To stanovanje v Esteponi ponuja 83 m² bivalne površine s tremi spalnicami in eno kopalnico. Objekt je bil zgrajen okoli leta 1980 in je trenutno v stanju, ki zahteva prenovo. Nahaja se v urbani soseski v bližini centra mesta, med potrebami za vsakodnevno življenje. Zgradba ima dvigalo in možnost podzemnega parkirišča. Oddaljenost do plaže je približno 800 metrov, kar omogoča peš dostop do obalnega pasu. Razporeditev prostorov vključuje pokrito teraso, kuhinjo z jedilnico in dnevni bivalni prostor.
V primerjavi z novimi projekti, kot so Etherna Homes (od €269.000) in Aby Upper (od €320.000), to stanovanje ponuja večjo površino za nižjo osnovno ceno. Vendar pa novi projekti vključujejo komunalne storitve, bazene in sodobne materiale, ki tukaj manjkajo. Kupci tega starejšega stanovanja kupijo predvsem lego in obstoječo gradbeno maso, medtem ko morajo vložiti v notranjo opremo. Na trgu Estepona ta segment predstavlja dostopno alternativo za tiste, ki nimajo proračuna za premium novo gradnjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v gosto naseljenem urbaniem območju Estepona, v neposredni bližini trgovin in restavracij. Od glavne mestne plaže, Playa de la Rada, jo loči manj kot kilometer peš poti. Nahaja se v coni, kjer se meša stanovanjska in komercialna raba, kar zagotavlja neposreden dostop do mestne infrastrukture.
Razporeditev s tremi spalnicami ustreza potrebam večjih družin ali parov, ki potrebujejo dodatne delovne prostore. Trenutna konfiguracija z eno kopalnico predstavlja funkcionalno omejitev, ki zahteva rešitev pri prenovi. Stanovanje ponuja osnovne pogoje za stalno bivanje, prilagojeno mestnemu življenjskemu ritmu.
To ni novogradnja, ampak objekt, ki je bil dokončan okoli leta 1980. Zgradba je že v operativni rabi, vendar notranjost zahteva posodobitev. Pri tej vrsti nepremičnine ni predvidenih nadaljnjih gradbenih faz, razen eventualnih obnovitvenih del, ki jih mora izvesti kupec.
Projekt ne ponuja dodatkov, kot so skupnostni bazeni, vrtovi ali prostore za sprostitev, ki so standardni v modernih kompleksih. Razmerje med številom spalnic in kopalnic je neenakomerno. Objekt zahteva popolno prenovo, kar pomeni, da ni takoj primerno za bivanje brez dodatnih naložb v tla, elektriko in sanitarije.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo cenovno ugodnejši vstop v trg nepremičnin v Esteponi in so pripravljeni vložiti trud v prenovo. Ustreza tudi investitorjem, ki želijo povečati vrednost nepremičnine s popolno prenovo pred ponovno prodajo ali oddajo. Družine, ki prioritizirajo lego v centru in dostopnost do javnih storitev pred luksuznimi dodatki, bodo našli to lokacijo primerno.
Objekt odraža gradbene standarde iz začetka 80. let prejšnjega stoletja. Uporabljeni materiali, kot so tla v dnevnem prostoru in kopalniška oprema, so originalni in zahtevajo zamenjavo. V stanovanju so nameščeni klasični predali in osnovna kuhinja. Stanje prenove pomeni, da lahko kupec določi materialne standarde in izvedbo na novo, vendar mora upoštevati omejitve obstoječe konstrukcije in instalacij.
Cena nepremičnine je nastavljena od 260.000 €. Ta vrednost odraža dejstvo, da gre za starejši objekt, ki potrebuje prenovo, v primerjavi z novimi stanovanji v isti regiji. Nakup tega stanovanja predstavlja nižji začetni kapitalski vložek, vendar je treba upoštevati proračun za prenovo, ki lahko bistveno vpliva na skupne stroške pridobitve.
Bivanje na tej lokaciji poteka v urbanem ritmu, kjer so vse potrebne storitve na dosegu roke. Dnevne aktivnosti so usmerjene v uporabo lokalnih trgovin in kavarne, ki so v neposredni bližini. Zaradi bližine starega mestnega jedra in promenade je možno kombinirati mestno življenje s kopanjem na morju. Okolica je ravna, kar olajša hojo do parkov in športnih centrov v soseski. Stanovanje se nahaja na sredinskem nadstropju, kar zagotavlja ravnotežje med razgledom na mesto in zasebnostjo.
Okolica nepremičnine je močno urbanizirana, z visoko gostoto storitev. V območju 2 km je na voljo 50 restavracij, 6 osnovnih šol in več zdravstvenih centrov. Mestna prometna omrežja so dobro razvita, kar omogoča prevoz brez avtomobila do večine ciljev. V neposredni bližini so športni centri in parki, ki dopolnjujejo ponudbo prostega časa v urbani soseski.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v zahodnem delu Estepona, v razmerju do mestne plaže in pristanišča. Označuje glavne prometne povezave in gostoto lokalnih storitev v soseski, kar vizualno potrjuje urbani značaj lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello in mejo z Gibraltarjem. To lokacija omogoča dostop do mednarodnih letališč v Málagi in Gibraltarju. Mesto deluje kot samozadosten center, vendar je dobro povezano z drugimi obalnimi mesti prek avtoceste A-7. Vendar pa poznamo, da je avto v Španiji pogosto nujen za bolj oddaljene izlete.
Glavna mestna plaža, La Rada, je oddaljena približno 800 metrov. Najbližje letališče, Málaga-Costa del Sol, je oddaljeno 64 km, kar predstavlja približno 50 minut vožnje. Golf igrišča, kot so Valle Romano in Azata Golf, so na dosegu v 10-15 minutah vožnje. Luka Puerto Estepona je oddaljena približno 1,6 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša z več kot 3.800 sončnimi urami letno. Podnebje je mediteransko z milimi zimami in vročimi poletji. Temperatura vode omogoča kopanje pet mesecev v letu. Zaradi nadmorske višine 19 m in rahlega naklona proti morju (2,4 %) ima območje dober zračni tok in manj vlažnosti kot notranjost.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže, kot so La Rada in Playa del Cristo, ki so pogosto prejemniki Modre zastave. Ponujajo različne vodne športe in restavracije ob morju. Poleg tega je v mestu na voljo 134 različnih športnih objektov, od fitnes centrov do javnih bazenov, kar omogoča aktivno življenjski slog skozi vse leto.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello in mejo z Gibraltarjem. To lokacija omogoča dostop do mednarodnih letališč v Málagi in Gibraltarju. Mesto deluje kot samozadosten center, vendar je dobro povezano z drugimi obalnimi mesti prek avtoceste A-7. Vendar pa poznamo, da je avto v Španiji pogosto nujen za bolj oddaljene izlete.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL587904
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID