يقع مشروع هذا الشقق في إستيبونا، مالقة، ويوفر شقة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 99 متر مربع. يتميز المشروع بشرفة خاصة واسعة تبلغ مساحتها 44 متر مربع، وهو مبنى تم إنجازه عام 1986 في موقع قريب من البحر. يقع المشروع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والخدمات، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن الدائم أو للعطلات على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع المشروع بقربه من شاطئ إستيبونا (524 متر) وشاطئ لا رادا (769 متر)، مع إطلالات شرقية تضمن إضاءة طبيعية صباحية. يقع في منطقة سكنية متطورة بالقرب من الميناء والمرافق الحضرية، مما يتيح الوصول مشيًا إلى معظم الخدمات اليومية.
التصميم الداخلي للشقة يلبي الاحتياجات الوظيفية للسكن المعاصر، مع توزيع متوازن للمساحات يضم غرفتين للنوم وحمامين. توفر الشرفة الواسعة مساحة خارجية لتناول الطعام والاسترخاء، بينما يضمن الطابق الأرضي سهولة الوصول دون الحاجة للسلالم.
المبنى قائم ومنجز منذ عام 1986، مما يجعله جزءًا من المناطق السكنية الراسخة في إستيبونا. على الرغم من اكتماله، يتطلب المشروع بعض التحديثات والتجديدات لمواكبة المعايير الحديثة، ويوفر هذا فرصة لتخصيص المساحة حسب الذوق الشخصي.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات خاصة، بل يعتمد على مواقف السيارات المشتركة في المجمع. كونه مبنى قديم، قد تتطلب بعض الأنظمة والتشطيبات تحديثًا مع مرور الوقت. لا توفر الشقة إطلالات بحرية مباشرة بسبب موقعها في الطابق الأرضي والمباني المحيطة.
يعد هذا المشروع مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن شقة للسكن الدائم في منطقة ساحلية مع توفر جميع المرافق الأساسية بالقرب. وهو مثالي للأزواج أو الأفراد الذين لا يحتاجون إلى مساحة كبيرة لكنهم يقدرون وجود منطقة خارجية واسعة. أيضًا، يعتبر خيارًا جيدًا للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة نظرًا لموقعه القريب من الشاطئ والمرافق. يمكن أن يكون مناسبًا كمنزل ثانٍ للعطلات لمن يرغبون في قضاء أوقات في منطقة إستيبونة مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والأنشطة الترفيهية.
تتضمن مواد التشطيب في الشقة خزائن مدمجة وأرضيات بلاطية في الحمامات مع مغسلة ومرحاض وبيديه. تتميز المطبخ بأسطح عمل من الجرانيت ويحتوي على فرن، ولكنه غير مجهز بالكامل، مما يتيح فرصة للتخصيص. الحمامات مجهزة بأبواب زجاجية للاستحمام وأدوات صحية أساسية. الشقة في حالة جيدة بشكل عام، لكن بعض المناطق قد تتطلب تحديثًا لتناسب الذوق الحديث. يتوفر تكييف هواء لتبريد المساحات الداخلية خلال أشهر الصيف الحارة. المبنى يتضمن حديقة مشتركة ومنطقة لعب للأطفال، مما يضيف قيمة للعائلات.
تبدأ أسعار هذا المشروع من 425,000 يورو للشقق المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 99 متر مربع. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة إستيبونا، خاصة عند النظر في موقعها القريب من الشاطئ والميناء. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على الطابق والإطلالات والحالة الداخلية للوحدة، مع احتمال زيادة القيمة مع إجراء التحديثات اللازمة.
في هذا المشروع، يتشكل نمط الحياة اليومي حول سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة الخارجية. يمكن للسكان الاستمتاع بتناول القهوة صباحًا في الشرفة الخاصة قبل المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ أو المحلات التجارية. توفر المنطقة الحضرية النابضة بالحياة حول المبنى العديد من الخيارات لتناول الطعام والتسوق، بينما يبقى الشاطئ والميناء على مسافة قريبة للتنزهات المسائية. خلال فصل الصيف، يمكن استخدام المسبح المشترك ومساحات الجلوس الخارجية للاستمتاع بأشعة الشمس والهواء النقي. المنطقة مثالية لأولئك الذين يفضلون نمط حياة نشطًا مع سهولة الوصول إلى المرافق دون الحاجة للاعتماد على السيارة.
يقع المشروع في قلب منطقة حضرية مزدهرة، مع إمكانية الوصول إلى 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم. تتوفر 6 مدارس و18 صيدلية و4 بنوك في المنطقة المحيطة، مما يوفر كل الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يبعد مستشفى إستيبونا 4.4 كم عن المشروع، بينما يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت على مسافة 104 متر فقط. المنطقة مجهزة جيدًا من حيث وسائل النقل العام، مع 8 خطوط و50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة موقع المشروع في الجزء الجنوبي من إستيبونا، بالقرب من الساحل والميناء. يظهر الموقع المميز للمشروع في قلب المنطقة الحضرية مع إمكانية الوصول مشيًا إلى الشاطئ والمرافق. يمكن رؤية الملاعب القريبة والمناطق الترفيهية المحيطة بالمشروع بوضوح على الخريطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، التي تعد جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الجنوبية. تبلغ مساحة المدينة 137 كيلومتر مربع، وتحدها مدن أكبر مثل ماربيا (25 كم، 147,958 نسمة) والجسيرة (42 كم، 121,957 نسمة) ومالاجا (73 كم، 579,076 نسمة). يبلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر جميع الخدمات مع الحفاظ على أجواء هادئة نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على مسافة 769 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو السياحي بمسافة 1.6 كم. يبعد ميناء إستيبونا حوالي 1.6 كم عن المشروع، مما يجعله وجهة شهيرة للتنزه وتناول الطعام. تقع مطارات جبل طارق الدولية (36 كم) ومالاجا كوستا ديل سول (64 كم) على مسافة قريبة للسفر الجوي. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل فالي رومانو (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4-4.6 كم) بسهولة، مما يجعل المنطقة مثالية لعشاق هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط درجات حرارة سنوية يتراوح بين 15-25 درجة مئوية، مع متوسط سنوي 17.8 درجة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة فما فوق. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً. المنطقة تتمتع بمناخ متوسطي مع أشعة الشمس الساطعة معظم أيام السنة، مما يخلق بيئة معتدلة ومناسبة للعيش في الهواء الطلق طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتضمن المنطقة المحيطة عدة شواطئ شهيرة مثل شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ إستيبونا (0.5 كم) وشاطئ كريستو (2.2 كم). يوجد في المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل Better Bodies (0.3 كم) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كم). يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف القريبة مثل أزاتا غولف (4.9 كم) وإستيبونا غولف (6.1 كم) بسهولة. تتوفر أيضًا مراكز الشحن للسيارات الكهربائية على مسافة 1.3 كم، مما يدعم نمط الحياة المستدام.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، التي تعد جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الجنوبية. تبلغ مساحة المدينة 137 كيلومتر مربع، وتحدها مدن أكبر مثل ماربيا (25 كم، 147,958 نسمة) والجسيرة (42 كم، 121,957 نسمة) ومالاجا (73 كم، 579,076 نسمة). يبلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر جميع الخدمات مع الحفاظ على أجواء هادئة نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL563413
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في إستيبونا، يقدم هذا المشروع موقعًا مميزًا بالقرب من الشاطئ بأسعار تنافسية. مشاريع مثل إثيرنا هومز 1 تبدأ أسعارها من 304,000 يورو وسيليستيا هومز من 390,000 يورو وأبي ميدل من 349,000 يورو. يتميز هذا المشروع عن هذه المشاريع بوجود شرفة خاصة واسعة وموقع أكثر قربًا من الشاطئ والميناء. ومع ذلك، كونه مبنى قديمًا، قد يتطلب استثمارات إضافية في التحديثات والصيانة. المنطقة المحيطة بالمشروع أكثر نضجًا وتطورًا من بعض المناطق التي توجد بها المشاريع الأحدث، مما يعني توفر بنية تحتية وخدمات أفضل ولكن مع مساحات محدودة للتوسع المستقبلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID