Дворукові квартири площею 99 м² розташовані в Естепоні, Мальага, всього за 524 метри від пляжу. Завершені у 1986 році, ці квартири пропонують практичне житло в урбанізованому середовищі з легким доступом до всіх необхідних послуг. Східна орієнтація забезпечує приємний ранковий світло, а 44 м² приватна тераса створює додатковий простір для відпочинку на свіжому повітрі. Комплекс знаходиться в безпосередній близькості до марини Естепона та міських центрів, що робить його зручним вибором для постійного проживання або відпустки.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в центральній частині Естепони, всього за кілька хвилин ходьби від пляжу Ла Рада та міських послуг. Відстань до основних пляжів складає: 524 метри до Playa de Estepona, 769 метрів до Ла Рада та 1,6 км до Playa del Cristo. Міська інфраструктура включає 50 ресторанів, 18 аптек та 6 шкіл у радіусі 2 км.
Квартира має дві спальні та дві ванні кімнати, що забезпечує практичний розподіл простору для пари або невеликої сім'ї. Вітальна зона поєднується з інтегрованою кухнею, створюючи відкритий та функціональний план. Величезні двері виходять на приватну терасу площею 44 м², що дозволяє насолоджуватися середземноморським кліматом більшу частину року.
Проект було завершено у 1986 році, що вказує на зрілість та встановлений характер будівлі. Стан об'єкта вимагає певного оновлення, що надає можливість адаптації до сучасних стандартів. Існуючі загальні території добре підтримуються, включаючи басейн та дитячий майданчик для мешканців.
Об'єкт не пропонує видів на море з основних приміщень, оскільки орієнтований на схід та має вид на сад. Кухня обладнана лише частково, що вимагатиме додаткових інвестицій. Паркування є лише спільним для мешканців комплексу, без гарантованих індивідуальних місць. Відсутня система централізованого опалення.
Цей підхід ідеально підходить для пари або невеликої сім'ї, яка шукає постійне місце проживання в Естепоні з можливістю легкого доступу до пляжу та міських послуг. Також це гарний вибір для інвесторів, які зацікавлені в нерухомості для здачі в оренду, враховуючи популярність Естепони серед туристів. Для людей похилого віку, які не хочуть користуватися автомобілем щодня, ця квартира пропонує все необхідне в межах пішої доступності. Додатково, це може бути придатно для професіоналів, які працюють віддалено та шукають друге житло в середземноморському кліматі з можливістю поєднувати роботу з відпочинком на терасі. Квартира на першому поверху з прямим доступом до тераси також робить її придатною для людей з обмеженими фізичними можливостями.
Квартира має добре збережені конструктивні елементи, які є типовими для будівель, побудованих у 1980-х роках в Іспанії. Підлоги укладені керамічною плиткою в житлових зонах, а в спальнях можлива наявність дерев'яних покриттів. Ванні кімнати обладнані базовими сантехнічними приладами, включаючи раковини, унітази та біде, як видно з фотографій. Шафи вбудовані, що забезпечує додаткове місце для зберігання. Кухня частково обладнана, з можливістю встановлення сучасної техніки за бажанням нового власника. Система кондиціювання повітря встановлена для підтримки комфортної температури в літні місяці. Оскільки будівля була побудована в 1986 році, енергоефективність може бути нижчою порівняно з новими стандартами, що слід враховувати при плануванні potential оновлень.
Ціна квартири становить від €425,000, що відповідає середньому ціновому сегменту для двокімнатних квартир в Естепоні. Порівняно з подібними об'єктами в районі, такими як Etherna Homes 1 (від €304,000), Celestia Homes (від €390,000) та Aby Middle (від €349,000), ціна є дещо вищою, що може пояснюватися місцем розташування та наявністю великої тераси. Вартість може варіюватися залежно від стану житла та необхідних ремонтних робіт, оскільки об'єкт вимагає певного оновлення.
Це місце пропонує щоденний ритм життя, де все необхідне знаходиться в межах пішої доступності. Вранці можна насолоджуватися кавою на терасі з ранковим сонцем, після чого прогулянка до пляжу Ла Рада займає всього 8 хвилин. Повертаючись додому, можна зупинитися в одному з 50 ресторанів або 22 кафе, розташованих неподалік. Покупки можна зробити в супермаркеті, віддаленого всього на 104 метри. Увечері можна прогулятися вздовж набережної Естепони або відвідати місцевий ринок. Життя тут зосереджене на зовнішньому просторі та використанні приватної тераси, де можна провести більшу частину дня в теплі середземноморського клімату. Комплекс має басейн, який популярний в літні місяці, а добре підтримувані сади створюють спокійну атмосферу для відпочинку.
Життя в цьому районі Естепони характеризується високим рівнем доступності до основних послуг та інфраструктури. З медичного обслуговування найближчий лікарняний центр знаходиться на відстані 4,4 км, а аптеки доступні в межах 236 метрів. Навколишні школи включають 19 початкових та 10 середніх шкіл у місті, що робить район придатним для сімей з дітьми. Для щоденних потреб є 4 банки та безліч магазинів у радіусі 2 км. Транспортна інфраструктура включає 8 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує легке пересування без автомобіля. Два парки в межах 2 км пропонують місця для відпочинку та прогулянок. В цілому, район забезпечує збалансоване поєднання міського життя з доступом до природних зон та моря.
Об'єкт розташований в центральній частині Естепони, в безпосередній близькості до пляжу Ла Рада та міського центру. Карта показує зручне положення відносно основних пляжів (Playa de Estepona, Ла Рада, Playa del Cristo), марини Естепона та транспортних артерій, що з'єднують місто з Марбельєю на сході та Альхесірасом на заході. Позиціонування комплексу робить його ідеальним для тих, хто цінує доступність до моря та міських послуг.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона знаходиться на заході Коста-дель-Соль, приблизно за 25 км від Марбельї та 73 км від Малаги. Місто займає територію 137 квадратних кілометрів в родючій долині, оточеній горами Сьєрра-Бермеха, що досягають висоти 1449 метрів. Це положення створює унікальний мікроклімат з захистом від холодних північних вітрів. Найбільші міста регіону - Марбелья (147 958 жителів), Алхесірас (121 957 жителів) та Малага (579 076 жителів), що робить Естепону менш перенаселеним, але все ж добре забезпеченим місто з населенням 79 621 жителів.
Головні пляжі Естепони знаходяться в безпосередній близькості: Playa de Estepona (524 м), Ла Рада (769 м) та Playa del Cristo (1,6 км). Марина Естепона, один з головних розважальних центрів міста, розташована за 1,6 км. Для гольф-ентузіастів доступні поля: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) та Estepona Golf (6,1 км). Найближчі аеропорти - Гібралтар (36 км) та Мальага-Коста-дель-Соль (64 км), що робить міжнародні подорожі відносно зручними. Для власників електромобілів, зарядна станція знаходиться на відстані 1,3 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона має середземноморський клімат з середньорічною температурою 17,8°C, де літні температури коливаються від 25°C, а зимові рідко опускаються нижче 15°C. Місце розташоване на висоті 19 метрів над рівнем моря, що створює помірний клімат без різких перепадів тиску. Східна експозиція квартири забезпечує ранкове сонце, яке особливо приємне в літні місяці. Пляжний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище. Місцевість має невеликий нахил у напрямку до моря (2,4%), що сприяє природному стоку води та запобігає затопленню під час сильних дощів. Щорічно в Естепоні відзначається 34 місцеві свята, що додає культурного розмаїття до життя в цьому регіоні.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Естепона відома своїми прекрасними пляжами, включаючи Playa de la Rada, Playa del Cristo та Playa del Angel. Пляж Ла Рада, що знаходиться всього за 0,8 км, є одним з найдовших у місті та пропонує різноманітні водні види спорту. Для гравців у гольф доступно кілька полів: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) та Estepona Golf (6,1 км). У місті також є 134 спортивні об'єкти, включаючи спортцентри Better Bodies (0,3 км) та Polideportivo Municipal (0,6 км). Марина Естепона (1,6 км) та Пуерто Депортиво (1,8 км) пропонують можливості для водних видів спорту та ресторани з видом на яхти. Для огляду місцевих пейзажів є оглядові майданчики, такі як Mirador del Carmen de Estepona (1,2 км).
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона знаходиться на заході Коста-дель-Соль, приблизно за 25 км від Марбельї та 73 км від Малаги. Місто займає територію 137 квадратних кілометрів в родючій долині, оточеній горами Сьєрра-Бермеха, що досягають висоти 1449 метрів. Це положення створює унікальний мікроклімат з захистом від холодних північних вітрів. Найбільші міста регіону - Марбелья (147 958 жителів), Алхесірас (121 957 жителів) та Малага (579 076 жителів), що робить Естепону менш перенаселеним, але все ж добре забезпеченим місто з населенням 79 621 жителів.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL563413
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з подібними об'єктами в Естепоні, ця квартира займає середню цінову позицію. Etherna Homes 1 пропонують ціни від €304,000, Celestia Homes від €390,000 та Aby Middle від €349,000, тоді як даний об'єкт коштує від €425,000. Ця різниця в ціні може бути обґрунтована розташуванням ближче до пляжу та центру міста, а також наявністю значно більшої тераси (44 м²). На відміну від новобудов, ця квартира вже має встановлену інфраструктуру навколо та перевірений стан будівлі, що побудована в 1986 році. На противагу об'єктам в східній частині Естепони, цей район має більш розвинену пішохідну доступність до послуг та пляжів, що робить його більш привабливим для тих, хто не планує активно використовувати автомобіль. Порівняно з Марбельєю, Естепона пропонує більш автентичне іспанське відчуття з меншою щільністю населення та туристів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID