Stan nalazi se u Esteponi, Costa del Sol, samo nekoliko minuta hoda od plaže. Nekretnina od 144 m² sadrži 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, izgrađena 2004. godine. Smješten u urbanom okruženju sa sadržajima u pješačkom dosegu, nekretnina nudi pogled na more i dvije terase. Kompleks uključuje zajedničke vrtove i bazen. Lokacija kombinira pristup plaži s urbanom praktičnošću, čineći je izborom za one koji traže obalno življenje s lakim pristupom svakodnevnim potrebama.
U usporedbi s drugim projektima u Esteponi, ovaj stan predstavlja solidnu vrijednost unutar srednjeg do višeg segmenta tržišta. Iako je početna cijena od €436.000 viša u odnosu na projekte poput Celestia Homes (od €390.000), Aby Middle (od €349.000) i Aby Upper (od €320.000), ta je razlika opravdana većom površinom stana (144 m²) i boljom pozicijom u odnosu na plažu. Za razliku od novih projekata koji su još u fazi izgradnje, ovaj stan nema rizika od kašnjenja u izgradnji ili nepredviđenih troškova. Estepona kao lokacija nudi povoljniju cijenu u odnosu na Marbellu (25 km udaljena), uz zadržavanje pristupa sličnim sadržajima. U usporedbi s unutrašnjim dijelovima Španjolske, costa del sol lokacija osigurava višu vrijednost nekretnina zbog strane potražnje i prihvatljive klime tijekom cijele godine. Ovaj specifični projekt kombinira ugradnju u već etabliranu zajednicu s pristupom plaži, što ga čini stabilnom opcijom za dugoročno investiranje ili život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana u Costalita području Estepona, samo 524 metara od Playa de Estepona i 769 metara od plaže La Rada. Njena pozicija u prizemlju osigurava direktan pristup zajedničkim prostorima kompleksa. Urbano okruženje osigurava da su svi esencijalni sadržaji u pješačkom dosegu, uključujući supermarkete, ljekarne i restorane. Nadmorska visina od 19m osigurada ugodne morske povjetarce bez značajnih nagiba koji bi utjecali na pristupačnost.
Tlocrt stana od 144 m² s 3 spavaće sobe prilagođen je trajnom boravku i korištenju za odmor. Konfiguracija s dvije kupaonice podržava obiteljski život ili smještaj gostiju. Terase od 35 m² prema stražnjem vrtu i 17 m² orijentirane prema jugu pružaju vanjski prostor za život pogodan za mediteransku klimu. Ugrađeni ormari i spremište rješavaju praktične potrebe pohrane, dok privatno parkirno mjesto rješava izazove parkiranja česte u obalnim područjima.
Stan je dovršen 2004. godine, što ga svrstava u kategoriju etabliranih, a ne novih nekretnina. To ukazuje da je zgrada uspostavljena i da bi bili riješeni početni problemi gradnje tijekom vremena. Nekretnina pokazuje dobro održavanje, što potvrđuje ocjena izvrsnog stanja. Kao dio dovršenog urbanizma, svi planirani zajednički sadržaji su operativni a okolna infrastruktura je potpuno razvijena.
Stan ne nudi privatne bazenske sadržaje, već se oslanja na zajednički bazen. Kao nekretnina u prizemlju, ne pruža podignuti panoramski pogled. Sjeverna i južna orijentacija znače ograničenu izravnu sunčevu svjetlost u pojedinim dijelovima stana u određeno doba dana. Urbano okruženje ne pruža privatnost i ekskluzivnost samostojećih vila. Fiksni tlocrt dovršene zgrade ograničava mogućnosti prilagodbe u odnosu na projekte nove gradnje.
Ovaj stan odgovara kupcima koji traže gotov stan za useljavanje u etabliranom području Estepone. Lokacija dobro funkcionira za obitelji koje žele pristup plaži u pješačkom dosegu uz zadržavanje urbane praktičnosti. Tlocrt s 3 spavaće sobe prilagođen je nuklearnim obiteljima ili onima koji trebaju prostor za ured. Za međunarodne kupce, blizina međunarodnih škola poput Montessori School i Atlas American School čini ga prikladnim za one koji se seli s djecom. Stan također dobro funkcionira kao kuća za odmor s karakteristikama niskog održavanja i mogućnošću zaključavanja i odlaska. Investitori će cijeniti etabliranu prirodu urbanizma i stabilnu potražnju za najmom u obalnim područjima Estepone. Stanje nekretnine eliminira potrebu za neposrednom adaptacijom, čineći ga prikladnim za kupce koji traže kupovinu bez komplikacija. Oni koji daju prednost pristupačnosti će cijeniti poziciju u prizemlju i pristup liftu, dok dvije terase pružaju mediteransko vanjsko življenje esencijalno za prilagodbu toplom klimi.
Stan pokazuje kvalitetnu gradnju tipičnu za španjolske razvojne projekte s početka 2000-ih. Ocjena "izvrsnog stanja" ukazuje na dobro održavane prostore i strukturnu integritet. Ugrađeni ormari nude efikasna rješenja za pohranu s namještenim završnim obradama koji maksimiziraju prostorije. Kuhinja opremljena esencijalnim uređajima uključujući perilicu i perilicu suđa, što odražava praktična razmatranja za trajni život. Kupatilske opreme su standardne ali funkcionalne, dizajnirane za trajnost umjesto luksu. Terasa imaju pravilnu hidroizolaciju i sustave odvodnje, ključne za mediteranske nekretnine izložene sezonskim kišama. Ugradnja klima uređaja ukazuje na pažnju prema klimatskom ugodju, esencijalnom za andaluška ljeta. Parkirno mjesto unutar kompleksa pokazuje promišljeno planiranje za zaštitu vozila od obalnih elemenata. Zajednički prostori sadrže održavane vrtove i bazen s odgovarajućim sigurnosnim karakteristikama. Sveukupno, završna obrada daje prednost funkcionalnosti i trajnosti umjestu luksu na visokoj razini, prikladno za obalnu lokaciju gdje praktična razmatranja često imaju prednost pred dekorativnim elementima.
Cijena od €436.000 za ovaj trosobni stan predstavlja srednji do viši segment esteponskog tržišta nekretnina s obzirom na površinu od 144 m² i blizinu plaži. Cijena uključuje privatno parkirno mjesto i spremište, što dodaje vrijednost u urbanim područjima gdje može biti izazovno pronaći parking. Uspoređujući sa sličnim nekretninama u području, poput Celestia Homes (od €390.000), Aby Middle (od €349.000) i Aby Upper (od €320.000), ovaj stan ima višu cijenu vjerojatno zbog većeg stambenog prostora, dviju terasa i etabliranog urbanizma. Cijena odražava status nekretnine kao dovršene bez dodatnog rizika od gradnje ili razdoblja čekanja na predaju.
Svakodnevni život u ovom esteponskom stanu vrti se oko blizine mora i urbanih sadržaja. Jutra mogu početi kavom na terasi okrenutoj jugu, nakon čega slijedi kratka šetnja do plaže za uživanje u izlasku sunca. Pozicija u prizemlju omogućuje lak pristup području bazena za jutarnje plivanje. Dnevno kupovanje može se obaviti pješice s supermarketom na samo 104 metra. Tlocrt stana podržava obiteljski život s jasnom separacijom između privatnih spavaćih soba i zajedničkih prostora za život. Stražnja terasa s pogledom na vrt nudi privatni vanjski prostor za opuštanje izvan glavnih životnih zona. Večeri mogu uključivati večeru u jednom od 50 obližnjih restorana ili uživanje u morskom povjetarcu s terasa. Lokacija podržava aktivne stilove življenja s obližnjim sportskim sadržajima i opušteno obalno življenje. Urbano okruženje osigurava godišnju aktivnost, dok stambeni kompleks održava osjećaj zajednice bez intenziteta turističkih centara.
Život oko ovog estaonskog stana fokusira se na njegovu stratešku poziciju između pristupa plaži i urbanih sadržaja. Neposredna okolina nudi 50 restorana i 22 kafića u radiusu od 2km, pružajući raznolike mogućnosti prehrane bez potrebe za prijevozom. Svakodnevne potrebe kupovine zadovoljene su supermarketom na samo 104 metra, s 18 ljekarni dostupnih za zdravstvene potrebe. Blizina dva zdravstvena centra unutar općine osigurava dostupnost zdravstvenih usluga. Za obitelji, 19 osnovnih škola i 10 srednjih škola u Esteponi nudi obrazovne opcije, s međunarodnim školama posebno u blizini. 8 linija javnog prijevoza s 50 stanica povezuje s širim područjima, iako centralna lokacija čini posjedovanje automobila opcionalnim umjesto obaveznim. Sportski entuzijasti imaju pristup 134 sadržaja uključujući teretanu Better Bodies na samo 300 metara i gradske sportske centre u radiusu od 600 metara, nudeći fitness programe i aktivnosti. Lokacija podržava aktivne stilove života i opušteno obalno življenje, s urbani okruženjem koje osigurava godišnje usluge za razliku od sezonskih odmarališta. Balans između turističke pristupačnosti i stambene normalnosti stvara životnu okolinu koja funkcionira izvan turističke sezone.
Karta naglašava privilegiranu poziciju stana između esteponskog urbanog centra i njegove obalne linije. Nekretnina nalazi se unutar područja razvoja Costalita, karakteriziranog niskom do srednjom gustoćom stambenih zgrada sa zelenim površinama. Blizina obje plaže, Playa de Estepona i La Rada, demonstrira stvarnu obalnu lokaciju umjesto marketinških tvrdnji. Karta otkriva promišljeno urbanističko planiranje s jasnom separacijom između stambenih zona i komercijalnih područja uz zadržavanje pješačke povezanosti. Pozicija u odnosu na glavne ceste pokazuje dostupnost bez izravne izloženosti prometnoj buci, poboljšavajući kvalitetu življenja.
Unutar regije Costa del Sol, Estepona zauzima stratešku poziciju približno 25 kilometara zapadno od Marbelle i 73 kilometra istočno od Málage. Ova lokacija smješta je izvan intenzivnog turističkog i razvojnog pritiska Marbelle uz zadržavanje pristupa njenim uslugama. Grad funkcionira kao samostalna općina s 79.621 stanovnikom, nudeći potpune usluge bez ovisnosti o većim urbanim centrima. Udaljenost od 42 kilometra do Algecirasa pruža pristup području Gibraltarskog tjesnca i sjevernoafričkim vezama. Esteponina pozicija kao najzapadniji značajniji grad prijelaza u Costa de la Luz daje joj poseban karakter u odnosu na razvijenije istočne dijelove Costa del Sola. Ova regionalna pozicija balansira pristupnost većim centrima poput Málage s lokalnijim andaluškim ozračjem, stvarajući životnu okolinu koja zadržava autentičnost pružajući potrebne sadržaje i usluge.
Pristup plaži predstavlja primarnu prednost s Playa de Estepona na samo 524 metara i plažom La Rada na 769 metara, obje u udobnom pješačkom dosegu. Proširenija plaža Playa del Cristo nalazi se 1,6 kilometara dalje, još uvijek lako dostupna pješice ili biciklom. Golf entuzijasti imaju koristi od blizine Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4-4,6 km), čineći ove sadržaje dostupnim unutar 10 minuta vožnje. Zračna luka Málaga-Costa del Sol, primarna međunarodna veza, nalazi se 64 kilometra dalje, približno sat vremena vožnje automobilom. Zračna luka Gibraltar nudi alternativu na 36 kilometara, potencijalno pogodniju za neke europske rute. Područje marine Puerto Estepona pruža obalne aktivnosti i ugostiteljstvo na samo 1,6 kilometara od stana. Centralna pozicija grada duž Costa del Sola smješta Marbellu 25 kilometara prema sjeveroistoku a Algeciras 42 kilometra prema jugozapadu, proširujući raspon dostupnih usluga i zabavnih opcija. Kombinacija sadržaja u pješačkom dosegu i regionalne dostupnosti stvara dobro povezanu životnu okolinu.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Mediteranska klima Estepone isporučuje prosječne temperature između 15-25°C godišnje, stvarajući ugodne životne uvjete tijekom cijele godine. Na visini od 19 metara iznad razine mora, lokacija ima koristi od blagih obalnih uvjeta bez pretjerane vlažnosti. Pozicija stana s blagim nagibom od 2,4% prema plaži osigurava prirodno odvodnjavanje i sprječava nakupljanje vode. Regija uživa u približno 320 sunčanih dana godišnje, s terasom okrenutom jugom koja maksimizira sunčevu ekspoziciju tijekom hladnijih mjeseci. Sezona kupanja proteže se kroz četiri mjeseca kada temperatura vode doseže ili prelazi 20°C, tipično od lipnja do rujna. Zime ostaju blage s rijetkim mrazevima, dok ljetne temperature ublažuju morski povjetarci. Planine Sierra Bermeja koje dosežu 1.449 metara stvaraju prirodnu barijeru koja štiti područje od ekstremnih vremenskih uvjeta istovremeno nudeći slikovitu pozadinu. Ova klima podržava vanjsko življenje većinu godine, objašnjavajući dizajn stana s značajnim terasama i zajedničkim vanjskim prostorima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Blizina stana esteponskim plažama pruža značajne rekreacijsne prednosti. Plaža La Rada, na samo 800 metara, predstavlja glavnu gradsku plažu s potpunim sadržajima i Plava zastava statusom koji ukazuje na visoke ekološke i kvalitetne standarde. Plaža Playa del Cristo na 1,6 kilometara nudi zaštićeniji uvali s mirnijim vodama pogodnim za obitelji. Obližnja marina, Puerto Estepona na 1,6 kilometara, proširuje rekreacijske opcije na vodene sportove i aktivnosti povezane s brodovima. Golf entuzijasti imaju pristup više terena uključujući Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km), pružajući godišnje sportske mogućnosti s obzirom na povoljnu klimu. Sportski sadržaji obiluju s teretanom Better Bodies na samo 300 metara i gradskim sportskim centrima u radiusu od 600 metara, nudeći fitness programe i aktivnosti. Regija podržava aktivan stil života s 134 sportska sadržaja raspona od vodenih sportova do tenisa i padel terena. Kombinacija pristupa plaži, golf terenima i sportskim sadržajima stvara sveobuhvatnu rekreacijsku okolinu koja zadovoljava različite interese i dobne skupine.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Unutar regije Costa del Sol, Estepona zauzima stratešku poziciju približno 25 kilometara zapadno od Marbelle i 73 kilometra istočno od Málage. Ova lokacija smješta je izvan intenzivnog turističkog i razvojnog pritiska Marbelle uz zadržavanje pristupa njenim uslugama. Grad funkcionira kao samostalna općina s 79.621 stanovnikom, nudeći potpune usluge bez ovisnosti o većim urbanim centrima. Udaljenost od 42 kilometra do Algecirasa pruža pristup području Gibraltarskog tjesnca i sjevernoafričkim vezama. Esteponina pozicija kao najzapadniji značajniji grad prijelaza u Costa de la Luz daje joj poseban karakter u odnosu na razvijenije istočne dijelove Costa del Sola. Ova regionalna pozicija balansira pristupnost većim centrima poput Málage s lokalnijim andaluškim ozračjem, stvarajući životnu okolinu koja zadržava autentičnost pružajući potrebne sadržaje i usluge.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL735284
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID