Triju miegamųjų butas Esteponos mieste, pastatytas 1980 metais, siūlo 83 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės. Objektas reikalauja remonto, turi vieną vonios kambarį ir terasą. Pastatas įrengtas su liftu, o butui priklauso požeminė parkavimo vieta. Šis būstas yra centralizuotoje miesto dalyje, prieinamame atstume nuo prekybos centrų ir paslaugų. Nors tai ne nauja statyba, objekto lokalizacija siūlo tiesioginę prieigą prie miesto infrastruktūros.
Palyginti su naujaisiais projektais Esteponoje, pvz., „Etherna Homes 2“ (nuo 269 000 €), šis objektas siūlo didesnį gyvenamąjį plotą už panašią pradinę kainą. Nauji projektai siūlo aukštesnę energinę efektyvumą ir bendras patalpas, tokias kaip baseinai, tačiau už mažesnę kvadratūrą. Šis butas yra antrinio rinko variantas, reikalaujantis papildomų investicijų į remontą. Palyginti su projektu „Aby Upper“, kurio kainos prasideda nuo 320 000 €, šis objektas yra pigesnis, tačiau neturi šiuolaikinių technologijų ir architektūros. Pirkėjas turi atsižvelgti į remonto sąnaudas, kurios gali padidinti bendrą investiciją.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs urbanizuotame kvartale, tarp miesto centro gyvenamosios zonos ir prekybos objektų. Atstumas iki artimiausio prekybos centro yra mažiau nei 150 metrų. Objekto padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines miesto gatves. Tai ne atokios gyvenvietės tipas, o intensyvaus miesto gyvenimo zona su visa būtina miesto aplinka.
Funkcinis išplanavimas su trimis miegamaisiais gali tenkinti šeimos poreikius. Butas tinka nuolatiniam gyvenimui dėl artumo mokykloms ir parduotuvėms. Investiciniu požiūriu objektas patrauklus dėl kvadratūros kiekio esant centraliai lokacijai. Be to, prabangos terasa praplečia galimybes laisvalaikiui ir poilsio erdves namuose.
Šis objektas priklauso antrinio rinko segmentui, o ne naujų projektų kategorijai. Statybosi baigtos 1980 metais. Dėl amžiaus butas reikalauja kapitalinio remonto, įskaitant inžinerinių tinklų ir interjero atnaujinimą. Tai nėra projektas pagal individualų užsakymą, o pilnai pastatytas ir gyvenamas pastatas su ilga istorija.
Projektas neturi siūlyti jūros panoramos, kadangi orientuotas į miesto gatves. Nėra bendrųjų erdvių, tokių kaip baseinas ar sodas, kas būdinga rezidenciniams kompleksams. Išplanavime yra tik vienas vonios kambarys, kas gali būti trūkmas keliažmimei šeimai. Taip pat reikia laikyti galvoje, kad čia vyrauja miesto triukšmas, o ne privati ramybė.
Šis objektas tinka pirkėjams, ieškantiems būsto nuolatiniam gyvenamajame su aktyviu miesto gyvenimu. Taip pat jis gali patikti investuotojams, ieškantiems nuomos objektų centriniame rajone. Pirkėjai, turintys savo viziją apie interjero dizainą, gali įvertinti galimybę atnaujinti butą pagal savo poreikius. Šeimos su vaikais gali įvertinti artumas mokykloms ir parkams. Tačiau reikia nepamiršti, kad įsikraustyti reikės atlikti remonto darbus, kas netinka tiems, kurie ieško tiesiog pasiruošto būsto be jokių investicijų.
Pastatas pastatytas 1980 metais, todėl statybinės medžiagos atitinka to meto standartus, daugiausia betono ir plytų mūras. Butas turi kondicionierių ir įstatytus spintas, kas rodo dalinį modernizavimą. Virtuvė ir vonios kambarys reikalauja atnaujinimo. Grindys yra marmuro, sienos tinkuotos. Kadangi butas yra pilnai įrengtas su baldais, čia gyventa nuolat, tačiau interjero stilius nebeaatitinka šiuolaikinių tendencijų. Saftyje yra seifas, o virtuvė įrengta su būtinaisiais buitiniais prietaisais.
Kaina prasideda nuo 260 000 eurų. Atsižvelgiant į 83 kv. m plotą ir tris miegamuosius, kaina atspindi rinkos vidurkį centriniame Esteponos rajone. Palyginti su naujaisiais projektais mieste, kurių kainos prasideda nuo 269 000 eurų, šis objektas gali pasiūlyti mažesnę įkainio kainą už kvadratinį metrą, atsižvelgiant į būtiną renovaciją. Galutinė investicijos vertė priklauso nuo planuojamų remonto darbų apimties.
Gyvenimas šiame objekte vyksta miesto ritmu. Pagrindinės kasdieninės paslaugos, vaistinės, kavinės ir parduotuvės, yra po ranka, o dienos prekes galima įsigyti netoliese esančiuose supermarketuose. Vakare galima nueiti pasivaikščioti po senamiestį arba paleisti pajūrio taką. Nors butas yra už miesto triukšmingosios zonos ribų, aplinka visiškai integruota į miesto struktūrą. Rytais girdėti miesto gyvenimo garsai, o vietiniai gyventojai aktyviai naudojasi šalia esančiomis parduotuvėmis. Čia nėra izoliuotos rezidencijos jausmo, o gyvenimas vyksta artimai susijęs su aplinkine infrastruktūra.
Aplinka pasižymi intensyvia miesto infrastruktūra. 2 km spinduliu yra 50 restoranų, 18 vaistinių ir 6 mokyklos, kas užtikrina greitą pasiekiamumą. Artimiausias ligoninės centras yra už 1,1 km. Miesto sporto kompleksai „Polideportivo Municipal“ yra netoliese, o šioje zonoje registruota 134 sporto objektai. Viešasis transportas sujungia visą miestą, o automobiliu galima pasiekti Marbellą per maždaug 20 minučių. Aplinka urbanizuota, daugiausia gyvenamoji ir komercinė.
Žemėlapis parodo objekto padėtį šiaurinėje „La Rada“ paplūdimio dalyje. Čia, tarp tradicinių Andalūzijos gatvių, susiduria šiuolaikinė miesto infrastruktūra ir senasis urbanistinis planas. Pastatas yra tarp miesto centro gyvenamųjų namų, užtikrindamas lengvą prieigą prie prekybos centrų bei paslaugų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakarinėje „Costa del Sol“ dalyje. Miestas yra tarp Marbeljos ir Gibraltaro. Tai nėra tik turistinis kurortas, o gyvenamasis miestas su istoriniu centru ir vietine bendruomene. Vietovė yra toliau nuo Malagos centro nei Marbelja, tačiau siūlo ryškiai mažesnes būsto kainas už kvadratinį metrą lyginant su rytinės pakrantės kurortais.
Artimiausias paplūdimys „La Rada“ yra 0,8 km atstumu. Nuo buto iki „Playa del Cristo“ apie 1,6 km. Malagos oro uostas nutolęs 64 km, o Gibraltaro, 36 km, kas užtrunka maždaug 40, 50 minučių važiavimo automobiliu. Artimiausios golfo aikštynos „Valle Romano Golf“ ir „Azata Golf“ yra apie 4, 5 km atstumu. Lėktuvų trajektorijos šioje zonoje nėra tiesiogiai virš pastato.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovės aukštis virš jūros lygio yra 19 metrų, reljefas lygus, paviršiaus nuolydis į jūrą vos 2,4%. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2 °C. Per metus būna apie 3848 saulės valandų. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra paplūdimiuose išlieka virš 20 °C, leidžiant maudytis 5 mėnesius. Klimatas viduržemio jūros tipo su šiltomis sausomis vasaromis ir švelniomis žiemomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
„La Rada“ paplūdimys turi Mėlynąją vėliavą, kas rodo aukštą aplinkos ir vandens kokybę. Zonoje yra daugiau nei 100 sporto įrenginių, įskaitant sporto sales „Better Bodies“, esančias 300 metrų atstumu. Golfo mėgėjams pasiekiamos kelios aikštelynai: „Valle Romano Golf“ ir „Estepona Golf“. Naktinis gyvenimas ir pramogos centrizuotos aplink jachtų mariną „Puerto Estepona“.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra vakarinėje „Costa del Sol“ dalyje. Miestas yra tarp Marbeljos ir Gibraltaro. Tai nėra tik turistinis kurortas, o gyvenamasis miestas su istoriniu centru ir vietine bendruomene. Vietovė yra toliau nuo Malagos centro nei Marbelja, tačiau siūlo ryškiai mažesnes būsto kainas už kvadratinį metrą lyginant su rytinės pakrantės kurortais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL587904
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID