Acest apartament situat în Estepona, Málaga, oferă 144 m² de spațiu de locuit cu 3 dormitoare și 2 băi. Construit în 2004, proprietatea este situată la parter și se află la doar câteva sute de metri de plajă. Amplasată într-o zonă urbană bine dezvoltată, proprietatea beneficiază de proximitatea serviciilor esențiale, a restaurantelor și a facilităților de recreere. Terasele private orientate spre sud și grădinile comune ale complexului rezidențial completează această ofertă imobiliară dintr-una dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol.
În comparație cu alte proprietăți similare din Estepona, acest apartament oferă un echilibru între preț și caracteristici. De exemplu, proiectul Celestia Homes din aceeași zonă are prețuri de pornire de la 390.000 de euro, dar oferă spații mai compacte. Aby Middle și Aby Upper, alte complexe din Estepona, au prețuri mai competitive (de la 349.000 de euro și respectiv 320.000 de euro), dar nu oferă aceeași proximitate față de plajă și facilitățile urbane. Amplasarea acestui apartament în zona Costalita îl diferențiază de proprietățile din zonele mai îndepărtate de coastă sau din cartierele exclusiviste precum Nueva Andalucía, unde prețurile sunt semnificativ mai mari. Deși proprietatea nu este situată în centrul istoric al Estepona, aceasta beneficiază de accesul pietonal la servicii și de proximitatea față de plajă, caracteristici care nu sunt întotdeauna disponibile în complexele mai noi situate în zonele în expansiune ale orașului. Din punct de vedere al investiției, proprietățile din zona Costalita au demonstrat o stabilitate mai bună pe piață în comparație cu alte zone din Estepona, datorită cererii constante atât din partea rezidenților permanenți, cât și a celor care caută o a doua reședință.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în zona Costalita din Estepona, la o distanță de doar 524 de metri de Playa de Estepona și 769 de metri de plaja La Rada. Amplasat într-un mediu urban, proprietatea se află la 19 metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu înclinare redusă de 2.4% spre plajă. Această locație asigură acces ușor atât pe jos, cât și cu bicicleta la majoritatea facilităților locale.
Proprietatea de 144 m² oferă o distribuție funcțională cu 3 dormitoare și 2 băi, satisfăcând nevoile unei familii sau ale unui cuplu care caută spațiu suplimentar pentru oaspeți. Cele două terase private, una de 35 m² orientată spre grădină și alta de 17 m² cu expunere sudică, răspund necesității de spațiu exterior pentru relaxare și activități în aer liber. Locul de parcare privat inclus și camera de depozitare completează cerințele practice ale locuirii.
Apartamentul a fost finalizat în 2004, făcând parte dintr-un complex rezidențial bine întreținut cu grădini comune și piscină. Ca proprietate finalizată, aceasta nu implică timpi de așteptare pentru construcție sau riscurile asociate cu proiectele în dezvoltare. Starea generală a proprietății este bună, cu finisaje conservate și sisteme funcționale, permițând ocuparea imediată fără necesitatea unor investiții suplimentare semnificative.
Această proprietate nu oferă vedere panoramică la mare din toate încăperile, ci doar o parțială din anumite unghiuri. Apartamentul nu dispune de sistem de încălzire centrală ci doar de aer condiționat. Nu există facilități de wellness sau spa în complex, iar accesul la plajă necesită parcurgerea unei distanțe scurte pe jos. Nu există servicii de concierge sau securitate 24/7 în complexul rezidențial.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă într-o locație costieră cu acces facilitat la servicii și plajă. Este adecvată familiilor cu copii datorită proximității școlilor internaționale (precum Școala Montessori și Atlas American School) și a spațiului generos oferit de cele trei dormitoare. De asemenea, reprezintă o opțiune interesantă pentru persoanele care doresc o a doua reședință pentru vacanțe, având în vedere clima mediteraneană cu aproximativ 4 luni de sezon de înot și accesul rapid la aeroporturile internaționale. Investitorii pot aprecia potențialul de închiriere pe termen scurt sau lung, dat de locația apropiată de facilitățile turistice și de cererea constantă pentru proprietăți în zona Costalita din Estepona.
Apartamentul prezintă finisaje de calitate medie spre superioară, specifice construcțiilor din 2004. Placările ceramice din zonele comune și baie oferă durabilitate și ușurință în întreținere. Dormitoarele sunt echipate cu dulapuri încorporate care optimizează spațiul de depozitare. Bucătăria independentă este dotată cu spațiu suficient pentru prepararea meselor și include electrocasnice precum mașina de spălat vase și mașina de spălat. Aerul condiționat asigură confortul termic pe parcursul întregului an, un aspect esențial în clima mediteraneană. Terasele au fost proiectate cu materiale rezistente la intemperii, permițând utilizarea pe tot parcursul anului. Starea generală de conservare indică o întreținere corespunzătoare de-a lungul timpului, cu elemente structurale și finisaje care nu necesită intervenții imediate.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 436.000 de euro, reflectând suprafața generoasă de 144 m² și locația sa privilegiată în Estepona. Prețul include un loc de parcare privat și o cameră de depozitare, elemente care adaugă valoare proprietății. În comparație cu alte proprietăți similare din zonă, precum cele din complexul Celestia Homes (cu prețuri de la 390.000 de euro), acest apartament oferă un raport echilibrat între preț și caracteristicile oferite, având în vedere dimensiunea teraselor și starea generală de conservare.
Viața de zi cu zi în acest apartament se desfășoară într-un ritm mediteranean relaxat, cu posibilitatea de a merge pe jos la plajă în mai puțin de 10 minute. Dimineața, terasa sudică devine un spațiu adecvat pentru micul dejun în aer liber, profitând de expunerea la soare de la primele ore. După-amiezile, plaja La Rada, situată la doar 800 de metri, oferă posibilitatea de a se răcori sau de a practica sporturi nautice. Seara, numeroasele restaurante și cafenele din apropiere (aproximativ 50 în raza de 2 km) transformă plimbarea într-o experiență culinară. Complexul rezidențial, cu grădinile și piscina sa comună, creează un ambient liniștit după o zi de explorare a orașului sau de relaxare pe plajă. Proximitatea supermarketelor (la 104 metri) și a altor servicii esențiale face ca activitățile zilnice să fie convenabile și eficiente.
Viața în acest apartament este caracterizată de proximitatea multiplelor servicii și facilități. La mai puțin de 250 de metri se află 18 farmacii, 4 bănci și 50 de restaurante, asigurând accesul rapid la nevoile zilnice. Parcul municipal și centrul sportiv municipal, situate la 600 de metri, oferă spații verzi și oportunități pentru activități fizice. Pentru cei interesați de viața maritimă, portul Puerto Estepona se află la 1.6 km, oferind restaurante pe malul apei, magazine și posibilitatea de a practica sporturi acvatice. Infrastructura de transport locală, cu 8 linii de transport public și 50 de stații în proximitate, facilitează deplasarea în interiorul orașului și către zonele învecinate fără necesitatea utilizării permanente a unui vehicul personal.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în zona Costalita din Estepona, cu evidențierea proximității față de plajele locale (La Rada și Playa del Cristo) și principalele axe de transport. Distanțele scurte față de facilitățile esențiale și punctele de interes turistic sunt reprezentate vizual, demonstrând caracterul pietonal al zonei. Poziționarea în raport cu orașele învecinate precum Marbella și Málaga este de asemenea indicată, oferind o imagine de ansamblu asupra locației în contextul regional mai larg.
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la aproximativ 25 km est de Marbella și 73 km vest de Málaga. Acest amplasament intermediar permite accesul relativ facil atât la aglomerația urbană și serviciile specializate din Málaga, cât și la zonele mai exclusiviste și turistice din apropierea Marbellei. Cu o populație de aproximativ 79.621 locuitori (conform estimărilor pentru 2025), Estepona oferă un echilibru între servicii urbane și atmosfera unui oraș costier mai relaxat. Proximitatea cu Algeciras (42 km), un important port, adaugă oportunități de transport și conectivitate la regiunea strâmtorii Gibraltar și Africa de Nord.
Plajele din apropiere includ Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1.6 km), toate accesibile pe jos în mai puțin de 20 de minute. Orașul Marbella se află la 25 km, iar Málaga la 73 km, oferind acces la servicii mai specializate. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar se află la doar 36 km, ambele accesibile cu mașina în aproximativ 30-45 de minute. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4-4.6 km) oferă posibilități de joc la mai puțin de 10 minute de condus. Pentru cei interesați de încărcarea vehiculelor electrice, o stație EV se află la 1.3 km de proprietate.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona se bucură de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variază între 15°C și 25°C pe parcursul anului. Cu o altitudine de doar 19 metri deasupra nivelului mării și o înclinare redusă de 2.4% spre plajă, zona beneficiază de microclimatul costier care atenuiază extremele termice. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Expoziția sudică a uneia dintre terase asigură soare pe tot parcursul zilei în timpul lunilor de iarnă, creând un spațiu exterior utilizabil pe tot parcursul anului. Cu un număr mediu de zile însorite peste media spaniolă, această locație oferă condiții ideale pentru activități în aer liber pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum La Rada și Playa del Cristo, sunt populare printre localnici și turiști, oferind nisip fin și ape curate. Acestea sunt dotate cu facilități complete, inclusiv dușuri, băi, restaurante și acces pentru persoane cu dizabilități. Pentru iubitorii de golf, zona oferă mai multe opțiuni de prestigiu, inclusiv Valle Romano Golf și Azata Golf, ambele la mai puțin de 5 km de proprietate. Facilitățile sportive sunt numeroase, cu 134 de centre sportive în regiune, inclusiv Better Bodies (la 300 de metri) și Polideportivo Municipal (la 600 de metri). Activitățile nautice pot fi practicate la Puerto Estepona (1.6 km), unde se pot închiria bărci sau se pot face cursuri de navigație.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la aproximativ 25 km est de Marbella și 73 km vest de Málaga. Acest amplasament intermediar permite accesul relativ facil atât la aglomerația urbană și serviciile specializate din Málaga, cât și la zonele mai exclusiviste și turistice din apropierea Marbellei. Cu o populație de aproximativ 79.621 locuitori (conform estimărilor pentru 2025), Estepona oferă un echilibru între servicii urbane și atmosfera unui oraș costier mai relaxat. Proximitatea cu Algeciras (42 km), un important port, adaugă oportunități de transport și conectivitate la regiunea strâmtorii Gibraltar și Africa de Nord.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL735284
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID