Το διαμέρισμα βρίσκεται στο δήμο της Estepona, στην επαρχία Μάλαγα, σε μια πυκνοκατοικημένη αστική ζώνη. Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια 83 τ.μ., κατανεμημένη σε τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1980 και η τρέχουσα κατάσταση του εσωτερικού χώρου υποδεικνύει την ανάγκη για ανακαίνιση. Η θέση του κτιρίου προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες και σε παραλιακές ζώνες, λειτουργώντας ως οικιστική λύση σε περιοχή με πλήρη αστικό εξοπλισμό.
Συγκριτικά με τα έργα νέας κατασκευής όπως το Etherna Homes 1 (από €304.000) και το Etherna Homes 2 (από €269.000), αυτό το διαμέρισμα προσφέρει χαμηλότερη τιμή αγοράς αλλά απαιτεί πρόσθετο κεφάλαιο για ανακαίνιση. Ενώ τα νέα έργα προσφέρουν κοινόχρηστες πισίνες και σύγχρονες ενεργειακές βαθμίδες, το παρόν ακίνητο εξαρτάται από τις αστικές εγκαταστάσεις της Estepona. Η επιλογή είναι οικονομικά επωφελής για αγοραστές με προϋπολογισμό έως €270.000, οι οποίοι είναι πρόθυμοι να θυσιάσουν την καινοτομία για το μέγεθος και την τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 524 μέτρων από την Playa de Estepona και 769 μέτρων από την κεντρική παραλία La Rada. Εντάσσεται σε μια γειτονιά με εμπορικά καταστήματα και εκπαιδευτικές μονάδες σε κοντινή απόσταση. Η θέση είναι αστική με θέα προς τον δρόμο, χωρίς πανοραμική θέα θάλασσας, και βρίσκεται σε μικρό υψόμετρο από την επιφάνεια της θάλασσας.
Η διάταξη των τριών υπνοδωματίων σε συνδυασμό με το ενιαίο μπάνιο παρουσιάζει λειτουργικότητα για μικρές οικογένειες ή για χρήση ως επενδυτικό ακίνητο. Η ύπαρξη κλιματισμού και θερμάνσης υποστηρίζει την άνεση κατά τη διάρκεια των εποχιακών διαφορών. Η έλλειψη κοινόχρηστων χώρων πισίνας ή κήπων μετατοπίζει τον βαρύτητα της διαβίωσης προς τις εξωτερικές αστικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο ανήκει στην κατηγορία των υπαρχόντων κτιρίων (resale), με ολοκλήρωση της κατασκευής το 1980. Δεν αποτελεί νέα ανάπτυξη (off-plan), γεγονός που επιτρέπει την άμεση κατοικία μετά την ολοκλήρωση των συναλλαγών και των πιθανών εργασιών ανακαίνισης. Η παλαιότητα του κτιρίου απαιτεί έλεγχο των δομικών στοιχείων και των ηλεκτρομηχανικών εγκαταστάσεων.
Το έργο δεν προσφέρει θαλασσινή θέα, καθώς το πλεονέκτημα είναι η κοντινή απόσταση και όχι η οπτική επαφή. Η κατασκευή του 1980 συνεπάγεται πιθανή ενεργειακή αναποτελεσματικότητα σε σχέση με νέα πρότυπα και την ανάγκη για εκσυγχρονισμό. Η ύπαρξη μόνο ενός μπάνιου για τρία υπνοδωμάτια μπορεί να λειτουργήσει ως περιοριστικός παράγοντας για μεγαλύτερες οικογένειες.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε κέντρο πόλης χωρίς το κόστος νέας κατασκευής. Είναι κατάλληλη για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητο χαμηλότερου κόστους και να αυξήσουν την αξία του μέσω ανακαίνισης. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει οικογένειες που προτεραιοποιούν την άμεση πρόσβαση σε σχολεία και υπηρεσίες υγείας έναντι των πολυτελών κοινοτικών εγκαταστάσεων.
Το ακίνητο περιγράφεται ως πλήρως επιπλωμένο, αλλά η συνολική κατάσταση απαιτεί εργασίες ανακαίνισης. Υπάρχουν εντοιπισμένες ντουλάπες και κλιματισμός. Το δάπεδο σε κοινόχρηστους χώρους και εσωτερικά είναι μαρμάρινο ή πλακάκια βάσει των τυπικών κατασκευών της εποχής. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη, αλλά η ηλικία των συσκευών και των υλικών πρέπει να αξιολογηθεί. Η παρουσία ασανσέρ διευκολύνει την πρόσβαση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €260.000, αντικατοπτρίζοντας το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο περίπου στα €3.133. Σε σχέση με νέες κατασκευές στην Estepona, όπως το Etherna Homes 2 που ξεκινά από τα €269.000, το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει χαμηλότερη είσοδο στην αγορά με αντάλλαγμα την παλαιότητα και το κόστος ανακαίνισης. Η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική για κεντρική τοποθεσία με προσβασιμότητα σε παραλία.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση μικρότερη των 300 μέτρων. Η κοντινή απόσταση στο λιμάνι και στην παραλιακή λεωφόρο επιτρέπει βόλτες δίπλα στο νερό. Η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη κίνηση λόγω του τουρισμού και της μόνιμης κατοικίας, προσφέροντας ένα μείγμα τοπικής ζωής και εποχιακής δραστηριότητας.
Η Estepona προσφέρει πλήθος υπηρεσιών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων πολλών εστιατορίων και τραπεζών. Η ύπαρξη σχολείων και υγειονομικών κέντρων εξασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών μόνιμων κατοίκων. Η περιοχή διαθέτει εμπορικά κέντρα, δημιουργώντας ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον. Η τοπική κοινότητα συνδυάζει ισπανούς κατοίκους και διεθνείς επισκέπτες.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο εντός του αστικού ιστού της Estepona, μεταξύ του κέντρου της πόλης και της παραλιακής λεωφόρου. Η θέση επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με την έξοδο του αυτοκινητόδρομου AP-7.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, εντός της πόλης της Estepona. Απέχει περίπου 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από τη Marbella προς τα ανατολικά και 30 λεπτά από τα σύνορα του Γιβραλτάρ προς τα δυτικά. Αυτή η θέση προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με την τουριστική πίεση της Μάλαγα ή την πολυτέλεια της Marbella.
Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με εκτιμώμενο χρόνο οδήγησης 50 λεπτά. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε μικρότερη απόσταση (36 χλμ). Η πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ Valle Romano είναι 4,1 χλμ. Το λιμάνι της Estepona (Puerto Deportivo) βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χλμ, προσφέροντας επιπλέον ψυχαγωγικές επιλογές.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η Sierra Bermeja επηρεάζει το τοπικό μικροκλίμα. Υπάρχουν περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και το zwemseizoen διαρκεί περίπου 5 μήνες. Το υψόμετρο των 19 μέτρων και η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα συμβάλλουν σε υψηλά επίπεδα υγρασίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η La Rada σε απόσταση 769 μέτρων, γνωστή για το μήκος της. Η Playa del Cristo βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χλμ. Η περιοχή διαθέτει πολλές γήπεδα γκολφ σε μικρή απόσταση, όπως το Azata Golf και το Estepona Golf. Η παρουσία μαρίνας και αθλητικών κέντρων ενισχύει τις δυνατότητες αναψυχής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, εντός της πόλης της Estepona. Απέχει περίπου 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από τη Marbella προς τα ανατολικά και 30 λεπτά από τα σύνορα του Γιβραλτάρ προς τα δυτικά. Αυτή η θέση προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με την τουριστική πίεση της Μάλαγα ή την πολυτέλεια της Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL587904
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID