Апартаментът се намира в Естепона, Малага, разположен в урбанизирана зона със смесено предназначение. Сградата е завършена около 1980 г., предлагайки 83 квадратни метра жилищна площ. Обектът разполага с три спални и една баня, както и покрита тераса с градски изглед. Намира се в централна част на града, което осигурява директен достъп до градските удобства и инфраструктура.
В сравнение с новите проекти в района като Etherna Homes 2 и Aby Upper, които имат стартови цени от 269 000 и 320 000 евро, този апартамент предлага по-ниска входна цена. Новите строеже предоставят съвременна архитектура, по-висока енергиен ефективност и общи удобства като басейни. Този имот е част от вече изграден квартал с установена инфраструктура, предлагайки възможност за нанасяне без изчакване. Разликата в цената позволява на купувача да инвестира в персонализиран ремонт. Традиционната испанска градска среда тук предлага по-автентична атмосфера в сравнение със затворените резиденциални комплекси.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в сърцето на Естепона, на минимално разстояние от крайбрежието. Районът е характеризиран с ниска надморска височина и равен терен с лек наклон към морето. Заобикалящата среда е плътно застроена с жилищни и търговски сгради. Плажът Естепона се намира на по-малко от 600 метра прав линия.
Планировката отговаря на нуждата от множество помещения за сън, предлагайки три спални. Наличието на една баня представлява функционално ограничение за по-големи домакинства. Кухнята е напълно оборудвана, а вградените гардероби осигуряват допълнително съхранение. Терасата разширява жилищното пространство, а близостта до училища подпомага ежедневния логистичен график.
Това е имот от съществуващ жилищен фонд, завършен през 1980 г. Сградата не е част от ново строителство, а представлява утвърден градски имот. Състоянието на сградата и инсталациите е съобразено с периода на строеж, като наличието на климатизация показва частични модернизации. Обектът е готов за обитаване без период на изчакване за строеж.
Проектът не предлага общи удобства като басейн, градини или зони за отдих, характерни за затворените комплекси. Броят на санитарните възли е ограничен до една при три спални. Състоянието на имота изисква инвестиции в renovation. Урбанизираната локация може да доведе до по-високи нива на градски шум.
Този имот е приложим за семейства или физически лица, които търсят пространство с повече стаи на ограничен бюджет. Ситуацията е подходяща за купувачи, които приоритизират локацията и достъпността до услуги пред съвременните удобства на затворените комплекси. Също така представлява интерес за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем в установен квартал. Подходящ е за хора, които не желаят да се ангажират с поддръжката на басейн или големи озеленени площи.
Конструкцията датира от 1980 г., което предполага използването на типичните за периода материали като тухла и бетон. Подовите настилки включват плочки в мокрите помещения и мрамор в дневната зона. Кухнята е оборудвана с необходимата техника. Инсталацията за климатизация е налична, което индикира модернизация на системите за комфорт. Състоянието на дограмата и вътрешните повърхности вероятно изисква проверка и обновяване. Наличието на асансьор е характеристика на сградите от по-висок категория за това време.
Цената на обекта започва от 260 000 евро. Това ниво на ценообразуване отразява пазарната стойност на имот с 83 квадратни метра в централна част на Естепона, като се взема предвид възрастта на сградата и необходимостта от обновяване. В сравнение с новите проекти в района, чийто стартови цени са по-високи, този имот предлага по-достъпен праг за влизане в пазара. Вариациите в крайната цена могат да зависят от конкретния етаж и състоянието на вътрешната завършека.
Дневният ритъм на това място е определен от непосредствената близост до градския живот. Пазаруването за ежедневни нужди е лесно осъществимо на пеша, тъй като супермаркетите се намират на разстояние под 150 метра. Утрините могат да започват на терасата с изглед към оживените улици на Естепона. Вечерите предлагат възможност за кратки разходки до променадата на плажа Ла Рада, която е на достъпно разстояние. Липсата на сложни общи части намалява ангажиментите за поддръжка на имота. Градската среда осигурява постоянен достъп до услуги и социални контакти. Тази локация е подходяща за тези, които предпочитат динамична обстановка пред изолираната спокойствиe.
Естепона предлага пълна гама от социални и здравни услуги. Болничните заведения са разположени на около 1,1 километра от имота. Образователните институции, включително начални и средни училища, са достъпни в радиус от 2 километра. Градът разполага с развита мрежа за обществен транспорт с 50 спирки в близост. Пътната инфраструктура осигурява бърза връзка с по-големите градове като Марбеля и Малага. Пристанището и спортните центрове допълват предлаганите градски удобства.
Картата илюстрира позицията на имота в урбанизираната търговска зона на Естепона. Обектът е в непосредствена близост до крайбрежната ивица и основен път А-7. Видима е близостта до училищни зони и търговски центрове. Теренно нивото е ниско и равномерно.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол. Намира се западно от туристическия център Марбеля и източно от Гибралтар. Тази географска позиция предлага баланс между достъпност до големи курорти и запазване на характера на местното испанско поселение.
Най-близкият плаж, Естепона, се намира на разстояние от около 500 метра. Летище Малага е разположено на 64 километра по права линия, което се равнява на около 50 минути път с автомобил. Голф игрищата, като Valle Romano Golf, са на приблизително 4 километра разстояние. Градът Марбеля е достижим за около 20 минути шофиране. Магазините за хранителни стоки са на по-малко от 150 метра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава със средно 3848 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19,2 градуса по Целзий, което създава благоприятен климат за живеене. Сезонът за морски дейности продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20 градуса. Надморската височина от 19 метра допринася за мек климат без екстремни температурни колебания. Близостта до планината Сиера Бермея влияе на вятърните условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Ла Рада, носещ син флаг, е основната зона за отдих наблизо. Голф съоръженията са разположени в радиус от 4 до 6 километра, предлагайки възможности за игра. Спортните центрове и фитнес зали са на разстояние под 1 километър от имота. Марината Пуерто де Естепона на 1,6 километра предоставя допълнителни възможности за водни спортове и развлечения.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол. Намира се западно от туристическия център Марбеля и източно от Гибралтар. Тази географска позиция предлага баланс между достъпност до големи курорти и запазване на характера на местното испанско поселение.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL587904
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID