关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳城市环境中，距离拉雷达海滩仅769米，距离埃斯特波纳码头1.6公里。居民可以轻松步行到市中心、商店和餐厅。城市基础设施完善，公共交通网络覆盖良好，为居民提供便利的出行选择。
这套两卧室两浴室的公寓适合小型家庭或寻求第二居所的买家。宽敞的99平方米居住空间提供了足够的活动区域，而44平方米的私人露台则增加了户外生活空间。社区公共设施包括游泳池和儿童游乐区，满足家庭的基本生活需求。
该项目已于1986年完成建设，属于成熟社区。作为已建成物业，无需等待新建筑完工即可入住。物业现处于可立即居住状态，但仍有机会进行个性化更新和改造，以符合现代居住标准和品味。
该物业并非新建项目，缺乏现代新建筑的最新节能标准。虽然配备有空调，但厨房仅部分配备，需要额外投资完善。物业需要一定程度的翻新，以完全满足当代居住期望，且作为一楼的公寓，隐私性可能相对较低。
这套公寓适合那些寻求在埃斯特波纳拥有既可居住又可度假的房产的买家。对于计划在西班牙南部度过部分时间的国际买家来说，这个位置提供了一个完美的基地，可以体验地中海生活方式而无需完全搬迁。对于希望在阳光明媚的地方购买第二居所的退休人员来说，步行可达的便利设施和一楼的设计特别有吸引力。同样，对于有孩子的年轻家庭，靠近海滩、学校和社区设施的位置也很理想。对于那些寻求投资机会的买家来说，埃斯特波纳的旅游市场和短期租赁潜力提供了额外的收入可能性，特别是在夏季旅游高峰期。
该公寓的装修质量反映了其建造年代，采用当时常见的材料和施工技术。浴室配备了瓷砖洗脸盆、马桶和坐浴盆，显示了实用的设计理念。厨房采用花岗岩台面，配有烤箱，但仅部分配备，为新业主提供了个性化空间。卧室配有内置衣柜，提供充足的存储空间。公寓整体状况良好，但需要进行一定程度的现代化改造，以符合当代居住标准。该物业配备了空调系统，为夏季提供舒适温度。作为一楼公寓，可直接进入私人露台，增加了内部和外部生活空间之间的流动性。社区区域维护良好，包括公共花园和游泳池，显示出对共享空间的持续投资。
该公寓的价格为42.5万欧元起，在埃斯特波纳房地产市场处于中等价位。考虑到其位置、面积和两室两卫的配置，这一价格反映了该区域类似物业的市场价值。与市场新开发项目相比，如埃斯特波纳的Celestia Homes起价39万欧元和Aby Middle起价34.9万欧元，该物业提供了成熟社区的稳定性。虽然价格略高于一些新项目，但位置和现有配套设施为其提供了价值支撑。
在这套埃斯特波纳公寓的日常生活节奏轻松而实用。早晨可以在44平方米的私人露台上享用早餐，享受东侧朝向带来的晨光。步行五分钟即可到达海滩，开始新的一天，或者选择在社区游泳池放松。城市环境中，步行即可满足日常需求，距离最近的超市仅104米，附近还有众多餐厅和咖啡馆。埃斯特波纳码头距离1.6公里，是晚上散步的理想场所，那里有海滨步道和各种餐饮选择。作为一楼住宅，进出便捷，适合各个年龄段的人士居住，特别是那些不想频繁爬楼梯的人。
该公寓的位置为居民提供了高度便利的生活方式。在2公里半径范围内，有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药房和4家银行，几乎可以满足所有日常需求。最近的超市仅104米远，方便日常购物。教育设施也很便利，区域内有6所学校，包括19所小学和10所中学，适合有孩子的家庭。医疗保健服务包括两家健康中心，最近的医院位于4.4公里处。交通连接良好，有8条公共交通线路和50个公交站点，减少了私家车的依赖。作为埃斯特波纳的一部分，居民可以享受全年34个当地节日和活动带来的丰富文化生活，以及134个体育设施提供的活跃生活方式。
该地图展示了埃斯特波纳公寓的战略位置，突出了其与主要设施的距离。物业位于城市环境中，步行可到达海滩、商店和餐厅。地图还显示了附近的交通连接，包括机场路线和主要道路，展示了该物业如何连接到更广泛的太阳海岸地区，以及其与邻近城市马尔贝利亚和阿尔赫西拉斯的接近程度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳，这是太阳海岸的一个重要城镇，在马拉加省的战略位置。距离著名的旅游目的地马尔贝利亚25公里，为居民提供更广泛的服务和娱乐选择。距离港口城市阿尔赫西拉斯42公里，连接北非的交通枢纽。省府马拉加位于73公里处，提供国际机场、文化设施和商业服务。埃斯特波纳本身是一个成熟的城镇，拥有79621名居民，提供城市设施而不影响生活质量，位于太阳海岸较安静的部分，比邻近的旅游热点地区更少拥挤。
该公寓的位置提供了卓越的便利设施可及性。最近的拉雷达海滩仅800米远，步行约10分钟即可到达，而埃斯特波纳海滩距离524米。对于高尔夫爱好者，最近的瓦莱罗马诺高尔夫球场位于4.1公里处，阿扎塔高尔夫球场在4.4公里和4.6公里处。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，距离64公里，而直布罗陀机场距离约36公里。港口设施包括1.6公里外的埃斯特波纳码头，提供餐饮和娱乐选择。电动汽车充电设施可在1.3公里处找到，支持环保交通选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的气候以其温和的冬季和温暖的夏季而闻名，年平均温度为17.8°C，夏季温度在15-25°C之间。该地区每年约有320个晴天，提供了充足的阳光。海拔19米的位置和向海滩2.4%的平缓坡度创造了宜人的微气候。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，适合海滩活动。塞罗贝梅哈山脉，海拔1449米，保护该地区不受强风影响，同时为徒步和自然爱好者提供风景如画的背景。东向的公寓确保早晨充满阳光，下午则提供遮荫，在较热的月份提供自然温度调节。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个优质海滩，包括拉雷达海滩（800米）和埃斯特波纳海滩（524米），都是受欢迎的当地目的地。克里斯托海滩距离1.6公里，是一个更隐蔽的选择，适合家庭和寻求平静水域的人。虽然该区域没有蓝旗海滩的具体信息，但埃斯特波纳以其维护良好的海岸线而闻名。对于高尔夫爱好者，该地区有多个高尔夫球场，包括4.9公里外的阿扎塔高尔夫、6.1公里外的埃斯特波纳高尔夫和6.2公里外的阿尔拜特度假村高尔夫学院。体育设施包括距离300米远的Better Bodies健身中心、600米远的市政体育中心和600米远的何塞·拉蒙·德·拉·莫雷纳体育中心，为健身和娱乐活动提供充足选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳，这是太阳海岸的一个重要城镇，在马拉加省的战略位置。距离著名的旅游目的地马尔贝利亚25公里，为居民提供更广泛的服务和娱乐选择。距离港口城市阿尔赫西拉斯42公里，连接北非的交通枢纽。省府马拉加位于73公里处，提供国际机场、文化设施和商业服务。埃斯特波纳本身是一个成熟的城镇，拥有79621名居民，提供城市设施而不影响生活质量，位于太阳海岸较安静的部分，比邻近的旅游热点地区更少拥挤。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL563413
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳其他公寓项目相比，该物业提供了成熟社区的优势，而非新开发项目的特点。与埃斯特波纳的Etherna Homes 1（起价30.4万欧元）相比，该物业价格较高，但提供更大的居住空间和已建立的社区环境。与Celestia Homes（起价39万欧元）相比，两者价格相近，但该物业位于更成熟的城市区域，而非新开发区域。与Aby Middle（起价34.9万欧元）相比，该物业价格较高，但提供更靠近海滩的位置和更完善的周边设施。与太阳海岸其他地区相比，埃斯特波纳提供了比马尔贝利亚更实惠的价格，同时保持相似的设施可及性。与东部更远的地区如内尔哈相比，埃斯特波纳提供了更好的交通便利性和更接近马拉盖机场的优势，同时保持了传统西班牙小镇的 charm。总体而言，该物业在埃斯特波纳市场上代表了中等价位的选择，平衡了位置、设施和价格因素。
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