Das Projekt befindet sich im städtischen Kern von Estepona. Die im Jahr 1980 errichtete Wohnung bietet eine Wohnfläche von 83 m² und verfügt über drei Schlafzimmer. Die Immobilie wird im Bestand angeboten und befindet sich in einem Zustand, der eine Renovierung erfordert. Die Lage zeichnet sich durch eine fußläufige Erreichbarkeit verschiedener städtischer Einrichtungen und der Küste aus.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie den Etherna Homes oder Aby Upper, die deutlich höhere Quadratmeterpreise aufweisen, bietet dieses Projekt einen günstigeren Einstieg in den Immobilienmarkt von Estepona. Der finanzielle Vorteil wird jedoch durch die Kosten für die Renovierung relativiert. Während Neubauten moderne Energiestandards und zeitgemäße Grundrisse bieten, erfordert dieses Projekt den Willen zur Investition in Altbausanierung. Im Gegensatz zu exklusiven Wohnanlagen am Stadtrand bietet diese Lage jedoch maximale urbane Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer stark urbanisierten Zone von Estepona. Die Infrastruktur ist direkt vor Ort vorhanden, was die Abhängigkeit von einem Fahrzeug reduziert. Der Strand ist in weniger als einem Kilometer erreichbar, was die Position direkt in der Stadt näher am Meer definiert.
Der Grundriss bietet drei Schlafzimmer bei einer begrenzten Anzahl von Badezimmern. Dies entspricht einem funktionalen Bedarf für Familien oder Mehrpersonenhaushalte, erfordert aber bei der Renovierung eine Planung für die sanitären Anlagen. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1980. Die bauliche Planung ist abgeschlossen. Ein sofortiger Bezug ist nach Abschluss der Renovierungsmaßnahmen möglich. Es gibt keine laufenden Bauphasen oder zukünftigen Fertigstellungstermine.
Das Projekt verfügt über nur ein Badezimmer für drei Schlafzimmer, was eine logistische Einschränkung darstellen kann. Eine Renovierung ist zwingend erforderlich. Es handelt sich um keine Neubauimmobilie mit aktueller Energiestandard-Garantie. Der Blick ist auf städtische Gebiete ausgerichtet, nicht auf das Meer.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine Wohnraumfläche von über 80 m² in zentraler Lage suchen, aber bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen oder in Auftrag zu geben. Es ist relevant für Personen, die den Charakter einer bestehenden Bausubstanz der 1980er Jahre bevorzugen oder den finanziellen Spielraum für individuelle Anpassungen haben. Es eignet sich nicht für Käufer, die einen schlüsselfertigen, renovierten Zustand ohne Aufwand fordern. Auch für Investoren, die durch Modernisierung den Wert steigern möchten, ist dies eine Option.
Die Immobilie wurde in den 1980er Jahren errichtet. Die Ausstattung entspricht dem damaligen Standard und erfordert eine vollständige Überarbeitung. Die Böden bestehen laut Bildanalyse aus Marmor, was ein langlebiges Material ist, jedoch je nach Zustand aufgearbeitet werden muss. Die Küche ist funktionstüchtig, entspricht aber nicht modernen Designansprüchen. Es ist ein sicherer Tresor vorhanden. Die technische Infrastruktur wie Elektrik und Sanitärinstallationen sollten im Zuge der Renovierung auf den aktuellen Stand gebracht werden.
Der Kaufpreis beginnt bei 260.000 Euro. Im direkten Vergleich zu neuen Entwicklungen in Estepona, wie etwa den Etherna Homes, liegt der Einstiegspreis niedriger. Dies spiegelt jedoch den Investitionsbedarf für Renovierungsmaßnahmen wider. Die Quadratmeterpreise liegen unter dem Niveau vergleichbarer Neubauten in der Region. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Bestand im Markt.
Der tägliche Ablauf in diesem Projekt findet im Zentrum des Geschehens statt. Der Weg zum Supermarkt ist mit wenigen Minuten zu Fuß machbar, ähnlich verhält es sich mit dem Zugang zur Apotheke oder lokalen Cafés. Die Nähe zum Strand La Rada ermöglicht regelmäßige Spaziergänge entlang der Promenade, ohne das Auto nutzen zu müssen. Die Umgebung ist durch ein städtisches Flair geprägt, das von der lokalen Bevölkerung und touristischen Aktivitäten gelebt wird. Die Nähe zur Sierra Bermeja bietet eine Kontrastmöglichkeit für Ausflüge in höhere Lagen, während der Alltag auf flachem Terrain in der Stadt stattfindet.
Die Infrastruktur in Estepona ist direkt vor der Haustür vorhanden. Schulen, Gesundheitszentren und eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Straßenverbindung zur A-7 ist gegeben, was die Mobilität entlang der Küste ermöglicht. Der Hafen Puerto Estepona ist in weniger als zwei Kilometern erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit zahlreichen Haltestellen in der Nähe bietet Alternativen zur privaten Nutzung des PKW.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Estepona. Die blaue Linie markiert die Nähe zur Küste und den Strand La Rada. Die grünen Flächen im Hintergrund deuten auf die Sierra Bermeja hin. Versorgungseinrichtungen sind ringförmig um das Objekt gruppiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, noch vor Gibraltar. Die Position ist eher städtisch und weniger von Tourismus-Enklaven geprägt als die östlichen Nachbarn wie Marbella. Es bietet eine direkte Anbindung an die Küstenautobahn A-7, was die Positionierung als Wohnort mit Pendlermöglichkeit in Richtung Málaga oder Gibraltar unterstützt.
Der Strand La Rada befindet sich in einer Entfernung von etwa 800 Metern. Dies entspricht einer fußläufigen Distanz von rund 10 Minuten. Der Flughafen Málaga ist etwa 50 bis 60 Minuten mit dem Auto entfernt, Gibraltar liegt deutlich näher bei circa 36 Kilometern Luftlinie. Golfplätze wie Valle Romano und Azata Golf sind in einer kurzen Fahrt von 4 bis 5 Kilometern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen weniger als 200 Meter vom Objekt entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahresmitteltemperatur aus. Die Region profitiert von rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseizon erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine gute Balance zwischen Küstenluft und der Nähe zur Sierra Bermeja, die Schutz vor starken Winden bieten kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zum Strand La Rada ermöglicht einen regelmäßigen Zugang zu Sandstränden und Wasseraktivitäten. Playa del Cristo ist etwas weiter entfernt und bietet eine alternative Badebucht. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, was sportliche Möglichkeiten abseits des Strandlebens bietet. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal liegen in fußläufiger Reichweite und ergänzen das Freizeitangebot durch Hallensportmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, noch vor Gibraltar. Die Position ist eher städtisch und weniger von Tourismus-Enklaven geprägt als die östlichen Nachbarn wie Marbella. Es bietet eine direkte Anbindung an die Küstenautobahn A-7, was die Positionierung als Wohnort mit Pendlermöglichkeit in Richtung Málaga oder Gibraltar unterstützt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL587904
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID