Apartament situat în Estepona, Málaga, cu 2 dormitoare, 2 băi și o suprafață de 99 m². Proprietatea, finalizată în 1986, oferă un teren privat de 44 m² și se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și de facilitățile urbane. Amplasarea sa la parter în comunitatea rezidențială bine întreținută oferă acces ușor la zonele comune. Proximitatea față de Marina Estepona și principalele servicii locale îl face o opțiune practică pentru locuința permanentă sau ca a doua reședință pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat la mai puțin de un kilometru de plajă, în zona urbană a Estepona, cu acces direct la servicii și facilități. Proprietatea se află la 524 metri de Plaja Estepona și la 769 metri de Plaja La Rada. Poziția sa strategică permite accesul ușor atât la zona de coastă, cât și la centrul orașului, oferind un echilibru între viața de coastă și accesul urban.
Apartamentul răspunde necesităților de locuință practică cu două dormitoare și două băi, oferind spațiu suficient pentru cupluri sau familii mici. Teritoriul privat de 44 m² extinde spațiul de locuit spre exterior, permițând utilizarea intensivă a zonei în aer liber. Distribuția funcțională a spațiilor interioare, combinată cu orientarea către est, asigură lumină naturală dimineața și o atmosferă plăcută pe tot parcursul zilei.
Clădirea a fost finalizată în 1986, ceea ce o încadrează în categoria clădirilor existente cu istoric de utilizare. Starea generală a proprietății este bună, cu potențial de modernizare a anumitor zone pentru a se adapta la standarde contemporane. Complexul rezidențial a fost întreținut de-a lungul timpului, păstrând funcționalitatea și structura originală, cu spații comune și zone de joacă pentru copii.
Proprietatea nu este clasificată ca proprietate nouă, fiind finalizată în 1986. Aceasta nu dispune de caracteristici de eficiență energetică conform standardelor actuale și necesită renovare parțială. Apartamentul nu oferă vedere la mare, ci doar la grădină. De asemenea, proprietatea nu include loc de parcare privat dedicat, doar parcare comună în complex. Amplasarea la parter poate oferi mai puțină intimitate față de etajele superioare.
Acest apartament se potrivește în special cumpărătorilor care caută o reședință secundară în Spania, dorind acces facil la plajă și la facilitățile urbane fără a fi nevoie de un autoturism. Este o opțiune potrivită pentru pensionari care doresc să se bucure de clima mediteraneeană sau pentru familii care doresc o casă de vacanță pentru perioadele estivale. De asemenea, proprietatea este adecvată pentru investitorii interesați de închirierea pe termen scurt sau lung, având în vedere amplasarea sa în zona urbană și proximitatea față de atracțiile turistice. Pentru profesioniștii care lucrează de la distanță, apartamentul oferă un echilibru între spațiul de locuit și zona de relaxare, cu posibilitatea de a avea un stil de viață activ în timpul liber. Persoanele care apreciază proximitatea facilităților fără a renunța la liniște vor găsi această proprietate potrivită nevoilor lor.
Calitatea finisajelor din acest apartament reflectă standardul construcțiilor din anii '80, cu structuri solide și distribuție funcțională a spațiilor. Baile sunt echipate cu gresie și faianță, inclusiv chiuvete, toalete și bideu instalate, un standard specific epocii construcției. Bucătăria, deși parțial mobilată, beneficiază de blaturi din granit și incorporate moderne, oferind un contrast între structura clasică și funcționalitatea contemporană. Pardoselile sunt acoperite cu materiale durabile, iar dormitoarele dispun de dulapuri încorporate care optimizează spațiul de depozitare. Starea generală a proprietății este bună, dar există posibilitatea de actualizare a anumitor finisaje pentru a se alinia standardelor actuale, în special în ceea ce privește eficiența energetică și estetica generală. Sistemele de aer condiționat prezente contribuie la confortul termic pe tot parcursul anului.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 425.000 de euro, reflectând atât suprafața generoasă de 99 m², cât și poziția sa privilegiată în Estepona. În comparație cu alte proprietăți similare din zona respectivă, precum Etherna Homes 1 (pornind de la 304.000 de euro) sau Aby Middle (pornind de la 349.000 de euro), acest apartament se situează într-un segment de preț mediu-superior. Prețul include atât spațiul interior, cât și teritoriul privat de 44 m², care reprezintă un avantaj semnificativ față de alte proprietăți din aceeași categorie de prez. Variația de preț în zonă este determinată în principal de distanța față de plajă și de starea de conservare a proprietății.
Viața de zi cu zi în această proprietate se caracterizează prin accesibilitatea facilităților și a serviciilor esențiale la distanță de mers pe jos. Dimineața, orientarea estică a apartamentului permite soarelui să lumineze spațiile interioare, oferind un start energic al zilei. Micul dejun poate fi savurat pe terasă, înainte de a porni către plaja aflată la doar câteva minute de mers pe jos. Cumpărăturile zilnice sunt simplificate de existența unui supermarket la 104 metri distanță, în timp ce restaurantele și cafenelele din apropiere oferă numeroase opțiuni pentru mesele în oraș. După-amiaza, zona de recreere comună sau teritoriul privat oferă spațiu pentru relaxare, în timp seara poate fi dedicată plimbărilor de-a lungul promenadei maritime sau vizitării portului Estepona. Proximitatea față de facilitățile medicale și farmacii completează o structură de viață practică și confortabilă.
Apartamentul beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată în zona înconjurătoare. La mai puțin de un kilometru distanță se află multiple opțiuni educaționale, inclusiv 6 școli primare și numeroase centre de învățământ secundar. Accesul la servicii medicale este asigurat de 2 centre de sănătate în localitate și un spital la 4,4 km distanță. Infrastructura comercială este bine reprezentată, cu supermarket la 104 metri, multiple farmacii și sucursale bancare în proximitate. Rețeaua de transport public constă în 8 linii de autobuz cu 50 de stații în oraș, facilitând deplasările fără vehicul personal. Pentru activitățile sportive, zona oferă 134 de facilități, inclusiv centre de fitness la doar 300 de metri și un polisportiv municipal la 600 de metri. Diversitatea serviciilor și facilităților în apropiere reduce dependența de autoturism și susține un stil de viață urban activ.
Proprietatea este situată în partea de sud-vest a zonei urbane a Estepona, în apropierea coastei. Poziționarea sa oferă acces direct atât la plajă, cât și la principalele artere de circulație ale orașului. Împrejurimile se caracterizează prin predominanța zonelor rezidențiale cu densitate medie, cu facilități comerciale și de servicii integrate în structura urbană. Apartamentul beneficiază de proximitatea față de port și promenada maritimă, puncte de interes principale ale zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată în partea de sud-vest a provinciei Málaga, pe Costa del Sol. Față de principalele centre urbane ale regiunii, Estepona se află la 25 km de Marbella (147.958 locuitori), la 42 km de Algeciras (121.957 locuitori) și la 73 km de capitala provincială Málaga (579.076 locuitori). Această poziționare oferă acces relativ echilibrat atât la principalele centre economice și de servicii, cât și la zona portuară importantă din Algeciras. În cadrul regiunii Costa del Sol, Estepona este considerată o destinație mai liniștită decât Marbella, păstrând în același timp accesul la facilități de înaltă calitate. Populația locală de 79.621 locuitori (conform datelor din 2025) îi conferă statutul de oraș de dimensiuni medii, suficient de mare pentru a oferi servicii complete, dar suficient de compact pentru a păstra o atmosferă locală distinctă.
Plajele sunt accesibile pe jos, cu cea mai apropiată, Plaja La Rada, situată la doar 800 de metri. Alte opțiuni de plajă includ Playa del Cristo la 1,6 km și Playa del Angel la 1,7 km. Pentru iubitorii de golf, se află în apropiere câteva terenuri, inclusiv Valle Romano Golf la 4,1 km și Azata Golf la 4,4-4,6 km. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 64 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 36 km. Marina Estepona, cu facilitățile sale de agrement, se află la 1,6 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 km distanță. Accesul auto către Marbella se face pe o distanță de 25 km, către Algeciras la 42 km și către capitala provincială Málaga la 73 km, oferind conectivitate bună cu principalele centre urbane ale regiunii.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona este tipic mediteraneean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. În lunile de vară, temperaturile variază între 25-30°C, oferind condiții ideale pentru activități de plajă. Sezonul de înot, definit de temperatura apei de peste 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Proprietatea este situată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 2,4% spre plajă, ceea ce ușurează accesul. Numărul de zile însorite pe an este semnificativ, caracteristic pentru Costa del Sol. Zona este protejată de munții Sierra Bermeja, care atinge 1.449 metri la vârful Los Reales, creând un microclimat special. Această combinație de altitudine moderată, proximitatea mării și protecția muntoasă contribuie la condiții climatice plăcute pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Estepona beneficiază de mai multe plaje cu steag albastru, inclusiv Plaja La Rada și Plaja del Cristo, recunoscute pentru calitatea apei și serviciile oferite. Plaja La Rada, cea mai apropiată de proprietate, se întinde pe o lungime considerabilă și este echipată cu facilități complete, inclusiv dușuri, vestiare și zone de agrement. Pentru entuziaștii sporturilor acvatice, zona oferă diverse opțiuni, de la navigație la sporturi cu pânza. Golfiștii au acces la multiple terenuri de calitate, precum Azata Golf, Estepona Golf și Valle Romano Golf, toate la mai puțin de 6 km distanță. Recrearea sportivă este susținută de numeroase facilități, inclusiv centrul sportiv municipal și diverse săli de fitness în proximitatea imediată. De asemenea, zona oferă posibilități pentru drumeții în natura înconjurătoare, cu trasee în Sierra Bermeja pentru cei care doresc să exploreze peisajele montane ale regiunii.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată în partea de sud-vest a provinciei Málaga, pe Costa del Sol. Față de principalele centre urbane ale regiunii, Estepona se află la 25 km de Marbella (147.958 locuitori), la 42 km de Algeciras (121.957 locuitori) și la 73 km de capitala provincială Málaga (579.076 locuitori). Această poziționare oferă acces relativ echilibrat atât la principalele centre economice și de servicii, cât și la zona portuară importantă din Algeciras. În cadrul regiunii Costa del Sol, Estepona este considerată o destinație mai liniștită decât Marbella, păstrând în același timp accesul la facilități de înaltă calitate. Populația locală de 79.621 locuitori (conform datelor din 2025) îi conferă statutul de oraș de dimensiuni medii, suficient de mare pentru a oferi servicii complete, dar suficient de compact pentru a păstra o atmosferă locală distinctă.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL563413
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din zona Estepona, acest apartament ocupă o poziție intermediară ca preț și caracteristici. Proiecte precum Etherna Homes 1 au prețuri de pornire de la 304.000 de euro, dar cu specificații și dimensiuni posibile inferioare. Celestia Homes, la rândul său, pornește de la 390.000 de euro, dar se poate concentra pe finisaje mai moderne. Aby Middle, cu prețuri de la 349.000 de euro, poate oferi o alternativă mai accesibilă, dar probabil cu mai puțină suprafață exterioară. Avantajul distinctiv al acestui apartament constă în combinația dintre dimensiunea generoasă a teritoriului privat (44 m²) și poziția sa la parter, care oferă acces direct și ușor la facilitățile externe. În timp ce proiectele noi din zonă pot oferi eficiență energetică superioară și design contemporan, această proprietate oferă un raport echilibrat între preț, suprafață și locație, caracteristic pentru segmentul rezidențial stabil din Estepona. Prezența sa într-o zonă rezidențială matură, cu toate facilitățile deja dezvoltate, constituie un avantaj în comparație cu zonele mai noi care încă se dezvoltă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID