Tento apartmán se nachází ve středové části Estepony v provincii Málaga. Objekt z roku 1980 nabízí užitnou plochu 83 m² a dispozičně řeší tři ložnice a jednu koupelnu. Nemovitost je situována v městské zástavbě s blízkostí k pláži La Rada. Současný technický stav vyžaduje rekonstrukci. Poloha zajišťuje dostupnost veškeré městské infrastruktury.
Srovnání s novými projekty v oblasti, jako je Etherna Homes 1 a 2 nebo Aby Upper, ukazuje zjevný rozdíl v stupni dokončení a ceně. Zatímco novostavby začínají na cenách nad 269 000 EUR a nabízejí okamžitou obyvatelnost a moderní standardy, tento projekt nabízí nižší vstupní cenu 260 000 EUR, avšak za předpokladu dodatečné investice do rekonstrukce. V porovnání s jinými oblastmi Costa del Sol nabízí Estepona nižší cenovou hladinu než Marbella, ale vyšší než vnitrozemská města. Tento typ nemovitosti představuje starší zástavbu bez komunitních prvků jako bazény, což je kontrast vůči novým apartmánovým komplexům.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita je definována středovou polohou v Esteponě, v docházkové vzdálenosti od historického centra a nábřeží. Objekt se nachází v zastavěné městské čtvrti s komerčními službami. Vzdálenost k nejbližší pláži činí přibližně 800 metrů. Okolí je charakteristické vysokou hustotou zařízení a funkcí pro denní potřeby.
Dispozice se třemi ložnicemi uspokojí požadavky na víceúčelové využití bydlení. Přítomnost kryté terasy nabízí možnost vnějšího prostoru. Užitná plocha 83 m² poskytuje prostor pro standardní vybavení. Současný stav vyžaduje investici do rekonstrukce, což umožňuje přizpůsobení vnitřního uspořádání specifickým potřebám uživatele.
Jedná se o dokončenou nemovitost s původním datem výstavby kolem roku 1980. Fáze výstavby je ukončena, objekt je zapsán v katastru nemovitostí. Budova disponuje funkčním výtahem a podzemním parkováním. Vzhledem ke stáří objektu není technické vybavení na úrovni současných novostaveb a vyžaduje modernizaci rozvodů a povrchů.
Nemovitost nenabízí stav odpovídající klíčovému nastěhování bez úprav. Počet koupelen je omezen na jednu, což může být kapacitně nedostatečné. Budova nebyla postavena podle současných norem pro energetickou účinnost. Vybavení nenabízí venkovní bazén, komunitní zahrady ani sdílené rekreační prostory, které jsou běžné u nových developerských projektů.
Tento projekt je vhodný pro investory hledající příležitost k přidružení hodnoty prostřednictvím renovace. Usadí se zde i rodiny, které upřednostňují větší obytnou plochu před designem novostavby. Je to řešení pro kupující, kteří nemají naléhavou časovou potřebu stěhování a jsou ochotni koordinovat stavební práce. Není vhodné pro klienty vyhledávající klidné venkovské zóny nebo plně vybavené rezidence s hotelovými službami.
Konstrukce budovy je původní z roku 1980, s použitím standardních materiálů té doby. Podlahy jsou kombinací dlažby a mramoru. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně mikrovlnné trouby a chladničky. Okna nabízejí výhled na městskou zástavbu. Systém klimatizace je nainstalován. Všeobecný stav vybavení odpovídá používání a vyžaduje obnovu. Instalace elektřiny a vody jsou funkční, ale mohou neodpovídat současným energetickým normám. V bytě se nachází trezor pro uložení cenností.
Cena pro tento typ apartmánu začíná na 260 000 EUR. V kontextu lokálního trhu se jedná o nižší cenovou hladinu ve srovnání s novými developerskými projekty v okolí, jako jsou Etherna Homes či Aby Upper, které začínají nad 269 000 EUR. Konečná cena se může lišit v závislosti na stavu interiéru. Tato cenová úroveň odráží nutnost investic do rekonstrukce. Poznámka: Předpokládané náklady na renovaci je třeba zahrnout do celkového rozpočtu.
Estepona představuje aktivní městské prostředí s 80 000 obyvateli. Tato lokalita umožňuje životosprávu orientovanou na chůzi. Denní rituály zahrnují nákupy v místních obchodech, návštěvy kaváren a procházky podél pobřežní promenády Paseo Marítimo. Večerní život je soustředěn v okolí starého města a přístavu. Městské akce a trhy jsou pravidelnou součástí kalendáře. Prostředí je srozumitelné a funguje celoročně, nikoliv pouze v turistické sezóně. Oblast je vhodná pro ty, kteří preferují služby na dosah ruky před izolovaným bydlením.
Prostředí v okolí je intenzivně využíváno pro městský život. V okruhu jednoho kilometru se nachází 50 restaurací, 22 kaváren a 4 banky. Zdravotnická zařízení včetně dvou zdravotních center jsou snadno dostupná. Městská doprava je zajištěna osmi linkami s padesáti zastávkami, což zajišťuje mobilitu bez automobilu. Poloha je ovlivněna městským hlukem a aktivitou v ulicích, což je typické pro centrum města. Rekreace je možná v těsné blízkosti sportovních center Better Bodies nebo Polideportivo Municipal.
Mapa ilustruje polohu objektu v sevřené městské struktuře severně od pobřežní linie. Vysoká hustota dopravních značek v okolí ukazuje na dostupnost veřejné dopravy. Vyznačená trasa k moři vede příčnými ulicemi směrem k promenádě. Poloha je strategická pro využití městské infrastruktury.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol. Město je vzdáleno přibližně 50 minut jízdy od Malagy a 20 minut od Marbelly. Tato pozice zajišťuje dostatečnou vzdálenost od hlavních turistických center, ale zároveň zachovává možnost rychlého dopravního spojení. Dálnice AP-7 a silnice N-340 procházejí městem a spojují ho s regionální sítí. Je to západní brána do Andalusie.
Nejbližší supermarkty jsou vzdáleny 100 metrů. Nemocnice je dostupná do 1,1 km. Golfová hřiště Valle Romano a Azata se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 4,5 km. Pláže La Rada a Playa del Cristo jsou dosažitelné pěšky do 10 až 15 minut. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol leží 64 km daleko, což představuje jízdu autem přibližně 50 minut. Lhátavé EV nabíjecí stanice jsou k dispozici v okolí, nejbližší ve vzdálenosti 1,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní ročně 3 848 slunečními hodinami. Průměrná roční teplota činí 19,2 °C s výkyvy mezi 15 °C v zimě a 25 °C v létě. Moře je vhodné ke koupání po dobu pěti měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Poloha je nížinná, 19 metrů nad mořem, s mírným sklonem směrem k pobřeží. Hory Sierra Bermeja v pozadí chrání oblast před silnými větry. Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí Atlantského oceánu a Středozemního moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž La Rada, vzdálena 800 metrů, má statut Blue Flag a nabízí plný servis včetně sprch a promenády. Sportovní možnosti zahrnují blízkost golfových hřišť a sportovních center. Přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km a nabízí možnosti vodních sportů a rybolovu. V bezprostředním okolí se nachází parky pro relaxaci. Oblast je vhodná pro běhání a cyklistiku podél nábřeží. V sezóně mohou být pláže více obsazeny.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol. Město je vzdáleno přibližně 50 minut jízdy od Malagy a 20 minut od Marbelly. Tato pozice zajišťuje dostatečnou vzdálenost od hlavních turistických center, ale zároveň zachovává možnost rychlého dopravního spojení. Dálnice AP-7 a silnice N-340 procházejí městem a spojují ho s regionální sítí. Je to západní brána do Andalusie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL587904
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID