Apartma v Esteponi, Malagi, s 99 m² bivalnega prostora, dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Nahaja se v urbani okolici na peš dostopnosti od plaže in mestnih storitev. Objekt je bil zgrajen leta 1986 in zdaj zahteva prenovitev. Vključuje 44 m² zasebno teraso, skupinski bazen in vrt ter lastno parkirišče. Nahaja se v varovanem stanovanjskem kompleksu, ki nudi varnost in skupnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v Esteponi, v bližini pristanišča, s plažo na manj kot kilometr oddaljenosti. Ugodna lega omogoča peš dostop do mestnih središč, trgovin in restavracij. Nahaja se v dobro vzdrževanem stanovanjskem kompleksu v razvitem delu mesta z vso potrebno infrastrukturo.
S 99 m² bivalnega prostora in dvema spalnicama je apartman primeren za par ali majhno družino. 44 m² zasebna terasa nudi dodaten prostor za bivanje na prostem. Skupski bazen in vrt ter blizina plaže omogočajo udobno življenjsko okolje tudi izven stanovanja.
Objekt je bil zgrajen leta 1986 in je tako končana gradnja. Trenutno je v stanju, ki zahteva prenovo za sodobnejši videz in funkcionalnost. To nakupovalcu omogoči prilagoditev prostora po lastnih željah in sodobnih standardih.
Objekt zahteva prenovo, kar lahko pomeni dodatne stroške. Stanovanje se nahaja v starejšem kompleksu, kar lahko vpliva na energetsko učinkovitost. Garaža ni vključena v ceno, ampak samo skupinsko parkirišče. Dostop do objekta je možen samo po stopnicah brez dvigala.
Ta apartman je primeren za osebe ali pare, ki iščejo drugi bivalni prostor v Španiji s poudarkom na urbanem življenjskem slogu in bližini morja. Za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega udobja in možnosti rekreacije na plaži, je to dobra izbira. Tudi za tiste, ki želijo svoj prostor prilagoditi po meri, saj zahteva prenovo, kar ponuja priložnost za personalizacijo. Primeren je tudi za majhne družine, ki iščejo trajno prebivališče s šolami in drugimi storitvami v bližini. Za investitorje je lahko zanimiv zaradi dobre lokacije in možnosti prenova za povečanje vrednosti.
Objekt se ponaša z osnovno kakovostjo gradnje, značilno za obdobje 80. let prejšnjega stoletja. Kopalnice so opremljene s klasičnimi keramičninih površinami, kuhinja z granitnimi pultiri, ki so bili v tistem času priljubljeni. Spalnice imajo vgrajene omare, kar je praktična rešitev za shranjevanje. V celotnem apartmaju so nameščene klimatske naprave za udobje poleti. Energetska učinkovitost ustreza standardom svojega časa, vendar zahteva posodobitev za izpolnjevanje sodobnih energetskih standardov. To so elementi, ki jih bo treba upoštevati pri načrtovanju prenove.
Cena apartmaja znaša 425.000 € za 99 m² bivalnega prostora, kar predstavlja približno 4.293 € na m². Primerljivi projekti v isti regiji se gibljejo od 304.000 € za Etherna Homes do 390.000 € za Celestia Homes, kar postavlja ta objekt v višji cenovni razred. Razlika v ceni je delno utemeljena z izjemno lego in bližino plaže.
Estepona ponuja mestno življenje s sredozemskim pridihom, kjer vsakodnevno življenje teče v mirnem ritmu. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do bližnjih trgovin in kavarne, nato pa se odpravijo na plažo, ki je oddaljena manj kot deset minut hoje. Popoldne lahko porabijo na zasebni terasi ali ob skupskem bazenu, zvečer pa lahko obiščejo bližnje restavracije, ki jih je na voljo na vsakem koraku. Vreme omogoča bivanje na prostem skoraj vse leto, kar prebivalcem omogoči aktivno življenjski slog.
Najbližja plaža La Rada je oddaljena manj kot kilometer, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Trgovine in restavracije so v neposredni bližini, kar poenostavi vsakdanje življenje. Bolnišnica se nahaja 4,4 km stran, lekarna pa le 236 m. Šole so dosegljive v obsegu 2 km, s 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v mestu. Za rekreacijo so na voljo številne športne naprave, vključno z bližnjimi fitnes centri na razdalji 300-600 m. Mesto ima dobro razvito javni prevoz z 8 avtobusnimi linijami in 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila.
Karta prikazuje ugodno lego apartmaja v Esteponi, ki je blizu plaže in mestnega središča. Na karti so označene ključne točke: najbližje plaže (La Rada, Playa del Cristo), golf igrišča, letališča (Malaga, Gibraltar) ter glavne mestne znamenitosti in storitve. Nahaja se v dobro povezanem delu mesta z dostopom do vseh pomembnih mestnih funkcij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, približno 25 km od Marbelle in 73 km od Malage. Mesto s 79.621 prebivalci (2025) ponuja uravnoteženo kombinacijo mestnega udobja in sredozemskega značaja. Glede na število prebivalcev je Estepona manjše od Malage (579.076), vendar večje od mnogih drugih obalnih mest, kar ji daje status pomembnega regionalnega središča. Lega med Marbello in Gibraltarom jo postavlja na strateško pozicijo za dostop do večjih mest in letališč.
Strand La Rada je oddaljen 800 metrov, kar ustreza približno 10-15 minut hoje. Mesto Estepona s svojimi storitvami je na dosegu roke. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, Gibraltar pa 36 km. Do bližnjih mest kot so Marbella (25 km) in Algeciras (42 km) je enostaven dostop z avtomobilom ali javnim prevozom. Za ljubitelje golfa so v bližini tri golf igrišča: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km). Pristanišče Puerto Estepona je oddaljeno 1,6 km, kar omogoča enostaven dostop do restavracij in zabave.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s sredozemskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletja so topla s temperaturami med 25-30°C, zime pa mile s temperaturami redko pod 15°C. Deževna doba traja predvsem pozimi, medtem ko so poletja suha. Razpoložljivi sončni ur je približno 3200 letno. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura mora preseže 20°C. Višina nad morjem je 19 metrov, kar vpliva na ugodno mikroklimo brez ekstremnih vremenskih pojavov. Ravnina med objektom in plažo z naklonom le 2,4 % omogoča enostaven dostop do morja brez zahtevnega hoje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža La Rada je dolga 2,5 km in je mestna plaža z modro zastavo, kar kaže na visoke standarde čistosti in varnosti. Playa del Cristo, oddaljena 1,6 km, je plitva, zaščitena plaža, idealna za družine z otroki. V mestu je na voljo več kot 50 restavracij, ki ponujajo sredozemsko kuhinjo. Športne zgradbe so obilne, s 134 različnimi objekti, vključno z bližnjimi fitnes centri, kot so Better Bodies (300 m) in Polideportivo Municipal (600 m). Za ljubitelje golfa so na voljo tri bližnja golf igrišča: Valle Romano Golf, Estepona Golf in Golf Academy Albayt Resort.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, približno 25 km od Marbelle in 73 km od Malage. Mesto s 79.621 prebivalci (2025) ponuja uravnoteženo kombinacijo mestnega udobja in sredozemskega značaja. Glede na število prebivalcev je Estepona manjše od Malage (579.076), vendar večje od mnogih drugih obalnih mest, kar ji daje status pomembnega regionalnega središča. Lega med Marbello in Gibraltarom jo postavlja na strateško pozicijo za dostop do večjih mest in letališč.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL563413
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi objekti v Esteponi, kot so Etherna Homes (od 304.000 €), Celestia Homes (od 390.000 €) in Aby Middle (od 349.000 €), je ta apartman v višjem cenovnem razredu z 425.000 €. Razlika v ceni je delno utemeljena z izjemno lego, bližino plaže in mestnih storitev. Vendar pa je treba upoštevati, da je objekt starejši in zahteva prenovo, kar lahko pomeni dodatne stroške. Na regionalni ravni je Estepona cenejša od Marbelle, vendar dražja od manjših obalnih mest. Mesto ponuja dobro ravnovesje med ceno in kvaliteto življenja z ugodnim dostopom do velikih mestnih središč kot so Malaga in Gibraltar. Za naložbe je pomembno, da je Estepona rastoče turistično središče s 24 hoteli in 6.897 posteljami, kar kaže na stabilno povpraševanje po najemnih kapacitetah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID