Dette prosjektet omfatter en leilighet på 83 m² med tre soverom, sentralt plassert i Estepona. Bygningen ble oppført i 1980 og ligger i en urban sone med kort gangavstand til både stranden og sentrumsfasiliteter. Eiendommen har en status som krever renovering, noe som gir mulighet for tilpasning, men også medfører behov for investering i oppgraderinger. Leiligheten ligger i et etablert boområde med god tilgang på dagligvarebutikker og offentlig transport.
Sammenlignet med nyere prosjekter i Estepona som Etherna Homes 1 (fra €304,000) og Aby Upper (fra €320,000), ligger denne leiligheten betydelig lavere i pris. Prisdifferansen skyldes i hovedsak byggeåret (1980) og tilstanden som krever renovering. Mens nybygg tilbyr høy energistandard, moderne fellesarealer og garantier, krever denne eiendommen at kjøper investerer tid og kapital i oppussing. Beliggenheten er likevel svært konkurransedyktig; mange nybygg ligger på nyere utbyggede områder utenfor sentrum, mens denne leiligheten tilbyr den genuine sentrumsnærheten til gamlebyen og strandpromenaden. For kjøpere som prioriterer beliggenhet over nøkkelferdig stand, representerer dette en bedre verdi per kvadratmeter i etablerte omgivelser.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i bykjernen av Estepona, omtrent 500 meter fra kystlinjen. Området er preget av tett bebyggelse og bymessig infrastruktur. Med en høyde på 19 meter over havet og en svak helling på 2,4 % mot sjøen, er terrenget flatt og lett bevegelig. Sierra Bermeja-fjellkjeden danner en naturlig bakgrunn i nordøst, men selve eiendommen er lokalisert i det urbane slettelandet.
Med et areal på 83 m² fordelt på tre soverom, møter objektet behovet for ekstra soveplasser. Badeløsningen er imidlertid begrenset til ett bad, noe som krever effektiv planlegging for større husholdninger. Nærheten til skoler, helsestasjoner og dagligvarehandel støtter en praktisk hverdag. Eiendommen har heis og undergrunnsparkering, noe som bidrar til daglig komfort i en bysetting.
Bygningen ble ferdigstilt i 1980 og er klassifisert som et ferdigstilt prosjekt, men med et eksplisitt krav om renovering. Strukturelt er bygget basert på betong, typisk for perioden, men tekniske installasjoner som rørsystemer og elektrisitet er av eldre standard. Overtakelse er umiddelbar, men ny eier må påregne tid for oppussing før moderne beboelsesstandard er oppnådd.
Prosjektet tilbyr ikke fellesfasiliteter som svømmebasseng eller hage, som er vanlig i nyere utbygginger. Det er kun ett bad til tross for tre soverom, noe som kan begrense kapasiteten ved høy belegg. Utsikten er begrenset til urbane omgivelser og gaten, uten havutsikt. Byggets alder krever kostbare oppgraderinger for å matche dagens energikrav og estetikk.
Dette prosjektet passer for kjøpere som er på jakt etter et permanent hjem i sentrum og som har kapasitet til å gjennomføre en renovering. Det passer for familier som trenger flere soverom og ønsker nærhet til skoler og fritidsaktiviteter. Investeringsmessig kan det være aktuelt for de som ser verdiøkning gjennom modernisering i et attraktivt område. Det passer mindre for de som søker nøkkelferdige løsninger, stillhet eller luksuriøse fellesfasiliteter. Også eldre kjøpere som ønsker å unngå trapper vil verdsette heisen, men må vurdere om renoveringsprosessen er gjennomførbar. Kjøpere som ønsker å bo i et levende, urbane miljø med alle tjenester innenfor gangavstand, vil finne at beliggenheten matcher deres behov.
Siden boligen er fra 1980, er materialene og avslutningene av en eldre standard. Gulvene er av flis eller marmor, som er slitesterkt og passer klimaet, men stilen er datert. Kjøkkenet har hvitevarer og skap, men disse må forventes byttet ut for å tilfredsstille moderne krav til funksjonalitet og design. Badet er av eldre dato og krever sannsynligvis full oppussing av sanitærutstyr og fliser. Air-conditioning er installert, men systemet bør sjekkes for effektivitet. Bygningsstrukturen er solid betong, men vinduer og dører bør vurderes byttet ut for å bedre isolasjon og lyddemping. Kvaliteten på den ferdige boligen vil i stor grad avhenge av omfanget og kvaliteten på den renoveringen den nye eier velger å utføre.
Prisen er satt til 260 000 euro, noe som representerer et inngangsnivå i markedet for denne størrelsen i Estepona. Det er viktig å merke seg at prisantydningen reflekterer objektets tilstand og behov for oppussing. Sammenlignet med nybygg i samme område, som starter rundt 269 000 euro (Etherna Homes), ligger dette objektet lavere, men kjøper må budsjettere for renoveringskostnader. Dette markedet har høy aktivitet med over 3000 transaksjoner årlig, noe som indikerer god likviditet for sentrale boliger.
Dette er en beliggenhet definert av urban bekvemmelighet og tilgang til byens tjenester. Hverdagen her preges av korte avstander; dagligvarehandel kan gjøres til fots, og stranden ved La Rada nås på under ti minutters gange. Det nære omgivelsene er aktive med blandet bebyggelse, som betyr at man bor midt i byens puls med både trafikk og menneskelig aktivitet i nærheten. Livet her egner seg for de som ønsker å integreres i det spanske bysamfunnet fremfor å bo i et isolert feriested. Siden leiligheten krever renovering, vil den første perioden preges av håndverkertiltak. Den flate topografien gjør det enkelt å benytte sykkel eller gåben, og tilgangen på 50 bussholdeplasser i kommunen sikrer god mobilitet uten egen bil. Kveldene kan tilbringes på strandpromenaden eller i de lokale parkene, som ligger innen kort rekkevidde.
Omgivelsene rundt prosjektet er tett utbygd med et bredt spekter av tjenester. Med nærmeste dagligvarebutikk kun 100 meter unna, er dagliglivet praktisk lagt opp. Estepone tilbyr 50 restauranter og 22 kafeer innen 2 km, noe som gir mange muligheter for bespisning. Helsehjelp er lett tilgjengelig med apotek på 237 meter og sykehus innen 1,1 km. Byens infrastruktur støtter en aktiv livsstil med 134 sportsfasiliteter i området, inkludert treningssentre og idrettshaller i gangavstand. Kollektivtilbudet er godt med 8 busslinjer som dekker byen, noe som gjør det mulig å leve her uten bil. Det urbane miljøet betyr likevel at man bor tett på trafikk og byens aktivitet.
Kartvisualiseringen viser eiendommens plassering i den tette bykjernen av Estepona. Markøren indikerer kort avstand til kystlinjen i sør og nærhet til hovedfartsårer. Grønne områder i nord markerer overgangen mot fjellandskapet i Sierra Bermeja. Oversikten understreker at fasiliteter som supermarkeder og helsesenter er innen umiddelbar nærhet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, mellom Málaga og Gibraltar. Dette er en posisjon som gir litt lengre reisetid til internasjonale flyplasser sammenlignet med sentrale kystbyer, men fordelen er et roligere tempo og lavere tetthet enn i østliggende områder som Marbella. Byen fungerer som en regional hub for vestkysten, med en blanding av lokal spansk kultur og internasjonalt preg.
Avstandene til nøkkelfasiliteter er korte. Playa de Estepona og La Rada strand ligger under 800 meter unna, mens Puerto Estepona marina er 1,6 km unna. Golfspillere har tilgang til Valle Romano Golf og Azata Golf innen en radius på 4,6 km. Lufthavner er tilgjengelige via bilvei, med Málaga lufthavn ca. 64 km unna og Gibraltar ca. 36 km unna. For elbilister finnes ladestasjoner i nærheten (ca. 1,3 km). Byens flate topografi gjør det enkelt å sykle eller gå til de fleste sentrumsnære fasiliteter.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyter et stabilt klima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,2°C. Historisk data viser 3848 soltimer per år, noe som gir optimale forhold for utendørsaktiviteter. Svømmesesongen varer i ca. 5 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Beliggenheten ved foten av Sierra Bermeja beskytter området mot ekstrem vind, mens høyden på 19 meter over havet sikrer et godt mikroklimat. Den flate terrenget mot sjøen gjør det enkelt å utnytte de solrike dagene på terrassen eller i parkene, selv i vintermånedene når temperaturene sjelden faller under 10°C.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, La Rada, er en urban sandstrand med god tilgjengelighet. Selv om stranden er sentral, tilbyr den nødvendige fasiliteter for bading og solbad. For de som foretrekker roligere vann, ligger Playa del Cristo 1,6 km unna. Rekreasjonstilbudet omfatter også golfbaner i nærheten, samt 134 sportsanlegg i kommunen. Strandpromenaden gir mulighet for turgåing og løping langs sjøen. Puerto Estepona, litt lengre øst, tilbyr båtliv og sjømatrestauranter. Det urbane miljøet sikrer at man har tilgang på både organisert sport og uorganisert rekreasjon i naturen.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, mellom Málaga og Gibraltar. Dette er en posisjon som gir litt lengre reisetid til internasjonale flyplasser sammenlignet med sentrale kystbyer, men fordelen er et roligere tempo og lavere tetthet enn i østliggende områder som Marbella. Byen fungerer som en regional hub for vestkysten, med en blanding av lokal spansk kultur og internasjonalt preg.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Ref: VL587904
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID