Стан који се налази у Esteponi, смештен у урбаној зони најближој морској обали. Објекат датира из 2004. године, са корисном површином од 144 m² и распоредом који обухвата три спаваће собе и два купатила. Налази се на приземљу, што олакшава приступ, и укључује две терасе, гаражу и складишни простор. Овај стан је део већег резиденцијалног комплекса са заједничким базеном и парковима. Положај омогућава пешице до локалних продавница и плаже, све у оквиру града са развијеном инфраструктуром.
У поређењу са суседним Marbellom, Estepona нуди нижу ценовну нивоу, али са истом квалитетом инфраструктуре и плажа. Већи број туриста се фокусира на Marbella, што оставља Esteponu мало мирнијом за станovanje. У односу на нове пројекте попут Aby Middle, овај стан нуди више квадратних метара по истој цени, али са старијом конструкцијом. Локација Costalita је цењена због близине мора, за разлику од пројеката дубље у унутрашњости.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у улици Costalita у Esteponi, на удаљености од око 500 метара до морске обале. Локација је урбана и представља спој стамбене и рекреативне зоне. У непосредној близини се налазе хотели, спортски центри и ресторани. Градска инфраструктура је доступна пешице, укључујући апотеке, супермаркете и школе. Д прилазу постоји.putna инфраструктура која повезује Esteponu са приморским аутопутем.
С распоредом од 144 m², стан нуди простор за породице или особе којима је потребан виши просторни комфор. Постојање две терасе (од којих је једна окренута према југу) омогућава коришћење спољашњег простора током дана. Приземни положај и лифт у згради елиминишу баријере за кретање. Присуство privatnog parkinga и собе за складиштење доприноси практичности свакодневног живота.
Стан је део пројекта изграђеног 2004. године. Зграда се налази у фази комплетне завршене градње и спремна је за усељење. Одликује се конзервативним архитектонским стилом карактеристичним за ту периоду градње на Costa del Sol. Зграда је у саставу урбанизације са одржаваним заједничким деловима.
Објекат се не налази на првој линији мора, већ на удаљености од око 500 метара, тако да директан поглед на море није гарантован из свих делова стана. Како је стан у згради која има више спратова, ниво приватности може бити променљив. Урбана околина значи да постоји могућност градске буке током летње сезоне. У складу са годином изградње, енергетска ефикасност није на нивоу савремених пасивних кућа.
Овај објекат је погодан за kupce који траже стамбени простор у граду са развијеном инфраструктуром, а којима није неопходна новоградња. Због близине интернационалних школа и медицинских установама, може послужити као породични дом. Одстојање до аеродрома од 34 km (Malaga) или 36 km (Gibraltar) га чини приступачним за путнике који често путују. Решење је такође погодно за оне којима је битно да имају гаражу и спољни простор без потребе за одржавањем велике баште.
Стан користи стандарде градње из 2004. године. Подне површине и купатила су уређени у складу са тадашњим нормама за ову класу некретнине. Инсталације за климатизацију су интегрисане. Фасада зграде је одржавана, а заједничке површине редовно монтаžirane. Поред тога, стан располаже уграђеним орманима (wardrobes) и изведеним терасама. С обзиром на старост објекта, можда ће бити потребна обнова одређених елемената како би се ускладили са савременим стандардима.
Тржишна вредност овог објекта је око 436.000 евра. Ова цена у суштини одражава вредност простора (144 m²) и локације близу плаже у Esteponi. У поређењу са новијим пројектима у истој зони, као што су Celestia Homes или Aby Middle, овај стан нуди већу површину по истој ценовној ставки. Трошкови одржавања заједничких делова (базен, баште) и општиних такси треба узети у обзир у месечним трошецима.
Estepona је град који функционише током целе године, са око 80.000 становника. Ово утиче на животни ритам тако да се улицама и трговима одржава стална активност, за разлику од искључиво туристичких дестинација. Висина надморска на којој се налази стан је око 19 метара, што implicира лагани нагиб прилику кретања ка мору. Близина Plage de la Rada и Playa del Cristo омогућава свакодневне шетње уз морску обалу. Саобраћајна повезаност кроз N-340 и A-7 аутопут омогућава брзу комуникацију са суседним местима.
Udaljenost do obližnjih usluga је нека. На удаљености од 104 метара налази се супермаркет, а 236 метара од објекта је апотека. Основне школе, кафеи и ресторани су разбацани у радијусу од 500 метара. Близина Villa Padierna Padel Club и марине Puerto Estepona додатно обогаћује рекреативне могућности. Saobraćajna povezanost је обезбеђена кроз аутопут A-7, са приступом Malagi за 45-60 минута вожње.
Мапа приказује положај објекта унутар урбане зоне Estepona. Видљиво је да се стан налази у близини обале и главних путних праваца. Маркиране су оближње плаже, глоф терени и приступни путеви до аеродрома.
Estepona је лоцирана на западном делу Costa del Sol, између Marbelle (25 km) и луке Algeciras (42 km). Овај положај омогућава једноставну комуникацију са већим урбаним центрима, али са нижим нивоом гужве у поређењу са централним делом Costa del Sol. Okolina је mix плодних долина и планинских терена.
Плажа La Rada је удаљена око 800 метара што представља пешачку руту од око 10-15 минута. Глоф терени Valle Romano Golf и Azata Golf су удаљени 4-4,6 km. Лука Puerto Estepona, са својим услугама и садржајем, је на 1,6 km. Међународни аеродром у Малаги је на 64 km, док је aеродром у Гибралтару на 36 km. Приступ аутопуту A-7 је директан.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona се налази у зони са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Зона се одликује микроклимом под утицајем Mediterrana и оближњих планина Sierra Bermeja, чији врх достиже 1449 метара. Ова конфигурација земљишта штити град од јаких ветрова. Просечна температура воденог екосистема омогућава сезону купања траје око 4 месеца. Број сунчаних сати је висок.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Obližnje plaže, укључујући La Rada и Playa del Cristo, представљају важне рекреативне тачке. Playa del Cristo, удаљена 1,6 km, је заштићени залив. Глоф терени у околини (Estepona Golf, Valle Romano) нуде могућност спортских активности. Укупно 134 спортске објекте се налазе на подручју града, укључујући спортске центре Better Bodies и Polideportivo Municipal.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona је лоцирана на западном делу Costa del Sol, између Marbelle (25 km) и луке Algeciras (42 km). Овај положај омогућава једноставну комуникацију са већим урбаним центрима, али са нижим нивоом гужве у поређењу са централним делом Costa del Sol. Okolina је mix плодних долина и планинских терена.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL735284
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID