Стан са две спаваће собе налази се у Естепони, на Коста дел Солу, у близини мора и градских садржаја. Изграђен 1986. године, овај 99м² објекат нуди простор за живот на пешачкој удаљености од плажа, продавница и ресторана. Источна оријентација обезбеђује јутарње сунце, а 44м² тераса омогућава уживање на отвореном простору.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у централном урбаном делу Естепоне, на пешачкој удаљености од плаже и основних потреба. Локација пружа лак приступ марини и центру града, чинећи дневне активности практичним без потребе за дугим путовањима.
Овај стан задовољава основне стамбене потребе са две спаваће собе и практичним простором за живот. Источна оријентација и приватна тераса омогућавају везу са спољним животом, док близина потреба подржава начин живота са минималним захтевима за транспорт.
Завршен 1986. године, овај објекат представља утврђену изградњу из претходне фазе развоја. Стан захтева реновирање, што пружа прилику за прилагођавање према савременим преференцијама уз задржавање основне структуре и предности локације.
Објекат не нуди модерне стандарде енергетске ефикасности карактеристичне за нове изградње. Стану недостају посебна паркинг места и захтева улагање у реновирање. Његова урбана локација значи да не пружа изоловано или ексклузивно стамбено окружење нађено у затвореним комплексима.
Овај објекат одговара појединцима или паровима који траже трајно боравиште или стан за дугорочни одмор у утврђеном урбаном подручју. Његова доступност потребама и плажи чини га погодним за оне који не желе да зависе од транспорта. Конфигурација са две спаваће собе смешта мале породице или оне који очекују редовне посетиоце. За купце заинтересоване за лично прилагођавање простора за живот, захтев за реновирање представља прилику за стварање прилагођеног дома. Објекат такође може привући оне који вреднују близину Естепонске понуде за јело и атмосфере марине у односу на модерне архитектонске завршне радове.
Стан садржи основне функционалне завршне радове карактеристичне за шпанску изградњу из 1980-их. Купатила имају плочичасте површине са стандардним објектима, док кухиња укључује делимично уграђене елементе са гранитним плочама. Уграђени плакари у спаваћим собама нуде решења за складиштење, иако дизајн одражава старије естетске преференције. Простори за живот повезују се са терасом кроз велика врата, практична карактеристика која побољшава осећај простора. Кроз цели објекат, завршни радови указују на адекватан али не премијум квалитет, у складу са старошћу објекта и ценом. Могућност реновирања омогућава унапређење завршних радова на савремене стандарде према личним преференцијама.
Са почетном ценом од 425.000 евра за 99м² стамбеног простора, овај објекат позициониран је у средњем сегменту тржишта некретнина у Естепони. Цена одражава њену утврђену локацију и потребу за потенцијалним реновирањем. Упоредиви објекти у подручју крећу се од 304.000 до 390.000 евра, што сугерише да је овај стан нешто скупљи, вероватно због централне локације и близине плаже.
Ова локација подржава практичан урбани начин живота где су дневне потребе на пешачкој удаљености. Јутарње рутине могу укључивати кафе у оближњим кафићима пре одласка на плажу, која је само кратко шетање далеко. Тераса стана служи као проширење простора за живот, погодна за јутарњи доручак или вечерње опуштање. Урбане погодности као што су супермаркети и апотеке лако су доступне, смањујући зависност од транспорта. Близина Естепонске марине и морске променаде омогућава редовне шетње морском обалом и приступ ресторанима. Заједнички базен и баштенски простори пружају опције за рекреацију без напуштања стамбеног комплекса.
Естепона нуди уравнотежено урбано окружење са основним услугама у радијусу од 2км, укључујући 50 ресторана, 18 апотека и 22 кафића. Инфраструктура града подржава свакодневни живот са приступачним здравственим установама, образовним институцијама и рекреативним подручјима. Са популацијом од приближно 79.621, Естепона одржава атмосферу заједнице уз пружање урбаних погодности. Близина Марбеље (25км) и Малаге (73км) проширује приступ додатним услугама, пословним приликама и културним активностима. Добро развијена мрежа јавног транспорта са 8 аутобуских линија и 50 станица олакшава кретање унутар града и до суседних подручја.
Карта приказује централну позицију Естепоне на западном Коста дел Солу, са станом смештеним у урбаном подручју близу обалне линије. Близина објекта плажама, марини и центру града је очигледна, истичући његову доступност основним погодностима и рекреативним објектима. Карта такође илуструје окружујући брдски терен Сијера Бермехе, пружајући контекст географији подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је позиционирана између Марбеље (25км источно) и западнијег града Касарес, стварајући уравнотежену локацију унутар западног Коста дел Сол региона. Ова позиција омогућава становницима приступ и амблематским погодностима Марбеље и аутентичнијој шпанској атмосфери мањих градова. Удаљеност од 73км до Малаге смешта објекат у домет великог урбаног центра уз одржавање опуштенијег обалског начина живота. Близина Гибралтара (36км) пружа додатне могућности за куповину и услуге, посебно за међународне становнике.
Стан нуди одличну доступност кључним погодностима. Најближе плаже, Плаја де Естепона и Ла Рада, налазе се у кругу од 800 метара, пружајући лак приступ мору. Естепонска марина налази се на 1,6км, нудећи могућности за јело и рекреацију. Љубитељи голфа ће пронаћи Голф Вале Романо и Голф Азата у кругу од 4,1-4,6км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 64км, док је аеродром Гибралтар ближе на 36км. Основне услуге укључују супермаркете у кругу од 104 метра, апотеке на 236 метара и болнице на 4,4км, обезбеђујући практичан свакодневни живот без обимних путовања.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у повољном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°Ц и летњим температурама које се обично крећу између 15-25°Ц. На 19 метара надморске висине са благим нагибом од 2,4% према плажи, локација доживљава умерене климатске варијације. Сезона пливања траје приближно 4 месеца када температура воде достигне или пређе 20°Ц. Источна оријентација стана пружа јутарње излагање сунцу уз нудећи заштиту од интензивног поподневног врелета. Планине Сијера Бермеха у близини доприносе лепоти пејзажа без стварања значајних климатских сенки.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала Естепоне нуди неколико плажа са Плавом заставом, укључујући Ла Раду, Плаја дел Анхел и Плаја дел Кристо, све у кругу од 2,2км од стана. Ове плаже пружају могућности за пливање, сунчање и водене спортове. Љубитељима голфа, Голф Естепона и Голф Вале Романо налазе се у кругу од 6км, нудећи квалитетно голф искуство током целе године. Подручје укључује 134 спортских објеката, са фитнес центром Бетер Бодис само 300 метара далеко и Општинским спортским центром на 600 метара. Марина у Пуерто Естепони (1,6км) додатно обогаћује морске рекреативне опције, укључујући водене активности и јело уз морску обалу.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је позиционирана између Марбеље (25км источно) и западнијег града Касарес, стварајући уравнотежену локацију унутар западног Коста дел Сол региона. Ова позиција омогућава становницима приступ и амблематским погодностима Марбеље и аутентичнијој шпанској атмосфери мањих градова. Удаљеност од 73км до Малаге смешта објекат у домет великог урбаног центра уз одржавање опуштенијег обалског начина живота. Близина Гибралтара (36км) пружа додатне могућности за куповину и услуге, посебно за међународне становнике.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL563413
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Унутар тржишта некретнина у Естепони, овај објекат налази се у средњем до вишем ценовном рангу у поређењу са сличним пројектима. Са ценом од 425.000 евра, надмашује почетне цене упоредивих пројеката као што су Етерна Хоумс 1 (304.000 евра) и Целестиа Хоумс (390.000 евра), иако ова премија одражава његову утврђену урбану локацију и близину плажи. За разлику од новијих развоја даље од центра града, овај стан нуди непосредан приступ Естепонској инфраструктури и погодностима. У поређењу са објектима у Марбељи, 25км источно, Естепона генерално нуди бољу вредност, иако са мање ексклузивним позиционирањем. Захтев за реновирањем разликује га од новоизграђених објеката, али такође представља потенцијал за додату вредност кроз модернизацију. Локација стана уравнотежује доступност са аутентичним шпанским обалским животом, разликујући га од изолованијих или искључиво туристички оријентисаних развоја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID