A 99 m²-es lakás Estepona városában, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A kétszobás, két fürdőszobás ingatlan 44 m²-es privát terasszal rendelkezik, amely megfelelő a mediterrán klíma élvezetéhez. A földszinti elhelyezkedés kényelmes hozzáférést biztosít, különösen azok számára, akik könnyen elérhető szolgáltatásokat keresnek. A keleti tájolás miatt reggeli fény árasztja el a tereket, míg a közösségi medence és kert lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra. A lakás 1986-ban épült, jó állapotban van, de frissítésre szorulhat a modern ízlésnek megfelelően.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Estepona városközpontjában, sétatávolságra a tengerparttól és a kikötőtől. A közvetlen környéken városi infrastruktúra található, üzletekkel, éttermekkel és szolgáltatásokkal. A strand kevesebb mint 600 méterre található, míg a város többi része könnyen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral. A közelben több golfpálya is található, beleértve a Valle Romano Golfot 4,1 km-re.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami megfelelő párokra vagy kis családokra. A nappali-étkező térség nyitott kialakítású, közvetlen kapcsolattal a terasszal, ami a beltéri és kültéri életteret összeköti. A privát terasz további funkcionális teret biztosít étkezéshez, pihenéshez vagy szabadidős tevékenységekhez. A lakás alapvető kényelmi funkciókkal rendelkezik a mindennapi élethez.
Az ingatlan 1986-ban készült el, ami a helyi piacon jól bevált, időszakos építési minőséget képvisel. A lakás jó állapotban van, de a belső terek frissítésére lehetőség van a modern követelményeknek megfelelően. Az épületet jól karbantartják, közösségi kerttel és medencével. A földszinti elhelyezkedés miatt nincs szükség liftra, ami praktikus előnyt jelent.
A lakás nem kínál privát medencét vagy tengerparti panorámát, mivel városi környezetben található. Az ingatlan nem újjépítésű, hanem 1986-os építésű, ami egyes vevők számára nem megfelelő. Az állapot miatt felújításra szorulhat, különösen a konyha és fürdőszobák területén. A földszinti elhelyezkedés miatt a látvány korlátozott lehet a környező épületek miatt.
Ez a lakás megfelelő azok számára, akik egy mediterrán városban keresnek második otthont vagy nyaralót, de nem akarnak elszigetelten élni egy üdülőövezetben. Azok számára is megfelelő, akik szeretnék kihasználni Estepona nyüzsgő városi életét, miközben a tengerpart közelében maradnak. A lakás szilárd lehet olyanoknak, akik a hidegebb éghajlatú országokból települnének, és aktív társadalmi életre vágynak. Az ingatlan földszinti elhelyezkedése miatt idősebbek vagy mobilitási problémákkal küzdők számára is megfelelő választás. A nagy terasz és a közösségi medence miatt azok számára is jó választás, akik szeretik a kültéri életmódot, de nem akarnak egy önálló ház gondozásával foglalkozni. A lakás azoknak is megfelel, akik hosszabb időt töltenek Esteponában, és szeretnék a városi élet előnyeit élvezni.
A lakás jó állapotban van, de az építési ideje (1986) miatt a beltéri terek frissítésre szorulhatnak a modern igényeknek megfelelően. A jelenlegi berendezés funkcionális, de a konyha részben felszerelt, ami frissítési lehetőséget kínál. A fürdőszobákban csempék és alapvető berendezések találhatók, de modernizálásra lenne szükség a kortárs stílus elérése érdekében. A hálószobákban beépített szekrények találhatók, ami praktikus tárolóhelyet biztosít. A légkondicionáló rendszer jelen van, ami a forró nyári hónapokban elengedhetetlen komfortot nyújt. A lakásban alapvető villamosenergia-ellátás biztosított, és az épület zárt komplexum, ami biztonságot nyújt. A külső terek, különösen a 44 m² terasz, jól karbantartottak, és lehetőséget kínálnak a kültéri életmód élvezetére. A közösségi területek, beleértve a medencét és a kertet, rendszeresen gondozottak, ami az épület általános állapotára utal.
Az ingatlan ára 425.000 eurótól kezdődik, ami a helyi piacon átlagosnak számít egy kétszobás, kétfürdőszobás lakás esetében ilyen elhelyezkedéssel és méretben. Az ár magában foglalja a 99 m² lakóteret és a 44 m² privát teraszt. A lakás állapota és elhelyezkedése alapvetően befolyásolja az árképzést. A hasonló elhelyezkedésű új építésű projektek, mint az Etherna Homes, 304.000 eurótól kezdődnek, de a jelenlegi ingatlan közvetlen tengerparti közelsége és nagyobb privát kültéri tere miatt versenyképes áron kínálkozik. A közös költségek a közösségi medence és karbantartás miatt hozzávetőlegesen 80-120 euró havonta.
A lakás Estepona szívében, egy olyan környéken található, ahol a mediterrán városi életmód és a tengerparti könnyedség keveredik. Reggelente a helyi kávézókban reggelizhet, majd egy rövid sétával elérheti a La Rada strandot. A délutánokat a privát teraszán töltheti, élvezve a keleti tájolásnak köszönhetően a reggeli napfényt. Este a közeli éttermekben vacsorázhat, vagy sétálhat egyet a tengerparti sétányon. A lakás földszinti elhelyezkedése miatt nincs szükség lépcsőzésre, ami kényelmet biztosít. A közösségi kert és medence lehetőséget ad a szomszédokkal való interakcióra és a kikapcsolódásra. A közeli bevásárlási lehetőségeknek köszönhetően a mindennapi élet könnyen megoldható autó nélkül is. Az ingatlan megfelelő azok számára, akik aktív társadalmi életet szeretnének, de közben a nyugodt városi környezetet kedvelik.
Az ingatlan Estepona központjában, egy olyan környéken található, ahol a mindennapi élet kényelmes és hozzáférhető. A strand mindössze 524 méterre található, ami lehetővé teszi a reggeli sétákat vagy az esti fürdést a tengerben. A szupermarket 104 méterre van, ami könnyű bevásárlást tesz lehetővé gyalog. A gyógyszertár 236 méterre található, míg az egészségügyi központok 4,4 km-re. Az éttermek és kávézók sétatávolságra vannak, mintegy 50 étterem található 2 km-es körzetben. A város többi része könnyen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral, köszönhetően a jó gyalogos infrastruktúrának. Az ingatlan közelében több sportlehetőség is található, beleértve a Better Bodies edzőtermet 300 méterre. A tengerparti sétány és a kikötő 1,6 km-re található, ami ideális hely a napi sétákhoz vagy a kikapcsolódáshoz. Estepona városa jó tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, 8 buszvonal és 50 megállóval, ami lehetővé teszi a közlekedést a környező városokba anélkül, hogy autóval kellene közlekedni.
A térkép Estepona városának központi részét mutatja, ahol a lakás is található. A város a Földközi-tenger partján helyezkedik el, nyugatról a Sierra Bermeja hegyvonulat határolja. A telek egy sűrűn beépített városi területen található, a strand és a tengerparti sétány közvetlen közelében. A térképen jól látható a lakás elhelyezkedése a strandhoz, a kikötőhöz és a város központjához viszonyítva, amelyek mind gyalogosan elérhetőek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol déli részén, Málaga tartományban helyezkedik el, Andalúzia autonóm közösségében. A város a Spanyolország déli részén fekvő Costa del Sol egyik fontos turisztikai központja. Északról a Sierra Bermeja hegyvonulat határolja, ami egyedülálló természeti hátteret biztosít. Estepona stratégiai helyzetben van a nagyobb andalúz városok között: Marbella 25 km-re nyugatra, míg Málaga főváros 73 km-re keletre található. A szomszédos Algeciras kikötőváros 42 km-re délre fekszik. A város területe 137 km², ami elegendő teret biztosít mind a városi fejlődésnek, mind a természeti területek megőrzésének.
A lakás kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a legfontosabb szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona mindössze 524 méterre, míg a La Rada strand 769 méterre található. A tengerparti sétány és a Playa del Cristo strand 1,6 km-re helyezkedik el. A közeli kikötők, Puerto Estepona és Puerto Deportivo 1,6-1,8 km-re vannak, ami ideális a vízi sportok szerelmeseinek. A golfpályák közül a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4-4,6 km-re található. A legközelebbi repülőtér, Málaga-Costa del Sol 64 km-re, míg a Gibraltar repülőtér 36 km-re van. Az elektromos járművek töltőállomásai közül a Zunder-GALP 1,4 km-re, a Tesla Supercharger pedig 8,3 km-re található. A közeli városok közül Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re, míg Málaga városa 73 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlata lehetővé teszi a kültéri életmód élvezetét egész évben. A térség átlagos hőmérséklete 15-25°C között változik, évi átlagosan 17,8°C-kal. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 30°C körül van, de a tenger közelsége miatt kellemes enyhülést biztosít. A téli hónapok enyhék, ritkán esik le a hőmérséklet 10°C alá. Az évi napsütéses órák száma magas, mintegy 320 napot süt a nap évente. Az úszási szezon áprilistól októberig tart, kb. 4 hónapon keresztül a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t. A lakás 19 méteres tengerszint feletti magasságban található, a tengerpartig enyhe 2,4%-os lejtővel, ami szinte egyenletesnek számít. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége ellenére az ingatlan sík területen helyezkedik el, ami a gyalogos közlekedést megkönnyíti.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres a kiváló minőségű strandjairól, amelyek közül több is Kék Zászló minősítéssel rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona mindössze 524 méterre található, míg a város leghíresebb strandja, a La Rada 769 méterre helyezkedik el. A La Rada strand széles, aranyhomokos partszakasszal rendelkezik, tökéletes a napozáshoz és az úszáshoz. A Playa del Cristo strand 1,6 km-re található, és híres a természetes öböléről és csendjéről, ideális családok számára. A város környékén több golfpálya is található, beleértve a Valle Romano Golfot (4,1 km) és az Azata Golfot (4,4-4,6 km). Ezek a golfpályák 18 lyukúak és professzionális színvonalúak. A sportlehetőségek közé tartozik a Better Bodies edzőterem (0,3 km), a Polideportivo Municipal sportközpont (0,6 km) és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). A vízi sportok szerelmesei számára a közeli kikötők, Puerto Estepona és Puerto Deportivo kínálnak lehetőségeket a vitorlázáshoz, halászathoz vagy egyéb vízi tevékenységekhez.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol déli részén, Málaga tartományban helyezkedik el, Andalúzia autonóm közösségében. A város a Spanyolország déli részén fekvő Costa del Sol egyik fontos turisztikai központja. Északról a Sierra Bermeja hegyvonulat határolja, ami egyedülálló természeti hátteret biztosít. Estepona stratégiai helyzetben van a nagyobb andalúz városok között: Marbella 25 km-re nyugatra, míg Málaga főváros 73 km-re keletre található. A szomszédos Algeciras kikötőváros 42 km-re délre fekszik. A város területe 137 km², ami elegendő teret biztosít mind a városi fejlődésnek, mind a természeti területek megőrzésének.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL563413
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik legkedveltebb települése, amely különleges egyensúlyt teremt a hagyományos andalúz hangulat és a modern kényelem között. A város különbséget mutat a közeli Marbella-hoz képest, amely inkább luxus és exkluzivitásról híres, míg Estepona megőrizte autentikusabb, családiasabb jellegét. Az árak tekintetében Estepona átlagosan 10-15%-kal kedvezőbb, mint Marbella, különösen a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok esetében. A jelenlegi lakás ára (425.000 euró) versenyképes a környező új építésű projektekkel, mint az Etherna Homes (304.000 eurótól), de magasabb, mint a hasonló korú ingatlanok átlagára. Az előnye a közvetlen tengerparti közelség és a nagy privát terasz, ami a legtöbb új építésű projektben nem található meg ilyen mértékben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID