L'appartement est situé à Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol espagnole. Le bien, de 144 m² avec trois chambres et deux salles de bain, est situé dans une zone urbaine à proximité des plages. Construit en 2004, il offre un accès pratique aux commodités locales et aux attractions de la région. L'appartement dispose de deux terrasses privatives et fait partie d'un complexe résidentiel avec jardins communs et piscine. Sa situation permet de profiter d'un environnement méditerranéen tout en bénéficiant de la proximité des services essentiels et des infrastructures de loisir.
Dans le contexte du marché immobilier d'Estepona, cet appartement se positionne dans la gamme moyenne-supérieure avec son prix de départ de 436 000 euros. Comparé à des projets similaires dans la région comme Celestia Homes (à partir de 390 000 euros), Aby Middle (à partir de 349 000 euros) et Aby Upper (à partir de 320 000 euros), notre bien présente un rapport surface/prix concurrentiel. Sa localisation dans un secteur déjà urbanisé et établi diffère des nouveaux développements périphériques, offrant un accès immédiat aux services et infrastructures. Alors que certains projets plus récents dans la région proposent des finitions plus modernes, cet appartement bénéficie de l'atout majeur d'être à proximité immédiate des plages et du centre-ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un quartier urbain d'Estepona, à proximité immédiate de la mer. Le complexe résidentiel est situé à quelques minutes à pied de la plage et des services locaux. La propriété bénéficie d'une position stratégique permettant un accès facile à la fois au front de mer et au centre-ville, tout en restant dans un environnement résidentiel calme et bien desservi.
L'appartement répond aux besoins résidentiels typiques d'un foyer de taille moyenne ou de résidents cherchant une résidence secondaire. Les trois chambres offrent un espace adéquat pour une famille ou pour accueillir des invités. La disposition fonctionnelle avec deux terraces permet une vie intérieure-extérieure équilibrée, adaptée au climat méditerranéen où l'on profite des espaces extérieurs une grande partie de l'année.
Construit en 2004, l'appartement a achevé sa phase de construction et est livré depuis cette date. Le bâtiment est considéré comme achevé selon les registres municipaux. Les installations communes, y compris les jardins et la piscine, sont également terminées et opérationnelles depuis cette période. L'état général du bien reflète une construction de cette époque avec des caractéristiques correspondantes aux normes de l'époque.
L'appartement ne bénéficie pas d'une vue directe sur la mer depuis ses pièces principales. Le complexe ne propose pas d'installations sportives privées au-delà de la piscine commune. Les espaces extérieurs sont limités aux terraces individuelles et aux parties communes. L'immeuble ne dispose pas de services de conciergerie ou de sécurité 24h/24. Le bien n'est pas situé dans une résidence fermée avec accès contrôlé.
Cet appartement convient particulièrement aux familles ou aux couples recherchant une résidence principale avec accès facile à la plage et aux commodités urbaines. Sa configuration avec trois chambres le rend adapté pour les familles avec enfants ou ceux qui ont besoin d'espace pour accueillir régulièrement des invités. Les résidents qui apprécient un mode de vie actif avec accès à pied aux services et aux loisirs trouveront ce bien convenable. Il répond également aux besoins des personnes cherchant une résidence secondaire sur la Costa del Sol, grâce à sa facilité d'entretien et à son emplacement près des plages.
L'appartement présente une finition correspondant aux standards de construction de 2004, avec une attention portée à la durabilité des matériaux. Les revêtements de sol sont généralement en carrelage dans les zones communes et en matériaux plus confortables dans les chambres. La cuisine est équipée d'éléments fonctionnels dont un lave-linge et un lave-vaisselle. Les salles de bains bénéficient de sanitaire standard avec des matériaux résistants à l'humidité méditerranéenne. Les placards intégrés offrent un espace de rangement suffisant dans chaque chambre. La climatisation est installée pour assurer le confort pendant les mois d'été.
Le prix de départ de l'appartement est fixé à 436 000 euros pour une surface habitable de 144 m², ce qui représente environ 3 028 euros par mètre carré. Ce prix inclut une place de parking privative et un espace de rangement. Comparé aux projets similaires dans la région, comme Celestia Homes (à partir de 390 000 euros) et Aby Middle (à partir de 349 000 euros), ce bien se positionne dans la gamme moyenne-supérieure du marché esteponien. La valeur de la propriété reflète son emplacement en zone urbaine à proximité de la mer.
L'appartement offre un mode de vie urbain côtère typique de la Costa del Sol, avec la commodité d'avoir les services essentiels à distance de marche. La vie quotidienne s'organise autour des déplacements à pied vers le supermarché à 104m, les cafés et restaurants dans un rayon de 2km. Les matins peuvent commencer sur la terrasse sud de 17m², exposée au soleil, tandis que les soirées s'apprécient sur la grande terrasse arrière de 35m², plus ombragée. L'accès facile aux plages de La Rada et Playa de Estepona permet de profiter régulièrement de la mer sans dépendre de la voiture. Le mode de vie combine l'indépendance d'un appartement avec les avantages d'un complexe résidentiel offrant des espaces verts communs et une piscine partagée.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'une excellente accessibilité aux services et infrastructures locales. À pied, on peut rejoindre le supermarché à 104m, une pharmacie à 236m, et plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2km. La station de bus la plus proche est facilement accessible, avec 8 lignes de transport public desservant la zone et 50 arrêts dans le quartier. Les services de santé sont représentés par deux centres de santé dans la ville et un hôpital à 4,4km. Pour les déplacements plus larges, les routes connectent efficacement Estepona à Marbella (25km), Algeciras (42km) et Málaga (73km).
La carte montre la position de l'appartement dans le tissu urbain d'Estepona, entre le front de mer et le centre-ville. On y observe la proximité immédiate des plages La Rada et Playa de Estepona, ainsi que la distribution des services dans le quartier. La situation stratégique permet d'apprécier à la fois l'accès direct à la mer et la connexion avec les principales artères routières reliant Estepona aux autres villes de la Costa del Sol.
L'appartement est situé à Estepona, une ville côtière qui s'insère dans le paysage urbain de la Costa del Sol occidentale. Dans le contexte régional, Estepona se positionne à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella, la principale ville de la région avec 147 958 habitants, et à 73 kilomètres à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement plus détendu que les zones plus touristiques, tout en conservant un accès pratique aux infrastructures des grandes villes.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales attractions et services de la région. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, soit environ 10 minutes à pied, tandis que Playa de Estepona est accessible à 524 mètres. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Gibraltar est situé à 36 kilomètres et celui de Málaga-Costa del Sol à 64 kilomètres, offrant des options internationales et nationales. Les golfeurs ont accès à plusieurs terrains prestigieux, notamment Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona offre une température annuelle moyenne de 17,8°C, avec des variations saisonnières comprises entre 15°C et 25°C, créant des conditions de vie agréables toute l'année. La période de baignade s'étend sur quatre mois, quand la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'appartement, situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'une influence maritime modérée sur les températures. La faible pente de 2,4% vers la plage facilite les déplacements à pied vers le littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona propose plusieurs plages de qualité à proximité immédiate de l'appartement, dont La Rada à seulement 800 mètres et Playa de Estepona à 524 mètres. Ces plages offrent des espaces de détente et de baignade avec accès direct à la mer Méditerranée. Plus au sud, la Playa del Cristo à 1,6 km est particulièrement appréciée pour ses eaux calmes. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs terrains réputés, dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km, permettant de pratiquer ce sport toute l'année grâce au climat clément.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé à Estepona, une ville côtière qui s'insère dans le paysage urbain de la Costa del Sol occidentale. Dans le contexte régional, Estepona se positionne à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella, la principale ville de la région avec 147 958 habitants, et à 73 kilomètres à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement plus détendu que les zones plus touristiques, tout en conservant un accès pratique aux infrastructures des grandes villes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL735284
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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