立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Estepona市内の都市環境に位置し、ラダ・ビーチまで800メートル、港まで1.6キロメートルという距離にあります。地域の商業施設、レストラン、サービス施設が徒歩圏内にあり、日常的なニーズに応える便利な立地です。ビーチへのアクセスが良好で、海岸沿いのプロムナードも近距離にあります。
2つの寝室と2つの浴室を備えたレイアウトは、カップルや小家族に適した実用的な住空間を提供します。44平方メートルの広いテラスは、屋外でのくつろぎや食事に十分なスペースを確保。リビングとダイニングエリアが統合されたキッチンに接続されており、機能的な日常動線を実現しています。
1986年に完成したこの物件は、築年数を経ていますが、基本的な構造は安定しています。一部の設備や内装の更新が必要な状態で、新しい所有者による個別のカスタマイズが可能です。コミュニティエリアは良好に維持されており、プールや子供用遊び場などの共同施設が利用可能です。
この物件は新築ではないため、一部の設備や内装の更新が必要な場合があります。専用駐車場はなく、コミュニティ駐車場を共有する形になります。エレベーターなどの高齢者向けのアクセス設備はなく、1階物件ですが段差がある可能性があります。プライベート庭はなく、コミュニティの共有エリアのみとなります。
この物件は、年中住むことを計画しているカップルや小家族に適しています。海岸沿いでの生活を楽しみながら、都市の利便性も重視する人々にぴったりです。定年後に温暖な気候の地域で生活を始めたいと考える方々にも適しています。週末だけ使用するセカンドハウスとしても活用でき、短期間の滞在で地中海のライフスタイルを楽しみたい人々にも魅力的です。日常的な車の使用を最小限に抑え、徒歩や自転車で移動できる環境を好む方々にとって理想的な選択肢となります。また、投資物件としてレンタル収入を見込むことも可能で、Esteponaの観光需要を活かした活用も考えられます。
このアパートメントは実用的な仕上げが施されています。キッチンは部分的に設備が備わっており、カウンタートップや基本的な収納が装備されています。浴室はタイル張りで、シャワーブースと基本的な設備が設置されています。クローゼットは備え付けられており、収納スペースを確保しています。エアコンが設置されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。ただし、一部の設備や内装には更新が必要な部分があり、新しい所有者の好みに合わせてカスタマイズする余地があります。建物自体は1986年築ですが、基本的な構造は安定しており、共同エリアは良好に維持されています。内装の材質や装備は中規模の品質で、実用的な日常生活に対応できるレベルです。
このアパートメントの価格は425,000ユーロからとなっています。Esteponaの同タイプの物件と比較すると、中心部へのアクセスとビーチへの近さを考慮すると市場価格帯に位置しています。類似のエリアにあるEtherna Homes（304,000ユーロから）やCelestia Homes（390,000ユーロから）と比較すると、やや高めですが、立地の利便性を考慮すると妥当な価格設定と言えます。価格には共有スペースや基本設備が含まれていますが、内装の改修費用は別途考慮する必要があります。
このアパートメントは、アクティブな海岸沿いのライフスタイルを求める人々に適した環境を提供します。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら、地中海の朝日を楽しむことができます。昼間はビーチへのアクセスが良好で、短い移動で海水浴や散歩が可能です。夕方には、港周辺のレストランやカフェで地元の雰囲気を味わうことができます。週末には、近くのゴルフコースでスポーツを楽しんだり、市内のイベントに参加したりすることもできます。季節ごとの変化を感じながら、都市の利便性と海岸のリゾート感を両立させた生活が送れる場所です。
このアパートメントは日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、基本的な買い物は徒歩で可能です。地域内には50件のレストラン、22件のカフェ、4件の銀行があり、多様な選択肢が利用できます。教育機関も充実しており、半径2キロメートル内に6校の学校があります。健康面では、4.4キロメートルの距離に病院があり、18件の薬局が地域に点在しています。スポーツ施設も豊富で、Better Bodies（0.3キロメートル）やPolideportivo Municipal（0.6キロメートル）などの施設が近くにあります。公共交通機関も8路線利用可能で、50の停留所が地域に配置されています。
この地図はエステポナ市中心部におけるアパートメントの位置を示しています。物件は海岸からわずか800メートル、市内の主要施設へのアクセスが良好なエリアに位置しています。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、薬局といった日常生活に必要な施設が集中しており、徒歩圏内で生活に必要なほとんどのサービスが利用できます。エステポナ港やビーチへのアクセスも容易で、地中海沿いの利便性の高い立地と言えます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはコスタ・デル・ソルの中でもエステポナという活気ある沿岸都市に位置しています。マラガ県に属するエステポナは、マラガ市から73キロメートル、マルベージャから25キロメートルの距離にあります。アルヘシラス（42キロメートル）やジブラルタルといった国境の町へのアクセスも良好で、地域の主要都市間の移動に便利です。エステポナは約79,621人の人口を抱える中規模都市で、観光と住居の両面で発展しています。コスタ・デル・ソルの西部分に位置し、比較的静かで落ち着いた雰囲気を保ちながらも、十分な都市サービスと施設を利用できる場所です。
主要なレジャー施設へのアクセスが良好です。ラダ・ビーチまで800メートル、プレイヤ・デル・クリストまで2.2キロメートルと、歩いて beach にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1キロメートル）やAzata Golf（4.4-4.6キロメートル）のコースが利用可能です。エステポナ港まで1.6キロメートル、マリーナまで1.8キロメートルで、ボート活動やウォータースポーツも楽しめます。空港へはマラガ・アゲラール国際空港まで64キロメートル、ジブラルタル空港まで36キロメートルで、車でのアクセスが便利です。EV充電施設も1.4キロメートルの距離にあり、環境に配慮した移動も可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponaの気候は地中海性気候に分類され、年平均気温は17.8℃です。夏季は25℃前後、冬季は15℃前後と、年間を通じて温暖な気候が続きます。年間の日照時間は豊富で、特に夏季は太陽の恵みを享受できます。海水温は年間4ヶ月間20℃以上を維持し、5月から10月にかけて海水浴が楽しめます。海抜19メートルの平坦な土地に位置し、ビーチまでの傾斜はわずか2.4%と、移動が容易です。シエラ・ベルメハ山脈に近接しているため、山と海の両方の自然環境を近くに感じることができます。地域の年間降水量は比較的少なく、乾燥した気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは質の高いビーチで知られています。最寄りのラダ・ビーチまで800メートル、プレイヤ・デル・クリストまで2.2キロメートルで、どちらも地元で人気のビーチです。特にプレイヤ・デル・クリストは静かな湾に位置し、家族連れに人気があります。ゴルフ施設も充実しており、Valle Romano Golf（4.1キロメートル）、Azata Golf（4.4キロメートル）、エステポナ・ゴルフ（6.1キロメートル）など、複数のコースが近くにあります。スポーツ施設も地域に134施設あり、特にBetter Bodies（0.3キロメートル）やPolideportivo Municipal（0.6キロメートル）が人気です。マリーナや港も近く、ボート活動やウォータースポーツを楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはコスタ・デル・ソルの中でもエステポナという活気ある沿岸都市に位置しています。マラガ県に属するエステポナは、マラガ市から73キロメートル、マルベージャから25キロメートルの距離にあります。アルヘシラス（42キロメートル）やジブラルタルといった国境の町へのアクセスも良好で、地域の主要都市間の移動に便利です。エステポナは約79,621人の人口を抱える中規模都市で、観光と住居の両面で発展しています。コスタ・デル・ソルの西部分に位置し、比較的静かで落ち着いた雰囲気を保ちながらも、十分な都市サービスと施設を利用できる場所です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL563413
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このエステポナのアパートメントは、周辺地域の類似物件と比較すると独自の特徴を持っています。同地区のEtherna Homes（304,000ユーロから）やCelestia Homes（390,000ユーロから）と比較して価格はやや高めですが、完成済み物件で即時入居可能という利点があります。Aby Middle（349,000ユーロから）と比較すると、築年数はありますが、海岸からの距離が近く、テラスの広さも優れています。マルベージャの物件と比較すると、エステポナはより静かでローカルな雰囲気を保っており、観光地化が進んでいないため、年間を通じて落ち着いた生活が送れます。マラガ市内のアパートメントとは異なり、海岸沿いの立地とビーチへのアクセスの良さが大きな利点です。全体として、この物件は都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルをバランスよく組み合わせた選択肢と言えます。
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