Dengan harga mulai dari €260.000, apartemen tiga kamar tidur seluas 83 m² ini terletak di Estepona, yang selesai dibangun pada tahun 1980. Unit ini menampilkan kondisi yang memerlukan renovasi, namun menawarkan potensi ruang yang fungsional di lantai tengah dengan lift. Lokasinya sangat strategis di area perkotaan, hanya berjarak sekitar 500 meter dari Playa de Estepona dan fasilitas utama. Properti ini menyajikan opsi hunian jangka panjang atau investasi di jantung kota pesisir dengan aksesibilitas tinggi.
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Etherna Homes 2 (dari €269.000) dan Aby Upper (dari €320.000), properti ini menawarkan harga masuk yang lebih rendah sebesar €260.000. Perbedaan harga ini mencerminkan usia bangunan (1980 vs baru) dan kebutuhan renovasi. Proyek baru di Estepona sering kali menawarkan fasilitas komunitas seperti kolam renang dan gym, serta efisiensi energi yang lebih baik, yang tidak ada di unit lama ini. Namun, properti lama di pusat kota sering kali memiliki ukuran ruang per meter persegi yang lebih besar dan biaya komunitas yang lebih rendah. Lokasi ini memberikan keunggulan langsung atas proyek baru di pinggiran kota karena jarak yang jauh lebih dekat ke pasar, pantai, dan layanan tanpa mengandalkan mobil. Secara regional, Estepona lebih terjangkau daripada Marbella, menawarkan nilai uang yang lebih baik untuk properti berukuran serupa dalam jarak berjalan kaki ke pantai.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di lingkungan perkotaan Estepona, berjarak kurang dari satu kilometer dari garis pantai. Integrasi dengan infrastruktur kota sangat kuat, dengan lokasi di area komersial yang dekat dengan toko dan sekolah. Posisinya menghubungkan langsung antara kawasan hunian dan pusat aktivitas ekonomi lokal tanpa memerlukan transportasi pribadi untuk kebutuhan sehari-hari.
Tata ruang fungsional dengan tiga kamar tidur memenuhi kebutuhan hunian keluarga atau penyewa jangka panjang. Keberadaan teras dan dapur terpasang mendukung aktivitas domestik harian. Namun, hanya tersedia satu kamar mandi yang perlu diperhitungkan untuk hunian berkelompok. Jarak yang dekat ke layanan kesehatan dan pendidikan membuatnya cocok untuk hunian permanen yang membutuhkan aksesibilitas tinggi terhadap layanan publik.
Ini bukan proyek baru, melainkan properti residensial yang selesai dibangun pada tahun 1980. Status hunian sudah siap huni namun dikategorikan membutuhkan renovasi. Pembeli harus mengantisipasi biaya dan waktu untuk pembaruan interior agar sesuai dengan standar hunian modern. Tidak ada jadwal konstruksi baru, namun proses renovasi akan menentukan kesiapan akhir hunian.
Properti ini tidak menawarkan fasilitas mewah seperti kolam renang komunitas atau area taman luas yang umum ditemukan di resor modern. Jumlah kamar mandi hanya satu, terbatas untuk kapasitas tiga kamar tidur. Kondisi bangunan memerlukan perbaikan, sehingga tidak langsung siap huni tanpa pekerjaan tambahan. Tidak ada ruang komersial atau area kerja terpisah dalam tata ruang yang ada.
Opsi ini relevan bagi pembeli yang mencari hunian utama dengan akses langsung ke fasilitas perkotaan di pantai Costa del Sol, namun memiliki keterampilan atau anggaran untuk mengelola renovasi. Cocok untuk investor yang melihat potensi nilai sewa jangka panjang mengingat dekatnya pusat kota dan pantai, serta tidak adanya biaya komunitas yang tinggi untuk fasilitas mewah. Keluarga yang membutuhkan kedekatan dengan sekolah dan layanan kesehatan akan menemukan lokasi ini fungsional, meskipun harus menyesuaikan diri dengan tata ruang satu kamar mandi. Profesional yang bekerja di Estepona atau sekitarnya dapat memanfaatkan lokasi sentral ini untuk meminimalkan waktu perjalanan. Tidak cocok bagi mereka yang mencari hunian siap huni tanpa usaha tambahan, atau yang menginginkan privasi tinggi di kompleks perumahan terpencil.
Konstruksi asli berasal dari tahun 1980, menggunakan metode beton bertulang yang umum pada era itu di Spanyol Selatan. Struktur bangunan memiliki lift, menunjukkan integrasi utilitas yang memadai untuk umur bangunan tersebut. Namun, status 'Perlu Renovasi' menunjukkan bahwa elemen interior seperti penutup lantai, dapur, dan kamar mandi mungkin sudah usang. Lantai marmer terlihat di beberapa area yang umum di properti Spanyol, menawarkan durabilitas termal. Teras tertutup memberikan perlindungan tambahan dari elemen matahari dan angin. Sistem pendingin udara terdaftar, namun efisiensi dan usangnya teknologi perlu diperiksa. Instalasi listrik dan perpipaan mungkin memerlukan peningkatan untuk mematuhi peraturan efisiensi energi modern.
Harga mulai dari €260.000 mencerminkan biaya awal untuk properti tiga kamar tidur di Estepona dengan luas 83 m². Angka ini tidak mencakup biaya renovasi yang diperlukan untuk memperbarui kondisi bangunan tahun 1980. Variasi harga dapat terjadi bergantung pada kondisi interior saat ini dan tampilan jendela. Dibandingkan dengan proyek baru di area serupa seperti Etherna Homes atau Aby Upper, harga ini berada di kisaran yang lebih rendah, mengakomodasi selisih untuk biaya perbaikan. Pembeli harus mengalokasikan dana tambahan untuk pembaruan dapur, kamar mandi, dan sistem pendingin udara.
Kehidupan di lokasi ini ditandai oleh intensitas perkotaan yang tinggi dan aksesibilitas langsung ke kebutuhan sehari-hari. Posisinya di area kota berarti suara lalu lintas dan aktivitas warga adalah bagian dari lingkungan sekitar. Waktu tempuh jalan kaki yang singkat ke supermarket, apotek, dan restoran mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi untuk tugas rutin. Pagi hari dapat dimulai dengan jalan singkat ke Playa de Estepona, mengintegrasikan elemen pesisir ke dalam rutinitas harian. Penggunaan sepeda juga dimungkinkan mengingat topografi yang relatif datar dengan kemiringan menuju pantai hanya 2,4%. Namun, sebagai bangunan tahun 1980 yang memerlukan renovasi, fase awal hunian akan melibatkan aktivitas perbaikan. Desain apartemen dengan teras tertutup memungkinkan penggunaan ruang luar sepanjang tahun. Ini adalah lingkungan di mana fasilitas publik seperti pusat olahraga dan taman kota dapat diakses dengan mudah, mendukung gaya hidup aktif tanpa perlu merencanakan perjalanan jauh.
Lingkungan sekitar ditandai oleh kepadatan perkotaan dengan segala fasilitas dalam jangkauan berjalan kaki. Terdapat 50 restoran dan 22 kafe dalam radius 2 km, menawarkan berbagai pilihan kuliner tanpa perlu mengemudi. Infrastruktur kesehatan terjamin dengan adanya 18 apotek dan rumah sakit dalam jarak 1,1 km. Untuk mobilitas, ada 50 halte transportasi umum dengan 8 jalur bus yang melayani area tersebut. Pusat kota tua Estepona dapat dijangkau dengan berjalan kaki, menyediakan layanan perbankan dan administrasi publik. Keberadaan fasilitas pendidikan, 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di kota, memperkuat karakter keluarga dari lingkungan ini. Parkir bawah tanah tersedia di gedung, sebuah aset penting mengingat sifat perkotaan.
Peta menunjukkan lokasi properti di pusat Estepona, berdekatan dengan garis pantai di selatan dan area perbukitan di utara. Area hijau kecil di sekitar menandakan taman kota, sedangkan ikon transportasi publik mengindikasikan konektivitas transit yang baik. Bandingkan jarak lurus ke lapangan golf di barat daya dan akses jalan raya utama di utara untuk memahami mobilitas regional.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di ujung barat Costa del Sol, berfungsi sebagai perbatasan antara area perkotaan yang lebih padat seperti Marbella dan daerah yang lebih pedesaan menuju Gibraltar. Posisi ini menawarkan keseimbangan: dekat dengan pusat wisata mewah namun dengan harga properti yang umumnya lebih masuk akal. Ini berjarak sekitar 20 menit berkendara dari Marbella ke timur dan 45 menit dari Gibraltar ke barat. Lokasi ini strategis bagi mereka yang ingin terhubung dengan jaringan transportasi nasional, namun tetap berada di kota dengan identitas Andalusia.
Akses ke pantai sangat dekat, dengan Playa de Estepona hanya berjarak 524 meter dan La Rada 769 meter. Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 km dalam garis lurus, dengan waktu tempuh kendaraan sekitar 50 menit. Luchthaven Gibraltar lebih dekat secara geografis, sekitar 36 km. Untuk olahraga golf, lapangan terdekat adalah Valle Romano Golf pada 4,1 km. Fasilitas rekreasi olahraga seperti pusat kebugaran dan kolam renang publik berada dalam radius 500 meter.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona memiliki iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19,2°C. Data historis menunjukkan 3.848 jam matahari per tahun, yang berarti eksposur cahaya alami yang tinggi. Musim berenang berlangsung selama sekitar lima bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Lokasi ini berada pada ketinggian 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan tanah rata-rata 2,4% menuju pantai, menjadikan topografi area sangat flat dan mudah diakses secara fisik.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Playa de La Rada, yang memiliki status Blue Flag, adalah pantai utama terdekat dan menawarkan layanan penuh termasuk toilet, pancuran, dan area olahraga pantai. Jarak yang dekat memungkinkan penggunaan sepeda untuk mencapai pantai. Untuk pecinta golf, akses ke Valle Romano Golf dan Estepona Golf praktis dalam 10-15 menit berkendara. Kota ini memiliki 134 fasilitas olahraga terdaftar, termasuk pusat olahraga lokal dan fasilitas gym dalam jarak 600 meter. Marinas Puerto Estepona berjarak sekitar 1,6 km, memberikan akses untuk olahraga air.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona berada di ujung barat Costa del Sol, berfungsi sebagai perbatasan antara area perkotaan yang lebih padat seperti Marbella dan daerah yang lebih pedesaan menuju Gibraltar. Posisi ini menawarkan keseimbangan: dekat dengan pusat wisata mewah namun dengan harga properti yang umumnya lebih masuk akal. Ini berjarak sekitar 20 menit berkendara dari Marbella ke timur dan 45 menit dari Gibraltar ke barat. Lokasi ini strategis bagi mereka yang ingin terhubung dengan jaringan transportasi nasional, namun tetap berada di kota dengan identitas Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL587904
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID