Apartament z 1980 roku położony w Esteponie, o powierzchni 83 m², oferuje układ trzech sypialni i jednej łazienki. Nieruchomość usytuowana jest w zurbanizowanej dzielnicy, w odległości krótkiego spaceru od plaży La Rada oraz centrum miasta. Budynek posiada windę i miejsca postojowe w podziemiu. Ze względu na wiek, lokal wymaga prac remontowych, co stanowi istotny czynnik przy ocenie stanu technicznego i ceny. Położenie pozwala na wygodne korzystanie z infrastruktury miejskiej.
W porównaniu do nowych projektów takich jak Etherna Homes czy Aby Upper w tej samej okolicy, prezentowany apartament oferuje niższą cenę za metr kwadratowy, jednak wymaga nakładów finansowych na remont. Nowe inwestycje w tym rejonie oferują zazwyczaj dwie łazienki w układzie trzech sypialni oraz wspólne baseny i ogrody. Estepona jako miasto jest ceniona bardziej konkurencyjnie niż Marbella, ale drożej niż mniejsze miejscowości w głębi lądu. Ta oferta stanowi kompromis między ceną a lokalizacją przy plaży, który jest trudny do uzyskania w segmencie nowych inwestycji w tym budżecie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w centralnej części Estepony, w odległości około 800 metrów od morza. Otoczenie charakteryzuje się intensywną zabudową mieszkalno-komercyjną. W promieniu 300 metrów znajdują się sklepy spożywcze, restauracje oraz przystanki komunikacji publicznej. Lokalizacja łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z bliskością nadmorskiego bulwaru.
Układ trzech sypialni sprzyja rodzinom wieloosobowym lub osobom ceniącym przestrzeń do wynajmu. Stosunek jednej łazienki do trzech sypialni jest charakterystyczny dla starszej zabudowy i może wymagać dostosowania do obecnych standardów w ramach remontu. Pokryty taras stanowi dodatkową przestrzeń użytkową na świeżym powietrzu.
Nieruchomość stanowi segment re-rental, będąc budynkiem z 1980 roku. Faza budowy została zakończona, co wyklucza ryzyka typowe dla inwestycji deweloperskich. Obiekt wymaga modernizacji instalacji i wykończeń. Termin przekazania jest natychmiastowy, co pozwala na szybkie objęcie lokalu w posiadanie i rozpoczęcie prac.
Projekt nie oferuje nowoczesnych rozwiązań energooszczędnych typowych dla nowych inwestycji. Istnieje tylko jedna łazienka dostępna dla trzech sypialni. Nieruchomość nie posiada ogrodu ani prywatnego basenu. Konieczność przeprowadzenia remontu oznacza dodatkowe koszty i nakłady czasu dla nabywcy przed zamieszkaniem.
Ta oferta jest odpowiednia dla osób poszukujących nieruchomości do własnej adaptacji, które chcą zainwestować czas w remont w zamian za niższą cenę zakupu. Może też przyciągać inwestorów szukających okazji do podniesienia wartości lokalu poprzez modernizację. Z uwagi na liczbę sypialni, może służyć rodzinom lub jako nieruchomość do wynajmu długoterminowego. Jest to opcja dla osób, które preferują centralną lokalizację nad nowoczesność budynku.
Budynek pochodzi z 1980 roku, co oznacza solidną, lecz przestarzałą konstrukcję. Wykończenia wymagają wymiany, aby spełniały współczesne standardy estetyczne i funkcjonalne. W mieszkaniu zainstalowano klimatyzację, co poprawia komfort cieplny. Podłogi są wykonane z materiałów odpornych na zużycie. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona, jednak meble mogą być przedmiotem wymiany podczas remontu. Instalacje mogą wymagać przeglądu technicznego.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od 260 000 euro, co w przeliczeniu na metr kwadratowy stanowi konkurencyjną stawkę dla Estepony przy uwzględnieniu konieczności remontu. Koszty modernizacji należy uwzględnić w budżecie całkowitym. Wartość rynkowa jest uzasadniona lokalizacją blisko plaży i metrażem. Porównanie z nowymi inwestycjami w okolicy pokazuje niższą cenę wejścia za cenę konieczności nakładów pracy.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na dostępności usług w bezpośrednim sąsiedztwie. Krótka odległość do placówek handlowych pozwala na robienie zakupów pieszo. Położenie blisko morza umożliwia regularne korzystanie z promenady nadmorskiej i kąpieli w morzu. Okolica jest dynamiczna, z dużą liczbą restauracji i usług, co sprzyja życiu miejskiemu. Mieszkańcy mają dostęp do licznych tras rowerowych wzdłuż wybrzeża. Bliskość szpitala i aptek zapewnia łatwy dostęp do opieki zdrowotnej. Ciepły klimat pozwala na spędzanie czasu na tarasie przez większość roku.
Estepona oferuje rozbudowaną infrastrukturę miejską. W pobliżu znajduje się 8 linii transportu publicznego i 50 przystanków, co ułatwia przemieszczanie się po mieście. Na terenie miasta działa 134 obiektów sportowych, w tym centra fitness i baseny. Dostępność edukacji na wysokim poziomie zapewnia 19 szkół podstawowych i 10 średnich. Całodobowa opieka medyczna jest zapewniona przez dwa centra zdrowia i szpital w niedalekiej odległości.
Mapa prezentuje centralny obszar Estepony. Wyróżniona lokalizacja znajduje się blisko linii brzegowej, w granicach zwartej zabudowy miejskiej. Widać bliskość głównej arterii komunikacyjnej oraz pasa plażowego. Skala pokazuje odległości do głównych punktów orientacyjnych, takich jak port i promenada.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, między Marbellą a granicą z Gibraltarem. Pozycja miasta jest bardziej oddalona od dużego aglomeratu Malagi, co przekłada się na mniejszy ruch i niższe ceny nieruchomości w porównaniu do Marbelli. Jest to however obszar dobrze skomunikowany drogą A-7, pozwalający na szybki dojazd do większych ośrodków miejskich.
Plaża La Rada znajduje się w odległości około 800 metrów, co jest dystansem do przejścia pieszo. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 64 kilometry, co stanowi około 50 minut jazdy samochodem. Najbliższe pola golfowe, takie jak Valle Romano i Azata Golf, usytuowane są w odległości około 4 kilometrów. Supermarkty i apteki są dostępne w promieniu 250 metrów.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,2°C i dużą liczbą godzin słonecznych, sięgającą 3848 rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość nad poziomem morza wynosi 19 metrów, a nachylenie terenu w kierunku plaży jest niewielkie (2,4%), co sprzyja spacerom. Lokalizacja jest osłonięta przez góry Sierra Bermeja.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, La Rada, jest piaszczysta i popularna w sezonie. W odległości 1,6 km znajduje się zatoka Playa del Cristo. W okolicy dostępnych jest kilka pól golfowych, w tym Estepona Golf i Valle Romano Golf. Port jachtowy Puerto Estepona znajduje się 1,6 km od obiektu. Dla miłośników aktywności fizycznej dostępne są liczne kluby sportowe w promieniu kilometra.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, między Marbellą a granicą z Gibraltarem. Pozycja miasta jest bardziej oddalona od dużego aglomeratu Malagi, co przekłada się na mniejszy ruch i niższe ceny nieruchomości w porównaniu do Marbelli. Jest to however obszar dobrze skomunikowany drogą A-7, pozwalający na szybki dojazd do większych ośrodków miejskich.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL587904
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID