شقة فسيحة تقع في إستيبونا، ملقا، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ في منطقة حضرية توفر جميع المرافق الأساسية. اكتمل بناء هذا المجمع السكني في عام 2004 ويضم شقة بمساحة 144 متر مربع تتكون من 3 غرف نوم و2 حمام. تتميز الشقة بوجود شرفتين خاصتين وموقف سيارة خاص، مما يجعلها خياراً مثالياً للعيش الدائم أو قضاء العطلات. تتميز المنطقة المحيطة بقربها من المرافق والخدمات اليومية.
تتمتع هذه الشقة في إستيبونا ببعض المزايا التنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بشقق سيليستيا في إستيبونا (بدءاً من 390,000 يورو) أو شقق آبي (بدءاً من 320,000-349,000 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة ممتازة بالنظر إلى موقعها الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. إستيبونا نفسها توفر بديلاً أكثر هدوءاً مقارنة بمدن أكبر مثل ماربيا القريبة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع الخدمات. في حين أن بعض المشاريع الأحدث قد توفر تشطيبات أكثر حداثة، تتميز هذه الشقة ببناء متين واكتمال جميع المرافق، مما يقلل من المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. إنها توفر توازناً جيداً بين السعر والموقع وجودة البناء في سوق إستيبونا العقاري المتنامي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا، في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة. توفر إطلالات على البحر والميناء، مع إمكانية الوصول السريع إلى المطاعم والمتاجر والمرافق العامة. يسهل الوصول إلى الشقق المطلوبة على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ.
تلبية الشقة احتياجات السكن المختلفة من خلال توزيع وظيفي يتضمن 3 غرف نوم واسعة و2 حمام، مع غرفة معيشة مضاءة تدمج بسلاسة مع المساحات الخارجية. توفر الشرفة الخلفية البالغة مساحتها 35 متر مربع مساحة مثالية للاسترخاء، بينما توفر الشرفة الجنوبية البالغة مساحتها 17 متر مربع إمكانية الاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم. تشمل المرافق الأخرى غرفة تخزين وتكييف هواء.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 2004 وهو جاهز للسكن الفوري. تم الحفاظ على الشقة بشكل جيد عبر السنين، وتظهر حالتها الجيدة من خلال الانتهاءات الداخلية المحافظة والمرافق العاملة بكفاءة. لا يتعلق الأمر بمشروع جديد قيد الإنشاء، بل بمنزل سكني مكتمل له تاريخ ثابت في منطقة إستيبونا.
لا يوفر المشروع إمكانية التخصيص المعماري الذي تجده في المشاريع الجديدة، حيث تم الانتهاء من البناء بالفعل في عام 2004. لا تتوفر خيارات لاختيار المواد أو التخطيطات الداخلية كما هو الحال في المشاريع تحت الإنشاء. كما أن المشروع لا يوفر مرافق فاخرة متميزة مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية الأحدث والأكثر تكلفة في المنطقة.
تتناسب هذه الشقة مع احتياجات العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة، أو الأزواج الذين يرغبون في مكان لقضاء العطلات مع إمكانية الاستثمار. إنها مناسبة لأولئك الذين يستمتعون بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية دون الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار. كما أنها مثالية للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة دافئة على مدار العام مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والترفيهية. للمهتمين بالاستثمار العقاري، تمثل هذه الشقة فرصة للدخول إلى سوق إستيبونا المتنامي مع وجود طلب مستمر على الإقامات القريبة من الشاطئ.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة تتضمن تشطيبات متينة صُممت لتدوم. تشمل المواد المستخدمة أرضيات عملية مناسبة للمناخ الساحلي، ونوافذ مزدوجة الزجاج لعزل الحرارة والضوضاء. تم تجهيز الغرف بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية، بينما تم تجهيز المطبخ بجميع الأجهزة الضرورية بما في ذلك غسالة الصحون والغسالة. تم تزويد الشقة بنظام تكييف هواء فعال يضمن راحة السكان خلال أشهر الصيف الحارة. الحالة العامة للمبنى جيدة، مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة بما في ذلك الحديقة وحمام السباحة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 436,000 يورو، مما يجعلها خياراً تنافسياً في سوق إستيبونا العقاري بالنظر إلى مساحتها وتصميمها وموقعها القريب من الشاطئ. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل منازل سيليستيا التي تبدأ من 390,000 يورو، تقدم هذه الشقة قيمة جيدة بالنظر إلى عمر البناء واكتمال المرافق. السعر يشمل موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة إضافية للملكية.
تمثل هذه الشقة فرصة للعيش في منطقة متوازنة تجمع بين الحضرية والساحلية. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط حيث يمشيون مسافات قصيرة للوصول إلى الشاطئ صباحاً، ثم يتوجهون إلى المطاعم والمتاجر القريبة خلال النهار. توفر المنطقة المحيطة مزيجاً من الحياة اليومية المريحة مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية المختلفة. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالشرفة المشمسة أو التجول في الموانئ القريبة. إنه مكان مناسب لأولئك الذين يرغبون في تجربة الحياة الإسبانية الأصيلة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة.
توفر الشقة إمكانية الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة اليومية، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط والصيدلية على بعد 236 متراً. تتوفر في المنطقة المحيطة العديد من المطاعم (50 مطعماً في نصف قطر 2 كم) والمقاهي (22 مقهى)، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، وتتوفر مراكز صحية في المنطقة. يسهل الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية (أقربها على بعد 1.3 كم)، كما تتوفر شبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة في المدينة.
تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب إستيبونا، بالقرب من الشاطئ والميناء. توضح المسافات القصيرة إلى المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمراكز التجارية وملاعب الغولف، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول، بين ماربيا (25 كم) ومالاجا (73 كم). هذا الموقع يمنحها إمكانية الوصول إلى مرافق المدن الكبرى مع الحفاظ على طابعها الأكثر هدوءاً. تبعد عن الجزيرة (36 كم) وعن ألكانتي (455 كم)، مما يجعلها مركزاً مثالياً لاستكشاف منطقة الأندلس الجنوبية. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر توازناً جيداً بين المرافق الحضرية والجو الساحلي الهادئ.
تتميز الشقة بموقعها المركزي الذي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق والمعالم السياحية. تقع الشواطئ الرئيسية مثل لا رادا على بعد 800 متر فقط، بينما يبعد شاطئ ديل كريستو 1.6 كم. يمكن الوصول إلى ميناء إستيبونا الذي يوفر مرافق ترفيهية وإبحارية على بعد 1.6 كم. يقع مطار مالاجا الدولي على بعد 34 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل فاللي رومانو (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4 كم)، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام بمتوسط يتراوح بين 15-25 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مثالياً للعيش. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تقع الشقة على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف نحو البحر بنسبة 2.4%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تتميز المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية، مما يخلق بيئة معتدلة ومناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة إمكانية الوصول إلى شواطئ عالية الجودة، حيث يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط وهو أحد أشهر شواطئ إستيبونا. يمكن الوصول إلى شاطئ ديل كريستو على بعد 1.6 كم، المعروف بمياهه الهادئة. كما تتوفر العديد من منشآت الغولف القريبة مثل فاللي رومانو غولف (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4-4.6 كم)، مما يجعلها وجهة مفضلة لعشاق هذه الرياضة. تتوفر في المنطقة أيضاً مرافق رياضية متعددة مثل Better Bodies (0.3 كم) والمراكز الرياضية البلدية، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والنشاط البدني.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول، بين ماربيا (25 كم) ومالاجا (73 كم). هذا الموقع يمنحها إمكانية الوصول إلى مرافق المدن الكبرى مع الحفاظ على طابعها الأكثر هدوءاً. تبعد عن الجزيرة (36 كم) وعن ألكانتي (455 كم)، مما يجعلها مركزاً مثالياً لاستكشاف منطقة الأندلس الجنوبية. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر توازناً جيداً بين المرافق الحضرية والجو الساحلي الهادئ.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL735284
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID