Ez a 83 négyzetméteres lakás Estepona városközpontjának közelében, egy városias környezetben található. A 1980-ban épült ingatlan három hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, terasz pedig kapcsolódik a nappalihoz. A tengerparti sétány és a közeli strandok gyalogosan is elérhetők, míg a város szolgáltatásai közvetlen közelben helyezkednek el. Az állapot felújítást igényel, így a belső terek testreszabhatóak az új tulajdonos igényeire.
Összehasonlítva a környékbeli újépítésű projektekkel, mint például az Etherna Homes vagy az Aby Upper, ez a lakás alacsonyabb besorolási árat kínál, de figyelembe kell venni a felújítási költségeket. Míg az új építésű projektek modernek, közös medencével és azonnal beköltözhetők, ez a 1980-as ingatlan lehetőséget ad az különleges tervezésre és a hosszú távú értéknövelésre. A helyszín szempontjából ez a projekt központibb, mint a kisebb falvakban található lakóparkok, így mindennapi szinten nagyobb kényelmet nyújt autó nélkül is. Az árkülönbséget a rekonstrukciós ráfordítások ellensúlyozhatják, így a teljes beruházási költség hasonló lehet az új építésű ingatlanokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona központi részén, egy sűrűn beépített, városias zónában helyezkedik el, a Playa de Estepona strandtól mintegy 500 méterre. A környék jól ellátott, a Sierra Bermeja hegyei pedig háttérként szolgálnak. A fekvése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a bevásárlóhelyek és a tengerpart felé, miközben a közlekedési útvonalak jók.
A három hálószobás elrendezés megfelelhet családok vagy olyan vásárlók számára, akik több helyiséget keresnek. A 83 négyzetméteres alapterület és a terasz elegendő életteret biztosít a mindennapi élethez. A közelség az iskolákhoz és üzletekhez támogatja a praktikus városi életvitelt, és a lift jelenléte megkönnyíti a közlekedést az emeletek között.
Az épület 1980-ban készült, ami a korabeli építészeti megoldásokat tükrözi. A szerkezet stabil, de a lakás jelenlegi állapota korszerűsítési és felújítási munkálatokat igényel a modern komfort érdekében. A meglévő alapvető felszereltség, mint a légkondicionálás és a beépített szekrények, funkcionális alapot nyújt a további fejlesztésekhez.
A projekt nem kínál saját kertet vagy közösségi medencét, mivel egy városi társasház része. A fürdőszobák száma korlátozott, egyetlen fürdőszoba szolgálja ki a három hálószobát. A régi építés miatt a hangszigetelés és az energiahatékonyság nem felel meg a mai újépítésű standardoknak, és a költözés előtt felújítási költségekkel kell számolni.
Ez a lakás olyan vásárlók számára megfelelő, akik szívesen alakítanak ki saját otthont, és nem riadnak vissza a felújítási munkálatoktól. Olyan befektetők számára is alkalmas lehet, akik hosszú távú kiadásra keresnek ingatlant egy turisták által kedvelt városban. A városközponti elhelyezkedés vonzó lehet azoknak, akiknek fontos a közelség a szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz, de nem keresnek elszigetelt üdülőhelyi környezetet. Családoknak is ajánlott lehet, ahol a gyermekek számára az iskolák és sportpályák gyalogosan elérhetők.
Mivel az épület 1980-ban készült, a befejező munkák és a használható anyagok eredeti állapotúak, így a lakás felújítási igénye jelentős. A szerkezeti elemek valószínűleg masszívak, de a burkolatok, a szaniterek és a konyha korszerűsítése szükséges. A jelenlegi felszereltség tartalmazza a beépített szekrényeket és a légkondicionálást, de ezek cseréje vagy javítása is várható lehet. A felújítás során a hangszigetelés és az energiahatékonyság javítása is lehetőséget ad a modern lakáskomfort megteremtésére.
A kérési ár 260 000 eurótól indul, ami a központi elhelyezkedés és a lakásméret alapján versenyképesnek tekinthető ebben a szegmensben. Az ár tükrözi azt a tényt, hogy az ingatlan felújítandó állapotban van, így a vételárhoz hozzá kell számolni a modernizációs költségeket. A környéken lévő hasonló méretű ingatlanokhoz képest ez a lakás előnyös lehetőséget jelenthet azok számára, akik alacsonyabb belépési árral keresnek befektetési vagy lakhatási lehetőséget a város szívében.
A lakóhely nappali ritmusa a városi lét és a tengerpart közelségének kombinációjából áll. Reggelente a helyi kávézók és pékségek rövid sétával elérhetők a spanyol életérzés felfedezéséhez. A munkába vagy iskolába járás egyszerű a gyalogos átkelhetőségnek köszönhetően. Délután és este a partmenti sétány nyújt kikapcsolódási lehetőséget, míg a belváros sűrűbb forgalma pezsgést ad a környéknek. A környék nyüzsgőbb, mivel ez Estepona egyik központi része, de az épület elhelyezkedése viszonylagos nyugalmat nyújthat a zajosabb utcáktól távolabb.
Estepona ezen részén a városi infrastruktúra teljes körűen jelen van, a lakóközösség vegyes, helyiek és külföldiek egyaránt élnek itt. A közelben számos élelmiszerbolt, étterem és kávézó található, amelyek támogatják a mindennapi ellátást. A közlekedés változatos, a tömegközlekedési járatok gyakoriak, és a bicikliút-hálózat is fejlesztés alatt áll. A környék biztonságosnak tekinthető, a zajszint a városközponthoz képest mérsékelt, de a főbb utcákon a forgalom intenzívebb lehet a csúcsidőszakokban.
A térkép az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja Esteponán belül, kiemelve a közeli tengerpartot és a városi infrastruktúrát. A jelölő a lakás pontos helyzetét tükrözi a sétány és a belváros vonzáskörzetében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, közel a Gibraltári-szoroshoz. A város stratégiai pozíciója lehetővé teszi a könnyű hozzáférést Marbella és a régió nyugatiabb részei felé is. Az autópálya-kapcsolat kiváló, így Málaga és a repülőtér is gyorsan elérhető. Ez a lokáció vonzó azok számára, akik a csendesebb nyugati partot keresik, de nem szeretnének távol lenni a nagyvárosi látnivalóktól.
A strand, a Playa de Estepona, mintegy 500 méterre, a híres La Rada pedig 800 méterre található. A legközelebbi szupermarket 100 méteren belül van, így a napi bevásárlás kényelmes. A kórház 1,1 kilométerre, míg a legközelebbi golfpálya, a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre helyezkedik el. A Málaga repülőtér autópályán keresztül körülbelül 50 percnyi távolságra van, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg, napos nyárokkal. Az évi napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A tengerparti fekvés és a Sierra Bermeja közelsége szabályozza a hőmérsékletet, ritkán vannak extrém hidegek. Az úszási szezon körülbelül öt hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, így a vízisportok kedvelők számára kedvezőek a feltételek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli La Rada strand kék zászlós minősítéssel rendelkezik, amely a víz tisztaságát és a szolgáltatások színvonalát garantálja. A strandokon számos vízi sport és rekreációs lehetőség áll rendelkezésre, a chiringuitók (strandbárok) pedig hagyományos ételeket kínálnak. A golfrajongók számára a Valle Romano és az Azata golfpályák rövid autóútra elérhetők. A városban több sportlétesítmény is működik, mint például a Better Bodies fitneszterem és a Polideportivo Municipal.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, közel a Gibraltári-szoroshoz. A város stratégiai pozíciója lehetővé teszi a könnyű hozzáférést Marbella és a régió nyugatiabb részei felé is. Az autópálya-kapcsolat kiváló, így Málaga és a repülőtér is gyorsan elérhető. Ez a lokáció vonzó azok számára, akik a csendesebb nyugati partot keresik, de nem szeretnének távol lenni a nagyvárosi látnivalóktól.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL587904
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID