与周边如Etherna Homes和Aby Upper等新建项目相比，该公寓的价格优势明显，起售价为26万欧元，而新项目通常在26.9万欧元以上。然而，这些新项目提供现代化的装修、社区设施和更高的能效标准。本项目作为存量房产，虽然需要投入翻新成本，但单价较低，且位于更成熟的市中心区域，对于那些具备动手能力或寻找较低入门门槛的买家来说，是一个更具成本效益的选择。新项目通常位于稍微外围的区域，而本项目则处于城市核心生活圈内。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona）市区，紧邻Playa de Estepona和La Rada海滩。周边设施齐全，超市、餐厅和药店均在步行范围内。这是一个典型的城镇住宅区，生活便利度较高。
该公寓提供三间卧室，适合需要额外房间的家庭或共同居住者。布局包括一间浴室。由于房产需要翻新，买家可以重新配置室内布局以适应当代生活标准，例如优化厨房或浴室区域。
该项目属于现有存量房产，建于1980年，并非新开发项目。房屋结构已完成，处于现房状态。这意味着不存在建设延期风险，但买家需考虑内部装修的现代化更新。
该房产目前状态需要翻新，不适合立即入住追求精装标准的买家。作为单卫配置的三居室公寓，卫生间的使用可能存在竞争。此外，作为独立公寓，可能不包含新建度假村常见的公共设施如游泳池或花园。
这种房产适合那些寻找投资机会的买家，可以通过翻新增加价值。也适合预算有限但希望在埃斯特波纳中心区域获得较大居住空间的长期居民。由于房屋需要装修，不打算立即入住或希望亲自设计内部风格的买家会对此感兴趣。对于那些不介意缺乏社区设施、更注重地理位置和经济实惠的人来说，这也是一个合适的选择。
房产目前的装修状态属于“需要翻新”，这意味着基础设施如管道和电气可能需要更新以符合现代标准。现有的特征包括空调、内置衣柜和保险箱。买家有机会选择新的材料和饰面，如地板和厨房设备，从而根据个人喜好提高能源效率和美观度。原有的结构可能较为传统，但具有改造潜力。
起售价为260,000欧元。对于拥有三间卧室的房产来说，这是一个具有竞争力的入门级价格，但买家必须在预算中包含翻新成本。由于这是现有房产，价格反映了房产的原始状态，且根据翻新的程度，升值潜力可能较高。
该住宅位于埃斯特波纳的核心区域，适合追求便利城市生活的居住者。步行即可到达市中心、老城区和海滨长廊，日常采购和餐饮选择丰富。由于房产需要翻新，入住初期将涉及装修工程，适合愿意投入时间进行房屋改造的买家。周边为成熟的居住区，生活节奏稳定，既有本地居民也有外来人口，社区氛围浓厚。
居住环境融合了城市便利性与海滨休闲。距离La Rada海滩仅800米，海滨长廊是户外活动的核心区域。周围有多个体育中心、公园和餐饮场所。埃斯特波纳老城区提供了文化体验，而现代化的商业区则满足了日常需求。该区域是成熟的城区，基础设施完善，包括学校、医疗中心和公共交通网络。
该地图显示了房产在埃斯特波纳市中心的精确位置，突出显示其靠近海滩Paseo Marítimo和城市商业区的地理优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸西部，介于马尔贝拉和直布罗陀之间。埃斯特波纳是该区域的主要城镇之一，相比东部更发达的地区，这里保留了更多的安达卢西亚小镇特色。其地理位置使居民既能享受便利的交通连接，又能避开最繁忙的旅游热点。
该位置享有高度的步行便利性。距离Playa de Estepona海滩524米，La Rada海滩769米。最近的超市仅104米，药房237米。马拉加机场距离约64公里，驾车约需50分钟。周边有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf和Azata Golf，距离均在4-5公里范围内。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳海拔19米，地形平坦，便于步行。该地区年平均气温为19.2°C，每年约有3,848小时的日照时间。温和的气候使得户外活动全年可行，游泳季节可持续约5个月。Sierra Bermeja山脉作为背景，提供了自然屏障，与沿海的微风形成对比。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的La Rada海滩是埃斯特波纳的主要城市海滩，长而宽阔，设施齐全，通常获得蓝旗认证。Playa del Cristo是一个较小的避风海湾。该区域提供丰富的体育活动，包括附近的多个高尔夫球场、市政体育中心和健身房。海滨长廊适合步行、慢跑和骑自行车。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于太阳海岸西部，介于马尔贝拉和直布罗陀之间。埃斯特波纳是该区域的主要城镇之一，相比东部更发达的地区，这里保留了更多的安达卢西亚小镇特色。其地理位置使居民既能享受便利的交通连接，又能避开最繁忙的旅游热点。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL587904
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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