דירה בת שני חדרי שינה באסטפונה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף והמרינה. הנכס, שהושלם בשנת 1986, מציע 99 מטרים רבועים של שטח מחיה עם מרפסת פרטית בשטח 44 מטרים רבועים. הדירה ממוקמת בקומת הקרקע בקומפלקס מגורים מתוחזק היטב, עם גישה נוחה לכל השירותים העירוניים והחופים של אסטפונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף באסטפונה, במרחק של פחות מקילומטר מהחוף. מיקומו מאפשר גישה רגלית למרכז העיר, המרינה, מסעדות וחנויות. האזור מתאפיין בתשתיות מפותחות ושירותים קרובים המאפשרים אורח חיים עירוני נוח ללא תלות ברכב.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מקום מגורים עם גישה קלה לשירותים ולחיי היומיום. שטח המגורים של 99 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מספק פתרון פונקציונלי למחייה יומיומית נוחה. המרפסת הפרטית הגדולה מרחיבה את אפשרויות השימוש בשטח המגורים.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1986, ולא בפרויקט חדש. הנכס נמצא במצב טוב אך דורש שיפוצים חלקיים. מאחר שהבניין כבר קיים, לא קיימות מגבלות בנייה או תכנון האופייניות לפרויקטים חדשים. התשתיות כבר מותקנות ופעילות.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, אלא חניה משותפת בלבד. הדירה אינה ממוזגת במלואה והמטבח אינו מאובזר במלואו. בשל היותה בקומת הקרקע, הנוף מהדירה מוגבל לאזור הגינה המשותפת ואינו כולל נוף לים. גיל הבניין מצריך תחזוקה שוטפת יותר תכופה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים דירה פעילה בסביבה אורבנית עם גישה מהירה לחוף ולשירותים. הוא אידיאלי לזוג ללא ילדים או משפחה קטנה המעוניינת במגורים קבועים בספרד או כדירת נופש לשימוש תכוף. המיקום המרכזי מציע אורח חיים עירוני עם אפשרויות בילוי ופנאי רבות במרחק הליכה. הנכס מתאים גם לאנשים שאינם מעוניינים להשקיע ברכב כיום ומעדיפים להסתמך על הליכה או תחבורה ציבורית. הוא פחות מתאים למשפחות עם ילדים רבים הזקוקות לשטח גדול יותר או לאנשים המחפשים שקט מוחלט ופרטיות מלאה.
הדירה כוללת מרפסת פרטית גדולה בשטח 44 מטרים רבועים, המהווה יתרון משמעותי עבור דיור באזור הים התיכון. בתוך הדירה, חדר השינה הראשי כולל ארונות מובנים המספקים אחסון נרחב. המטבח מצויד חלקית ומכיל שיש גרניט, המצביע על איכות בסיסית טובה עם פוטנציאל לשיפוץ. המקלחות כוללות אריחים ודלתות זכוכית, מה שמקנה להן מראה מודרני יחסית. עם זאת, הדירה דורשת עדכונים בהתאם לסטנדרטים עכשוויים, במיוחד במטבח ובמערכות החשמל.
מחיר הנכס עומד על €425,000, המייצג ערך התחלתי לדירה עם שני חדרי שינה באסטפונה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Etherna Homes 1 (החל מ-€304,000) או Aby Middle (החל מ-€349,000), המחיר משקף את היתרונות של המיקום המרכזי והקרבה לים. עם זאת, יש לקחת בחשבון את העלויות הנלוות לשיפוץ המטבח והשדרוגים הנדרשים בדירה.
המיקום האורבני של הנכס יוצר סביבת מחיה פעילה ומחוברת לחיי העיר. בבקרים, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף או לבצע קניות בסופרמרקט הסמוך. המרחק הקצר למרכז העיר מאפשר גישה רגלית למסעדות, בתי קפה וחנויות. בצהריים, המרפסת הפרטית מספקת מקום מוצל למנוחה וארוחת צהריים בחוץ. אחר הצהריים, ניתן לבקר באזור המרינה או ללכת לשחות בחוף הקרוב. בערב, האוריינטציה המזרחית של הדירה מספקת אור טבעי נעים לפעילויות פנימיות. הקרבה למתקני הספורט העירוניים מאפשרת חיי פנאי פעילים ללא צורך בשימוש ברכב.
האזור שבו ממוקם הנכס מאופיין בתשתית עירונית מפותחת עם שירותים במרחק הליכה. מרחקים משמעותיים כוללים: סופרמרקט במרחק 104 מטרים, בית מרקחת במרחק 236 מטרים, ומרכזי בריאות במרחק 4.4 קילומטרים. רשת התחבורה הציבורית מציעה 8 קווים עם 50 תחנות באזור, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 64 קילומטרים, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק 36 קילומטרים. האזור מספק גישה נוחה למתקני ספורט רבים, כולל מרכזי כושר ובריכות שחייה ציבוריות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס באסטפונה, עם דגש על הקרבה לים ולמרכז העיר. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בלב האזור האורבני, עם גישה קלה לחופים, מרכזי קניות ושירותים חיוניים. המיקום מאפשר הן חיי עיר תוססים והן גישה מהירה לים ולפעילויות פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה באוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נתוני 2025) בפרובינציית מאלגה. אסטפונה ממוקמת במרחק 25 קילומטרים ממרביה, העיר הגדולה ביותר באזור עם כ-147,958 תושבים. ערים מרכזיות אחרות בקרבת מקום כוללות את אלחסירס (42 קילומטרים) ומאלגה (73 קילומטרים), המציעות מגוון רחב יותר של שירותים ותרבות. מיקומה של אסטפונה בחלק המערבי של קוסטה דל סול הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקירת האזור כולו, עם גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות המרכזיות בדרום ספרד.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים), לה ראדה (769 מטרים) ופלאיה דל קריסטו (1.6 קילומטרים). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומאנו גולף (4.1 קילומטרים) ואזטה גולף (4.4-4.6 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול (64 קילומטרים), כאשר נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק 36 קילומטרים. עבור טעינת רכב חשמלי, קיימת תחנת טעינה במרחק 1.3 קילומטרים מהנכס. המרינה של אסטפונה נמצאת במרחק 1.6 קילומטרים, המספקת גישה למתקני ימאות ובילוי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתאפיינת באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. במהלך השנה, הטמפרטורות נעות בין 15 ל-25 מעלות, עם עונת שחייה של 4 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, המקנה לו נגישות נוחה. האוריינטציה המזרחית של הדירה מספקת אור בוקר טבעי, מה שמפחית את הצורך בתאורה מלאכותית בשעות הבוקר ותורם לחיסכון באנרגיה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אסטפונה קיימים מספר חופים איכותיים, כאשר החופים הקרובים ביותר לנכס הם פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, במרחק הליכה קצר. האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל 134 מתקני ספורט שונים בטווח של 2 קילומטרים מהנכס. מתקני הספורט הקרובים כוללים מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 קילומטרים) ומתקני ספורט עירוניים (0.6 קילומטרים). חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף בקרבת מקום, כולל אזטה גולף ואסטפונה גולף, המציעים תנאים מצוינים למשחק כל השנה עקב האקלים הנוח.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה באוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נתוני 2025) בפרובינציית מאלגה. אסטפונה ממוקמת במרחק 25 קילומטרים ממרביה, העיר הגדולה ביותר באזור עם כ-147,958 תושבים. ערים מרכזיות אחרות בקרבת מקום כוללות את אלחסירס (42 קילומטרים) ומאלגה (73 קילומטרים), המציעות מגוון רחב יותר של שירותים ותרבות. מיקומה של אסטפונה בחלק המערבי של קוסטה דל סול הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקירת האזור כולו, עם גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות המרכזיות בדרום ספרד.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL563413
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, נכס זה מציע ערך כספי תחרותי בהתחשב במיקומו המרכזי. פרויקטים כמו Etherna Homes 1 מתחילים במחיר של €304,000, אך בדרך כלל ממוקמים רחוק יותר מהחוף. Celestia Homes מתחיל במחיר של €390,000, דומה למחיר הנכס הנוכחי, אך עם פחות שטח חיצוני פרטי. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו מרביה, שם המחירים גבוהים בממוצע ב-20-30%, אסטפונה מציעה ערך טוב יותר לכסף תוך שמירה על איכות חיים גבוהה. האזור שומר על אופי ספרדי אותנטי יותר בהשוואה לאזורים התיירותיים המפותחים מאוד של מרביה, תוך הצעת תשתית מפותחת ומגוון רחב של שירותים. בסך הכל, הנכס מציע שילוב מאוזן בין מחיר סביר למיקום מצוין ולאיכות חיים גבוהה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID