Questo appartamento di 99 m² con due camere da letto si trova a Estepona, nella provincia di Málaga. Completato nel 1986, la proprietà offre 44 m² di terrazza privata e si trova a pochi passi dalla playa de La Rada. La sua posizione al piano terra in un complesso residenziale ben mantenuto offre accesso diretto alle comodità urbane e alla vita costiera tipica della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana consolidata di Estepona, a meno di un chilometro dal mare. La vicinanza al porto di Estepona (1,6 km) e alla spiaggia di La Rada (769 m) posiziona la proprietà nel cuore della vita costiera, con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi.
La distribuzione funzionale di questo appartamento di due camere soddisfa le esigenze di residenza permanente o soggiorni prolungati. Il terrazzino privato di 44 m² estende significativamente lo spazio vivibile all'aperto, mentre la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie facilita la gestione quotidiana senza necessità di spostamenti in auto.
Essendo un immobile completato nel 1986, la struttura presenta una costruzione consolidata che ha dimostrato la sua solidità nel tempo. Lo stato attuale richiede alcuni aggiornamenti per modernizzare gli spazi secondo gli standard contemporanei, mantenendo però i benefici di una costruzione tradizionale spagnola.
L'appartamento non offre caratteristiche di lusso moderne come domotica avanzata o sistemi di climatizzazione integrati in tutta la casa. Non sono presenti finiture premium contemporanee, e la cucina è solo parzialmente attrezzata. L'immobile richiede lavori di rinnovamento per raggiungere standard attuali di comfort ed efficienza energetica.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una base stabile sulla Costa del Sol senza rinunciare alla comodità di vivere in un ambiente urbano ben servito. La sua struttura con due camere lo rende adatto per coppie o piccole famiglie che intendono trasferirsi permanentemente nella regione. La terrazza spaziosa e la vicinanza al mare lo rendono anche interessante come seconda casa per chi desidera soggiorni prolungati in Spagna durante le stagioni intermedie. Inoltre, la possibilità di personalizzare gli spazi attraverso ristrutturazioni lo rende adatto a chi ha un visione specifica per il proprio spazio abitativo e non cerca una soluzione finita immediatamente pronta.
L'appartamento presenta finiture che risalgono al periodo di costruzione (1986), con materiali tipici dell'edilizia spagnola di quell'epoca. I bagni sono dotati di sanitari in ceramica con piastrelle, mentre la cucina, sebbene parzialmente attrezzata, presenta piani di lavoro in granito. Le finestre e le porte che si affacciano sulla terrazza sono di dimensioni generose, permettendo un buon apporto di luce naturale. Gli armadi a muro offrono spazio di stoccaggio integrato nelle camere da letto. Sebbene la struttura generale sia solida, l'immobile beneficerebbe di un aggiornamento degli impianti e delle finiture per elevare il comfort abitativo.
Il prezzo di partenza di €425.000 per questo appartamento di 99 m² con due camere si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare di Estepona. Considerando la metratura complessiva, inclusa la terrazza privata di 44 m², e la posizione centrale rispetto al mare e ai servizi, il costo per metro quadrato risulta in linea con le quotazioni della zona. Il valore della proprietà è influenzato principalmente dalla sua posizione strategica e dalla potenzialità di personalizzazione attraverso ristrutturazioni.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge con un ritmo tipicamente mediterraneo, dove le attività all'aperto occupano una parte importante della giornata. La terrazza privata di 44 m² si trasforma naturalmente nel cuore della casa durante le stagioni temperate, adatto per colazioni al mattino grazie all'esposizione orientale. La posizione a piano terra facilita l'accesso diretto alle aree comuni del complesso, tra cui la piscina condivisa e lo spazio giochi per bambini. La vicinanza al mare permette di integrare facilmente passeggiate sulla spiaggia nella routine quotidiana, mentre la distanza ravvicinata da supermercati e servizi commerciali rende gli acquisti di prima necessità un'operazione semplice e veloce. La vita in questo quartiere combina la praticità urbana con l'atmosfera rilassata della vita costiera.
Vivere in questo quartiere di Estepona offre un equilibrio tra accessibilità e qualità della vita. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi la maggior parte delle necessità quotidiane: supermercati a soli 104 metri, farmacie a 236 metri e numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 500 metri. La vicinanza al porto di Estepona (1,6 km) e alla spiaggia di La Rada (769 m) crea un ambiente dove la vita marinara è parte integrante dell'esperienza quotidiana. La presenza di aree verdi e spazi pubblici entro il raggio di 2 km, insieme a 50 ristoranti e 22 caffè, contribuisce a un vivace tessuto sociale.
La cartografia mostra la posizione centrale dell'appartamento nel tessuto urbano di Estepona, evidenziando la breve distanza dal mare (meno di 1 km) e la prossimità al porto turistico. La visualizzazione permette di apprezzare come la proprietà si trovi in una zona pienamente integrata nella rete di servizi e infrastrutture cittadine.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a 25 km da Marbella e a 73 km da Malaga. Questa collocazione permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più turistici, mantenendo comunque un'ottima connettività con i principali poli della regione. La distanza di 42 km da Algeciras, importante porto commerciale, aggiunge un elemento di diversità economica e culturale alla zona.
La posizione dell'appartamento privilegia l'accessibilità pedonale alle principali attrazioni e servizi di Estepona. La spiaggia di La Rada dista solo 769 metri, circa 8 minuti a piedi, mentre il porto turistico è raggiungibile in circa 15 minuti di cammino. Per il golf, i campi più vicini come Valle Romano Golf e Azata Golf distano circa 4-4,6 km, 10 minuti in auto. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra a 36 km, mentre Malaga-Costa del Sol si trova a 64 km, circa 50-60 minuti di viaggio.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali comprese tra 15°C e 25°C. La posizione a 19 metri sul livello del mare e la pendenza leggera verso il mare (2,4%) favoriscono una ventilazione naturale e mitigano l'eccessiva umidità. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stagione balneabile di 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja contribuisce a creare un microclima particolarmente piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opzioni balneari facilmente accessibili dall'appartamento. La spiaggia più vicina è La Rada a soli 769 metri, seguita da Playa de Estepona a 524 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Queste spiagge sono attrezzate e offrono servizi tipici della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, la zona circostante presenta numerose opzioni: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. Le strutture sportive sono abbondanti nella zona, con Better Bodies a soli 300 metri e il Polideportivo Municipale a 600 metri.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a 25 km da Marbella e a 73 km da Malaga. Questa collocazione permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più turistici, mantenendo comunque un'ottima connettività con i principali poli della regione. La distanza di 42 km da Algeciras, importante porto commerciale, aggiunge un elemento di diversità economica e culturale alla zona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL563413
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Estepona si distingue nella Costa del Sol per il suo equilibrio tra prezzo e posizione strategica. Confrontandolo con progetti simili nella zona come Etherna Homes 1 (da €304.000) e Celestia Homes (da €390.000), la nostra proprietà si posiziona nella fascia media, ma offre una metratura esterna significativamente superiore con i suoi 44 m² di terrazza privata. A differenza di molte nuove costruzioni nella zona, questo appartamento beneficia di una posizione già consolidata nel tessuto urbano, con servizi pienamente operativi anziché in fase di sviluppo. Rispetto ad Aby Middle (da €349.000), la nostra proposta si trova più vicina al centro storico e al porto, offrendo un maggiore accesso pedonale alle attrazioni principali.
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