Este apartamento de dos habitaciones se encuentra en Estepona, Málaga, a pocos metros del mar. Con 99 m² de superficie habitable y una terraza privada de 44 m², ofrece espacios diáfanos en una ubicación céntrica. El edificio, completado en 1986, presenta una distribución práctica que conecta el área de estar con la cocina integrada. Su orientación este proporciona luz natural durante las mañanas. La propiedad incluye dos baños y armarios empotrados, con acceso a zonas comunes como piscina y jardín. Su posición en planta baja facilita la accesibilidad y la conexión directa con espacios exteriores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en una zona consolidada de Estepona, a menos de 800 metros de la playa La Rada. La posición estratégica permite acceder a pie a supermercados, restaurantes y servicios básicos. La proximidad al puerto deportivo (1,6 km) y al centro urbano establece un equilibrio entre vida costera y servicios urbanos. La ubicación en planta baja ofrece acceso directo sin escaleras, factor relevante para la movilidad diaria.
La distribución del apartamento satisface necesidades residenciales prácticas con dos dormitorios y dos baños, espacio suficiente para parejas o pequeñas familias. La terraza de 44 m² extiende el área habitable hacia el exterior, permitiendo actividades al aire libre sin salir del domicilio. La cocina parcialmente equipada y los armarios empotrados proporcionan soluciones de almacenamiento básicas. La orientación este garantiza luz natural matutina en las zonas de estar principales.
El edificio fue completado en 1986, lo que indica una construcción consolidada con estructura probada. No se trata de un desarrollo de nueva construcción, sino de una propiedad existente que presenta características arquitectónicas típicas de la época. El estado actual requiere renovación, lo que ofrece la oportunidad de actualizar espacios y adaptarlos a estándares contemporáneos según las preferencias del nuevo propietario. La comunidad mantiene áreas comunes funcionales como piscina y zona infantil.
El apartamento no ofrece vistas al mar directas ni está diseñado con eficiencia energética moderna. La construcción de 1986 implica posibles limitaciones en aislamiento térmico y acústico respecto a estándares actuales. La terraza, aunque espaciosa, no tiene cobertura fija. El parking es comunal sin plaza asignada específica. La ubicación en zona urbana consolidada limita las opciones de remodelación estructural significativa y la disponibilidad de expansiones futuras dentro de la propiedad.
Este apartamento resulta adecuado para personas que buscan una residencia permanente en un entorno costero sin renunciar a servicios urbanos inmediatos. Su distribución con dos dormitorios lo hace práctico para parejas o pequeñas familias que planean establecerse en la Costa del Sol durante todo el año. La terraza espaciosa y la proximidad a la playa lo convierten en una opción interesante para quienes priorizan el disfrute del exterior y actividades relacionadas con el mar. La planta baja ofrece ventajas para personas con movilidad reducida o quienes prefieren evitar escaleras. Para inversores, la ubicación consolidada y la demanda constante de alquiler en esta zona de Estepona pueden representar una oportunidad, aunque requerirá una inversión inicial en actualización.
Los materiales presentes en el apartamento reflejan estándares constructivos de mediados de los años 80. El análisis de imágenes muestra baldosas en baños con diseños característicos de la época, mientras que la cocina presenta encimeras de granito, elemento que añade durabilidad aunque con un diseño actualizable. Los armarios empotrados ofrecen almacenamiento integrado, pero con acabados que podrían modernizarse. La carpintería exterior que da acceso a la terrasa permite una buena iluminación natural, aunque las prestaciones de aislamiento térmico y acústico pueden ser inferiores a las de construcciones recientes.
El precio de partida de este apartamento se establece en €425.000, situándose dentro del rango medio-alto del mercado esteponero para propiedades de dos habitaciones. La ubicación céntrica y la proximidad al mar justifican parcialmente esta valoración, aunque la antigüedad de la construcción (1986) y la necesidad de renovaciones influyen en la posición competitiva dentro del mercado actual. Comparado con desarrollos similares en la zona como Etherna Homes 1 (desde €304.000) o Aby Middle (desde €349.000), este inmueble presenta un precio superior que debería compensarse con la terraza generosa y la ubicación privilegiada.
Este apartamento se presta para un ritmo de vida donde lo urbano y lo costero convergen diariamente. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en la terraza orientada al este, recibiendo la primera luz del día antes de emprender actividades. A mediodía, la cercanía a supermercados y comercios permite gestionar compras básicas a pie. Por la tarde, la playa La Rada está a menos de diez minutos caminando, facilitando paseos marítimos o baños sin necesidad de utilizar vehículo. Los restaurantes y cafeterías cercanos ofrecen opciones para cenar sin alejarse del entorno inmediato. La vida en esta ubicación combina la comodidad de tener servicios esenciales cerca con la posibilidad de disfrutar del ambiente mediterráneo costero de manera espontánea.
La vida en este apartamento se desarrolla en un entorno donde la distancia a servicios esenciales se mide en minutos a pie. El supermercado más cercano se encuentra a apenas 104 metros, permitiendo compras de última hora sin desplazamientos en vehículo. Las farmacias (varias dentro de un radio de 250 metros) y centros de salud (a 4,4 km) garantizan cobertura sanitaria básica en el entorno inmediato. La red de transporte público incluye 8 líneas de autobús con 50 paradas en la zona, facilitando la movilidad sin vehículo particular. Las escuelas (6 en un radio de 2 km) y zonas de ocio infantil complementan las necesidades familiares.
El mapa muestra la posición privilegiada del apartamento en el casco urbano de Estepona, destacando su proximidad inmediata a la playa La Rada y el paseo marítimo. La visualización confirma la accesibilidad peatonal a servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros de salud en el entorno más cercano. La localización respecto al puerto deportivo y las principales vías de comunicación permite apreciar cómo la propiedad combina la conveniencia urbana con el acceso rápido a áreas recreativas costeras.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol Occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 kilómetros de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite disfrutar del ambiente cosmopolita de Marbella sin residir en su núcleo más turístico, mientras mantiene conexión con la infraestructura provincial de Málaga. A diferencia de localidades más exclusivas como Sotogrande, Estepona ha conservado un carácter más auténtico y español, con una oferta de servicios orientada tanto a residentes permanentes como a temporales.
La ubicación del apartamento ofrece excelente conectividad con puntos de interés de la Costa del Sol. Las playas más cercanas, como La Rada (770 metros) y Playa del Cristo (1,6 km), son accesibles a pie en menos de 15 minutos. Para los entusiastas del golf, campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) se encuentran a corto trayecto en vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal terminal aérea de la región, está situado a 64 kilómetros, aproximadamente una hora en coche. El aeropuerto de Gibraltar, alternativa para vuelos regionales, se encuentra a 36 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un microclima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C y rangos entre 15°C y 25°C durante la mayor parte del año. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 2,4% hacia la playa crean condiciones favorables para la ventilación natural y vistas despejadas. La situación geográfica protegida por la Sierra Bermeja (1.449 m) modera los efectos climáticos extremos. La costa esteponera ofrece aproximadamente 320 días de sol al año, con un periodo de baño marítimo de 4 meses donde la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Estepona boasts una extensa oferta de playas, destacando La Rada como la más cercana al apartamento, a solo 770 metros. Esta playa urbana cuenta con todos los servicios básicos y representa el corazón de la vida marítima local. A 1,6 km se encuentra Playa del Cristo, reconocida por sus aguas tranquilas y entorno familiar. La región alberga múltiples campos de golf, con Valle Romano Golf y Azata Golf a aproximadamente 4 kilómetros. Las opciones deportivas se complementan con centros como Better Bodies (a 300 metros) y el Polideportivo Municipal (600 metros), que ofrecen instalaciones para diversas actividades.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol Occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 kilómetros de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite disfrutar del ambiente cosmopolita de Marbella sin residir en su núcleo más turístico, mientras mantiene conexión con la infraestructura provincial de Málaga. A diferencia de localidades más exclusivas como Sotogrande, Estepona ha conservado un carácter más auténtico y español, con una oferta de servicios orientada tanto a residentes permanentes como a temporales.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL563413
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de la oferta inmobiliaria actual en Estepona, este apartamento presenta características diferenciales respecto a desarrollos más recientes. Mientras proyectos como Etherna Homes 1 (desde €304.000) o Aby Middle (desde €349.000) ofrecen precios inferiores, este inmueble compensa con una ubicación más céntrica y cercanía inmediata al mar, aspectos que en el mercado esteponero tienen un valor significativo. Comparado con Celestia Homes (desde €390.000), la diferencia es menor, pero este apartamento destaca por la generosa terraza de 44 m², elemento escaso en muchas promociones nuevas que optimizan espacio interior reduciendo áreas exteriores. En contraste con desarrollos en zonas más exclusivas como Nueva Andalucía, Estepona mantiene un equilibrio entre acceso a servicios y precios más contenidos que Marbella, ofreciendo una alternativa atractiva para quienes buscan ambiente mediterráneo auténtico.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID