Este apartamento localizado em Estepona oferece uma oportunidade de habitação na Costa del Sol, a apenas 524 metros da Playa de Estepona. Com 99 m² de área útil, dois quartos e dois banheiros, a propriedade combina espaço funcional com uma localização privilegiada próxima ao mar e comodidades urbanas. Construído em 1986, o imóvel beneficia de uma posição estabelecida numa zona residencial bem desenvolvida, com fácil acesso a serviços, restaurantes e praias. A sua orientação leste permite aproveitar a luz solar da manhã, enquanto a proximidade com o porto de Estepona e as áreas comerciais cria um equilíbrio entre vida à beira-mar e conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa zona urbana consolidada de Estepona, a poucos minutos a pé das principais praias, incluindo Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros. A sua posição estratégica permite acesso pedestre a supermercados (104m), farmácias (236m) e variados estabelecimentos comerciais. A localização oferece uma integração conveniente entre residência e ambiente urbano, com tudo o que é necessário à distância caminhável.
Este apartamento de dois quartos responde a necessidades funcionais de residência permanente ou segunda habitação. A distribuição equilibrada dos espaços proporciona conforto para casais ou pequenas famílias, enquanto os 44 m² de terraço privado ampliam as áreas de estar para exteriores. A cozinha parcialmente equipada e armários embutidos oferecem soluções práticas de armazenamento. A proximidade a serviços essenciais e opções de lazer atendem às exigências de vida quotidiana sem necessidade de deslocações frequentes de automóvel.
O apartamento foi concluído em 1986, representando um imóvel já estabelecido na paisagem urbana de Estepona. Por se tratar de uma construção anterior, não há fase de desenvolvimento ou planeamento associado a projetos de construção nova. A propriedade apresenta-se em bom estado de conservação geral, embora necessite de algumas atualizações e renovações para adaptar certas áreas a padrões contemporâneos, permitindo aos futuros proprietários personalizar espaços de acordo com preferências atuais.
O apartamento não oferece estacionamento privado designado, dependendo de lugares de estacionamento comunitários. Não inclui vistas marítimas diretas ou panorâmicas, limitando-se a vistas para o jardim. A cozinha encontra-se apenas parcialmente equipada, não apresentando eletrodomésticos completos. O imóvel não possui áreas de serviço adicionais ou quartos extras além dos dois quartos principais. Não há elevador no edifício, o que pode representar uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida.
Este apartamento em Estepona adequa-se particularmente a compradores que procuram uma residência que combine acessibilidade pedestre à praia com a conveniência de viver num ambiente urbano estabelecido. Casais ou pequenas famílias que valorizam um estilo de vida ativo, com possibilidade de deslocar-se a pé para praias, restaurantes e serviços, encontrarão nesta propriedade uma opção funcional. A proximidade a diversas praias, com La Rada a apenas 769 metros, torna-o especialmente adequado para quem aprecia banhos de mar regulares e caminhadas costeiras. Investidores que procuram imóveis para arrendamento sazonal podem beneficiar da localização atraente para turistas, perto do porto de Estepona e com boa acessibilidade a comodidades. Também se revela apropriado para profissionais que trabalham remotamente e desejam uma segunda residência na Costa del Sol.
Este apartamento apresenta materiais e acabamentos típicos da época da sua construção, em 1986. As divisões interiores exibem acabamentos funcionais e duráveis, com pavimentos que mantêm boas condições de conservação apesar da idade do imóvel. Os quartos dispõem de armários embutidos, oferecendo soluções práticas de arrumação que maximizam o espaço útil. As casas de banho mostram revestimentos de azulejos em bom estado, com sanitas e lavatórios de design simples mas funcional. A cozinha apresenta uma configuração parcialmente equipada, com bancadas em granito, mas requerendo atualização de eletrodomésticos para padrões contemporâneos. O sistema de ar condicionado existente oferece climatização adequada para os meses mais quentes. As áreas exteriores beneficiam de um espaçoso terraço de 44 m² com pavimento resistente às condições climáticas mediterrânicas.
Este apartamento está disponível a partir de €425,000, um valor que reflete a sua localização privilegiada em Estepona e as características oferecidas. Comparado com projetos similares na zona, como os apartamentos da Etherna Homes a partir de €304,000 ou Celestia Homes a partir de €390,000, este imóvel situa-se num segmento médio-aldo do mercado, justificado pela sua proximidade imediata à praia e ao centro urbano. O preço inclui uma propriedade de 99 m² com dois quartos, dois banheiros e um espaçoso terraço de 44 m². Os custos associados à renovação necessária devem ser considerados adicionalmente pelos potenciais compradores.
Este apartamento proporciona um ritmo de vida característico da zona costeira de Estepona, onde as rotinas diárias naturalmente se integram com o ambiente marítimo. A manhã pode começar com o café da manhã no terraço de 44 m², aproveitando a luz solar da orientação leste, antes de uma curta caminhada de cerca de 5 minutos até à Playa de Estepona para o primeiro banho de mar. As deslocações a pé permitem realizar compras diárias no supermercado a apenas 104 metros, enquanto as refeições fora de casa tornam-se convenientes com os 50 restaurantes num raio de 2 km. A tarde pode ser dedicada a atividades desportivas nos centros próximos, como o Better Bodies a 300 metros ou o Polideportivo Municipal a 600 metros. O regresso ao apartamento oferece a tranquilidade de uma comunidade residencial bem mantida, com áreas ajardinadas e piscina comunitária para refrescar durante os meses mais quentes. Ao entardecer, uma caminhada pelo passeio marítimo ou até ao porto de Estepona, a 1.6 km, oferece o ambiente social typical da cidade.
A vida nas imediações deste apartamento caracteriza-se pela acessibilidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas essenciais. A pé, os residentes podem aceder a mais de 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, proporcionando autossuficiência para necessidades diárias. O supermercado mais próximo fica a apenas 104 metros, enquanto o hospital de referência está situado a 4.4 km, facilmente acessível de carro ou transporte público. A rede de transportes públicos inclui 8 linhas de autocarro com 50 paragens na área, facilitando a deslocação para outras partes de Estepona e cidades vizinhas. As opções de lazer são abundantes, com 134 instalações desportivas disponíveis, incluindo centros de fitness como o Better Bodies a 300 metros e o Polideportivo Municipal a 600 metros.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento na zona costeira de Estepona, destacando a proximidade imediata às praias principais (Playa de Estepona a 524m e La Rada a 769m). A posição estratégica permite visualizar como o imóvel se integra no tecido urbano, com fácil acesso ao porto de Estepona (1.6km) e diversas infraestruturas essenciais como supermercados (104m) e farmácias (236m).
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 25 km a oeste de Marbella e 73 km a sudoeste de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio único entre acesso a grandes centros urbanos e um ambiente mais tranquilo. A 42 km de Algeciras, beneficia da proximidade com o importante porto e ligações internacionais. Em comparação com Marbella, mais conhecida internacionalmente, Estepona mantém um carácter mais autêntico e preserva aspetos da cultura andaluza, oferecendo uma alternativa com preços de imóveis geralmente mais acessíveis.
A localização estratégica deste apartamento oferece excelente acesso a diversas infraestruturas e serviços. As praias mais próximas incluem Playa de Estepona a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1.6 km, todas acessíveis a pé em poucos minutos. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 64 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 36 km em linha reta, ambos proporcionando conexões internacionais. Os entusiastas de golfe têm acesso a campos de renome como Valle Romano Golf a 4.1 km, Azata Golf a 4.4 km e Estepona Golf a 6.1 km, todos a curta distância de carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 17.8°C e médias que oscilam entre os 15°C e 25°C ao longo do ano. A localização do apartamento, a apenas 19 metros acima do nível do mar, contribui para um microclima suave, influenciado pela proximidade do mar. A inclinação suave de 2.4% em direção à praia cria um terreno plano ideal para caminhadas e atividades ao ar livre. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com uma temporada de banho de mar que se estende por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade deste apartamento a diversas praias de qualidade representa um dos seus principais atrativos. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, oferece fácil acesso a uma zona balnear bem equipada, enquanto a praia de La Rada, a 769 metros, é conhecida pelas suas águas calmas e areais dourados. A Playa del Cristo, a 1.6 km, distingue-se pela sua configuração de baía protegida, com águas tranquilas ideiais para famílias. Para os entusiastas de golfe, a região oferece excelentes opções, com o campo de Valle Romano Golf a apenas 4.1 km, seguido pelo Azata Golf a 4.4 km e o Estepona Golf a 6.1 km. Estas instalações desportivas complementam-se com 134 centros desportivos na área.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 25 km a oeste de Marbella e 73 km a sudoeste de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio único entre acesso a grandes centros urbanos e um ambiente mais tranquilo. A 42 km de Algeciras, beneficia da proximidade com o importante porto e ligações internacionais. Em comparação com Marbella, mais conhecida internacionalmente, Estepona mantém um carácter mais autêntico e preserva aspetos da cultura andaluza, oferecendo uma alternativa com preços de imóveis geralmente mais acessíveis.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL563413
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos disponíveis em Estepona, este apartamento posiciona-se num segmento de preço médio-aldo, com um valor a partir de €425.000. Em contraste, os apartamentos da Etherna Homes 1 partem de €304.000, enquanto os da Celestia Homes começam em €390.000 e os da Aby Middle em €349.000. Esta diferença de preço é justificada pela localização excepcionalmente próxima da praia e pelo generoso terraço de 44 m², características que nem sempre estão presentes nas opções mais económicas. Em relação a outras áreas da Costa del Sol, Estepona oferece uma alternativa mais tranquila e autêntica em comparação com Marbella, onde os preços são significativamente mais elevados e o ambiente mais internacionalizado. Enquanto em Marbella o metro quadrado pode ultrapassar os €4.500 em zonas privilegiadas, Estepona mantém valores mais acessíveis, geralmente entre €2.500 e €3.500/m² para propriedades de qualidade próxima à praia.
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