Апартаментът в Естепона, разположен в близост до плажа, предлага 144 квадратни метра жилищно пространство с три спални и две банти. Този напълно завършен имот от 2004 година се намира в градска среда с множество удобства на пешеходно разстояние. С две тераси и общо басейн, имотът представлява функционално жилищно решение в един от най-търсените райони на Коста дел Сол. Разположението му близо до плажа Ла Рада и в близост до ресторанти и магазини го прави подходящ за постоянно жилище или ваканционен имот.
В сравнение с други проекти в Естепона, този апартамент предлага по-голяма жилищна площ (144 кв.м.) в сравнение със стандартните предложения на пазара. Докато Celestia Homes (от €390,000), Aby Middle (от €349,000) и Aby Upper (от €320,000) предлагат по-ниски цени, те често са за по-малки имоти или имоти в начален етап на строеж. Този апартамент, завършен през 2004 година, предоставя сигурност на готова сграда с установена репутация и визуално потвърдено качество. В сравнение с по-новите проекти в източната част на Коста дел Сол, Естепона запазва по-автентичен испански характер с по-балансирано съотношение между чуждестранни и местни жители през цялата година, а не само през летния сезон. Цената от €436,000 отразява както по-голямата площ, така и премиум локацията в непосредствена близост до плажа, което го позиционира като среден до висок клас имот в региона с добър потенциал за запазване на стойността си.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е стратегически разположен в Косталита, Естепона, на по-малко от километър от плажа. Градската среда осигурява лесен достъп до ежедневно необходими удобства - от хранителни магазини и аптеки до ресторанти и зони за отдих. Плоският терен с наклон само 2,4% улеснява комфортно придвижване пеша, което е особено важно в ежедневието на обитателите.
С три спални и две банти, апартаментът отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи по-голямо жилищно пространство. Двете тераси - една от 35 квадратни метра към задната градина и друга 17 квадратни метра с южно изложение, предлагат допълнително пространство за отдих и социален живот. Наличието на климатик, вградени гардероби и складово помещение допринася за функционалността и удобството на ежедневието.
Апартаментът е напълно завършен и готов за нанасяне още от 2004 година. Като зрял имот, сградата е установила своята структурна цялост и устойчивост във времето. Завършването през 2004 година означава, че имотът е построен съгласно тогавашните строителни норми, които са били стабилни и надеждни. Разположението му на партерния етаж осигурява лесен достъп без нужда от изкачване по стълби.
Апартаментът не предлага гледка към морето от всички помещения, тъй като само терасите имат изглед. Сградата е сред стандартните градски жилищни комплекси без ексклузивни луксозни удобства като СПА или фитнес център в комплекса. Наличието само на едно паркомясто може да бъде ограничаващо за семейства с повече от едно превозно средство. Годината на строеж 2004 означава, че енергийната ефективност не е на съвременно ниво.
Този апартамент би паснал добре на семейства, търсещи постоянен дом в крайбрежен град с добри комуникации и удобства. Също така е подходящ за двойки или хора, работещи отдалечено, които ценят близостта до морето и възможността за баланс между работа и отдих. Търсещите втора резиденция за ваканции в Испания ще оценят функционалността на имота и готовността му за незабавно ползване. Инвеститорите, търсещи имот за отдаване под наем, ще намерят атрактивна комбинация от локация близо до плажа и градски удобства, които поддържат интереса през цялата година, не само през летния сезон. За пенсионерите, търсещи активен живот в топъл климат, апартаментът предлага удобен начин на живот без необходимост от ежедневно шофиране, с множество възможности за отдих и социални дейности в непосредствена близост.
Апартаментът е в добро до отлично състояние, което се вижда от поддържаните интериорни пространства и функционалните елементи. Материалите, използвани в кухнята и баните, са стандартни за периода на строеж (2004 година), но са добре запазени. Наличието на вградени гардероби в спалните помещения осигурява допълнително съхранение без необходимост от покупка на допълнителни мебели. Климатичната инсталация позволява контрол на температурата през целия година, което е важен фактор за комфорта в южноиспанския климат. Терасите са практично проектирани с покритие, което осигурява защита от преки слънчеви лъчи и леки дъждове, позволявайки ползването им през по-голямата част от годината. Общите части на комплекса, включително градините и басейна, се поддържат в добро състояние, което допринася за цялостното качество на живот в имота.
Апартаментът се предлага на цена от €436,000, което представлява пазарна стойност за имот с три спални в добра локация в Естепона. Цената включва 144 квадратни метра жилищно пространство, две тераси, складово помещение и едно паркомясто в подземния гараж. В сравнение с подобни проекти в региона като Celestia Homes (от €390,000), Aby Middle (от €349,000) и Aby Upper (от €320,000), този имот се позиционира в средния до висок ценови сегмент, като обосновава по-високата си цена с по-голямата жилищна площ и завършеното състояние, готово за незабавно нанасяне.
Животът в този апартамент в Естепона се характеризира с ежедневна близост до морето и градски удобства. Сутрините могат да започват с кафе на южната тераса, където слънцето осигурява приятна атмосфера през цялата година. Пазаруването за ежедневни нужди е опростено благодарение на близостта на хранителен магазин само на 104 метра. Следобедите могат да бъдат прекарани на плажа Ла Рада, достъпен пеша за по-малко от десет минути, или около обществения басейн в жилищния комплекс. Вечерите предлагат възможност за разходки по крайбрежието или посещение на някой от многобройните ресторанти в района. Градската среда осигурява баланс между ваканционна атмосфера и ежедневна функционалност, с достъп до здравни услуги, банки и образователни институции в близост. Тази локация е особено подходяща за тези, които ценят комбинацията от плажен живот и градски удобства без нужда от ежедневно използване на автомобил.
Животната среда около апартамента се характеризира с добре развити инфраструктура и разнообразни услуги. На пешеходно разстояние се намират 50 ресторанта, 22 кафе, 18 аптеки и 4 банки, които осигуряват пълна гама от ежедневни услуги. Образователните възможности включват 6 основни училища в радиус от 2 километра, което е удобно за семейства с деца. Здравеопазването е обезпечено с болница на 4,4 километра и два здравни центъра в близост. Транспортната връзка е добре развита с 8 автобусни линии и 50 спирки в района, което осигурява алтернатива на личния автомобил. В близост има две марини - Пуерто де Естепона (1,6 км) и Пуерто Депортиво (1,8 км), които предлагат възможности за водни спортове и разходки по крайбрежието.
Картата показва стратегическото местоположение на апартамента в Естепона, в непосредствена близост до плажа Ла Рада и градските удобства. Вижда се благоприятното позициониране спрямо ключови точки като плажове, марини, голф игрища и транспортни връзки. Разстоянията до важни забележителности и услуги са минимални, което потвърждава удобството на локацията за ежедневно живеене и отдих.
Апартаментът е стратегически разположен в Естепона, която заема важна позиция между по-големите градски центрове на Коста дел Сол. На 25 километра източно се намира Марбеля с нейния луксозен характер и международна атмосфера, а на 73 километра източно е провинциалната столица Малага с нейното летище и културни предложения. На запад, на 42 километра, се намира Алхесирас, важно пристанищно градче. Този централен позициониран позволява на обитателите да се възползват от удобствата на по-големите градове, като същевременно се наслаждават на по-спокойния и автентичен характер на Естепона. Намирайки се в западната част на провинция Малага, Естепона предлага баланс между достъпност до туристически атракции и запазване на местната идентичност.
Плажът Ла Рада се намира на само 800 метра от апартамента, а плажът Плая де Естепона е на 524 метра, което прави достъпа до морето лесен и удобен пеша. Летището в Малага е на 64 километра, а летище Гибралтар на 36 километра, което осигурява добри връзки за международни пътувания. Голф игрищата Валле Романо Голф (4,1 км), Азата Голф (4,4 км) и Estepona Golf (6,1 км) предлагат разнообразни възможности за любителите на този спорт. Голямите градове като Марбеля (25 км) и Малага (73 км) са лесно достъпни за по-специфични услуги или културни мероприятия. EV зарядната станция на 1,3 километра осигурява удобство за собствениците на електрически превозни средства.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона е средиземноморски със средна годишна температура от 17,8°C и летни температури между 15-25°C. Местоположението на апартамента на само 19 метра надморска височина и близостта до морето създават умерен микроклимат без екстремни температурни колебания. Плоският терен с наклон от 2,4% към морето допринася за приятна разходна среда. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Годишно има 34 местни празника, което свидетелства за активен обществен живот през цялата година. Южната ориентация на една от терасите осигурява максимално слънчево греене през зимните месеци, което е предимство в по-хладните периоди.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажовете е едно от най-големите предимства на апартамента. Плажът Ла Рада, намиращ се на 800 метра, е основният плаж на Естепона с дължина от около 2,5 километра и широка пясъчна ивица. Плая дел Кристо на 2,2 километра е залив със спокойни води, подходящ за семейства с деца. В района има 134 спортни съоръжения, включително фитнес центрове като Better Bodies (0,3 км) и общинския полиспортивен център (0,6 км). Голф възможностите са обилни с три голф игрища в радиус от 6 километра. Марината Пуерто де Естепона на 1,6 километра предлага не само пристан за лодки, но и множество ресторанти и магазини, създавайки място за социални дейности и отдих.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Апартаментът е стратегически разположен в Естепона, която заема важна позиция между по-големите градски центрове на Коста дел Сол. На 25 километра източно се намира Марбеля с нейния луксозен характер и международна атмосфера, а на 73 километра източно е провинциалната столица Малага с нейното летище и културни предложения. На запад, на 42 километра, се намира Алхесирас, важно пристанищно градче. Този централен позициониран позволява на обитателите да се възползват от удобствата на по-големите градове, като същевременно се наслаждават на по-спокойния и автентичен характер на Естепона. Намирайки се в западната част на провинция Малага, Естепона предлага баланс между достъпност до туристически атракции и запазване на местната идентичност.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL735284
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID