne avantageusement dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à Estepona, une commune en plein développement tout en préservant son caractère andalou authentique. La ville se situe à 25 kilomètres de Marbella, principal pôle d'attraction touristique de la région, et à 73 kilomètres de Málaga, capitale provinciale. Cette position permet de bénéficier de l'animation des grandes villes côtières tout en profitant d'une atmosphère plus locale et détendue. L'emplacement offre également un accès pratique à Algeciras, à 42 kilomètres, important port méditerranéen. Cette situation géographique stratégique entre ces pôles urbains en fait un point de convergence idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre accès aux services et qualité de vie méditerranéenne, loin de la saturation touristique des zones plus centrales de la Costa del Sol.
La situation géographique de cet appartement offre un accès remarquable aux principales commodités de la Costa del Sol. La plage de Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres, soit environ six minutes à pied, tandis que la plus étendue Playa La Rada est accessible à 769 mètres. Les golfeurs bénéficient de la proximité de plusieurs parcours prestigieux, avec Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf entre 4,4 et 4,6 kilomètres. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 64 kilomètres, environ une heure de route, tandis que celui de Gibraltar, plus proche, se trouve à 36 kilomètres. La marina d'Estepona, centre d'attraction touristique et de loisirs, n'est qu'à 1,6 kilomètre, facilement accessible à pied ou à vélo. Les installations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 1,3 kilomètres, reflétant l'adaptation du quartier aux nouvelles mobilités. Cet ensemble de services accessibles fait de cet emplacement un point de convergence pratique entre loisirs, commodités quotidiennes et besoins spécifiques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen d'Estepona offre des conditions de vie agréables tout au long de l'année, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les températures oscillent généralement entre 15°C et 25°C, créant un environnement confortable sans extrêmes saisonniers marqués. L'altitude modeste de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à cette douceur climatique caractéristique de la région. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les activités nautiques particulièrement agréables. La proximité immédiate de la mer, avec une pente douce de seulement 2,4% vers la plage, favorise la circulation des brises marines qui tempèrent les chaleurs estivales. L'environnement naturel immédiat offre un équilibre entre paysage urbain et accès à la nature, avec la Sierra Bermeja en arrière-plan culminant à 1 449 mètres, créant un paysage contrasté et visuellement attractif. Cette combinaison d'éléments géographiques et climatiques contribue à la qualité de vie et au charme durable de cette région andalouse.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation privilégiée de cet appartement offre un accès direct à plusieurs plages d'Estepona, toutes labellisées pour leur qualité. La Playa de Estepona, à 524 mètres, et la Playa La Rada, à 769 mètres, représentent les options les plus proches pour les baignades quotidiennes. Un peu plus loin, à 1,6 kilomètres, la Playa del Cristo offre une crique plus abritée, appréciée des familles. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours réputés à proximité immédiate. Le Valle Romano Golf, à 4,1 kilomètres, et l'Azata Golf, entre 4,4 et 4,6 kilomètres, offrent des installations professionnelles dans un cadre méditerranéen. L'Estepona Golf, situé à 6,1 kilomètres, complète l'offre pour les résidents passionnés de ce sport. Les installations sportives sont également bien représentées dans le secteur, avec plusieurs centres à moins d'un kilomètre, notamment Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Les équipements nautiques sont accessibles via les marinas locales, dont Puerto Estepona à 1,6 kilomètres, offrant des possibilités de pratiques variées dans un cadre côtier exceptionnel.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet se positionne avantageusement dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à Estepona, une commune en plein développement tout en préservant son caractère andalou authentique. La ville se situe à 25 kilomètres de Marbella, principal pôle d'attraction touristique de la région, et à 73 kilomètres de Málaga, capitale provinciale. Cette position permet de bénéficier de l'animation des grandes villes côtières tout en profitant d'une atmosphère plus locale et détendue. L'emplacement offre également un accès pratique à Algeciras, à 42 kilomètres, important port méditerranéen. Cette situation géographique stratégique entre ces pôles urbains en fait un point de convergence idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre accès aux services et qualité de vie méditerranéenne, loin de la saturation touristique des zones plus centrales de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL563413
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur le marché immobilier d'Estepona, cet appartement se positionne dans une gamme de prix intermédiaire à supérieure par rapport aux offres récentes. À titre de comparaison, le projet Etherna Homes 1 dans la même ville propose des biens à partir de 304 000 euros, tandis que Celestia Homes débute autour de 390 000 euros. L'écart de prix s'explique par la surface généreuse de 99 m² et la terrasse considérable de 44 m², des caractéristiques qui dépassent les standards habituels des nouveaux développements. Contrairement aux constructions neuves comme Aby Middle (à partir de 349 000 euros), cette propriété offre l'avantage d'un emplacement déjà établi avec une végétation mature et une communauté résidentielle stabilisée. Les nouveaux projets se trouvent souvent en périphérie ou dans des zones encore en développement, alors que cet appartement bénéficie d'une intégration complète dans le tissu urbain existant. Ce qui distingue particulièrement cette propriété des offres comparables est sa combinaison distinctif d'espace extérieur exceptionnel et de proximité immédiate avec les services et la mer. Alors que de nombreux appartements dans cette gamme de prix offrent soit une surface intérieure plus limitée, soit une localisation moins centrale, cette unité présente un équilibre rare entre ces deux aspects déterminants sur la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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