Ця трикімнатна квартира розташована в центрі Естепони, за кілька хвилин ходьби від пляжу Ла-Рада. Об'єкт загальною площею 83 м² побудовано у 1980 році і наразі потребує ремонту. Квартира має терасу та розташована на середньому поверсі з міським видом. Ціна стартує від 260 000 євро. Будівля має ліфт та підземний паркінг. Це житловий об'єкт у щільно забудованому міському районі з розвиненою інфраструктурою поблизу.
Порівняно з новобудовами в Естепоні, такими як Etherna Homes 2 (від 269 000 євро) та Aby Upper (від 320 000 євро), цей об'єкт має нижчу вхідну ціну. Однак, нові проекти пропонують сучасні матеріали, вищу енергоефективність та спільні зони, включаючи басейни. Цей апартамент належить до вторинного фонду 1980 року, що означає менший початковий капітал, але вимагає додаткових інвестицій в ремонт. Район розташування аналогічний центральним зонам нових проектів, але щільність забудови тут може бути вищою. Купівля старого фонду пропонує більше квадратних метрів за ту ж суму, але з необхідністю врахування витрат на модернізацію.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в міській зоні Естепони на відстані 524 метрів від пляжу Плая-де-Естепона. Це район зі змішаною забудовою, де поруч розташовані житлові будинки та комерційні заклади. Відстань до узбережжя дозволяє досягти моря пішки без використання транспорту. Локація забезпечує інтеграцію в міське середовище.
Планування включає три спальні та одну ванну кімнату, що відповідає потребам сімейного проживання. Наявність тераси розширює можливості використання зовнішнього простору. Стан об'єкта вимагає капітального ремонту, що дозволяє адаптувати планування під конкретні вимоги власника щодо оздоблення та інженерних систем.
Це об'єкт вторинного ринку житла, введений в експлуатацію у 1980 році. Будівельні норми того періоду відрізняються від сучасних стандартів енергоефективності. Оскільки будівництво завершено, квартира доступна для заселення відразу після проведення ремонтних робіт. Жодних додаткових етапів очікування будівництва не передбачено.
Об'єкт не має спільних зручностей, таких як басейн, сад або зони відпочинку, які характерні для нових закритих резиденцій. Кількість санвузлів обмежена однією на три спальні. Квартира потребує інвестицій у ремонт. Відсутній власний паркет чи присадибна ділянка. Вид з вікон здебільшого обмежений міською забудовою.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають об'єкт з потенціалом підвищення вартості після капітального ремонту. Це може бути рішення для інвесторів, зацікавлених у довгостроковій оренді через стабільний попит на житло в центрі Естепони. Сім'ї можуть розглядати цю квартиру як постійне місце проживання через близькість до шкіл та медичних закладів. Також це варіант для осіб, які планують переїзд та бажають самостійно контролювати якість оздоблення. Покупці, що шукають готове житло "під ключ" без необхідності ремонтних робіт, можуть знайти цей об'єкт менш відповідним.
Будівля побудована у 1980 році, тому будівельні матеріали та планування відповідають стандартам того часу. Поточний стан квартири вимагає повного оновлення. Інженерні системи, такі як електропроводка та сантехніка, можуть бути застарілими та потребувати заміни для відповідності сучасним нормам. Встановлення кондиціонера передбачено, але може потребувати обслуговування. Наявність вбудованих шаф та обладнаної кухні вказує на функціональність, яку можна покращити. Вікна та двері можуть потребувати заміни для кращої теплоізоляції в умовах міського клімату.
Вартість об'єкта починається від 260 000 євро. Ця ціна відображає локацію в центрі міста та необхідність інвестицій у ремонт. Порівняно з новобудовами в Естепоні, ціни на які стартують від 269 000 євро, цей варіант пропонує нижчу вхідну ціну. Однак, загальна вартість володіння зросте з урахуванням витрат на оновлення інженерних систем та оздоблення. Ринкова вартість квадратного метра становить приблизно 3133 євро.
Цей район характеризується високою щільністю населення та інтенсивним міським ритмом життя. Більшість повсякденних послуг, включаючи супермаркети, аптеки та ресторани, знаходяться в радіусі кількох сотень метрів. Завдяки близькості до набережної Ла-Рада, щоденна рутина може включати прогулянки вздовж моря. Клімат із понад 3800 сонячними годинами на рік сприяє частому перебуванню на відкритому повітрі. Вихідні дні збільшують активність вулиць через відвідувачів місцевих закладів. Транспортна доступність дозволяє обходитися без автомобіля для базових потреб, хоча для подорожей регіоном він необхідний. Це середовище підходить для тих, хто цінує доступність послуг та міську динаміку.
Естепона пропонує повний набір міських послуг. В районі розташовано численні кафе, ресторани та магазини. Два медичні центри та велика кількість аптек забезпечують доступ до охорони здоров'я. Для дітей доступні 19 початкових та 10 середніх шкіл. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок дозволяє легко пересуватися містом. Спортивні центри, такі як муніципальний поліспортівний комплекс, знаходяться поруч. Розвинена інфраструктура включає банки та парки. Відсутність необхідності користуватися автомобілем для щоденних справ є суттєвою характеристикою цієї локації.
Карта демонструє центральне розташування об'єкта в міській структурі Естепони. Сині зони позначають найближчі пляжі Ла-Рада та Плая-де-Естепона, зелені, парки. Відмічено близькість до головних транспортних артерій та порту. Центральне розташування дозволяє зануритися в традиційний андалуський ритм життя, де сучасні магазини сусідують з історичними вуличками.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона займає західну частину Коста-дель-Соль. Місто знаходиться між Марбельєю та міжнародною зоною Гібралтару. Відстань до Марбельї становить приблизно 20 хвилин їзди. Це робить місто доступним як для роботи в сусідніх великих центрах, так і для відпочинку. Естепона має розвинену інфраструктуру, яка дозволяє жити тут автономно, зберігаючи при цьому традиційний андалусьський характер.
Пляж Ла-Рада знаходиться на відстані 769 метрів, що становить близько 10 хвилин ходьби. Аеропорт Малаги розташований за 64 км, а Гібралтар, за 36 км, що забезпечує вибір авіасполучення. Гольф-поля Valle Romano Golf та Azata Golf знаходяться на відстані близько 4,5 км. Підземний паркінг у будівлі вирішує проблему паркування в щільному місті. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться за 1,3 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 19,2°C та понад 3800 годинами сонця на рік. Плавальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Район розташований на висоті 19 метрів над рівнем моря на рівнині біля підніжжя гори Сьєрра-Бермеха. Це сприяє м'яккому мікроклімату без різких перепадів висот. Відсутність крутих схилів полегшує пересування пішки. Гористий масив на заході діє як бар'єр для сильних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Рада є основною зоною відпочинку, відомий своєю протяжною набережною. Це міський піщаний пляж, що зручно для щоденних відвідувань. Пляж Плая-дель-Крісто, розташований за 1,6 км, має більш укриту бухту. Присутність гольф-полів та спортивних клубів доповнює рекреаційні можливості. На набережній є обладнані зони для занять спортом на свіжому повітрі. Гавань Естепони на відстані 1,6 км пропонує додаткові розважальні заклади та послуги.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона займає західну частину Коста-дель-Соль. Місто знаходиться між Марбельєю та міжнародною зоною Гібралтару. Відстань до Марбельї становить приблизно 20 хвилин їзди. Це робить місто доступним як для роботи в сусідніх великих центрах, так і для відпочинку. Естепона має розвинену інфраструктуру, яка дозволяє жити тут автономно, зберігаючи при цьому традиційний андалусьський характер.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL587904
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID