Diese Wohnung in Estepona befindet sich in einer urbanen Umgebung nur 524 Meter vom Strand entfernt. Das 99 m² große Objekt mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädädern und einer 44 m² großen privaten Terrasse wurde 1986 fertiggestellt. Die Lage ermöglicht es, die Annehmlichkeiten der Küstenstadt zu Fuß zu erreichen, darunter Geschäfte, Restaurants und die Marina. Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss mit Ostausrichtung, was morgendliche Sonneneinstrahlung auf die Terrasse und die Hauptwohnbereiche garantiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Estepona, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und anderen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Diese zentrale Lage kombiniert den Zugang zu Küstenaktivitäten mit der praktischen Nutzung städtischer Einrichtungen.
Mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer großzügigen 44 m² Terrasse bietet diese Wohnung funktionale Flächen für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienobjekt. Der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, während die Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ein praktisches Stadtleben ohne Abhängigkeit vom Auto unterstützt.
Das Gebäude wurde 1986 fertiggestellt und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Als bereits abgeschlossenes Projekt bietet es Klarheit über die bauliche Qualität und die Gemeinschaftseinrichtungen. Die Wohnung könnte jedoch zeitgemäße Modernisierungen vertragen, um sie an heutige Wohnstandards anzupassen.
Die Wohnung bietet keinen Meerblick, was bei der Strandnähe überraschen könnte. Die Bauweise von 1986 entspricht nicht aktuellen Energieeffizienzstandards. Als Erdgeschosswohnung kann sie weniger Privatsphäre bieten als oberste Etagen. Die Einrichtung ist nur teilweise installiert und erfordert zusätzliche Investitionen.
Diese Wohnung passt für Personen, die eine praktische, etablierte Wohnsituation in unmittelbarer Strandnähe suchen. Geeignet für jene, die den Hauptwohnsitz an der Costa del Sol planten und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Auch als Ferienwohnung geeignet, da die Anbindung an Flughäfen mit 34 km Entfernung gegeben ist. Die two Schlafzimmer-Konfiguration bietet Platz für Paare oder kleine Familien. Die Ostausrichtung und die großzügige Terrasse machen sie attraktiv für Menschen, die morgendliche Sonneneinstrahlung schätzen. Für Investoren könnte die etablierte Lage in Estepona mit guter Infrastruktur und Tourismusattraktivität von Interesse sein.
Die Wohnung ist in gutem Zustand, zeigt jedoch Merkmale der Bauzeit von 1986. Die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet und verfügen über die notwendigen Sanitärobjekte. Die Küche ist teilweise eingerichtet und verfügt aus den Beschreibungen über Granitarbeitsplatten und einen Herd. Die Schlafzimmer haben eingebaute Kleiderschränke. Insgesamt bietet die Wohnung solide Grundlagen, könnte aber von Modernisierungen profitieren, um sie an zeitgemäße Standards anzupassen, insbesondere im Bereich der Energieeffizienz und der Innenausstattung. Die Gemeinschaftsanlagen sind gut gepflegt, was auf eine intakte Hausverwaltung schließen lässt.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 425.000 € für eine 99 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €), Celestia Homes (ab 390.000 €) und Aby Middle (ab 349.000 €) positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis oberen Preissegment. Der Preis spiegelt die etablierte Lage und die Nähe zu Stränden und Einrichtungen wider.
Das Leben in dieser Wohnung ist von der praktischen Nähe zu Esteponas Angeboten geprägt. Morgens kann man auf der 44 m² Terrasse mit Ostausrichtung frühstücken, bevor man zu Fuß zum Strand spaziert. Der Alltag gestaltet sich unkompliziert, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants nur wenige Minuten entfernt. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool und Spielplatz bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Lage ermöglicht es, die spanische Lebensweise vollständig zu erleben, mit der Möglichkeit, abends am Meer spazieren zu gehen oder die lokale Gastronomie zu genießen. Die Infrastruktur macht es einfach, den Alltag sowohl im Sommer als auch im Winter zu bewältigen.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und Küstenlebensstil. Aufgrund der zentralen Lage in Estepona sind alle wichtigen Einrichtungen leicht erreichbar. Der Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, Apotheken in 236 Metern Entfernung, und das Krankenhaus in 4,4 Kilometern. Für sportliche Aktivitäten stehen Fitnessstudios wie Better Bodies in 300 Metern Entfernung und das städtische Sportzentrum in 600 Metern zur Verfügung. Die 50 öffentlichen Verkehrshalten in der Nähe bieten gute Anbindung an das lokale Netz, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Nähe zu Esteponas Marina (1,6 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten mit gastronomischen Angeboten und Wassersportaktivitäten.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage der Wohnung im städtischen Bereich von Estepona. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Meer und den Stränden sowie die zentrale Position innerhalb der Stadt. Die Karte visualisiert auch die gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und die Verteilung der Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Stadt mit 79.621 Einwohnern an der Costa del Sol. Innerhalb der Provinz Málaga liegt die Stadt etwa 25 Kilometer von Marbella entfernt, 42 Kilometer von Algeciras und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga. Estepona hat sich als eigenständige Stadt etabliert, die sowohl Tourismus als auch dauerhafte Wohnmöglichkeiten bietet. Die Position an der südwestlichen Costa del Sol gewährleistet gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und Flughäfen bei gleichzeitigem Erhalt des eigenen städtischen Charakters.
Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen sind für ein komfortables Leben optimiert. Der nächste Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Apotheken sind innerhalb von 236 Metern erreichbar. Für strandnahe Erholung sind Playa de Estepona (524 Meter) und La Rada (769 Meter) in Gehdistanz. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 64 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Golfbegeisterte erreichen die nächstgelegenen Plätze, Valle Romano Golf und Azata Golf, in etwa 4-4,6 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Wohnung befindet sich 19 Meter über dem Meeresspiegel in einer Region mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C. Die geringe Höhe über dem Meer und die nur 2,4%ige Neigung zum Strand hin schaffen ein mildes Mikroklima. Mit einer durchschnittlichen Sonnenscheindauer, die für die Costa del Sol typisch ist, und etwa vier Monaten Badesaison (Wassertemperatur über 20°C) bietet die Region ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Mittelmeerklima. Die Ostausrichtung der Terrasse ermöglicht morgendliche Sonneneinstrahlung, während die nachmittägliche Hitze durch die Ausrichtung gemildert wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht die Wohnung attraktiv für Bade- und Freizeitaktivitäten. Playa de Estepona in 524 Metern Entfernung und La Rada in 769 Metern Entfernung sind leicht zu Fuß erreichbar. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut zugänglich, liegt Playa del Cristo (1,6 km). Für Golfinteressierte stehen mehrere Golfplätze in der Nähe zur Verfügung, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km). Die Region bietet insgesamt 134 Sporteinrichtungen, darunter Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum (0,6 km), die vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Stadt mit 79.621 Einwohnern an der Costa del Sol. Innerhalb der Provinz Málaga liegt die Stadt etwa 25 Kilometer von Marbella entfernt, 42 Kilometer von Algeciras und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga. Estepona hat sich als eigenständige Stadt etabliert, die sowohl Tourismus als auch dauerhafte Wohnmöglichkeiten bietet. Die Position an der südwestlichen Costa del Sol gewährleistet gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und Flughäfen bei gleichzeitigem Erhalt des eigenen städtischen Charakters.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL563413
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €), Celestia Homes (ab 390.000 €) und Aby Middle (ab 349.000 €) positioniert sich diese Wohnung im höheren Preissegment. Der Unterschied begründet sich durch die etablierte Lage in direkter Strandnähe und die Größe der privaten Terrasse. Während neuere Projekte oft moderne Energieeffizienzstandards bieten, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre ausgereifte Infrastruktur und bewährte Gemeinschaft aus. Für Käufer, die Priorität auf etablierte Stadtlagen mit guter Infrastruktur legen, könnte diese Wohnung trotz des höheren Preises und älteren Baujahrs eine interessante Alternative zu Neubauprojekten an der Peripherie sein.
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